[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F94":3,"documento:ABCP11:94":87,"fii-documento:ABCP11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial ABCP11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do ABCP11 (Grand Plaza Shopping), entrega em 11\u002F05\u002F2026. DY 12 meses de 10,60% e P\u002FVP 0,60 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F94","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F94#pagina",{"@id":19},"2026-11-01",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F94#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F94#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial ABCP11 de abril de 2026","(ABCP) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11#fundo","Relatórios","2026-05-11","2026-04",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"Rio Bravo Investimentos Ltda.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","03.864.607\u002F0001-08",{"@type":12,"name":47},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1185811",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Grand Plaza Shopping",[53,54],"ABCP11","GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FABCP11","Shoppings",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"01.201.140\u002F0001-90",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do Grand Plaza Shopping (ABCP11), fundo imobiliário de shoppings, sobre relatório mensal gestão, referente a abril de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 11\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ABCP11 fechou a R$ 67,00, com P\u002FVP de 0,60 (valor patrimonial de R$ 110,83 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,55 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,60% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 521,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},94,"relatório mensal gestão","(Ativo)","\u003Ch2>Relatório Gerencial ABCP11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Grand Plaza Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABRIL 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FII Grand Plaza Shopping tem por objetivo a exploração comercial do Grand Plaza Shopping, onde possui participação de 38,58% no empreendimento. Limitado a 25% do patrimônio líquido do Fundo, a parcela não aplicada nos Ativos Imobiliários poderá ser aplicada em ativos de renda fixa, públicos ou privados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse:\u003C\u002Fp>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 01.201.140\u002F0001-90\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO • 0,1%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>a.a. sobre o Patrimônio Líquido do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Mín. Mensal R$ 103.776,20 - data base 01\u002F01\u002F2024, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE •\u003C\u002Fstrong> Não há \u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fstrong> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>521.097.520,28 (ref. março)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 17\u002F05\u002F1996\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong> • 4.709.082\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REALIZADAS\u003C\u002Fstrong> • 8\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 13.739\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_1_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>69.812 de ABL¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 80,06 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,72 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 110,66 Patrimônio Líquido\u002FCota²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 377 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.709.082 Números de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,2% Dividend Yield³ anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,0 milhão Volume Mensal Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Patrimônio líquido referente ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Área Bruta Locável do Shopping e Prédio Comercial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela c otação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado do Fundo I Abril\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$ 0,17\u002Fcota e a distribuição foi de R$ 0,55\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril, o Grand Plaza ampliou a retenção de recursos destinados ao plano de investimentos do shopping, passando a reter tanto a parcela corrente de CapEx quanto os valores orçados e ainda não executados de janeiro a março. No total, foram retidos R$ 2,5 milhões, concentrando em um único mês o efeito acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos primeiros meses do ano, a distribuição refletia um momento em que o ciclo de obras ainda não havia começado e, portanto, sem consumo relevante de caixa para investimentos. A partir de abril, o shopping passa a operar em um novo patamar de distribuição, já considerando a retenção recorrente de recursos para execução do plano de CapEx.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, o guidance anterior de R$ 0,65\u002Fcota refletia a dinâmica observada no início do ano, anterior à implementação das obras. Com o avanço do cronograma de investimentos e o regime de retenção adotado pelo empreendedor, o resultado recorrente líquido de investimentos passa a girar em torno de R$ 0,55\u002Fcota mensais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Abril tende a representar o pico de retenção, por ter concentrado o retroativo dos três primeiros meses do ano. Para frente, a expectativa é de maior estabilização da distribuição em torno da média revisada. A geração operacional do shopping segue em linha com o orçado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance do Shopping I Março\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>BOTTOM LINE:\u003C\u002Fstrong> o NOI do Shopping fechou em \u003Cstrong>R$ 8,63 milhões,\u003C\u002Fstrong> alta de 11% na comparação anual e 0,7% acima do orçamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VENDAS:\u003C\u002Fstrong> Alta de \u003Cstrong>7,5%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual, \u003Cstrong>atingindo valor de R$92,0 milhões\u003C\u002Fstrong>. No acumulado do ano a alta é de \u003Cstrong>5%,\u003C\u002Fstrong> totalizando \u003Cstrong>R$ 254,6 milhões.\u003C\u002Fstrong> O indicador SSS (Same Store Sale) foi positivo em \u003Cstrong>3,8%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em SSS, o desempenho em mesmas lojas foi puxado principalmente por ganhos de ticket e sazonalidade em categorias específicas, com destaque para tecnologia e chocolates, além de evolução consistente no segmento de moda. Em contrapartida, o indicador foi parcialmente impactado por retrações em eletrônicos e turismo, refletindo uma dinâmica de consumo ainda desigual entre categorias, com maior seletividade do cliente final.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ALUGUEL MINIMO:\u003C\u002Fstrong> apresentou alta de \u003Cstrong>6%\u003C\u002Fstrong> na comparação anual, atingindo o valor de R$ 6,01 milhões. No acumulado do ano o crescimento é de 3%, alcançando R$ 22,46 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRÁFEGO: 250 mil\u003C\u002Fstrong> veículos, leve alta de +0,3% em relação a março de 2025. Apesar do crescimento marginal na comparação anual, o resultado ficou abaixo do orçado, com variação de -1,2%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INADIMPLÊNCIA:\u003C\u002Fstrong> A inadimplência líquida encerrou em R$ -47 mil (0,7%), melhor que o orçado (R$ 64 mil), refletindo avanço na recuperação de recebíveis e impacto positivo no resultado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VACÂNCIA\u003C\u002Fstrong>: se manteve em bom patamar, de 1,6%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Inaugurações no mês: \u003Cstrong>Panini\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Rescisões no mês: sem rescisão.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Variação de vendas por segmento:\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TipodeLoja\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26 vsmar-25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Âncoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Megalojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lazer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Satélites\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ConveniênciaeServiços\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall&Mídia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DETALHES SOBRE INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme orçamento aprovado, em março de 2026 foi realizado um investimento de R$659,7 mil, sendo a maior parte representada por obras do piso e remediação ambiental.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SAÍDAS NÃO OPERACIONAIS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado até março\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Orçamento2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado \u002F Orçado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenant Allowance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.926.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.382.710,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-17.010.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remediação Ambiental\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-393.258,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas EscadaRolante\u002FElevadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-420.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Sanitários\u002FVestiários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-200.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Piso\u002FMall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-783.621,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.190.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Ar-Condicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13.100,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sistemas Elétricos\u002FAutomação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-22.100,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.130.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fachada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.520.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Telhado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-350.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto de Expansão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-91.153,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-250.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Saneamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-300.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitoria Estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-65.346,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-150.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Reformas Praça de Alimentação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14.129,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-700.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Despesa Não Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.382.710,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19.936.745,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Disclaimer: todos os valores apresentados não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMENTÁRIOS\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Eventos do Mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>DIA DA MULHER\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Campanha:\u003C\u002Fstrong> Dia da Mulher – “A Força de Ser Ela”..\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> impulsionar o crescimento da base digital e fortalecer o relacionamento com o público, incentivando downloads e novos cadastros no aplicativo do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e Foco:\u003C\u002Fstrong> ação realizada nos dias 07 e 08 de março, voltada ao público feminino e frequentadores do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da Ação:\u003C\u002Fstrong> dinâmica interativa com máquinas de entretenimento (martelo de força e roleta da sorte), com distribuição de brindes para todos os participantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Atrações e Parceiros:\u003C\u002Fstrong> parceria com a Vult para fornecimento dos brindes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> distribuição de mais de 1.200 kits e geração de 1.542 novos cadastros completos no aplicativo. A campanha atingiu seu objetivo de expandir a base digital e reforçar o app como ferramenta de engajamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CIRCO – PATATI PATATA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_5_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PÁSCOA – VIVA ESSE DOCE MOMENTO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Campanha:\u003C\u002Fstrong> Páscoa – “Viva Esse Doce Momento”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> impulsionar as vendas e estimular o uso do aplicativo do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> ação realizada de 24\u002F03 a 05\u002F04, voltada ao público em geral, com foco em consumo no período de Páscoa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> mecânica “compre e ganhe”, com resgate de brinde a cada R$ 350 em compras, mediante cadastro de notas 100% via aplicativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e Parceiros:\u003C\u002Fstrong> distribuição de Biscoito de Nuvem da Lu Chocolates.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> campanha encerrada antecipadamente em 04\u002F04 devido ao término dos brindes, com 3.860 unidades distribuídas. Movimentação de cerca de R$ 2,9 milhões em vendas e ticket médio de R$ 670,57, indicando forte adesão e impacto positivo no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Campanha:\u003C\u002Fstrong> Espetáculo “Vem Sonhar” – Patati Patatá Circo Show.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong> atrair público e reforçar o posicionamento do shopping como polo de lazer e entretenimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Período e foco:\u003C\u002Fstrong> estreia em 21\u002F02, com temporada estendida até o início de maio, voltado a famílias e público infantil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato da ação:\u003C\u002Fstrong> espetáculo circense com números de mágica, acrobacias e performances musicais, realizado no estacionamento do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atrações e Parceiros:\u003C\u002Fstrong> Patati Patatá Circo Show, com histórico de mais de 3,5 milhões de espectadores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado:\u003C\u002Fstrong> alta adesão do público, com extensão da temporada. Estrutura com capacidade para 850 pessoas, ingressos vendidos online e na bilheteria local, contribuindo para aumento de fluxo e reforço do shopping como destino de entretenimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS DO FUNDO I ABRIL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Dados do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 78,84\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.709.082\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 377.009.104,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 378.468.920,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 371.264.024,88\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.018.601,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.928.602,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.424.168,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo e Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A administração do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 5º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS I MARÇO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Proporção Fundo (em Milhares)\u003C\u002Fth>\u003Cth>janeiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fevereiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>março-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.228,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.613,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.433,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 40.508,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 191,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 213,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 104,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$2.104,35\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimento Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 94,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 192,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 254,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 4.939,76\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção Conta Empreendedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.161,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 823,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1,43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.261,08\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 114,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 109,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 142,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.608,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 52,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 70,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 81,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 428,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.040,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.344,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.012,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 33.545,67\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Realizado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$7,12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de Resultado Mês de Referência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_7_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado do Fundo apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I MARÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aluguel\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_8_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI + Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fluxo de Estacionamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I MARÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_9_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_9_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ As vendas consideram o período de janeiro de cada ano até o mês atual.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO SHOPPING I MARÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da Inadimplência Bruta\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE I ABRIL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_11_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>rentabilidade total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,64%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>274,37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>292,71%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>rentabilidade das distribuições de rendimentos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>desde o início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Grand Plaza Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>183,39%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido (15% de IR)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,55%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>270,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Rentabilidade calculada a através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que o proventos pagos são reinvestidos no próprio FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Rentabilidade calculada através da soma dos rendimentos pagos divididos pelo valor da cota adquirida em mercado secundário no fim do mês anterior ao período correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de abril\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS DO SHOPPING I MARÇO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ 2026 vs.2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD 2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ YTD 2026 vs YTD 2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Mínimo Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.005\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.387\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 16.214\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 14.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Variável Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 334\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 331\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.157\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.556\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-25,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas de Aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.141\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.086\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.331\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Faturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.479\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.804\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.551\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 18.549\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência Líquida, cancelamentos e abatimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 171\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-572,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.169\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 580\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Líquida de Aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.308\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.840\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 18.382\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 17.969\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 168\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.196\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.185\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4.727\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.640\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.122\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 23.190\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 22.832\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 604\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 1.968\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-44,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.036\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8.460\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 22.089\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 20.864\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>V l ilh a ores em m ares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os resultados levam em consideração o resultado base caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês 1 – Mês Competência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período em que as vendas são realizadas e os alugueis são faturados, mas não necessariamente recebido pelo Shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês 2 – Mês Recebimento Caixa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de recebimento pelo Shopping e repasse ao Fundo dos resultados apurados no mês anterior (Mês Competência).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os valores apresentados são referentes ao shopping como um todo e não estão na proporção da participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_13_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII atualmente é proprietário de 38,58% do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando-se da área comum e do estacionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (Área Bruta Locável). Inaugurado em 23 de setembro de 1997, em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional, com Boulevard Gastronômico, Estacionamento com vagas cobertas, Hipermercado, Home Center e Academia.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 64.077 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 284 operações\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 10 salas de cinema Cinemark\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Parque Temático Playland\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 24 pistas de boliche\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prédio Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 5.735 m² de área bruta locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 3 andares\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 9 salas comerciais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_13_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIOBRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>回fXin\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpage_15_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FABCP11\u002Fdocumentos\u002F94\u002Fpdf",false,"2026-04-30","2026-05-11 20:16:04",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":217,"vpa":218,"p_vpa":219,"tipo_gestao":220,"mandato":221,"segmento":56,"categoria":222,"grupo":56,"preco_atual":216,"cotacao_atualizada_em":223,"ultima_variacao_cotacao_24h":224,"variacao_cotacao_7d":225,"variacao_cotacao_1m":226,"variacao_cotacao_3m":227,"variacao_cotacao_6m":228,"variacao_cotacao_12m":229,"vacancia_fisica":230,"liquidez_atual":231,"ultimo_dividendo":232,"ultimo_dividend_yield":233,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":234,"dividend_yield_3m":235,"dividend_yield_6m":236,"dividend_yield_12m":237,"dividend_yield_medio_12m":233,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":238,"data_ultima_cotacao":214,"pregoes_com_negocio_21":239,"alertas":240,"updated_at":241,"liquidez_media_reais":242,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":243,"balanco":244,"resultado_distribuido":251,"publico_alvo":256,"mercados_negociacao_cotas":257,"data_funcionamento":259,"data_final":221,"quantidade_cotas":260,"quantidade_cotistas":261,"detalhes_cotistas":262,"total_investido":265,"investimentos_fundo":266,"imoveis":267,"contratos":286,"custodiante":221,"auditor_independente":310,"formador_mercado":221,"distribuidor_cotas":221,"consultor_especializado":221,"administrador_locacoes":221,"relatorio_anual":317,"analise_administrador":320},352,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"GRAND PLAZA SHOPPING   RESPONSABILIDADE LIMITADA","ABCP11 - GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ABC IMOB",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},153,"03864607000108","Av. Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, São Paulo - SP, CEP 04551-065","+55 (11) 3509-6500","2026-10-03T19:11:10.000000Z",[109,115,120,126,131,137,142,148,153,158,162,168,173,179,185,190,196,202,207,212],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288959,"2026-10-06",77.06,77.01,971,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":118,"volume":119},3289275,"2026-10-07",78.04,382,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290144,"2026-10-08",78.64,78.08,519,{"id":127,"data":128,"abertura":124,"ultimo":129,"volume":130},3291131,"2026-10-09",77.15,468,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357403,"2026-10-13",77.93,77.69,2047,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":113,"volume":141},3375703,"2026-10-14",76.66,320,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376411,"2026-10-15",77.99,77.51,272,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":145,"volume":152},3377247,"2026-10-16",78.29,287,{"id":154,"data":155,"abertura":145,"ultimo":156,"volume":157},3445154,"2026-10-19",77.05,248,{"id":159,"data":160,"abertura":156,"ultimo":113,"volume":161},3446493,"2026-10-20",1722,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":166,"volume":167},3459552,"2026-10-21",77,77.31,911,{"id":169,"data":170,"abertura":166,"ultimo":171,"volume":172},3473676,"2026-10-22",77.18,1202,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3488286,"2026-10-23",77.24,77.25,803,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":184},3566159,"2026-10-26",76,73.6,1499,{"id":186,"data":187,"abertura":183,"ultimo":188,"volume":189},3580108,"2026-10-27",73.47,582,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3594110,"2026-10-28",74.97,73.63,349,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3608988,"2026-10-29",73.71,73.72,397,{"id":203,"data":204,"abertura":200,"ultimo":205,"volume":206},3624763,"2026-10-30",72.08,625,{"id":208,"data":209,"abertura":205,"ultimo":210,"volume":211},3682166,"2026-11-03",64,13687,{"id":213,"data":214,"abertura":215,"ultimo":216,"volume":178},3695724,"2026-11-04",64.1,67,521895159.04,110.83,"0.60","Definida",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0469","-0.0912","-0.1300","-0.0831","-0.1456","-0.1054","0.02693",127,"0.5500","0.0076","Nov\u002F2026","0.0246","0.0493","0.1060",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",99439.47,0.00237437848273944,{"data_referencia":245,"ativo":246,"passivo":247,"obrigacoes_imoveis":248,"obrigacoes_securitizacao":248,"liquidez":249,"valores_receber":250},"2026-09-01",525086258.77,3191099.73,0,7814906.13,8877950.49,{"data_referencia":252,"resultado":253,"rendimentos":254,"percentual":255},"2026-06-30",17015564.12,16952695.204,0.9963052111844999,"Investidores em Geral",[258],"Bolsa","1996-05-17",4709082,12926,{"Pessoa Física":263,"Pessoa jurídica não financeira":264,"Entidade aberta de previdência complementar":72,"Fundos de investimento imobiliário":72,"Outros fundos de investimento":72,"Banco Comercial":69,"Investidores não residentes":69},12907,11,508393402.15,{"Imóveis para renda":265},{"vacancia_total":268,"lista_imoveis":269,"data_referencia":252,"vacancia_suspeita":93},0.026926,[270],{"nome":51,"vacancia":268,"numero_unidades":271,"area":272,"endereco":273,"percentual_inadimplencia":274,"percentual_receitas":275,"inquilinos":276,"ocupacao":285},284,69820,"Avenida Industrial, 600, Centro, Santo André - SP",0.033455,0.965777,[277,281],{"setor":278,"percentual_receita_imovel":279,"percentual_receita_fii":280},"Comércio",0.702762,0.678762,{"setor":282,"percentual_receita_imovel":283,"percentual_receita_fii":284},"Serviço",0.297238,0.287066,0.973074,{"data_referencia":252,"prazos":287,"indexadores":288,"receita_aluguel_trimestre":304,"valor_imoveis":305,"cap_rate":306,"receita_sobre_mercado":307,"aluguel_m2_mes":308,"area_ocupada":309},[],[289,292,295,298,301],{"nome":290,"percentual":291},"IGP-DI",0.8245,{"nome":293,"percentual":294},"IPCA",0.094557,{"nome":296,"percentual":297},"IPC - FIPE",0.043759,{"nome":299,"percentual":300},"IGP-M",0.032745,{"nome":302,"percentual":303},"INPC",0.004439,10553745.77,508306848,0.08305,0.1338,51.78,67940,{"id":311,"nome":312,"cnpj":313,"endereco":314,"telefone":315,"created_at":316,"updated_at":316},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":318,"data_disponibilizacao":319},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":321,"ConjunturaEconomica":322,"PerspectivaPeriodoSeguinte":323},"O lucro contábil do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 52 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Perspectiva para o período seguinte: o Grand Plaza Shopping deverá continuar reportando melhora nos principais indicadores, baseado num mix e lojas mais robusto e maior eficiência operacional, com redução de gastos. Além disso, a reforma da fachada bem como a troca de pisos deverá ser finalizadaao longo de 2026, promovendo uma atualização visual no empreendimento. "]