[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ABCP11:8784":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8784":16,"fii-documento:ABCP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8784,"(ABCP) Relatório Gerencial - 28\u002F02\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>Relatório Gerencial ABCP11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Grand Plaza Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>FEVEREIRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FII Grand Plaza Shopping tem por objetivo a exploração comercial do Grand Plaza Shopping, onde possui participação de 38,58% no empreendimento. Limitado a 25% do patrimônio líquido do Fundo, a parcela não aplicada nos Ativos Imobiliários poderá ser aplicada em ativos de renda fixa, públicos ou privados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse:\u003C\u002Fp>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 01.201.140\u002F0001-90\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO • 0,1%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>a.a. sobre o Patrimônio Líquido do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Mín. Mensal R$ 103.776,20 - data base 01\u002F01\u002F2024, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE •\u003C\u002Fstrong> Não há \u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fstrong> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>521.918.936,68 (ref. janeiro)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 17\u002F05\u002F1996\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong> • 4.709.082\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REALIZADAS\u003C\u002Fstrong> • 8\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 14.013\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_1_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>68.793 de ABL¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 81,73 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,74 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 110,83 Patrimônio Líquido\u002FCota²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 385 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.709.082 Números de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,5% Dividend Yield³ anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,6 milhão Volume negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Área Bruta Locável do Shopping e Prédio Comercial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Patrimônio líquido referente ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela c otação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado do Fundo I Fevereiro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$0,50\u002Fcota e a distribuição foi de R$ 0,65\u002Fcota. A distribuição neste patamar visa linearizar os dividendos em relação ao resultado esperado para o semestre.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance do Shopping I Janeiro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VENDAS:\u003C\u002Fstrong> Alta de 5,0% no mês de janeiro na comparação anual, \u003Cstrong>atingindo valor de R$85,2 milhões\u003C\u002Fstrong>. As lojas com maior crescimento foram a \u003Cstrong>O Boticário, Claro e Me Linda.\u003C\u002Fstrong> O indicador SSS (Same Store Sale) em janeiro foi positivo em 4,8%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRÁFEGO:\u003C\u002Fstrong> 247 mil veículos em janeiro (-0,2% a\u002Fa). Apesar do volume estável, o ticket médio do estacionamento avançou +1,9% a\u002Fa e a receita de estacionamento cresceu +1% a\u002Fa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BOTTOM LINE:\u003C\u002Fstrong> O NOI do Shopping Grand Plaza apresentou patamar de \u003Cstrong>R$ 13,05 milhões,\u003C\u002Fstrong> alta de 5% na comparação anual e 1,7% acima do orçamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>impacto negativo\u003C\u002Fstrong> deste mês ficou para o segmento de artigos do lar, que apresentou queda de \u003Cstrong>12,6%,\u003C\u002Fstrong> puxado principalmente pela queda nas vendas da \u003Cstrong>Ortobom\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>Doutor Sono\u003C\u002Fstrong>. Mais detalhes na tabela abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Variação de vendas por segmento:\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TipodeLoja\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26 vsjan-25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Âncoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Megalojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lazer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Satélites\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ConveniênciaeServiços\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall&Mídia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-23,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>A vacância no Shopping Grand Plaza se manteve em ótimo patamar, de 1,5%.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Sem novas inaugurações no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Formalização das saídas: Jah do Açaí, Poderoso Timão, Garbo. Totalizando 167,75 m² de devoluções e 1.018,60 m² de ABL vaga.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESTAQUES:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>aluguel mínimo\u003C\u002Fstrong> apresentou alta de \u003Cstrong>10%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual, refletindo boas negociações de aluguéis nos segmentos de lojas satélites.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As \u003Cstrong>despesas de vacância\u003C\u002Fstrong> caíram de forma relevante. Em janeiro, não houve nenhuma despesa nesta linha, refletindo o ótimo momento operacional do Shopping Grand Plaza e as locações recentes que ajudaram a manter a vacância em patamar baixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>inadimplência líquida\u003C\u002Fstrong> encerrou o período em 6,7%, ainda concentrada em poucos locatários. Em janeiro, é comum haver maior dificuldade de recebimento por conta dos aluguéis dobrados faturados em dezembro. No mês, houve recuperações relevantes, com destaque para Casas Bahia (R$ 204 mil) e Van Gogh (R$ 89 mil). Os principais ofensores seguem sendo Casas Bahia (R$ 327 mil), Khelf (R$ 138 mil) e Taco Bell (R$ 107 mil).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DETALHES SOBRE INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme orçamento aprovado, detalhado no relatório anterior, em janeiro\u002F2026 foi realizado um investimento de R$245 mil, sendo a maior parte representada por obras da fachada e remediação ambiental.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por ser início de ano, a execução do orçamento ainda é baixa e os desembolsos mais relevantes tendem a ocorrer ao longo dos próximos meses, conforme o cronograma das frentes já aprovadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esses investimentos seguem o plano de manutenção e modernização do empreendimento, com foco em sustentar a atratividade do shopping para lojistas e consumidores. Ao longo do ano, acompanhar o ritmo desses investimentos ajuda a entender como eles podem influenciar o resultado do Fundo e o nível de distribuição.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SAÍDAS NÃO OPERACIONAIS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado até janeiro\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Orçamento2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado \u002F Orçado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenant Allowance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.926.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-245.470,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-17.010.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remediação Ambiental\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-119.018,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas EscadaRolante\u002FElevadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-420.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Sanitários\u002FVestiários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.532,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-200.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Piso\u002FMall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-25.032,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.190.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Ar-Condicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sistemas Elétricos\u002FAutomação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-21.072,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.130.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fachada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-75.813,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.520.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Telhado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-298,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-350.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto de Expansão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8.369,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-250.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Saneamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitoria Estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6.400,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-150.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Praça de Alimentação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-700.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Despesa Não Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-245.470,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19.936.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Disclaimer: todos os valores apresentados não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Eventos do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GRAND DIVERSÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Campanha:\u003C\u002Fstrong> Grand Diversão, durante as férias de janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> reforçar entretenimento como motor de fluxo e permanência no shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e Foco:\u003C\u002Fstrong> segunda a quinta-feira, focada nos dias de menor movimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da Ação:\u003C\u002Fstrong> passaporte de Entretenimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e Parceiros:\u003C\u002Fstrong> Playcenter Family, Bolix Boliche e Cinemark.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> ação bem-sucedida ao conectar as principais opções de lazer e criar uma jornada completa para o cliente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MEET E GREET - AUTHENTIC E LIDYA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_5_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Campanha:\u003C\u002Fstrong> Meet & Greet Authentic e Lydia (Authentic Games, universo Minecraft).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> impulsionar fluxo e permanência via entretenimento, com foco em público infantil e familiar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> 17, 24 e 31\u002Fjan e 07\u002Ffev, ativação em fins de semana, encontro com personagens.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> meet and greet com os personagens (interação com o público).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e Parceiros:\u003C\u002Fstrong> parceria com o canal Authentic Games (personagens Authentic e Lydia).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> mais de 1.000 participantes no total, alto engajamento, reforço de vínculo com o shopping e impacto positivo em fluxo e permanência no período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GRAND SALDÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_6_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Campanha:\u003C\u002Fstrong> Grand Saldão (liquidações de janeiro).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> atrair público e impulsionar vendas, destacando ofertas e liquidações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> janeiro inteiro, com comunicação voltada para oportunidades e descontos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> divulgação das melhores ofertas via canais digitais, reunindo campanhas de liquidação das lojas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> grandes marcas participantes, como Arezzo, Colcci, Levi’s e Carter’s (entre outras).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> maior engajamento do consumidor, estímulo de fluxo e reforço do posicionamento do Grand Plaza como referência regional em compras no período de liquidações.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VOLTA ÀS AULAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_6_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_6_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Campanha:\u003C\u002Fstrong> Volta às Aulas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> concentrar conteúdos e ofertas do período, ampliando alcance e apoio às vendas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> janela de volta às aulas, comunicação direcionada a itens escolares e público familiar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> campanha digital reunindo ofertas e conteúdos das lojas do segmento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e parceiros:\u003C\u002Fstrong> operações de materiais escolares, mochilas, calçados, moda infantil e acessórios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> aumento de visibilidade das operações participantes e reforço do posicionamento do Grand Plaza como destino completo para compras de volta às aulas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS DO FUNDO I FEVEREIRO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Dados do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>fevereiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>janeiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fevereiro-25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 81,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 83,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 75,38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 384.873.271\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 393.679.255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 354.970.601\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.643.925,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.759.851,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.492.070,76\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,15%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo e Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A administração do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 5º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS I JANEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Proporção Fundo (em Milhares)\u003C\u002Fth>\u003Cth>novembro-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dezembro-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>janeiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.645,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.618,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.228,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 40.082,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 228,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 214,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 191,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 2.129,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimento Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 313,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 202,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 94,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 5.224,55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção Conta Empreendedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 427,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 525,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.161,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.697,31\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 112,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 422,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 114,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.637,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 30,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 59,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 52,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 449,57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.594,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.362,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.040,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 33.237,36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Realizado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 0,74\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de Resultado Mês de Referência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado do Fundo apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I JANEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_9_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI + Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I JANEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_10_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas no acumulado do ano\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas por Segmento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I JANEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da Inadimplência Bruta\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE I FEVEREIRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_12_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>rentabilidade total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>282,91%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>291,20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>rentabilidade das distribuições de rendimentos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>desde o início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>180,46%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido (15% de IR)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>263,11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Rentabilidade calculada a através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que o proventos pagos são reinvestidos no próprio FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Rentabilidade calculada através da soma dos rendimentos pagos divididos pelo valor da cota adquirida em mercado secundário no fim do mês anterior ao período correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de fevereiro\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS DO SHOPPING I JANEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Δ 2026 vs.2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>YTD 2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>YTD 2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Δ YTD 2026 vs YTD 2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Aluguel Mínimo Faturado R$ 10.209 R$ 9.275 10,1% R$ 10.209 R$ 9.275 10,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Aluguel Variável Faturado R$ 823 R$ 1.225 -32,8% R$ 823 R$ 1.225 -32,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Outras Receitas de Aluguéis R$ 1.040 R$ 1.245 -16,5% R$ 1.040 R$ 1.245 -16,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Total Faturado R$ 12.071 R$ 11.745 2,8% R$ 12.071 R$ 11.745 2,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Inadimplência Líquida, cancelamentos e abatimentos -R$ 998 -R$ 616 61,9% -R$ 998 -R$ 616 61,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Receitas Líquida de Aluguéis R$ 11.073 R$ 11.129 -0,5% R$ 11.073 R$ 11.129 -0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Outras Receitas -R$ 54 R$ 71 -176,7% -R$ 54 R$ 71 176,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Estacionamento R$ 2.530 R$ 2.510 0,8% R$ 2.530 R$ 2.510 0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Receita Operacional R$ 13.550 R$ 13.710 -1,2% R$ 13.550 R$ 13.710 -1,2% Despesa Operacional -R$ 497 -R$ 1.306 -61,9% -R$ 497 -R$ 1.306 -61,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">NOI R$ 13.053 R$ 12.404 5,2% R$ 13.053 R$ 12.404 5,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Valores em milhares. Os resultados levam em consideração o resultado base caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês 1 – Mês Competência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período em que as vendas são realizadas e os alugueis são faturados, mas não necessariamente recebido pelo Shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de recebimento pelo Shopping e repasse ao Fundo dos resultados apurados no mês anterior (Mês Competência).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os valores apresentados são referentes ao shopping como um todo e não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_14_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII atualmente é proprietário de 38,58% do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando-se da área comum e do estacionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (Área Bruta Locável). Inaugurado em 23 de setembro de 1997, em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional, com Boulevard Gastronômico, Estacionamento com vagas cobertas, Hipermercado, Home Center e Academia.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 63.768 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 284 operações\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 10 salas de cinema Cinemark\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Parque Temático Playland\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 24 pistas de boliche\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prédio Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 5.735 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 3 andares\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 9 salas comerciais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_14_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIOBRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>回fXin\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpage_16_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8784\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1129969","2026-02-28","2026-03-06 11:04:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial ABCP11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do ABCP11 (Grand Plaza Shopping), entrega em 06\u002F03\u002F2026. 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GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ABC IMOB",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},153,"03864607000108","Av. Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, São Paulo - SP, CEP 04551-065","+55 (11) 3509-6500","2026-10-03T19:11:10.000000Z",[109,115,120,126,131,137,142,148,153,158,162,168,173,179,185,190,196,202,207,212],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288959,"2026-10-06",77.06,77.01,971,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":118,"volume":119},3289275,"2026-10-07",78.04,382,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290144,"2026-10-08",78.64,78.08,519,{"id":127,"data":128,"abertura":124,"ultimo":129,"volume":130},3291131,"2026-10-09",77.15,468,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357403,"2026-10-13",77.93,77.69,2047,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":113,"volume":141},3375703,"2026-10-14",76.66,320,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376411,"2026-10-15",77.99,77.51,272,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":145,"volume":152},3377247,"2026-10-16",78.29,287,{"id":154,"data":155,"abertura":145,"ultimo":156,"volume":157},3445154,"2026-10-19",77.05,248,{"id":159,"data":160,"abertura":156,"ultimo":113,"volume":161},3446493,"2026-10-20",1722,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":166,"volume":167},3459552,"2026-10-21",77,77.31,911,{"id":169,"data":170,"abertura":166,"ultimo":171,"volume":172},3473676,"2026-10-22",77.18,1202,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3488286,"2026-10-23",77.24,77.25,803,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":184},3566159,"2026-10-26",76,73.6,1499,{"id":186,"data":187,"abertura":183,"ultimo":188,"volume":189},3580108,"2026-10-27",73.47,582,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3594110,"2026-10-28",74.97,73.63,349,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3608988,"2026-10-29",73.71,73.72,397,{"id":203,"data":204,"abertura":200,"ultimo":205,"volume":206},3624763,"2026-10-30",72.08,625,{"id":208,"data":209,"abertura":205,"ultimo":210,"volume":211},3682166,"2026-11-03",64,13687,{"id":213,"data":214,"abertura":215,"ultimo":216,"volume":178},3695724,"2026-11-04",64.1,67,521895159.04,110.83,"0.60","Definida",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0469","-0.0912","-0.1300","-0.0831","-0.1456","-0.1054","0.02693",127,"0.5500","0.0076","Nov\u002F2026","0.0246","0.0493","0.1060",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",99439.47,0.00237437848273944,{"data_referencia":245,"ativo":246,"passivo":247,"obrigacoes_imoveis":248,"obrigacoes_securitizacao":248,"liquidez":249,"valores_receber":250},"2026-09-01",525086258.77,3191099.73,0,7814906.13,8877950.49,{"data_referencia":252,"resultado":253,"rendimentos":254,"percentual":255},"2026-06-30",17015564.12,16952695.204,0.9963052111844999,"Investidores em Geral",[258],"Bolsa","1996-05-17",4709082,12926,{"Pessoa Física":263,"Pessoa jurídica não financeira":264,"Entidade aberta de previdência complementar":81,"Fundos de investimento imobiliário":81,"Outros fundos de investimento":81,"Banco Comercial":15,"Investidores não residentes":15},12907,11,508393402.15,{"Imóveis para renda":265},{"vacancia_total":268,"lista_imoveis":269,"data_referencia":252,"vacancia_suspeita":11},0.026926,[270],{"nome":61,"vacancia":268,"numero_unidades":271,"area":272,"endereco":273,"percentual_inadimplencia":274,"percentual_receitas":275,"inquilinos":276,"ocupacao":285},284,69820,"Avenida Industrial, 600, Centro, Santo André - SP",0.033455,0.965777,[277,281],{"setor":278,"percentual_receita_imovel":279,"percentual_receita_fii":280},"Comércio",0.702762,0.678762,{"setor":282,"percentual_receita_imovel":283,"percentual_receita_fii":284},"Serviço",0.297238,0.287066,0.973074,{"data_referencia":252,"prazos":287,"indexadores":288,"receita_aluguel_trimestre":304,"valor_imoveis":305,"cap_rate":306,"receita_sobre_mercado":307,"aluguel_m2_mes":308,"area_ocupada":309},[],[289,292,295,298,301],{"nome":290,"percentual":291},"IGP-DI",0.8245,{"nome":293,"percentual":294},"IPCA",0.094557,{"nome":296,"percentual":297},"IPC - FIPE",0.043759,{"nome":299,"percentual":300},"IGP-M",0.032745,{"nome":302,"percentual":303},"INPC",0.004439,10553745.77,508306848,0.08305,0.1338,51.78,67940,{"id":311,"nome":312,"cnpj":313,"endereco":314,"telefone":315,"created_at":316,"updated_at":316},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":318,"data_disponibilizacao":319},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":321,"ConjunturaEconomica":322,"PerspectivaPeriodoSeguinte":323},"O lucro contábil do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 52 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Perspectiva para o período seguinte: o Grand Plaza Shopping deverá continuar reportando melhora nos principais indicadores, baseado num mix e lojas mais robusto e maior eficiência operacional, com redução de gastos. Além disso, a reforma da fachada bem como a troca de pisos deverá ser finalizadaao longo de 2026, promovendo uma atualização visual no empreendimento. "]