[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ABCP11:8770":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8770":16,"fii-documento:ABCP11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8770,"(ABCP) AGO\u002FE - 23\u002F04\u002F2026 16:00","AGO\u002FE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>Aos\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Senhores Cotistas do \u003Cstrong>GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Ref.: Resultado da Consulta Formal nº 01\u002F2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezados Senhores Cotistas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> (“Rio Bravo” ou “Administradora”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 01.201.140\u002F0001-90 (\"Fundo\"), vem, pela presente, informar aos senhores cotistas acerca do resultado da Consulta Formal nº 01\u002F2026 (“Consulta Formal”), convocada em 25 de março de 2026, publicada no site da Administradora e da Comissão de Valores Mobiliários, cujo encerramento do prazo para posicionamento quanto à matéria objeto de deliberação se deu no às \u003Cstrong>16h do dia 23 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Os cotistas que representam 22,73% (vinte e dois vírgula setenta e três por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por \u003Cstrong>\u003Cu>aprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta extraordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Os cotistas que representam 22,60% (vinte e dois vírgula sessenta por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por aprovar a alteração do Regulamento do Fundo para alterar o Artigo 2.1.1 do anexo da Classe do Fundo, a vigorar com a seguinte nova redação:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>2.1.1.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>Limitado a 25% (vinte e cinco por cento) do patrimônio líquido da Classe, a parcela não aplicada nos Ativos Imobiliários poderá ser aplicada em ativos de renda fixa, públicos ou privados, incluindo, sem limitação: (i) títulos públicos federais; (ii) operações compromissadas lastreadas nesses títulos; (iii) títulos de emissão ou de coobrigação de instituições financeiras, incluindo certificados de depósito bancário (CDB) e letras de crédito imobiliário (LCI); e (iv) classes de cotas de fundos de investimento tipificadas como renda fixa, inclusive aquelas administradas e\u002Fou geridas pela Administradora ou por qualquer empresa integrante do mesmo grupo econômico da Administradora (“Ativos de Renda Fixa” e Ativos Imobiliários, quando em conjunto denominados “Ativos”).”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar da manifestação favorável dos cotistas votantes, a matéria foi \u003Cstrong>\u003Cu>reprovada\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>, em razão de não ter sido atingido o quórum mínimo exigido, correspondente, no mínimo, 25% (vinte e cinco por cento) do total das cotas emitidas pelo Fundo, nos termos do Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O quórum necessário para a aprovação da matéria (i) foi cumprido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A matéria do item (i) dependia da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A matéria do item (ii) dependia da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes e que representassem, no mínimo, 25% (vinte e cinco por cento) do total das cotas emitidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cabia para o momento, permanecemos à inteira disposição para eventuais esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Instituição Administradora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO -\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8770\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1168477","2026-04-23","2026-04-23 20:39:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO\u002FE ABCP11 de 23\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO\u002FE de 23\u002F04\u002F2026 do ABCP11 (Grand Plaza Shopping). 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Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, São Paulo - SP, CEP 04551-065","+55 (11) 3509-6500","2026-10-03T19:11:10.000000Z",[107,113,118,124,129,135,140,146,151,156,159,165,170,176,182,187,193,199,204,209],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288959,"2026-10-06",77.06,77.01,971,{"id":114,"data":115,"abertura":111,"ultimo":116,"volume":117},3289275,"2026-10-07",78.04,382,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3290144,"2026-10-08",78.64,78.08,519,{"id":125,"data":126,"abertura":122,"ultimo":127,"volume":128},3291131,"2026-10-09",77.15,468,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":133,"volume":134},3357403,"2026-10-13",77.93,77.69,2047,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":111,"volume":139},3375703,"2026-10-14",76.66,320,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3376411,"2026-10-15",77.99,77.51,272,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":143,"volume":150},3377247,"2026-10-16",78.29,287,{"id":152,"data":153,"abertura":143,"ultimo":154,"volume":155},3445154,"2026-10-19",77.05,248,{"id":157,"data":39,"abertura":154,"ultimo":111,"volume":158},3446493,1722,{"id":160,"data":161,"abertura":162,"ultimo":163,"volume":164},3459552,"2026-10-21",77,77.31,911,{"id":166,"data":167,"abertura":163,"ultimo":168,"volume":169},3473676,"2026-10-22",77.18,1202,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3488286,"2026-10-23",77.24,77.25,803,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":180,"volume":181},3566159,"2026-10-26",76,73.6,1499,{"id":183,"data":184,"abertura":180,"ultimo":185,"volume":186},3580108,"2026-10-27",73.47,582,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3594110,"2026-10-28",74.97,73.63,349,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3608988,"2026-10-29",73.71,73.72,397,{"id":200,"data":201,"abertura":197,"ultimo":202,"volume":203},3624763,"2026-10-30",72.08,625,{"id":205,"data":206,"abertura":202,"ultimo":207,"volume":208},3682166,"2026-11-03",64,13687,{"id":210,"data":211,"abertura":212,"ultimo":213,"volume":175},3695724,"2026-11-04",64.1,67,521895159.04,110.83,"0.60","Definida",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0469","-0.0912","-0.1300","-0.0831","-0.1456","-0.1054","0.02693",127,"0.5500","0.0076","Nov\u002F2026","0.0246","0.0493","0.1060",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",99439.47,0.00237437848273944,{"data_referencia":242,"ativo":243,"passivo":244,"obrigacoes_imoveis":245,"obrigacoes_securitizacao":245,"liquidez":246,"valores_receber":247},"2026-09-01",525086258.77,3191099.73,0,7814906.13,8877950.49,{"data_referencia":249,"resultado":250,"rendimentos":251,"percentual":252},"2026-06-30",17015564.12,16952695.204,0.9963052111844999,"Investidores em Geral",[255],"Bolsa","1996-05-17",4709082,12926,{"Pessoa Física":260,"Pessoa jurídica não financeira":261,"Entidade aberta de previdência complementar":79,"Fundos de investimento imobiliário":79,"Outros fundos de investimento":79,"Banco Comercial":15,"Investidores não residentes":15},12907,11,508393402.15,{"Imóveis para renda":262},{"vacancia_total":265,"lista_imoveis":266,"data_referencia":249,"vacancia_suspeita":11},0.026926,[267],{"nome":59,"vacancia":265,"numero_unidades":268,"area":269,"endereco":270,"percentual_inadimplencia":271,"percentual_receitas":272,"inquilinos":273,"ocupacao":282},284,69820,"Avenida Industrial, 600, Centro, Santo André - SP",0.033455,0.965777,[274,278],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":276,"percentual_receita_fii":277},"Comércio",0.702762,0.678762,{"setor":279,"percentual_receita_imovel":280,"percentual_receita_fii":281},"Serviço",0.297238,0.287066,0.973074,{"data_referencia":249,"prazos":284,"indexadores":285,"receita_aluguel_trimestre":301,"valor_imoveis":302,"cap_rate":303,"receita_sobre_mercado":304,"aluguel_m2_mes":305,"area_ocupada":306},[],[286,289,292,295,298],{"nome":287,"percentual":288},"IGP-DI",0.8245,{"nome":290,"percentual":291},"IPCA",0.094557,{"nome":293,"percentual":294},"IPC - FIPE",0.043759,{"nome":296,"percentual":297},"IGP-M",0.032745,{"nome":299,"percentual":300},"INPC",0.004439,10553745.77,508306848,0.08305,0.1338,51.78,67940,{"id":308,"nome":309,"cnpj":310,"endereco":311,"telefone":312,"created_at":313,"updated_at":313},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":315,"data_disponibilizacao":316},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":318,"ConjunturaEconomica":319,"PerspectivaPeriodoSeguinte":320},"O lucro contábil do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 52 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Perspectiva para o período seguinte: o Grand Plaza Shopping deverá continuar reportando melhora nos principais indicadores, baseado num mix e lojas mais robusto e maior eficiência operacional, com redução de gastos. Além disso, a reforma da fachada bem como a troca de pisos deverá ser finalizadaao longo de 2026, promovendo uma atualização visual no empreendimento. "]