[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ABCP11:8755":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8755":16,"fii-documento:ABCP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8755,"(ABCP) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>Relatório Gerencial ABCP11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Grand Plaza Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>JULHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FII Grand Plaza Shopping tem por objetivo a exploração comercial do Grand Plaza Shopping, onde possui participação de 38,58% no empreendimento. Limitado a 25% do patrimônio líquido do Fundo, a parcela não aplicada nos Ativos Imobiliários poderá ser aplicada em ativos de renda fixa, públicos ou privados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse:\u003C\u002Fp>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 01.201.140\u002F0001-90 \u003Cstrong>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO •\u003C\u002Fstrong> 0,1%\u003C\u002Fp>\u003Cp>a.a. sobre o Patrimônio Líquido do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Mín. Mensal R$ 103.776,20 - data base 01\u002F01\u002F2024, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE •\u003C\u002Fstrong> Não há \u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fstrong> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>521.549.965,73 (ref. junho)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 17\u002F05\u002F1996\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong> • 4.709.082\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REALIZADAS\u003C\u002Fstrong> • 8\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 13.294 (ref.junho)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_1_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>69.812 de ABL¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 73,67 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,67 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 110,76 Patrimônio Líquido\u002FCota²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 347 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.709.082 Números de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,0% Dividend Yield³ anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,0 milhão Volume Mensal Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Área Bruta Locável do Shopping e Prédio Comercial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Patrimônio líquido referente ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela c otação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado do Fundo I Julho\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$ 0,53\u002Fcota e a distribuição foi de R$ 0,55\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O patamar de distribuição reflete a retenção recorrente de recursos para o plano de investimentos do Shopping, conforme comunicado anteriormente. Com o avanço do ciclo de obras, permanece a expectativa de distribuição em torno de \u003Cstrong>R$ 0,55\u002Fcota ao mês\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance do Shopping | Junho\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em junho, a operação do Shopping foi impactada pelo menor fluxo nos dias de jogos da Seleção Brasileira, com reflexos sobre as vendas, que recuaram 1,9% na comparação anual. As principais pressões vieram de Mega Lojas e Conveniência e Serviços, impactadas pelo desempenho da Fast Shop e da Decolar, enquanto Satélites apresentou crescimento de 2,8%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar desse cenário, o \u003Cstrong>NOI\u003C\u002Fstrong> cresceu \u003Cstrong>3,9% na comparação anual e ficou 0,6% acima do orçamento\u003C\u002Fstrong>, fechando em \u003Cstrong>R$ 9,08 milhões\u003C\u002Fstrong>, favorecido pelo desempenho do Aluguel Percentual, de Outras Receitas e da recuperação de créditos. A inadimplência permaneceu como principal ponto de atenção no mês. No acumulado do ano, o \u003Cstrong>NOI\u003C\u002Fstrong> atingiu \u003Cstrong>R$ 57,07 milhões\u003C\u002Fstrong>, 5% acima do mesmo período do ano anterior e em linha com o orçado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado foi favorecido pelo \u003Cstrong>Aluguel Percentual\u003C\u002Fstrong>, que ficou \u003Cstrong>12% acima do orçamento e 33% acima de jun\u002F25\u003C\u002Fstrong>, além de \u003Cstrong>Outras Receitas\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>120% acima do orçado\u003C\u002Fstrong>, e da recuperação de créditos, \u003Cstrong>90% superior ao orçamento\u003C\u002Fstrong>. Em contrapartida, a \u003Cstrong>inadimplência líquida\u003C\u002Fstrong> foi o principal impacto negativo do mês, enquanto as receitas de \u003Cstrong>Mall\u003C\u002Fstrong> ficaram \u003Cstrong>12% abaixo do orçamento\u003C\u002Fstrong> em razão da vacância temporária associada às obras. As despesas administrativas também superaram o orçado em \u003Cstrong>40%\u003C\u002Fstrong>, principalmente pelo volume de ações renovatórias no ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel mínimo:\u003C\u002Fstrong> apresentou alta de \u003Cstrong>2%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual, atingindo \u003Cstrong>R$ 5,79 milhões\u003C\u002Fstrong>. No acumulado do ano, o crescimento foi de \u003Cstrong>8%\u003C\u002Fstrong>, alcançando \u003Cstrong>R$ 39,63 milhões\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tráfego:\u003C\u002Fstrong> totalizou \u003Cstrong>247 mil\u003C\u002Fstrong> veículos, ficando \u003Cstrong>3,6% abaixo do orçamento e de jun\u002F25\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inadimplência:\u003C\u002Fstrong> a inadimplência líquida consolidada encerrou o mês em \u003Cstrong>3,7%\u003C\u002Fstrong>, 0,5 p.p. acima do orçamento, com maior pressão no Fundo de Promoção.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância:\u003C\u002Fstrong> encerrou o mês com 1.880 m² vagos, representando \u003Cstrong>2,7%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Inaugurações no mês: \u003Cstrong>Crocs, Camisaria Pallacio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Rescisões no mês: \u003Cstrong>Daiso, Cosechas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vendas:\u003C\u002Fstrong> retração de \u003Cstrong>1,9%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual, \u003Cstrong>atingindo valor de R$ 91,5 milhões\u003C\u002Fstrong>. No acumulado do ano, as vendas cresceram \u003Cstrong>3,7%\u003C\u002Fstrong>, totalizando \u003Cstrong>R$ 541,4 milhões\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O indicador SSS recuou \u003Cstrong>3,7% no mês\u003C\u002Fstrong>, enquanto, no acumulado do ano, apresenta crescimento de \u003Cstrong>1,7%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As vendas foram pressionadas pela redução do fluxo nos dias de jogos da Seleção Brasileira. Satélites foi o único segmento com crescimento, avançando 2,8%, enquanto as principais pressões vieram de Mega Lojas (-15,4%), impactadas pela menor disponibilidade de estoque da Fast Shop, e de Conveniência e Serviços (- 15,6%), influenciado pelo desempenho da Decolar em um período de baixa temporada. Âncoras recuaram 5,7%, com quedas em Renner e Riachuelo associadas ao menor fluxo nos dias de jogos. Na base comparável, o SSS caiu 3,7%, com Fast Shop e Decolar concentrando mais da metade da retração.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TipodeLoja\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jun\u002F26 VS Jun\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Âncoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Megalojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lazer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Satélites\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ConveniênciaeServiços\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall&Mídia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DETALHES SOBRE INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em junho de 2026, os investimentos totalizaram R$ 2,73 milhões, concentrados principalmente nas obras de Ar Condicionado, Sistemas Elétricos e Automação e Piso\u002FMall. No acumulado do ano, foram realizados R$ 5,53 milhões, equivalentes a 28% do orçamento anual.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Saídas Não Operacionais\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado atéjunho\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Forecastatualizado jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Orçamento 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado \u002FOrçamento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenant Allowance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.049.435,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.926.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remediação Ambiental\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>724.209,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.474.209,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas EscadaRolante\u002FElevadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>502.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>420.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Sanitários\u002FVestiários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.200,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.200,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Piso\u002FMall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.791.479,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.810.976,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.190.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Ar Condicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.292.210,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.414.537,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sistemas Elétricos\u002FAutomação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>868.154,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.088.942,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.130.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fachada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>394.339,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.753.339,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.520.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Telhado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>143.692,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>283.692,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>350.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto de Expansão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.729,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134.729,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Saneamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190.154,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>277.686,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitoria Estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61.499,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111.499,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Praça deAlimentação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.525.170,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.669.749,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.936.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Nota: os valores apresentados correspondem à totalidade do empreendimento e não estão ajustados à participação detida pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS I EVENTOS DO MÊS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Grand Arraiá\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_5_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> ampliar o fluxo, gerar receita adicional e fortalecer o engajamento do público por meio de uma programação de entretenimento e gastronomia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> realizado entre os dias 3 e 7 e 12 e 14 de junho de 2026, no estacionamento principal do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> evento aberto ao público, com shows, apresentações de quadrilha, área gastronômica com comidas típicas, espaço kids e ativações promocionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> shows de Circuladô de Fulô, Markavo e Bicho de Pé, além de tenda camarim da Vult e ação de resgate de copos temáticos pelo aplicativo do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> o evento registrou \u003Cstrong>63 mil itens vendidos\u003C\u002Fstrong>, movimentando aproximadamente \u003Cstrong>R$ 1,6 milhão em vendas\u003C\u002Fstrong> e gerando \u003Cstrong>R$ 242 mil em receita\u003C\u002Fstrong>, alta de \u003Cstrong>45%\u003C\u002Fstrong>. As ativações também apresentaram boa adesão, com \u003Cstrong>3,2 mil participantes\u003C\u002Fstrong> na Tenda Vult e mais de \u003Cstrong>1,9 mil cupons resgatados\u003C\u002Fstrong> no aplicativo por meio da ação dos copos temáticos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Encontro de Carros Antigos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_5_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Campanha:\u003C\u002Fstrong> Encontro de Carros Antigos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> atrair visitantes, movimentar o shopping durante a manhã e promover uma iniciativa de caráter social.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> realizado em 28 de junho, das 8h às 13h, no estacionamento do Boulevard, voltado a admiradores do automobilismo e ao público em geral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> exposição de carros antigos com participação gratuita mediante a doação de 1 kg de alimento não perecível.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> exposição de veículos clássicos e integração entre colecionadores, expositores e visitantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> o evento reuniu mais de \u003Cstrong>1 mil pessoas\u003C\u002Fstrong> e contou com \u003Cstrong>220 carros expostos\u003C\u002Fstrong>. A iniciativa também arrecadou \u003Cstrong>254 kg de alimentos\u003C\u002Fstrong>, reforçando o caráter social da ação.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Bazar Gerando Falcões\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_6_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> arrecadar recursos para projetos sociais por meio da moda circular, além de contribuir para o fluxo e reforçar o posicionamento do shopping em iniciativas de impacto social.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> operação temporária instalada no Grand Plaza, próxima à Milky Moo, voltada aos consumidores interessados em moda circular e consumo com propósito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> bazar itinerante com 100% do lucro destinado aos projetos sociais desenvolvidos pela instituição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> parceria com a Gerando Falcões, organização dedicada à transformação social e ao combate à pobreza.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> até o encerramento de junho, a ação movimentou mais de \u003Cstrong>R$ 88 mil em vendas\u003C\u002Fstrong>, com boa adesão do público à proposta social e incremento de fluxo na região da operação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ponto de Troca de Figurinhas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Campanha:\u003C\u002Fstrong> Pontos de Troca de Figurinhas da Copa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> promover a interação entre colecionadores e fãs da Copa, ampliar o relacionamento com o público e gerar fluxo e vendas para as operações parceiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> ação realizada durante o período da Copa, voltada à troca de figurinhas repetidas e à compra de novos pacotes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> espaços dedicados à troca de figurinhas e à interação entre os participantes. Diante da adesão do público, a operação foi ampliada com um novo ponto próximo à Panini.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> iniciativa realizada em parceria com a Panini e a Livraria Leitura, contribuindo para o direcionamento de fluxo às operações envolvidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> a ação fortaleceu o relacionamento com o público, ampliou o fluxo na região das lojas parceiras e gerou aproximadamente \u003Cstrong>R$ 130,5 mil em vendas incrementais\u003C\u002Fstrong> no período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Acompanhamento de Processo Administrativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo é parte em processos administrativos decorrentes de autos de infração lavrados pela Receita Federal em agosto de 2020, com base no art. 2º da Lei 9.779\u002F99. As exigências envolvem IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e multas, relativos a fatos geradores entre 2016 e 2018, no valor original total de R$ 182,7 milhões — sendo a parcela imputada ao Fundo, considerando a cisão parcial efetivada em dezembro de 2022, estimada em R$ 90,5 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O último avanço relevante foi em fevereiro de 2025, quando o CARF anulou por unanimidade a decisão de primeira instância, por identificar falha de procedimento na análise. O caso retornou à Delegacia da Receita Federal de Julgamento para nova análise, ainda pendente. O assessor legal classifica a probabilidade de perda como possível e, conforme a regra contábil aplicável e a política de provisionamento da administradora, não há provisão constituída — o passivo é tratado como contingente em nota explicativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A administradora segue acompanhando o caso e mantém a defesa em todas as instâncias cabíveis. Qualquer novo desdobramento relevante será divulgado ao mercado por Fato Relevante, como ocorreu em fevereiro de 2025. O detalhamento completo está disponível na Nota Explicativa nº 28 das Demonstrações Contábeis anuais do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS DO FUNDO I J ULHO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Dados do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 73,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 346.918.070,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 378.468.920,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 425.701.012,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.033.989,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.994.991,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.342.864,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,70%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo e Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-31,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-52,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A administração do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores. A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 5º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS I J UNHO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Proporção Fundo (em Milhares)\u003C\u002Fth>\u003Cth>abril-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>maio-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>junho-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.567,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.512,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.686,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 40.731,16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 246,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 168,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 181,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$2.078,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimento Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 351,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 287,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.053,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 4.880,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção Conta Empreendedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 2.108,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 617,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 79,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.938,94\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 122,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 163,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 119,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.644,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 65,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 26,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 54,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 602,92\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 802,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.301,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$2.465,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 30.791,86\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Realizado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de Resultado Mês de Referência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado do Fundo apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I J UNHO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_10_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI + Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado de Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I J UNHO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_11_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas no acumulado do ano¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas por Segmento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ As vendas consideram o período de janeiro de cada ano até o mês atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I J UNHO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da Inadimplência Bruta\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE I J ULHO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_13_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>rentabilidade total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>245,31%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>281,85%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>rentabilidade das distribuições de rendimentos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>desde o início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,71%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>187,41%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido (15% de IR)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,51%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>283,46%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Rentabilidade calculada a através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que o proventos pagos são reinvestidos no próprio FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Rentabilidade calculada através da soma dos rendimentos pagos divididos pelo valor da cota adquirida em mercado secundário no fim do mês anterior ao período correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de julho\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS DO SHOPPING I J UNHO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ 2026 vs.2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD 2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ YTD 2026 vs YTD 2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Mínimo Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.789\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.651\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 39.630\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 36.669\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Variável Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 639\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 481\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.588\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.792\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas de Aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.076\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 992\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.898\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.654\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.124\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 49.115\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 46.116\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência Líquida, cancelamentos e abatimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 234\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 114\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.890\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Líquida de Aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.269\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.009\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 47.226\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 45.054\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 447\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 372\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 817\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.454\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-43,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.836\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.772\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 11.945\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 11.510\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.553\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.153\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 59.988\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 58.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 469\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 603\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-22,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 2.917\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 4.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-28,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8.550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 57.071\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 53.948\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Valores em milhares. Os resultados levam em consideração o resultado base caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês 1 – Mês Competência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período em que as vendas são realizadas e os alugueis são faturados, mas não necessariamente recebido pelo Shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês 2 – Mês Recebimento Caixa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de recebimento pelo Shopping e repasse ao Fundo dos resultados apurados no mês anterior (Mês Competência).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os valores apresentados são referentes ao shopping como um todo e não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_15_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII atualmente é proprietário de 38,58% do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando-se da área comum e do estacionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (Área Bruta Locável). Inaugurado em 23 de setembro de 1997, em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional, com Boulevard Gastronômico, Estacionamento com vagas cobertas, Hipermercado, Home Center e Academia.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 64.077 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 284 operações\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 10 salas de cinema Cinemark\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Parque Temático Playland\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 24 pistas de boliche\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prédio Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 5.735 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 3 andares\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 9 salas comerciais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_15_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_16_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet , 222 - Bloco B, 3 ° andar , CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 660\u003C\u002Fp>\u003Cp>回f X in\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpage_17_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos . •Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos . •Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. •A Rio Bravo Investimentos DTVMLtda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. •Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento . • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas .\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br .\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8755\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1280745","2026-07-31","2026-08-07 21:48:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial ABCP11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do ABCP11 (Grand Plaza Shopping), entrega em 07\u002F08\u002F2026. 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GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ABC IMOB",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},153,"03864607000108","Av. Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, São Paulo - SP, CEP 04551-065","+55 (11) 3509-6500","2026-10-03T19:11:10.000000Z",[109,115,120,126,131,137,142,148,153,158,162,168,173,179,185,190,196,202,207,212],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288959,"2026-10-06",77.06,77.01,971,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":118,"volume":119},3289275,"2026-10-07",78.04,382,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290144,"2026-10-08",78.64,78.08,519,{"id":127,"data":128,"abertura":124,"ultimo":129,"volume":130},3291131,"2026-10-09",77.15,468,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357403,"2026-10-13",77.93,77.69,2047,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":113,"volume":141},3375703,"2026-10-14",76.66,320,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376411,"2026-10-15",77.99,77.51,272,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":145,"volume":152},3377247,"2026-10-16",78.29,287,{"id":154,"data":155,"abertura":145,"ultimo":156,"volume":157},3445154,"2026-10-19",77.05,248,{"id":159,"data":160,"abertura":156,"ultimo":113,"volume":161},3446493,"2026-10-20",1722,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":166,"volume":167},3459552,"2026-10-21",77,77.31,911,{"id":169,"data":170,"abertura":166,"ultimo":171,"volume":172},3473676,"2026-10-22",77.18,1202,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3488286,"2026-10-23",77.24,77.25,803,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":184},3566159,"2026-10-26",76,73.6,1499,{"id":186,"data":187,"abertura":183,"ultimo":188,"volume":189},3580108,"2026-10-27",73.47,582,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3594110,"2026-10-28",74.97,73.63,349,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3608988,"2026-10-29",73.71,73.72,397,{"id":203,"data":204,"abertura":200,"ultimo":205,"volume":206},3624763,"2026-10-30",72.08,625,{"id":208,"data":209,"abertura":205,"ultimo":210,"volume":211},3682166,"2026-11-03",64,13687,{"id":213,"data":214,"abertura":215,"ultimo":216,"volume":178},3695724,"2026-11-04",64.1,67,521895159.04,110.83,"0.60","Definida",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0469","-0.0912","-0.1300","-0.0831","-0.1456","-0.1054","0.02693",127,"0.5500","0.0076","Nov\u002F2026","0.0246","0.0493","0.1060",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",99439.47,0.00237437848273944,{"data_referencia":245,"ativo":246,"passivo":247,"obrigacoes_imoveis":248,"obrigacoes_securitizacao":248,"liquidez":249,"valores_receber":250},"2026-09-01",525086258.77,3191099.73,0,7814906.13,8877950.49,{"data_referencia":252,"resultado":253,"rendimentos":254,"percentual":255},"2026-06-30",17015564.12,16952695.204,0.9963052111844999,"Investidores em Geral",[258],"Bolsa","1996-05-17",4709082,12926,{"Pessoa Física":263,"Pessoa jurídica não financeira":264,"Entidade aberta de previdência complementar":81,"Fundos de investimento imobiliário":81,"Outros fundos de investimento":81,"Banco Comercial":15,"Investidores não residentes":15},12907,11,508393402.15,{"Imóveis para renda":265},{"vacancia_total":268,"lista_imoveis":269,"data_referencia":252,"vacancia_suspeita":11},0.026926,[270],{"nome":61,"vacancia":268,"numero_unidades":271,"area":272,"endereco":273,"percentual_inadimplencia":274,"percentual_receitas":275,"inquilinos":276,"ocupacao":285},284,69820,"Avenida Industrial, 600, Centro, Santo André - SP",0.033455,0.965777,[277,281],{"setor":278,"percentual_receita_imovel":279,"percentual_receita_fii":280},"Comércio",0.702762,0.678762,{"setor":282,"percentual_receita_imovel":283,"percentual_receita_fii":284},"Serviço",0.297238,0.287066,0.973074,{"data_referencia":252,"prazos":287,"indexadores":288,"receita_aluguel_trimestre":304,"valor_imoveis":305,"cap_rate":306,"receita_sobre_mercado":307,"aluguel_m2_mes":308,"area_ocupada":309},[],[289,292,295,298,301],{"nome":290,"percentual":291},"IGP-DI",0.8245,{"nome":293,"percentual":294},"IPCA",0.094557,{"nome":296,"percentual":297},"IPC - FIPE",0.043759,{"nome":299,"percentual":300},"IGP-M",0.032745,{"nome":302,"percentual":303},"INPC",0.004439,10553745.77,508306848,0.08305,0.1338,51.78,67940,{"id":311,"nome":312,"cnpj":313,"endereco":314,"telefone":315,"created_at":316,"updated_at":316},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":318,"data_disponibilizacao":319},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":321,"ConjunturaEconomica":322,"PerspectivaPeriodoSeguinte":323},"O lucro contábil do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 52 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Perspectiva para o período seguinte: o Grand Plaza Shopping deverá continuar reportando melhora nos principais indicadores, baseado num mix e lojas mais robusto e maior eficiência operacional, com redução de gastos. Além disso, a reforma da fachada bem como a troca de pisos deverá ser finalizadaao longo de 2026, promovendo uma atualização visual no empreendimento. "]