[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ABCP11:8789":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8789":16,"fii-documento:ABCP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8789,"(ABCP) Relatório Gerencial - 31\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>Relatório Gerencial ABCP11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Grand Plaza Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>JANEIRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FII Grand Plaza Shopping tem por objetivo a exploração comercial do Grand Plaza Shopping, onde possui participação de 38,58% no empreendimento. Limitado a 25% do patrimônio líquido do Fundo, a parcela não aplicada nos Ativos Imobiliários poderá ser aplicada em ativos de renda fixa, públicos ou privados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse:\u003C\u002Fp>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 01.201.140\u002F0001-90\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO • 0,1%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>a.a. sobre o Patrimônio Líquido do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Mín. Mensal R$ 103.776,20 - data base 01\u002F01\u002F2024, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE PERFORMANCE • Não há\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO • R$\u003C\u002Fh3>\u003Cp>521.747.901,19 (ref. dezembro)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 17\u002F05\u002F1996\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong> • 4.709.082\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REALIZADAS\u003C\u002Fstrong> • 8\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 14.076\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_1_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>68.961 de ABL¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 83,60 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,75 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 110,80 Patrimônio Líquido\u002FCota²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 394 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.709.082 Números de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,3% Dividend Yield³ anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,1 milhão Volume negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Área Bruta Locável do Shopping e Prédio Comercial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Patrimônio líquido referente ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela c otação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Resultado do Fundo I Janeiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$1,28 \u002Fcota e a distribuição foi de R$ 0,65\u002Fcota. A distribuição neste patamar visa linearizar os dividendos em relação ao resultado esperado para o semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance do Shopping I Dezembro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VENDAS:\u003C\u002Fstrong> Alta de 3,3% no mês de dezembro na comparação anual, \u003Cstrong>atingindo valor de R$160,4 milhões\u003C\u002Fstrong>. No acumulado do ano, as vendas já somam \u003Cstrong>R$1.150,8 milhões\u003C\u002Fstrong>, alta de 5%. As lojas com maior crescimento foram a \u003Cstrong>O Boticário, Claro e Crocs.\u003C\u002Fstrong> O indicador SSS (Same Store Sale) em dezembro foi positivo em 1,6%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BOTTOM LINE:\u003C\u002Fstrong> O NOI do Shopping apresentou patamar de \u003Cstrong>R$ 9,57 milhões,\u003C\u002Fstrong> alta de 5% na comparação anual. No acumulado do ano o NOI atingiu \u003Cstrong>R$102 milhões\u003C\u002Fstrong>, alta de 4%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>impacto negativo\u003C\u002Fstrong> deste mês ficou para o segmento de lazer, que apresentou queda de \u003Cstrong>19,5%,\u003C\u002Fstrong> puxado principalmente pela queda nas vendas do \u003Cstrong>Playcenter Family\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>CinemarK\u003C\u002Fstrong>. Mais detalhes na tabela abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Variação de vendas por segmento:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TipodeLoja\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25 vsdez-24\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Âncoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Megalojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lazer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Satélites\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ConveniênciaeServiços\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall&Mídia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>A vacância no empreendimento se manteve em ótimo patamar,\u003C\u002Fstrong> de 1,2%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foram inauguradas novas lojas: Poderoso Timão, Fantastic Candy e Your ID.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não houve distrato no mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESTAQUES:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>aluguel mínimo\u003C\u002Fstrong> apresentou alta de \u003Cstrong>12%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual, refletindo boas negociações de aluguéis nos segmentos de lazer e lojas satélites.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As \u003Cstrong>despesas de vacância\u003C\u002Fstrong> caíram de forma relevante, cerca de \u003Cstrong>88%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual e \u003Cstrong>51%\u003C\u002Fstrong> no acumulado do ano, refletindo o ótimo momento operacional e as locações recentes que mantiveram uma baixa taxa de vacância.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>inadimplência líquida\u003C\u002Fstrong> encerrou o período em –0,8%, refletindo um mês com recuperações relevantes, embora a inadimplência ainda siga pressionando o NOI. As principais recuperações foram lideradas por Taco Bell (R$ 90 mil), Khelf (R$ 50 mil) e Coração Mineiro (R$ 48 mil). Apesar disso, a inadimplência permanece concentrada em poucos locatários, com destaque para Casas Bahia (R$ 143 mil), Coração Mineiro San (R$ 48 mil), Taco Bell (R$ 39 mil) e D’Carlos Holding (R$ 35 mil) como os principais ofensores do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Orçamento 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo apresentamos o orçamento do shopping para o ano de 2026. A receita de locação segue em crescimento, com R$ 92,1 milhões (+4%), refletindo reajustes, amadurecimento das operações e a continuidade do projeto do corredor Fashion. Em linha com esse cenário, o shopping projeta vendas de R$ 1,219 bilhão (+6%) e mesmas lojas +6,1%, mantendo indicadores operacionais saudáveis, com vacância baixa (1,3%, 9 lojas) e inadimplência em 1,0%. Do lado de resultado, o NOI projetado é de R$ 112,3 milhões (+6%), apoiado também pelo desempenho de estacionamento (R$ 23,5 milhões, +6,2%) e controle de despesas.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025 (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026 (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITA ALUGUEL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88.945.753\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92.135.463\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Mínimo Contratual\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74.151.176\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.686.867\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Descontos Contratuais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.635.275\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.043.512)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Aluguel Mínimo Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71.515.901\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72.643.555\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Percentual\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.961.102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.344.907\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.512.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.411.894\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mídia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.112.905\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.187.382\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.120.189\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.484.480\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Aluguel Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.222.142\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93.072.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Cancelamentos e abatimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>229.709\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Aluguel Faturado Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89.992.433\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93.072.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência Líquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.046.680\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(936.721)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Inadimplência do mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.467.589\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.157.606)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Recuperação de Inadimplência de Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.420.909\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.221.051\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência Líquida (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,6 p.p\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.674.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.570.243\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de transferência\u002FMulta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>603.743\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>659.446\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atualização\u002FJuros\u002FMulta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>388.467\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>360.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cessão de Direitos de Uso Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.342.422\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.430.797\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>137.257\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>120.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contribuições Antecipadas \u002F Compensadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>202.213\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.279.701\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.545.479\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Receitas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113.899.554\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118.224.712\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Encargos de Lojas Vagas e Subsidiadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>284.990\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(460.872)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundo de Promoção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>197.937\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(200.629)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Repasse do Condomínio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>210.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>210.420\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditoria de Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118.642\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(298.412)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>144%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.646.875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.588.661)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Comercialização de Lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.307.086\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.081.025)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>635.434\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(516.770)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.980.464\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.935.949)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106.919.090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112.315.235\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DETALHES SOBRE INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para sustentar a operação e a experiência do cliente, está previsto capex + allowance de R$ 19,9 milhões, com destaque para retrofit da fachada (R$ 4,5 milhões), reforma do ar-condicionado (R$ 4,3 milhões), verba de allowance (R$ 2,9 milhões), reforma de piso\u002Fmall (R$ 2,2 milhões) e retrofit da subestação G4 (R$ 1,95 milhão). Abaixo, um quadro detalhado do orçamento completo para o shopping.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SAÍDAS NÃO OPERACIONAIS\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenant Allowance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.610.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.926.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas - Lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisição das Instalações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Saídas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.940.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.010.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remediação Ambiental\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.376.380\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Escada Rolante\u002FElevadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>420.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Sanitários\u002FVestiários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.235.256\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-84%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Piso\u002FMall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.270.168\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.190.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-58%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Ar-Condicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.300.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4288%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sistemas Elétricos\u002FAutomação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>267.375\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.130.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>697%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Especial Lazer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.020.358\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paisagismo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fachada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.976.610\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.520.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Telhado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>480.085\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>350.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto de Expansão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>637.524\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-61%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Saneamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>138.613\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>116%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitoria Estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>182.373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-18%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>256.058\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Praça de Alimentação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Despesa Não Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.550.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.936.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Em 2025, a execução de investimentos ficou abaixo do orçamento, principalmente por reprogramação de algumas frentes para 2026. No total, as saídas não operacionais ficaram em R$ 15,55 milhões, contra R$ 22,9 milhões orçados. Considerando apenas investimentos, foram R$ 12,94 milhões realizados versus R$ 17,9 milhões orçados, com destaque para menor execução em itens como allowance (R$ 2,6 milhões vs R$ 5,0 milhões), piso\u002Fmall (R$ 5,3 milhões vs R$ 7,3 milhões) e fachada (R$ 1,98 milhões vs R$ 3,8 milhões), além do ar-condicionado, que teve execução bem menor e foi endereçado no orçamento de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SAÍDAS NÃO OPERACIONAIS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Orçado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Real\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenant Allowance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.023.035,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.800.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas - Lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisição das Instalações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Saídas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.924.126,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.131.651,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remediação Ambiental\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.627.376,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.587.835,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Escada Rolante\u002FElevadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Sanitários\u002FVestiários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.100.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.185.056,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Piso\u002FMall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.326.750,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.483.125,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-25%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Ar Condicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.575.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sistemas Elétricos\u002FAutomação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>235.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Especial Lazer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.020.358,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>828%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paisagismo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>140.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.200,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-78%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fachada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.750.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.627.369,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitoria 10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Telhado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>350.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>468.056,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto de Expansão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>450.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>804.725,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Saneamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>130.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>138.462,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitoria Estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>182.755,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>615.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>254.708,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Despesas Não Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.947.161,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.931.651,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-26%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Disclaimer: todos os valores apresentados não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Eventos do Mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>DECORAÇÃO DE NATAL\u003C\u002Fstrong>: O Grand Plaza foi o primeiro shopping do ABCD a iniciar a campanha de Natal, com a chegada do Papai Noel em 1º de novembro e a abertura da decoração. Ao longo do período, a ambientação especial, com 30 personagens circulando pelos corredores, encantou as famílias e reforçou o posicionamento do shopping como referência regional em experiências de fim de ano. Com o encerramento da decoração, o trono do Papai Noel registrou um total de 48.799 participantes, representando um crescimento de 101,5% em relação ao ano anterior, resultado que evidencia a força da campanha e o impacto positivo da antecipação do Natal na jornada dos clientes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_7_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PROMOÇÃO DE NATAL\u003C\u002Fstrong>: A Campanha de Natal 2025 foi finalizada com resultados expressivos, consolidando um desempenho superior ao de 2024. O volume de vendas através da promoção mais que dobrou ao longo do período, refletindo a efetividade da mecânica promocional e o maior engajamento do público. O crescimento do ticket médio indica um consumo mais qualificado, enquanto o aumento no número de participantes e de números da sorte reforça a atratividade da campanha e sua capacidade de impulsionar as vendas durante o principal período do varejo. Nos próximos dias, a promoção terá sua etapa final com a realização de mais dois sorteios de veículos, ampliando ainda mais a expectativa e o impacto da ação junto aos consumidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultados Finais:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de participantes: 36.851\u003C\u002Fp>\u003Cp>Brindes entregues: 28.787\u003C\u002Fp>\u003Cp>Números da sorte: 100.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor total em notas: R$ 50,5 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ticket médio: R$1.372,00\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CAMPANHA DE INCENTIVO DE LOJISTAS\u003C\u002Fstrong>: Durante a Campanha de Natal, realizamos uma ação de incentivo voltada aos lojistas, com o objetivo de engajar as equipes de vendas e potencializar a adesão dos clientes à promoção. A iniciativa reconheceu os melhores desempenhos de lojistas ao longo do período, premiando os ganhadores com um vale-viagem da CVC, um iPhone 16 e uma TV de 50 polegadas. A ação contribuiu para o fortalecimento do relacionamento com os lojistas, estimulou o engajamento das equipes no ponto de venda e apoiou diretamente os resultados alcançados pela campanha promocional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_8_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_8_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GRAN DIVERSÃO:\u003C\u002Fstrong> Durante as férias de janeiro, realizaremos a campanha Grand Diversão, iniciativa voltada ao fortalecimento do entretenimento como motor de fluxo e permanência no shopping. A ação acontecerá de segunda a quinta-feira, com foco estratégico em incrementar o fluxo nos dias de menor movimento. Baseada no Passaporte de Entretenimento, a campanha integra as operações Playcenter Family, Bolix Boliche e Cinemark, oferecendo ao cliente uma jornada completa de lazer. Ao adquirir o passaporte, o consumidor participa das experiências nas 2 marcas e depois garante um par de ingressos para o Cinemark, que é retirado em nosso SAC. reforçando a atratividade do período e o posicionamento do Grand Plaza como principal destino de lazer da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_8_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>GRANDIPLAZA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS DO FUNDO I JANEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Dados do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>janeiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>dezembro-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>janeiro-25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 83,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 74,52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 393.679.255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 378.468.920\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 350.920.791\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.115.925,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.115.925,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.995.908,24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,05%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo e Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A administração do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 5º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS I DEZEMBRO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Proporção Fundo (em Milhares)\u003C\u002Fth>\u003Cth>outubro-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>novembro-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dezembro-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.417,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.645,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.618,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 40.045,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 121,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 228,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 214,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 2.482,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimento Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 704,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 313,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 202,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 5.404,97\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção Conta Empreendedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 99,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 427,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 525,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.341,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 118,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 112,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 422,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.314,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 59,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 30,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 59,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 472,76\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.632,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.594,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.362,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 32.657,28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Realizado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 0,57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de Resultado Mês de Referência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado do Fundo apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I DEZEMBRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_11_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI + Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fluxo de Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I DEZEMBRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_12_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas no acumulado do ano\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_12_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I DEZEMBRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da Inadimplência Bruta\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE I JANEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_14_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>rentabilidade total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>291,74%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>286,10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>rentabilidade das distribuições de rendimentos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>desde o início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>178,88%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido (15% de IR)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>259,68%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Rentabilidade calculada a através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que o proventos pagos são reinvestidos no próprio FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Rentabilidade calculada através da soma dos rendimentos pagos divididos pelo valor da cota adquirida em mercado secundário no fim do mês anterior ao período correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de janeiro\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS DO SHOPPING I DEZEMBRO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Δ 2025 vs.2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>YTD 2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>YTD 2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Δ YTD 2025 vs YTD 2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Aluguel Mínimo Faturado R$ 5.899 R$ 5.121 15,2% R$ 71.516 R$ 68.730 4,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Aluguel Variável Faturado R$ 541 R$ 680 -20,4% R$ 4.961 R$ 3.787 31,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Outras Receitas de Aluguéis R$ 1.493 R$ 1.664 -10,2% R$ 13.745 R$ 12.622 8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Total Faturado R$ 7.933 R$ 7.464 6,3% R$ 90.222 R$ 85.139 6,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Inadimplência Líquida, cancelamentos e abatimentos R$ 37 -R$ 69 -152,9% -R$ 1.661 -R$ 1.619 2,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Receitas Líquida de Aluguéis R$ 7.970 R$ 7.395 7,8% R$ 88.561 R$ 83.520 6,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Outras Receitas R$ 482 R$ 231 109,1% R$ 2.674 R$ 4.032 33,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Estacionamento R$ 1.667 R$ 1.673 -0,3% R$ 22.280 R$ 20.888 6,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">Receita Operacional R$ 10.120 R$ 9.298 8,8% R$ 113.515 R$ 108.441 4,7% Despesa Operacional -R$ 546 -R$ 199 173,8% -R$ 6.980 -R$ 6.123 14,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">NOI R$ 9.573 R$ 9.099 5,2% R$ 106.534 R$ 102.318 4,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>V l ilh a ores em m ares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os resultados levam em consideração o resultado base caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês 1 – Mês Competência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período em que as vendas são realizadas e os alugueis são faturados, mas não necessariamente recebido pelo Shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de recebimento pelo Shopping e repasse ao Fundo dos resultados apurados no mês anterior (Mês Competência).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os valores apresentados são referentes ao shopping como um todo e não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_16_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII atualmente é proprietário de 38,58% do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando-se da área comum e do estacionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (Área Bruta Locável). Inaugurado em 23 de setembro de 1997, em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional, com Boulevard Gastronômico, Estacionamento com vagas cobertas, Hipermercado, Home Center e Academia.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 63.768 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 284 operações\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 10 salas de cinema Cinemark\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Parque Temático Playland\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 24 pistas de boliche\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prédio Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 5.735 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 3 andares\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 9 salas comerciais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_16_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIOBRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>回fXin\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpage_18_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F8789\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1111648","2026-01-31","2026-02-12 18:38:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial ABCP11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do ABCP11 (Grand Plaza Shopping), entrega em 12\u002F02\u002F2026. 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GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ABC IMOB",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},153,"03864607000108","Av. Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, São Paulo - SP, CEP 04551-065","+55 (11) 3509-6500","2026-10-03T19:11:10.000000Z",[109,115,120,126,131,137,142,148,153,158,162,168,173,179,185,190,196,202,207,212],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288959,"2026-10-06",77.06,77.01,971,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":118,"volume":119},3289275,"2026-10-07",78.04,382,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290144,"2026-10-08",78.64,78.08,519,{"id":127,"data":128,"abertura":124,"ultimo":129,"volume":130},3291131,"2026-10-09",77.15,468,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357403,"2026-10-13",77.93,77.69,2047,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":113,"volume":141},3375703,"2026-10-14",76.66,320,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376411,"2026-10-15",77.99,77.51,272,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":145,"volume":152},3377247,"2026-10-16",78.29,287,{"id":154,"data":155,"abertura":145,"ultimo":156,"volume":157},3445154,"2026-10-19",77.05,248,{"id":159,"data":160,"abertura":156,"ultimo":113,"volume":161},3446493,"2026-10-20",1722,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":166,"volume":167},3459552,"2026-10-21",77,77.31,911,{"id":169,"data":170,"abertura":166,"ultimo":171,"volume":172},3473676,"2026-10-22",77.18,1202,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3488286,"2026-10-23",77.24,77.25,803,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":184},3566159,"2026-10-26",76,73.6,1499,{"id":186,"data":187,"abertura":183,"ultimo":188,"volume":189},3580108,"2026-10-27",73.47,582,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3594110,"2026-10-28",74.97,73.63,349,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3608988,"2026-10-29",73.71,73.72,397,{"id":203,"data":204,"abertura":200,"ultimo":205,"volume":206},3624763,"2026-10-30",72.08,625,{"id":208,"data":209,"abertura":205,"ultimo":210,"volume":211},3682166,"2026-11-03",64,13687,{"id":213,"data":214,"abertura":215,"ultimo":216,"volume":178},3695724,"2026-11-04",64.1,67,521895159.04,110.83,"0.60","Definida",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0469","-0.0912","-0.1300","-0.0831","-0.1456","-0.1054","0.02693",127,"0.5500","0.0076","Nov\u002F2026","0.0246","0.0493","0.1060",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",99439.47,0.00237437848273944,{"data_referencia":245,"ativo":246,"passivo":247,"obrigacoes_imoveis":248,"obrigacoes_securitizacao":248,"liquidez":249,"valores_receber":250},"2026-09-01",525086258.77,3191099.73,0,7814906.13,8877950.49,{"data_referencia":252,"resultado":253,"rendimentos":254,"percentual":255},"2026-06-30",17015564.12,16952695.204,0.9963052111844999,"Investidores em Geral",[258],"Bolsa","1996-05-17",4709082,12926,{"Pessoa Física":263,"Pessoa jurídica não financeira":264,"Entidade aberta de previdência complementar":81,"Fundos de investimento imobiliário":81,"Outros fundos de investimento":81,"Banco Comercial":15,"Investidores não residentes":15},12907,11,508393402.15,{"Imóveis para renda":265},{"vacancia_total":268,"lista_imoveis":269,"data_referencia":252,"vacancia_suspeita":11},0.026926,[270],{"nome":61,"vacancia":268,"numero_unidades":271,"area":272,"endereco":273,"percentual_inadimplencia":274,"percentual_receitas":275,"inquilinos":276,"ocupacao":285},284,69820,"Avenida Industrial, 600, Centro, Santo André - SP",0.033455,0.965777,[277,281],{"setor":278,"percentual_receita_imovel":279,"percentual_receita_fii":280},"Comércio",0.702762,0.678762,{"setor":282,"percentual_receita_imovel":283,"percentual_receita_fii":284},"Serviço",0.297238,0.287066,0.973074,{"data_referencia":252,"prazos":287,"indexadores":288,"receita_aluguel_trimestre":304,"valor_imoveis":305,"cap_rate":306,"receita_sobre_mercado":307,"aluguel_m2_mes":308,"area_ocupada":309},[],[289,292,295,298,301],{"nome":290,"percentual":291},"IGP-DI",0.8245,{"nome":293,"percentual":294},"IPCA",0.094557,{"nome":296,"percentual":297},"IPC - FIPE",0.043759,{"nome":299,"percentual":300},"IGP-M",0.032745,{"nome":302,"percentual":303},"INPC",0.004439,10553745.77,508306848,0.08305,0.1338,51.78,67940,{"id":311,"nome":312,"cnpj":313,"endereco":314,"telefone":315,"created_at":316,"updated_at":316},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":318,"data_disponibilizacao":319},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":321,"ConjunturaEconomica":322,"PerspectivaPeriodoSeguinte":323},"O lucro contábil do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 52 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Perspectiva para o período seguinte: o Grand Plaza Shopping deverá continuar reportando melhora nos principais indicadores, baseado num mix e lojas mais robusto e maior eficiência operacional, com redução de gastos. Além disso, a reforma da fachada bem como a troca de pisos deverá ser finalizadaao longo de 2026, promovendo uma atualização visual no empreendimento. "]