[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F21759":3,"documento:ABCP11:21759":87,"fii-documento:ABCP11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial ABCP11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do ABCP11 (Grand Plaza Shopping), entrega em 08\u002F10\u002F2026. 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Limitado a 25% do patrimônio líquido do Fundo, a parcela não aplicada nos Ativos Imobiliários poderá ser aplicada em ativos de renda fixa, públicos ou privados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse:\u003C\u002Fp>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ATENDIMENTO DIGITAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> DADOS CADASTRAIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> CNPJ • \u003C\u002Fb> 01.201.140\u002F0001-90\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> • \u003C\u002Fb> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TAXA DE ADMINISTRAÇÃO • \u003C\u002Fb> 0,1%\u003C\u002Fp>\u003Cp>a.a. sobre o Patrimônio Líquido do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Mín. Mensal R$ 103.776,20 - data base 01\u002F01\u002F2024, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TAXA DE PERFORMANCE • \u003C\u002Fb> Não há \u003Cb> PATRIMÔNIO LÍQUIDO • \u003C\u002Fb> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>521.536.501,14 (ref. agosto)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INÍCIO DO FUNDO • \u003C\u002Fb> 17\u002F05\u002F1996\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE COTAS \u003C\u002Fb> • 4.709.082\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE EMISSÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> REALIZADAS \u003C\u002Fb> • 8\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NÚMERO DE COTISTAS • \u003C\u002Fb> 12.973\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ref.agosto)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_1_Picture_29.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> PRINCIPAIS NÚMEROS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>69.812 de ABL¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 110,75 Patrimônio Líquido\u002FCota²\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,4% \u003Ci> Dividend Yield³ \u003C\u002Fi> anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 78,58 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 370 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 848 mil Volume Mensal Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,71 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.709.082 Números de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Área Bruta Locável do Shopping e Prédio Comercial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Patrimônio líquido referente ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela c otação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> COMENTÁRIOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>Resultado do Fundo I Setembro\u003C\u002Fh4>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$ 0,60\u002Fcota e a distribuição foi de R$ 0,55\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O patamar de distribuição reflete a retenção recorrente de recursos para o plano de investimentos do Shopping, conforme comunicado anteriormente. Com o avanço do ciclo de obras, permanece a expectativa de distribuição em torno de R$ 0,55\u002Fcota ao mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Performance do Shopping | Agosto\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> Destaques: \u003C\u002Fb> em agosto, o \u003Cb> NOI do Shopping atingiu R$ 8,84 milhões \u003C\u002Fb>, ficando \u003Cb> 1,7% acima de ago\u002F25 e 3,3% abaixo do orçamento \u003C\u002Fb>. O resultado foi pressionado principalmente pelas receitas de estacionamento, Mall e Aluguel Percentual abaixo do previsto, parcialmente compensadas pelo desempenho do Aluguel Mínimo Contratual e pela recuperação de créditos. No acumulado do ano, o NOI alcançou \u003Cb> R$ 75,12 milhões \u003C\u002Fb>, alta de 4,7% na comparação anual e praticamente em linha com o orçamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cb> Vendas: \u003C\u002Fb> totalizaram \u003Cb> R$ 93,62 milhões \u003C\u002Fb>, retração de 0,3% na comparação anual e 1,7% abaixo do orçamento. No acumulado do ano, somaram \u003Cb> R$ 728,81 milhões \u003C\u002Fb>, crescimento de 3,1% frente ao mesmo período de 2025.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Vendas nas mesmas lojas: \u003C\u002Fb> o \u003Cb> SSS avançou 3,2% \u003C\u002Fb> no mês, superando o desempenho das vendas totais. No acumulado do ano, o indicador apresenta crescimento de 1,8%.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Aluguel mínimo: \u003C\u002Fb> totalizou \u003Cb> R$ 5,87 milhões \u003C\u002Fb>, alta de 2,0% na comparação anual e frente ao orçamento. No acumulado do ano, atingiu \u003Cb> R$ 51,27 milhões \u003C\u002Fb>, crescimento de 6,6% na comparação anual.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Tráfego: \u003C\u002Fb> totalizou aproximadamente \u003Cb> 254 mil veículos \u003C\u002Fb>, ficando praticamente estável frente ao orçamento e a ago\u002F25, com retração de 0,3% em ambas as comparações. O fluxo foi favorecido pelos eventos realizados no período, principalmente o Festival Taurus e o Festival Geek Asiático.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Inadimplência: \u003C\u002Fb> a inadimplência líquida consolidada encerrou o mês em aproximadamente \u003Cb> 1,8% \u003C\u002Fb>, acima dos 1,5% orçados. As recuperações totalizaram \u003Cb> R$ 523,1 mil \u003C\u002Fb>, ante inadimplência bruta de R$ 755,8 mil.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Vacância: \u003C\u002Fb> encerrou agosto em \u003Cb> 4,0% \u003C\u002Fb>, equivalente a 2.780 m² e 22 lojas vagas. O aumento em relação aos 2,8% registrados em julho decorreu principalmente da saída da Casas Bahia, parcialmente compensada por duas novas locações assinadas no mês.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cb> Vendas: \u003C\u002Fb> em agosto, as vendas permaneceram praticamente estáveis, com retração de 0,3% na comparação anual. O desempenho positivo de Satélites (+3,1%) e Lazer (+24,1%) foi compensado principalmente pela queda de Mega Lojas (-23,6%), impactada pela saída da Casas Bahia e pelo desempenho da Fast Shop.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na base comparável, o SSS cresceu 3,2%, acima do desempenho das vendas totais. A diferença reflete principalmente o efeito de operações fora da base comparável e a não recorrência de eventos realizados em ago\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> COMENTÁRIOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Variação de vendas por segmento: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Loja\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ago\u002F26 VS Ago\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Âncoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mega\u003Cbr>lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-23,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lazer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Satélites\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conveniência\u003Cbr>e\u003Cbr>Serviços\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall\u003Cbr>&\u003Cbr>Mídia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> Movimentações comerciais: \u003C\u002Fb> em agosto, foi inaugurada a operação \u003Cb> Al Pratas \u003C\u002Fb>. O Shopping também assinou contratos com \u003Cb> Batatamos \u003C\u002Fb> e \u003Cb> BinhoShop \u003C\u002Fb>, enquanto a saída da \u003Cb> Casas Bahia \u003C\u002Fb>, que ocupava 815 m², foi o principal fator para o aumento da vacância física no período. Ao final do mês, o shopping apresentava oito operações em fase de aprovação de projeto ou obras.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> DETALHES SOBRE INVESTIMENTOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em agosto, foram realizados aproximadamente \u003Cb> R$ 1,54 milhão em investimentos \u003C\u002Fb>, dos quais \u003Cb> R$ 980,5 mil \u003C\u002Fb> se referem a \u003Cb> Tenant Allowance \u003C\u002Fb>. Os demais desembolsos, de aproximadamente \u003Cb> R$ 561,2 mil \u003C\u002Fb>, concentraram-se principalmente em \u003Cb> Projeto de Expansão \u003C\u002Fb>, \u003Cb> Remediação Ambiental \u003C\u002Fb> e \u003Cb> Obras de Piso\u002FMall \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No acumulado do ano, os investimentos totalizaram \u003Cb> R$ 8,17 milhões \u003C\u002Fb>, equivalentes a \u003Cb> 47,7% do forecast atualizado para 2026 \u003C\u002Fb>. A projeção anual é de \u003Cb> R$ 17,11 milhões \u003C\u002Fb>, montante aproximadamente \u003Cb> 14% inferior ao orçamento original de R$ 19,94 milhões \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As principais reduções frente ao orçamento estão concentradas em \u003Cb> Tenant Allowance \u003C\u002Fb>, \u003Cb> Ar Condicionado \u003C\u002Fb>, \u003Cb> Fachada \u003C\u002Fb> e \u003Cb> Obras da Praça de Alimentação \u003C\u002Fb>. Em contrapartida, os investimentos em \u003Cb> Piso\u002FMall \u003C\u002Fb> e \u003Cb> Projeto de Expansão \u003C\u002Fb> apresentam \u003Ci> forecast \u003C\u002Fi> superior ao orçamento, em \u003Cb> 28% e 81% \u003C\u002Fb>, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Melhoria\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado até\u003Cbr>agosto\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado \u002F\u003Cbr>Forecast\u003C\u002Fth>\u003Cth>Forecast 2026\u003Cbr>(realizado +\u003Cbr>projeção)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Orçamento\u003Cbr>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desvio do\u003Cbr>Forecast vs.\u003Cbr>Orçamento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenant Allowance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>980.461,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.209.722,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.926.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-24%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remediação Ambiental\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>957.349,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.425.824,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Escada\u003Cbr>Rolante\u002FElevadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>147.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>376.809,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>420.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas\u003Cbr>Sanitários\u002FVestiários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.200,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.200,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-84%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Piso\u002FMall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.101.049,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.805.362,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.190.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Ar\u003Cbr>Condicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.447.227,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.848.023,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-34%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sistemas Elétricos\u002FAutomação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>922.987,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.012.692,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.130.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fachada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>522.874,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.772.974,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.520.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Telhado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>227.856,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312.856,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>350.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto de Expansão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>452.014,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>452.014,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Saneamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>242.788,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>251.788,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitoria Estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109.790,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>156.451,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Praça de\u003Cbr>Alimentação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.750,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>451.672,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.166.348,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.107.391,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.936.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Disclaimer: todos os valores apresentados não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> COMENTÁRIOS I EVENTOS DO MÊS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>Festival geek asiático\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_5_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cb> Objetivo: \u003C\u002Fb> ampliar o fluxo e gerar receita adicional por meio de uma programação voltada à cultura geek e asiática. \u003Cb> Período e foco: \u003C\u002Fb> realizado em agosto de 2026, voltado aos públicos interessados em cultura geek, entretenimento e experiências asiáticas.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Formato da ação: \u003C\u002Fb> festival temático com experiências culturais, gastronômicas e de entretenimento.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Atrações e parceiros: \u003C\u002Fb> programação dedicada à cultura geek e asiática, com atividades voltadas a diferentes perfis de público.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Resultado: \u003C\u002Fb> o evento reuniu mais de \u003Cb> 30 mil pessoas \u003C\u002Fb> e movimentou aproximadamente \u003Cb> R$ 1,0 milhão em vendas \u003C\u002Fb>, contribuindo para o fluxo do Shopping durante o período.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>Campanha de dia dos pais\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_5_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>· \u003Cb> Objetivo: \u003C\u002Fb> impulsionar as vendas e o engajamento dos clientes durante uma das principais datas comemorativas do varejo.\u003C\u002Fli>\u003Cli>· \u003Cb> Período e foco: \u003C\u002Fb> realizada em agosto de 2026, voltada aos consumidores do Shopping durante o período de compras para o Dia dos Pais.\u003C\u002Fli>\u003Cli>· \u003Cb> Formato da ação: \u003C\u002Fb> campanha promocional vinculada às compras realizadas no Shopping, com distribuição de brindes aos participantes.\u003C\u002Fli>\u003Cli>· \u003Cb> Atrações e parceiros: \u003C\u002Fb> ação promocional integrada às operações do empreendimento, com foco no relacionamento e na conversão de vendas.\u003C\u002Fli>\u003Cli>· \u003Cb> Resultado: \u003C\u002Fb> a campanha registrou aproximadamente \u003Cb> R$ 3,23 milhões em vendas identificadas \u003C\u002Fb>, crescimento de \u003Cb> 7% na comparação anual \u003C\u002Fb>. A ação contou com mais de \u003Cb> 3,8 mil participantes \u003C\u002Fb> e distribuiu \u003Cb> 3.476 brindes \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cb> COMENTÁRIOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>Festival Taurus\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_6_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cb> Objetivo: \u003C\u002Fb> ampliar o fluxo, estimular as vendas e aumentar a base de clientes cadastrados no aplicativo do Shopping.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Período e foco: \u003C\u002Fb> realizado em agosto de 2026, com foco na geração de fluxo, vendas e relacionamento com o público.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Formato da ação: \u003C\u002Fb> evento promocional com distribuição de brindes e integração com o aplicativo do Shopping.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Atrações e parceiros: \u003C\u002Fb> programação voltada ao público do evento, com ativações promocionais e incentivo ao cadastro no aplicativo.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Resultado: \u003C\u002Fb> o evento movimentou aproximadamente \u003Cb> R$ 246 mil em vendas \u003C\u002Fb>, registrou mais de \u003Cb> 2,7 mil brindes resgatados \u003C\u002Fb> e gerou mais de \u003Cb> 2 mil novos cadastros \u003C\u002Fb> no aplicativo do Shopping.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>Acompanhamento de Processo Administrativo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Fundo é parte em processos administrativos decorrentes de autos de infração lavrados pela Receita Federal em agosto de 2020, com base no art. 2º da Lei 9.779\u002F99. As exigências envolvem IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e multas, relativos a fatos geradores entre 2016 e 2018, no valor original total de R$ 182,7 milhões — sendo a parcela imputada ao Fundo, considerando a cisão parcial efetivada em dezembro de 2022, estimada em R$ 90,5 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O último avanço relevante foi em fevereiro de 2025, quando o CARF anulou por unanimidade a decisão de primeira instância, por identificar falha de procedimento na análise. O caso retornou à Delegacia da Receita Federal de Julgamento para nova análise, ainda pendente. O assessor legal classifica a probabilidade de perda como possível e, conforme a regra contábil aplicável e a política de provisionamento da administradora, não há provisão constituída — o passivo é tratado como contingente em nota explicativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A administradora segue acompanhando o caso e mantém a defesa em todas as instâncias cabíveis. Qualquer novo desdobramento relevante será divulgado ao mercado por Fato Relevante, como ocorreu em fevereiro de 2025. O detalhamento completo está disponível na Nota Explicativa nº 28 das Demonstrações Contábeis anuais do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS DO FUNDO I SETEMBRO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Dados do Fundo\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 78,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 79,88\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 370.039.663,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 378.468.920,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 376.161.470,16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Liquidez\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>848.978,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.735.784,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.776.793,08\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Resultado do Fundo e Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_7_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-31,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-52,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Ci> O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A administração do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores. \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 5º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês. \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS I AGOSTO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Proporção Fundo (em Milhares)\u003C\u002Fth>\u003Cth>junho-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>julho-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>agosto-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Receita Shopping\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 3.686,30\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 3.736,12\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 3.602,92\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 44.537,87\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesa Shopping\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 181,06\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 183,06\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 191,15\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 2.274,70\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimento Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.053,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 424,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 594,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 5.092,36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção Conta Empreendedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 79,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 562,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 224,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 2.450,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 119,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 119,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 118,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.772,47\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Financeiro Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 54,47\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 53,90\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 44,79\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 651,69\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 2.465,92\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 2.500,61\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 2.967,70\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 33.599,98\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Realizado por cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 0,52\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 0,53\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 0,63\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 7,14\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento por cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 0,55\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 0,55\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 0,55\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 7,20\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Composição de Resultado Mês de Referência\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_8_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado do Fundo apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I AGOSTO\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Aluguel\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_9_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>NOI + Estacionamento\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_9_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Resultado de Estacionamento\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_9_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_9_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I AGOSTO\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>Vendas\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_10_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Vendas no acumulado do ano<sup>1<\u002Fsup>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_10_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_10_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> As vendas consideram o período de janeiro de cada ano até o mês atual.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>DESEMPENHO DO SHOPPING I AGOSTO\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>Evolução da Vacância\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_11_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Evolução da Inadimplência Bruta\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_11_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> RENTABILIDADE I SETEMBRO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_12_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>rentabilidade total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>271,10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>275,52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>rentabilidade das distribuições\u003Cbr>de rendimentos²\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190,10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido (15% de IR)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>291,52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Rentabilidade calculada através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que os proventos pagos são reinvestidos no próprio FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Rentabilidade calculada através da soma dos rendimentos pagos divididos pelo valor da cota adquirida em mercado secundário no fim do mês anterior ao período correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de setembro\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> RESULTADOS DO SHOPPING I AGOSTO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ 2026 vs.\u003Cbr>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD 2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ YTD\u003Cbr>2026 vs\u003Cbr>YTD 2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Aluguel Mínimo Faturado\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 5.869\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 5.752\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 51.268\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 48.096\u003C\u002Fth>\u003Cth>6,6%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Aluguel Variável Faturado\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 401\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 445\u003C\u002Fth>\u003Cth>-9,9%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 3.281\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 3.570\u003C\u002Fth>\u003Cth>-8,1%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Outras Receitas de Aluguéis\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 941\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 1.076\u003C\u002Fth>\u003Cth>-12,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 9.126\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 9.048\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,9%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Total Faturado\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 7.210\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 7.273\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,9%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 63.675\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 60.713\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,9%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Inadimplência Líquida, cancelamentos e abatimentos\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 96\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 199\u003C\u002Fth>\u003Cth>-51,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 1.953\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 948\u003C\u002Fth>\u003Cth>106,0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Receitas Líquida de Aluguéis\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 7.114\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 7.074\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 61.722\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 59.765\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,3%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Outras Receitas\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 318\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 174\u003C\u002Fth>\u003Cth>82,7%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 1.283\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 1.656\u003C\u002Fth>\u003Cth>-22,5%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Estacionamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 1.905\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 1.906\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 16.002\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 15.321\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,4%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Receita Operacional\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 9.337\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 9.154\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 79.007\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 76.742\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesa Operacional\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 495\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 460\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 3.886\u003C\u002Fth>\u003Cth>-R$ 4.981\u003C\u002Fth>\u003Cth>-22,0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>NOI\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 8.842\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 8.694\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,7%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 75.121\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 71.761\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,7%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Valores em milhares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os resultados levam em consideração o resultado base caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês 1 – Mês Competência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período em que as vendas são realizadas e os alugueis são faturados, mas não necessariamente recebido pelo Shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês 2 – Mês Recebimento Caixa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de recebimento pelo Shopping e repasse ao Fundo dos resultados apurados no mês anterior (Mês Competência).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> PATRIMÔNIO DO FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_14_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII atualmente é proprietário de 38,58% do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando-se da área comum e do estacionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (Área Bruta Locável). Inaugurado em 23 de setembro de 1997, em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional, com Boulevard Gastronômico, Estacionamento com vagas cobertas, Hipermercado, Home Center e Academia.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>64.077 m² de área bruta locável\u003C\u002Fli>\u003Cli>284 operações\u003C\u002Fli>\u003Cli>10 salas de cinema Cinemark\u003C\u002Fli>\u003Cli>Parque Temático Playland\u003C\u002Fli>\u003Cli>24 pistas de boliche\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> Prédio Comercial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>5.735 m² de área bruta locável\u003C\u002Fli>\u003Cli>3 andares\u003C\u002Fli>\u003Cli>9 salas comerciais\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_14_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21759\u002F_page_15_Figure_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F21759\u002Fpdf",false,"2026-09-30","2026-10-08 18:23:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":215,"vpa":216,"p_vpa":217,"tipo_gestao":218,"mandato":219,"segmento":56,"categoria":220,"grupo":56,"preco_atual":214,"cotacao_atualizada_em":221,"ultima_variacao_cotacao_24h":222,"variacao_cotacao_7d":223,"variacao_cotacao_1m":224,"variacao_cotacao_3m":225,"variacao_cotacao_6m":226,"variacao_cotacao_12m":227,"vacancia_fisica":228,"liquidez_atual":229,"ultimo_dividendo":230,"ultimo_dividend_yield":231,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":232,"dividend_yield_3m":233,"dividend_yield_6m":234,"dividend_yield_12m":235,"dividend_yield_medio_12m":231,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":236,"data_ultima_cotacao":212,"pregoes_com_negocio_21":237,"alertas":238,"updated_at":239,"liquidez_media_reais":240,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":241,"balanco":242,"resultado_distribuido":249,"publico_alvo":254,"mercados_negociacao_cotas":255,"data_funcionamento":257,"data_final":219,"quantidade_cotas":258,"quantidade_cotistas":259,"detalhes_cotistas":260,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":265,"contratos":284,"custodiante":219,"auditor_independente":308,"formador_mercado":219,"distribuidor_cotas":219,"consultor_especializado":219,"administrador_locacoes":219,"relatorio_anual":315,"analise_administrador":318},352,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"GRAND PLAZA SHOPPING   RESPONSABILIDADE LIMITADA","ABCP11 - GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ABC IMOB",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},153,"03864607000108","Av. Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, São Paulo - SP, CEP 04551-065","+55 (11) 3509-6500","2026-10-03T19:11:10.000000Z",[109,115,120,125,130,136,141,147,152,157,161,167,172,178,184,189,195,201,206,210],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288959,"2026-10-06",77.06,77.01,971,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":118,"volume":119},3289275,"2026-10-07",78.04,382,{"id":121,"data":38,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290144,78.64,78.08,519,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":128,"volume":129},3291131,"2026-10-09",77.15,468,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3357403,"2026-10-13",77.93,77.69,2047,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":113,"volume":140},3375703,"2026-10-14",76.66,320,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3376411,"2026-10-15",77.99,77.51,272,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":144,"volume":151},3377247,"2026-10-16",78.29,287,{"id":153,"data":154,"abertura":144,"ultimo":155,"volume":156},3445154,"2026-10-19",77.05,248,{"id":158,"data":159,"abertura":155,"ultimo":113,"volume":160},3446493,"2026-10-20",1722,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":165,"volume":166},3459552,"2026-10-21",77,77.31,911,{"id":168,"data":169,"abertura":165,"ultimo":170,"volume":171},3473676,"2026-10-22",77.18,1202,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3488286,"2026-10-23",77.24,77.25,803,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3566159,"2026-10-26",76,73.6,1499,{"id":185,"data":186,"abertura":182,"ultimo":187,"volume":188},3580108,"2026-10-27",73.47,582,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3594110,"2026-10-28",74.97,73.63,349,{"id":196,"data":197,"abertura":198,"ultimo":199,"volume":200},3608988,"2026-10-29",73.71,73.72,397,{"id":202,"data":203,"abertura":199,"ultimo":204,"volume":205},3624763,"2026-10-30",72.08,625,{"id":207,"data":26,"abertura":204,"ultimo":208,"volume":209},3682166,64,13687,{"id":211,"data":212,"abertura":213,"ultimo":214,"volume":177},3695724,"2026-11-04",64.1,67,521895159.04,110.83,"0.60","Definida",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0469","-0.0912","-0.1300","-0.0831","-0.1456","-0.1054","0.02693",127,"0.5500","0.0076","Nov\u002F2026","0.0246","0.0493","0.1060",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",99439.47,0.00237437848273944,{"data_referencia":243,"ativo":244,"passivo":245,"obrigacoes_imoveis":246,"obrigacoes_securitizacao":246,"liquidez":247,"valores_receber":248},"2026-09-01",525086258.77,3191099.73,0,7814906.13,8877950.49,{"data_referencia":250,"resultado":251,"rendimentos":252,"percentual":253},"2026-06-30",17015564.12,16952695.204,0.9963052111844999,"Investidores em Geral",[256],"Bolsa","1996-05-17",4709082,12926,{"Pessoa Física":261,"Pessoa jurídica não financeira":262,"Entidade aberta de previdência complementar":72,"Fundos de investimento imobiliário":72,"Outros fundos de investimento":72,"Banco Comercial":69,"Investidores não residentes":69},12907,11,508393402.15,{"Imóveis para renda":263},{"vacancia_total":266,"lista_imoveis":267,"data_referencia":250,"vacancia_suspeita":93},0.026926,[268],{"nome":51,"vacancia":266,"numero_unidades":269,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":272,"percentual_receitas":273,"inquilinos":274,"ocupacao":283},284,69820,"Avenida Industrial, 600, Centro, Santo André - SP",0.033455,0.965777,[275,279],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":277,"percentual_receita_fii":278},"Comércio",0.702762,0.678762,{"setor":280,"percentual_receita_imovel":281,"percentual_receita_fii":282},"Serviço",0.297238,0.287066,0.973074,{"data_referencia":250,"prazos":285,"indexadores":286,"receita_aluguel_trimestre":302,"valor_imoveis":303,"cap_rate":304,"receita_sobre_mercado":305,"aluguel_m2_mes":306,"area_ocupada":307},[],[287,290,293,296,299],{"nome":288,"percentual":289},"IGP-DI",0.8245,{"nome":291,"percentual":292},"IPCA",0.094557,{"nome":294,"percentual":295},"IPC - FIPE",0.043759,{"nome":297,"percentual":298},"IGP-M",0.032745,{"nome":300,"percentual":301},"INPC",0.004439,10553745.77,508306848,0.08305,0.1338,51.78,67940,{"id":309,"nome":310,"cnpj":311,"endereco":312,"telefone":313,"created_at":314,"updated_at":314},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":316,"data_disponibilizacao":317},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":319,"ConjunturaEconomica":320,"PerspectivaPeriodoSeguinte":321},"O lucro contábil do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 52 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Perspectiva para o período seguinte: o Grand Plaza Shopping deverá continuar reportando melhora nos principais indicadores, baseado num mix e lojas mais robusto e maior eficiência operacional, com redução de gastos. Além disso, a reforma da fachada bem como a troca de pisos deverá ser finalizadaao longo de 2026, promovendo uma atualização visual no empreendimento. "]