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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":235,"data_disponibilizacao":236},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":238,"ConjunturaEconomica":239,"PerspectivaPeriodoSeguinte":240},"O lucro contábil do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 52 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Perspectiva para o período seguinte: o Grand Plaza Shopping deverá continuar reportando melhora nos principais indicadores, baseado num mix e lojas mais robusto e maior eficiência operacional, com redução de gastos. Além disso, a reforma da fachada bem como a troca de pisos deverá ser finalizadaao longo de 2026, promovendo uma atualização visual no empreendimento. ",{"title":242,"description":243,"canonical":244,"image":245,"json_ld":246,"nome":271,"resumo":308},"Relatório Gerencial ABCP11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do ABCP11 (Grand Plaza Shopping), entrega em 04\u002F09\u002F2026. DY 12 meses de 10,60% e P\u002FVP 0,60 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8751","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":247,"@graph":248},"https:\u002F\u002Fschema.org",[249,255,260,269,285,295],{"@type":250,"@id":251,"name":252,"url":253,"logo":254},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":256,"@id":257,"name":252,"url":253,"inLanguage":258,"publisher":259},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":251},{"@type":261,"@id":262,"url":244,"name":242,"description":243,"inLanguage":258,"isPartOf":263,"dateModified":264,"mainEntity":265,"breadcrumb":267},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8751#pagina",{"@id":257},"2026-10-31",{"@id":266},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8751#documento",{"@id":268},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8751#migalhas",{"@type":270,"@id":266,"name":271,"alternateName":272,"url":244,"inLanguage":258,"about":273,"genre":275,"datePublished":276,"temporalCoverage":277,"author":278,"publisher":283,"isBasedOn":284},"Report","Relatório Gerencial ABCP11 de agosto de 2026","(ABCP) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026",{"@id":274},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11#fundo","Relatórios","2026-09-04","2026-08",{"@type":250,"name":15,"identifier":279},{"@type":280,"propertyID":281,"value":282},"PropertyValue","CNPJ","03.864.607\u002F0001-08",{"@type":250,"name":156},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1310482",{"@type":286,"@id":274,"name":8,"alternateName":287,"url":288,"category":134,"identifier":289,"provider":293},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11",[290,292],{"@type":280,"propertyID":291,"value":9},"Ticker B3",{"@type":280,"propertyID":281,"value":12},{"@type":250,"name":15,"identifier":294},{"@type":280,"propertyID":281,"value":282},{"@type":296,"@id":268,"itemListElement":297},"BreadcrumbList",[298,301,304,306],{"@type":299,"position":180,"name":300,"item":253},"ListItem","Início",{"@type":299,"position":179,"name":302,"item":303},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":299,"position":305,"name":9,"item":288},3,{"@type":299,"position":307,"name":272,"item":244},4,{"atualizado_em":309,"frases":310},"2026-11-05",[311,312,313,314,315],"Relatório Gerencial do Grand Plaza Shopping (ABCP11), fundo imobiliário de shoppings, referente a agosto de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 04\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ABCP11 fechou a R$ 67,00, com P\u002FVP de 0,60 (valor patrimonial de R$ 110,83 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,55 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,60% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 521,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":317,"descricao":272,"assunto":318,"tipo":275,"situacao":319,"texto":320,"link_pdf":321,"estruturado":202,"link_original":284,"data_referencia":322,"data_entrega":323,"versao":180},8751,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch2>Relatório Gerencial ABCP11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Grand Plaza Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>AGOSTO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FII Grand Plaza Shopping tem por objetivo a exploração comercial do Grand Plaza Shopping, onde possui participação de 38,58% no empreendimento. Limitado a 25% do patrimônio líquido do Fundo, a parcela não aplicada nos Ativos Imobiliários poderá ser aplicada em ativos de renda fixa, públicos ou privados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse:\u003C\u002Fp>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos o Informes de rendimentos o Atualizações cadastrais o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 01.201.140\u002F0001-90 \u003Cstrong>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO • 0,1%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>a.a. sobre o Patrimônio Líquido do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Mín. Mensal R$ 103.776,20 - data base 01\u002F01\u002F2024, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE •\u003C\u002Fstrong> Não há \u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fstrong> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>521.436.008,46 (ref. julho)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 17\u002F05\u002F1996\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong> • 4.709.082\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REALIZADAS\u003C\u002Fstrong> • 8\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 13.150 (ref.julho)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_1_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>69.812 de ABL¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 74,55 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,67 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 110,73 Patrimônio Líquido\u002FCota²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 351 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.709.082 Números de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,9% Dividend Yield³ anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 891 mil Volume Mensal Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Área Bruta Locável do Shopping e Prédio Comercial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Patrimônio líquido referente ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela c otação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado do Fundo I Agosto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$ 0,63\u002Fcota e a distribuição foi de R$ 0,55\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O patamar de distribuição reflete a retenção recorrente de recursos para o plano de investimentos do Shopping, conforme comunicado anteriormente. Com o avanço do ciclo de obras, permanece a expectativa de distribuição em torno de R$ 0,55\u002Fcota ao mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance do Shopping | Julho\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Destaques:\u003C\u002Fstrong> em julho, a operação do Shopping apresentou desempenho positivo, com as vendas avançando \u003Cstrong>3,3% na comparação anual\u003C\u002Fstrong>, impulsionadas por \u003Cstrong>Satélites\u003C\u002Fstrong> (+5,4%) e \u003Cstrong>Mall & Mídia\u003C\u002Fstrong> (+60,6%). O \u003Cstrong>Festival Mundo Asiático\u003C\u002Fstrong> contribuiu para o resultado, movimentando aproximadamente \u003Cstrong>R$ 1,72 milhão em vendas\u003C\u002Fstrong> e impulsionando o tráfego, que ficou \u003Cstrong>1,3% acima do orçamento e de julho 2025\u003C\u002Fstrong>. A principal pressão permaneceu concentrada em \u003Cstrong>Mega Lojas\u003C\u002Fstrong>, que recuaram 19,4%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na base comparável, o \u003Cstrong>SSS avançou 0,5%\u003C\u002Fstrong>, abaixo do crescimento total, refletindo a contribuição de Mall & Mídia e de operações sem base comparável. A inadimplência líquida consolidada encerrou o mês em - \u003Cstrong>0,9%\u003C\u002Fstrong>, com as recuperações de créditos superando a inadimplência bruta do período. A vacância permaneceu em patamar controlado, em \u003Cstrong>2,8%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel mínimo:\u003C\u002Fstrong> apresentou alta de \u003Cstrong>2%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual, atingindo \u003Cstrong>R$ 5,77 milhões\u003C\u002Fstrong>. No acumulado do ano, o crescimento foi de \u003Cstrong>7%\u003C\u002Fstrong>, alcançando \u003Cstrong>R$ 45,40 milhões\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tráfego:\u003C\u002Fstrong> totalizou \u003Cstrong>264 mil veículos\u003C\u002Fstrong>, ficando \u003Cstrong>1,3% acima do orçamento e de jul\u002F25\u003C\u002Fstrong>, impulsionado pelo \u003Cstrong>Evento Mundo Asiático\u003C\u002Fstrong>. No dia 11 de julho, pico do evento, o Shopping recebeu cerca de \u003Cstrong>52 mil pessoas e 12,8 mil veículos\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inadimplência:\u003C\u002Fstrong> a inadimplência líquida consolidada encerrou o mês em \u003Cstrong>-0,9%\u003C\u002Fstrong>, refletindo recuperações superiores à inadimplência bruta. No período, foram recuperados \u003Cstrong>R$ 500,6 mil\u003C\u002Fstrong>, ante inadimplência bruta de \u003Cstrong>R$ 437,3 mil\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância:\u003C\u002Fstrong> encerrou o mês com 1.974 m² vagos, representando \u003Cstrong>2,8%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inaugurações no mês: \u003Cstrong>Melhor Bocado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rescisões no mês: Fan Lab, Dricka Fashion, Rosted Potato\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Vendas:\u003C\u002Fstrong> avanço de \u003Cstrong>3,3%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual, \u003Cstrong>atingindo valor de R$ 93,7 milhões\u003C\u002Fstrong>. No acumulado do ano, as vendas cresceram \u003Cstrong>4%\u003C\u002Fstrong>, totalizando \u003Cstrong>R$ 635,2 milhões\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O indicador SSS avançou \u003Cstrong>0,5% no mês\u003C\u002Fstrong>, enquanto, no acumulado do ano, apresenta crescimento de \u003Cstrong>1,6%\u003C\u002Fstrong>. As vendas cresceram \u003Cstrong>3,3% na comparação anual\u003C\u002Fstrong>, impulsionadas por \u003Cstrong>Satélites\u003C\u002Fstrong> (+5,4%) e \u003Cstrong>Mall & Mídia\u003C\u002Fstrong> (+60,6%), esta última beneficiada pelo Evento Mundo Asiático. A principal pressão veio de \u003Cstrong>Mega Lojas\u003C\u002Fstrong> (- 19,4%), com destaque negativo para Fast Shop, Casas Bahia e Besni, enquanto \u003Cstrong>Âncoras\u003C\u002Fstrong> recuaram 1,6%. Na base comparável, o \u003Cstrong>SSS avançou 0,5%\u003C\u002Fstrong>, abaixo do crescimento total, refletindo a contribuição de Mall & Mídia e de lojas sem base comparável no período.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TipodeLoja\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jul\u002F26 VS Jul\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Âncoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Megalojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lazer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Satélites\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ConveniênciaeServiços\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall&Mídia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DETALHES SOBRE INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em julho de 2026, foram realizados aproximadamente R$ 1,10 milhão em investimentos. No acumulado do ano, os desembolsos totalizaram R$ 6,62 milhões, concentrados principalmente nas obras de Piso\u002FMall, Ar Condicionado, Sistemas Elétricos e Automação e Remediação Ambiental.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Melhoria\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado atéjulho\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado \u002FForecast\u003C\u002Fth>\u003Cth>Forecast 2026(realizado +projeção)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Orçamento2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Forecast \u002FOrçamento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenant Allowance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.639.548,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.926.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remediação Ambiental\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>818.746,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,71%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.443.746,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas EscadaRolante\u002FElevadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>355.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>420.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e ReformasSanitários\u002FVestiários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.200,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.200,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Piso\u002FMall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.985.456,43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.972.953,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.190.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas ArCondicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.391.127,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.134.251,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sistemas Elétricos\u002FAutomação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>902.948,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.052.369,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.130.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fachada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>502.634,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.757.634,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.520.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Telhado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>216.121,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>321.121,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>350.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto de Expansão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311.168,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311.168,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Saneamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>242.788,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>242.788,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitoria Estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109.790,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>139.790,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Praça deAlimentação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.750,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>707.750,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.624.731,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,51%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.146.322,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.936.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>COMENTÁRIOS I EVENTOS DO MÊS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Festival Mundo Asiático\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_5_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> ampliar o fluxo e gerar receita adicional por meio de uma experiência voltada à gastronomia e à cultura asiática.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> realizado entre os dias 9 e 12 de julho de 2026, no estacionamento da entrada principal do shopping, com foco nas culturas sul-coreana e japonesa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> festival temático com experiências gastronômicas e culturais relacionadas ao universo asiático, incluindo tendências de consumo associadas ao K-pop e aos doramas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> programação dedicada à gastronomia, cultura e entretenimento asiáticos, reunindo operações e atividades voltadas a diferentes públicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> o evento reuniu mais de \u003Cstrong>36 mil pessoas\u003C\u002Fstrong> e movimentou aproximadamente \u003Cstrong>R$ 1,72 milhão em vendas\u003C\u002Fstrong>. Durante o período, o fluxo de veículos cresceu \u003Cstrong>30% em relação ao ano anterior\u003C\u002Fstrong>, além de gerar \u003Cstrong>R$ 18 mil em receita de Mall & Mídia\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caminhada Pet\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_5_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> promover uma experiência de lazer para tutores e pets, ampliar o fluxo nas áreas comuns e reforçar o posicionamento pet friendly do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> realizada em 26 de julho de 2026, com concentração e largada no estacionamento do Boulevard e percurso pelas áreas internas do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> caminhada com percurso dentro do empreendimento e entrega de kits exclusivos aos inscritos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> programação voltada à convivência entre tutores e pets, com percurso organizado em ambiente seguro e integrado às áreas comuns do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> a ação atingiu \u003Cstrong>100% das vagas disponíveis\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>610 inscritos\u003C\u002Fstrong> e mais de \u003Cstrong>800 participantes\u003C\u002Fstrong> no dia do evento, contribuindo para o fluxo no empreendimento e para o relacionamento com o público pet.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Bazar Gerando Falcões\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_6_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> arrecadar recursos para projetos sociais por meio da moda circular, além de contribuir para o fluxo e fortalecer a atuação social do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> operação temporária instalada no Grand Plaza, próxima à Milky Moo, voltada aos consumidores interessados em moda circular e consumo com propósito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> bazar itinerante com 100% do lucro destinado aos projetos sociais desenvolvidos pela instituição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros\u003C\u002Fstrong>: ação realizada em parceria com a Gerando Falcões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> a ação movimentou mais de R$ 120 mil em vendas, com boa adesão do público à proposta social e contribuição para o fluxo na região da operação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ponto de Troca de Figurinhas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> promover a interação entre colecionadores e fãs da Copa, ampliar o relacionamento com o público e incentivar as vendas das operações parceiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> ação realizada durante a campanha da Copa e encerrada em 19 de julho, voltada à troca de figurinhas repetidas e à compra de novos pacotes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> espaços dedicados à troca de figurinhas e à interação entre os participantes. Diante da adesão do público, a operação foi ampliada com uma nova área próxima à Panini.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> iniciativa realizada em parceria com a Panini e a Livraria Leitura, contribuindo para o direcionamento de fluxo às operações envolvidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> a ação ampliou o fluxo na região das lojas parceiras e gerou aproximadamente \u003Cstrong>R$ 130,5 mil em vendas incrementais\u003C\u002Fstrong> no período, consolidando-se como uma das principais ativações da campanha.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Acompanhamento de Processo Administrativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo é parte em processos administrativos decorrentes de autos de infração lavrados pela Receita Federal em agosto de 2020, com base no art. 2º da Lei 9.779\u002F99. As exigências envolvem IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e multas, relativos a fatos geradores entre 2016 e 2018, no valor original total de R$ 182,7 milhões — sendo a parcela imputada ao Fundo, considerando a cisão parcial efetivada em dezembro de 2022, estimada em R$ 90,5 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O último avanço relevante foi em fevereiro de 2025, quando o CARF anulou por unanimidade a decisão de primeira instância, por identificar falha de procedimento na análise. O caso retornou à Delegacia da Receita Federal de Julgamento para nova análise, ainda pendente. O assessor legal classifica a probabilidade de perda como possível e, conforme a regra contábil aplicável e a política de provisionamento da administradora, não há provisão constituída — o passivo é tratado como contingente em nota explicativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A administradora segue acompanhando o caso e mantém a defesa em todas as instâncias cabíveis. Qualquer novo desdobramento relevante será divulgado ao mercado por Fato Relevante, como ocorreu em fevereiro de 2025. O detalhamento completo está disponível na Nota Explicativa nº 28 das Demonstrações Contábeis anuais do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS DO FUNDO I AGOSTO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Dados do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 74,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 84,33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 351.062.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 378.468.920\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 397.116.885\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>891.815,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.886.806,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.537.848,94\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,54%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo e Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-31,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-52,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A administração do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores. A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 5º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS I J ULHO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Proporção Fundo (em Milhares)\u003C\u002Fth>\u003Cth>maio-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>junho-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>julho-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.512,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.686,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.736,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 37.565,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 168,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 181,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 183,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.872,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimento Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 287,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.053,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 424,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$3.879,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção Conta Empreendedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 617,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 79,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$562,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 2.762,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 163,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 119,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 119,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.544,52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 26,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 54,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 53,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 552,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.301,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$2.465,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.500,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 28.058,60\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Realizado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de Resultado Mês de Referência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado do Fundo apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I J ULHO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_10_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI + Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado de Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I J ULHO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_11_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas no acumulado do ano¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ As vendas consideram o período de janeiro de cada ano até o mês atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I J ULHO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da Inadimplência Bruta\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE I AGOSTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_13_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>rentabilidade total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>249,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>276,28%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>rentabilidade das distribuições de rendimentos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>desde o início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>188,76%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido (15% de IR)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>287,49%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Rentabilidade calculada a através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que o proventos pagos são reinvestidos no próprio FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Rentabilidade calculada através da soma dos rendimentos pagos divididos pelo valor da cota adquirida em mercado secundário no fim do mês anterior ao período correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de agosto\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS DO SHOPPING I J ULHO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ 2026 vs.2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD 2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ YTD 2026 vs YTD 2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Mínimo Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.674\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 45.399\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 42.344\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Variável Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 292\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 333\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.880\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.124\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas de Aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.288\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.318\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8.186\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.972\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.350\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.324\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 56.465\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 53.440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência Líquida, cancelamentos e abatimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-145,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.857\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.134\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Líquida de Aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.382\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 54.608\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 52.306\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 148\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>432,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.482\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-34,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.152\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.905\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 14.097\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13.415\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.682\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.185\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 69.670\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 67.203\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 474\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 3.391\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 4.521\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-25,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.208\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 66.279\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 62.682\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Valores em milhares. Os resultados levam em consideração o resultado base caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês 1 – Mês Competência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período em que as vendas são realizadas e os alugueis são faturados, mas não necessariamente recebido pelo Shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês 2 – Mês Recebimento Caixa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de recebimento pelo Shopping e repasse ao Fundo dos resultados apurados no mês anterior (Mês Competência).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os valores apresentados são referentes ao shopping como um todo e não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_15_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII atualmente é proprietário de 38,58% do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando-se da área comum e do estacionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (Área Bruta Locável). Inaugurado em 23 de setembro de 1997, em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional, com Boulevard Gastronômico, Estacionamento com vagas cobertas, Hipermercado, Home Center e Academia.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 64.077 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 284 operações\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 10 salas de cinema Cinemark\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Parque Temático Playland\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 24 pistas de boliche\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prédio Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 5.735 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 3 andares\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 9 salas comerciais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_15_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_16_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet , 222 - Bloco B, 3 ° andar , CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 660\u003C\u002Fp>\u003Cp>回f X in\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8751\u002Fpage_17_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos . •Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos . •Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. 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