[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ABCP11:8763":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8763":16,"fii-documento:ABCP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8763,"(ABCP) Relatório Gerencial - 31\u002F05\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Inativo)","\u003Ch2>Relatório Gerencial ABCP11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Grand Plaza Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>MAIO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FII Grand Plaza Shopping tem por objetivo a exploração comercial do Grand Plaza Shopping, onde possui participação de 38,58% no empreendimento. Limitado a 25% do patrimônio líquido do Fundo, a parcela não aplicada nos Ativos Imobiliários poderá ser aplicada em ativos de renda fixa, públicos ou privados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse:\u003C\u002Fp>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos o Informes de rendimentos o Atualizações cadastrais o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 01.201.140\u002F0001-90 \u003Cstrong>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO • 0,1%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>a.a. sobre o Patrimônio Líquido do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Mín. Mensal R$ 103.776,20 - data base 01\u002F01\u002F2024, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE •\u003C\u002Fstrong> Não há \u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fstrong> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>521.435.107,88 (ref. abril)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 17\u002F05\u002F1996\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong> • 4.709.082\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REALIZADAS\u003C\u002Fstrong> • 8\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 13.433\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_1_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>69.812 de ABL¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 77,67 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,70 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 110,72 Patrimônio Líquido\u002FCota²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 66 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.709.082 Números de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,5% Dividend Yield³ anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,6 milhão Volume Mensal Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Área Bruta Locável do Shopping e Prédio Comercial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Patrimônio líquido referente ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela c otação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado do Fundo I Maio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$ 0,18\u002Fcota e a distribuição foi de R$ 0,55\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Histórico do Mês Anterior\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril, o Grand Plaza ampliou a retenção de recursos destinados ao plano de investimentos do shopping, passando a reter tanto a parcela corrente de CapEx quanto os valores orçados e ainda não executados de janeiro a março. No total, foram retidos R$ 2,5 milhões, concentrando em um único mês o efeito acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos primeiros meses do ano, a distribuição refletia um momento em que o ciclo de obras ainda não havia começado e, portanto, sem consumo relevante de caixa para investimentos. A partir de abril, o shopping passa a operar em um novo patamar de distribuição, já considerando a retenção recorrente de recursos para execução do plano de CapEx.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, o guidance anterior de R$ 0,65\u002Fcota refletia a dinâmica observada no início do ano, anterior à implementação das obras. Com o avanço do cronograma de investimentos e o regime de retenção adotado pelo empreendedor, o resultado recorrente líquido de investimentos passa a girar em torno de R$ 0,55\u002Fcota mensais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abril tende a representar o pico de retenção, por ter concentrado o retroativo dos três primeiros meses do ano. Para frente, a expectativa é de maior estabilização da distribuição em torno da média revisada. A geração operacional do shopping segue em linha com o orçado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance do Shopping | Abril\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>BOTTOM LINE:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O NOI do Shopping fechou em \u003Cstrong>R$ 8,61 milhões,\u003C\u002Fstrong> alta de 1% na comparação anual e 3,0% abaixo do orçamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel mínimo:\u003C\u002Fstrong> apresentou \u003Cstrong>alta\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>10%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual, atingindo o valor de R$ 5,90 milhões. No acumulado do ano o \u003Cstrong>crescimento\u003C\u002Fstrong> é de \u003Cstrong>11%\u003C\u002Fstrong>, alcançando R$ 28,13 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tráfego: 245 mil\u003C\u002Fstrong> veículos, leve alta de +0,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Apesar do crescimento marginal na comparação anual, o resultado ficou abaixo do orçado, com variação de -0,8%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inadimplência:\u003C\u002Fstrong> A inadimplência foi o principal ponto de pressão no resultado no mês. A inadimplência líquida encerrou em 3% (R$ 534 mil) (0,7%), pior que o orçado (R$ 289 mil).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância:\u003C\u002Fstrong> encerrou o mês com 1.743 m² vagos, representando \u003Cstrong>2,5%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Inaugurações no mês: sem inaugurações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Rescisões no mês: \u003Cstrong>D’Carlos Holding\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vendas:\u003C\u002Fstrong> Alta de \u003Cstrong>2,2%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual, \u003Cstrong>atingindo valor de R$88,5 milhões\u003C\u002Fstrong>. No acumulado do ano a alta é de \u003Cstrong>4%,\u003C\u002Fstrong> totalizando \u003Cstrong>R$ 343,2 milhões.\u003C\u002Fstrong> O indicador SSS (Same Store Sale) foi negativo em \u003Cstrong>-0,7%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A queda foi puxada por Mega Lojas (-20,4% em VT \u002F -12,4% em SSS) e Âncoras (-4,5%). Em contrapartida, Mall & Mídia (+28,1%), Conveniência e Serviços (+8,0% em VT \u002F +14,0% em SSS), Satélites (+3,6%), Vestuário (+3,2%) e Calçados (+1,8%) sustentaram o resultado e compensaram parcialmente a pressão das grandes operações. Excluindo os efeitos não recorrentes, o desempenho orgânico demonstra maior resiliência, com perspectiva de normalização da base comparativa a partir de maio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Variação de vendas por segmento:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TipodeLoja\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr-26 vsAbr-25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Âncoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Megalojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lazer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Satélites\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conveniênciae Serviços\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall& Mídia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DETALHES SOBRE INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme orçamento aprovado, em abril de 2026 foi realizado um investimento de R$655,1 mil, sendo a maior parte representada por obras do piso, fachada e remediação ambiental.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SAÍDAS NÃO OPERACIONAIS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado até abril\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Orçamento2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado \u002F Orçado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenant Allowance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.926.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>486.733,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remediação Ambiental\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>420.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas EscadaRolante\u002FElevadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Sanitários\u002FVestiários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.294.052,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.190.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Piso\u002FMall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.956,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Ar-Condicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.100,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.130.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sistemas Elétricos\u002FAutomação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>203.141,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.520.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fachada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70.846,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>350.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Telhado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.129,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto de Expansão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Saneamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.926.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitoria Estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.100,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Praça de Alimentação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Despesa Não Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.160.559,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.936.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Disclaimer: todos os valores apresentados não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Eventos do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Circuito Kids\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> promover entretenimento infantil, incentivar a prática esportiva e fortalecer momentos de convivência em família.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> realizado em 12 de abril, com foco no público infantil e familiar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> circuito esportivo com percursos de 50 a 200 metros, estimulando movimento, interação e participação das crianças.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> show do Mundo do Kaboo e arena temática preparada para as atividades esportivas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> 525 crianças inscritas e mais de 1.500 pessoas presentes na arena, reforçando o engajamento do público e o fluxo no empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dia das Mães\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_5_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_5_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> impulsionar fluxo, vendas e engajamento dos clientes durante uma das principais datas do varejo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> campanha prorrogada até 17 de maio, voltada aos consumidores do shopping durante o período de compras para o Dia das Mães.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> a cada R$ 500 em compras, o cliente recebe um brinde exclusivo com produtos Vult e Australian Gold e participa do sorteio de um veículo Omoda Luxury.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> parceria com Vult e Australian Gold, além do sorteio de um Omoda Luxury.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> mais de 8 mil brindes distribuídos e mais de 17 mil números da sorte entregues, demonstrando forte adesão do público e contribuindo para o aumento do fluxo e das vendas no período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ativação Novo APP Grand Plaza\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_6_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> fortalecer o relacionamento com os clientes e incentivar a utilização dos canais digitais do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> realizada nos dias 18 e 19 de abril, com foco na ampliação da base de usuários e no engajamento com o aplicativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> ativação interativa no mall, promovendo a divulgação dos benefícios do aplicativo e incentivando novos downloads e cadastros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> ação realizada nos espaços do shopping, com dinâmica voltada à interação direta com os clientes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> 1.519 novos cadastros realizados, crescimento de 20,8% na base de usuários do aplicativo em apenas um final de semana e forte interação do público com a ação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Campanha do Agasalho\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> apoiar famílias em situação de vulnerabilidade e reforçar o compromisso social do empreendimento junto à comunidade local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> ação permanente com ponto fixo de arrecadação, com resultados reportados entre janeiro e abril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> recebimento de agasalhos, roupas, brinquedos e itens de higiene em ponto de coleta instalado no shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> parceria com a Prefeitura de Santo André e apoio a 128 entidades assistenciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> mais de 7,4 mil doações arrecadadas entre janeiro e abril, beneficiando diretamente mais de 55 mil pessoas e fortalecendo o posicionamento social do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Planeta Violeta - NUBANK\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_7_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> proporcionar uma experiência de entretenimento com conteúdo educativo, fortalecendo a conexão com famílias e o posicionamento do shopping como destino de experiências e cultura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> atração voltada ao público infantojuvenil e familiar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> experiência teatral imersiva e itinerante, inspirada em dinâmicas de RPG, com abordagem interativa sobre educação financeira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> projeto realizado em parceria com o Ministério da Cultura e o Nubank.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> incremento do fluxo familiar no empreendimento, alto potencial de engajamento do público e reforço do posicionamento do shopping como espaço de experiências, entretenimento e aprendizado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Posto de Troca de Figurinhas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_7_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> impulsionar o fluxo de visitantes, aumentar o tempo de permanência no shopping e apoiar as vendas das operações durante o período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> ação realizada durante o lançamento do álbum oficial da Copa do Mundo FIFA 2026, voltada a famílias, colecionadores e fãs do universo esportivo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> espaço dedicado à troca de figurinhas, promovendo interação, convivência e engajamento entre os participantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> parceria com a Livraria Leitura, com espaço localizado em frente à Samsung.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> fortalecimento do fluxo e da permanência no empreendimento, criação de um ambiente de interação entre clientes e conexão com um tema de grande apelo popular e familiar.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Acompanhamento de Processo Administrativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo é parte em processos administrativos decorrentes de autos de infração lavrados pela Receita Federal em agosto de 2020, com base no art. 2º da Lei 9.779\u002F99. As exigências envolvem IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e multas, relativos a fatos geradores entre 2016 e 2018, no valor original total de R$ 182,7 milhões — sendo a parcela imputada ao Fundo, considerando a cisão parcial efetivada em dezembro de 2022, estimada em R$ 90,5 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O último avanço relevante foi em fevereiro de 2025, quando o CARF anulou por unanimidade a decisão de primeira instância, por identificar falha de procedimento na análise. O caso retornou à Delegacia da Receita Federal de Julgamento para nova análise, ainda pendente. O assessor legal classifica a probabilidade de perda como possível e, conforme a regra contábil aplicável e a política de provisionamento da administradora, não há provisão constituída — o passivo é tratado como contingente em nota explicativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A administradora segue acompanhando o caso e mantém a defesa em todas as instâncias cabíveis. Qualquer novo desdobramento relevante será divulgado ao mercado por Fato Relevante, como ocorreu em fevereiro de 2025. O detalhamento completo está disponível na Nota Explicativa nº 28 das Demonstrações Contábeis anuais do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS DO FUNDO I MAIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Dados do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 77,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 82,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 365.754.398,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 378.468.920,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 389.864.898,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.557.842,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.486.445,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.967.406,91\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,42%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo e Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-31,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A administração do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores. A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 5º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS I ABRIL\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Proporção Fundo (em Milhares)\u003C\u002Fth>\u003Cth>fevereiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>março-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abril-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.613,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.433,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.567,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 40.625,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 213,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 104,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 246,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 2.115,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimento Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 192,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 254,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 351,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 4.843,36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção Conta Empreendedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 823,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1,43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 2.108,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 664,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 109,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 142,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 122,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.598,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 70,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 81,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 65,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 397,24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.344,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.012,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 802,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 31.800,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Realizado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de Resultado Mês de Referência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado do Fundo apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I ABRIL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_11_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI + Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado de Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I ABRIL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_12_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas no acumulado do ano¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_12_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas por Segmento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ As vendas consideram o período de janeiro de cada ano até o mês atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_12_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I ABRIL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da Inadimplência Bruta\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE I MAIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_14_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>rentabilidade total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>264,20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,71%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>287,75%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>rentabilidade das distribuições de rendimentos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>desde o início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>184,73%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido (15% de IR)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>275,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Rentabilidade calculada a através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que o proventos pagos são reinvestidos no próprio FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Rentabilidade calculada através da soma dos rendimentos pagos divididos pelo valor da cota adquirida em mercado secundário no fim do mês anterior ao período correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de maio\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS DO SHOPPING I ABRIL\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Δ 2026 vs.2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>YTD 2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>YTD 2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Δ YTD 2026 vs YTD 2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Aluguel Mínimo Faturado R$ 7.438 R$ 5.382 38,2% R$ 29.664 R$ 25.417 16,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Aluguel Variável Faturado R$ 331 R$ 293 12,8% R$ 1.670 R$ 2.003 -16,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Outras Receitas de Aluguéis R$ 1.203 R$ 983 22,4% R$ 4.490 R$ 4.379 2,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Total Faturado R$ 8.972 R$ 6.659 34,7% R$ 35.824 R$ 31.798 12,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Inadimplência Líquida, cancelamentos e abatimentos -R$ 293 -R$ 114 156,3% -R$ 1.592 -R$ 930 71,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Receitas Líquida de Aluguéis R$ 8.679 R$ 6.545 32,6% R$ 34.232 R$ 30.868 10,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Outras Receitas R$ 108 R$ 597 -81,9% R$ 351 R$ 971 63,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Estacionamento R$ 1.992 R$ 1.811 10,0% R$ 8.284 R$ 8.097 2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Receita Operacional R$ 10.779 R$ 8.952 20,4% R$ 42.867 R$ 39.936 7,3% Despesa Operacional -R$ 640 -R$ 494 29,4% -R$ 2.010 -R$ 2.856 -29,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">NOI R$ 10.139 R$ 8.458 19,9% R$ 40.857 R$ 37.079 10,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Valores em milhares. Os resultados levam em consideração o resultado base caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período em que as vendas são realizadas e os alugueis são faturados, mas não necessariamente recebido pelo Shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de recebimento pelo Shopping e repasse ao Fundo dos resultados apurados no mês anterior (Mês Competência).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os valores apresentados são referentes ao shopping como um todo e não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_16_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII atualmente é proprietário de 38,58% do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando-se da área comum e do estacionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (Área Bruta Locável). Inaugurado em 23 de setembro de 1997, em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional, com Boulevard Gastronômico, Estacionamento com vagas cobertas, Hipermercado, Home Center e Academia.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 64.077 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 284 operações\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 10 salas de cinema Cinemark\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Parque Temático Playland\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 24 pistas de boliche\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prédio Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 5.735 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 3 andares\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 9 salas comerciais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_16_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_17_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>fXin\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpage_18_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8763\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1224988","2026-05-31","2026-06-19 18:48:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial ABCP11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do ABCP11 (Grand Plaza Shopping), entrega em 19\u002F06\u002F2026. 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Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, São Paulo - SP, CEP 04551-065","+55 (11) 3509-6500","2026-10-03T19:11:10.000000Z",[109,115,120,126,131,137,142,148,153,158,162,168,173,179,185,190,196,202,207,212],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288959,"2026-10-06",77.06,77.01,971,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":118,"volume":119},3289275,"2026-10-07",78.04,382,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290144,"2026-10-08",78.64,78.08,519,{"id":127,"data":128,"abertura":124,"ultimo":129,"volume":130},3291131,"2026-10-09",77.15,468,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357403,"2026-10-13",77.93,77.69,2047,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":113,"volume":141},3375703,"2026-10-14",76.66,320,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376411,"2026-10-15",77.99,77.51,272,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":145,"volume":152},3377247,"2026-10-16",78.29,287,{"id":154,"data":155,"abertura":145,"ultimo":156,"volume":157},3445154,"2026-10-19",77.05,248,{"id":159,"data":160,"abertura":156,"ultimo":113,"volume":161},3446493,"2026-10-20",1722,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":166,"volume":167},3459552,"2026-10-21",77,77.31,911,{"id":169,"data":170,"abertura":166,"ultimo":171,"volume":172},3473676,"2026-10-22",77.18,1202,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3488286,"2026-10-23",77.24,77.25,803,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":184},3566159,"2026-10-26",76,73.6,1499,{"id":186,"data":187,"abertura":183,"ultimo":188,"volume":189},3580108,"2026-10-27",73.47,582,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3594110,"2026-10-28",74.97,73.63,349,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3608988,"2026-10-29",73.71,73.72,397,{"id":203,"data":204,"abertura":200,"ultimo":205,"volume":206},3624763,"2026-10-30",72.08,625,{"id":208,"data":209,"abertura":205,"ultimo":210,"volume":211},3682166,"2026-11-03",64,13687,{"id":213,"data":214,"abertura":215,"ultimo":216,"volume":178},3695724,"2026-11-04",64.1,67,521895159.04,110.83,"0.60","Definida",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0469","-0.0912","-0.1300","-0.0831","-0.1456","-0.1054","0.02693",127,"0.5500","0.0076","Nov\u002F2026","0.0246","0.0493","0.1060",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",99439.47,0.00237437848273944,{"data_referencia":245,"ativo":246,"passivo":247,"obrigacoes_imoveis":248,"obrigacoes_securitizacao":248,"liquidez":249,"valores_receber":250},"2026-09-01",525086258.77,3191099.73,0,7814906.13,8877950.49,{"data_referencia":252,"resultado":253,"rendimentos":254,"percentual":255},"2026-06-30",17015564.12,16952695.204,0.9963052111844999,"Investidores em Geral",[258],"Bolsa","1996-05-17",4709082,12926,{"Pessoa Física":263,"Pessoa jurídica não financeira":264,"Entidade aberta de previdência complementar":81,"Fundos de investimento imobiliário":81,"Outros fundos de investimento":81,"Banco Comercial":15,"Investidores não residentes":15},12907,11,508393402.15,{"Imóveis para renda":265},{"vacancia_total":268,"lista_imoveis":269,"data_referencia":252,"vacancia_suspeita":11},0.026926,[270],{"nome":61,"vacancia":268,"numero_unidades":271,"area":272,"endereco":273,"percentual_inadimplencia":274,"percentual_receitas":275,"inquilinos":276,"ocupacao":285},284,69820,"Avenida Industrial, 600, Centro, Santo André - SP",0.033455,0.965777,[277,281],{"setor":278,"percentual_receita_imovel":279,"percentual_receita_fii":280},"Comércio",0.702762,0.678762,{"setor":282,"percentual_receita_imovel":283,"percentual_receita_fii":284},"Serviço",0.297238,0.287066,0.973074,{"data_referencia":252,"prazos":287,"indexadores":288,"receita_aluguel_trimestre":304,"valor_imoveis":305,"cap_rate":306,"receita_sobre_mercado":307,"aluguel_m2_mes":308,"area_ocupada":309},[],[289,292,295,298,301],{"nome":290,"percentual":291},"IGP-DI",0.8245,{"nome":293,"percentual":294},"IPCA",0.094557,{"nome":296,"percentual":297},"IPC - FIPE",0.043759,{"nome":299,"percentual":300},"IGP-M",0.032745,{"nome":302,"percentual":303},"INPC",0.004439,10553745.77,508306848,0.08305,0.1338,51.78,67940,{"id":311,"nome":312,"cnpj":313,"endereco":314,"telefone":315,"created_at":316,"updated_at":316},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":318,"data_disponibilizacao":319},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":321,"ConjunturaEconomica":322,"PerspectivaPeriodoSeguinte":323},"O lucro contábil do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 52 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Perspectiva para o período seguinte: o Grand Plaza Shopping deverá continuar reportando melhora nos principais indicadores, baseado num mix e lojas mais robusto e maior eficiência operacional, com redução de gastos. Além disso, a reforma da fachada bem como a troca de pisos deverá ser finalizadaao longo de 2026, promovendo uma atualização visual no empreendimento. "]