[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FADSH11\u002Fdocumentos\u002F2091":3,"documento:ADSH11:2091":86,"fii-documento:ADSH11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes ADSH11 de 30\u002F09\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 30\u002F09\u002F2026 do ADSH11 (AD Shopping). DY 12 meses de 1,88% e P\u002FVP 1,05 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FADSH11\u002Fdocumentos\u002F2091","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FADSH11\u002Fdocumentos\u002F2091#pagina",{"@id":19},"2026-10-18",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FADSH11\u002Fdocumentos\u002F2091#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FADSH11\u002Fdocumentos\u002F2091#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes ADSH11 de 30\u002F09\u002F2026","(ADSH) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FADSH11#fundo","Comunicado ao Mercado","2026-09-30",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"CAPITÂNIA CAPITAL S.A",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","41.793.345\u002F0001-27",{"@type":12,"name":46},"Oliveira Trust DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1336287",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","AD Shopping",[52,53],"ADSH11","AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FADSH11","Híbrido",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"63.375.304\u002F0001-53",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84,85],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do AD Shopping (ADSH11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ADSH11 fechou a R$ 10,39, com P\u002FVP de 1,05 (valor patrimonial de R$ 9,93 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,02 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 1,88% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 466,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},2091,"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ\u002FMF nº 63.375.304\u002F0001-53 Código de Negociação na B3: “ADSH11”\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das Américas, n.º 3434, bloco 07, sala 201, Barra da Tijuca, CEP 22640-102, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n.º 36.113.876\u002F0001-91, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 63.375.304\u002F0001-53 (“Fundo”), vem informar aos cotistas e ao mercado em geral, nos termos do itens 3.15 e 3.17 do Anexo do Regulamento, que, caso seja apurado resultado a ser distribuído, a título de rendimentos, para setembro\u002F2026, fica estabelecido que a data de corte (“DataCom”) para essa distribuição será o fechamento do dia 15\u002F10\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 30 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FADSH11\u002Fdocumentos\u002F2091\u002Fpdf",false,"2026-09-30 18:29:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":185,"vpa":186,"p_vpa":187,"tipo_gestao":188,"mandato":189,"segmento":190,"categoria":189,"grupo":55,"preco_atual":183,"cotacao_atualizada_em":191,"ultima_variacao_cotacao_24h":192,"variacao_cotacao_7d":192,"variacao_cotacao_1m":193,"variacao_cotacao_3m":194,"variacao_cotacao_6m":195,"variacao_cotacao_12m":196,"vacancia_fisica":197,"liquidez_atual":77,"ultimo_dividendo":198,"ultimo_dividend_yield":199,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":200,"dividend_yield_3m":199,"dividend_yield_6m":201,"dividend_yield_12m":202,"dividend_yield_medio_12m":203,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":204,"data_ultima_cotacao":182,"pregoes_com_negocio_21":205,"alertas":206,"updated_at":207,"liquidez_media_reais":208,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":209,"balanco":210,"resultado_distribuido":217,"publico_alvo":220,"mercados_negociacao_cotas":221,"data_funcionamento":223,"data_final":189,"quantidade_cotas":224,"quantidade_cotistas":225,"detalhes_cotistas":226,"total_investido":230,"investimentos_fundo":231,"imoveis":234,"contratos":266,"custodiante":273,"auditor_independente":278,"formador_mercado":189,"distribuidor_cotas":283,"consultor_especializado":189,"administrador_locacoes":189,"relatorio_anual":284,"analise_administrador":287},781,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"AD SHOPPING  RESPONSABILIDADE LIMITADA","ADSH11 - AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ADSH",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},27,"41793345000127","Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº \n1.485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, \nJardim Paulistano, CEP 01452-002","(11)2853-8868","2026-10-03T18:51:45.000000Z",[107,111,115,118,122,125,129,135,138,142,145,151,155,159,164,169,173,176,180],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":71},3288845,"2026-10-06",10.07,{"id":112,"data":113,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":114},3289773,"2026-10-07",6,{"id":116,"data":117,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":75},3290424,"2026-10-08",{"id":119,"data":120,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":121},3357264,"2026-10-13",77,{"id":123,"data":124,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":71},3375588,"2026-10-14",{"id":126,"data":127,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":128},3376214,"2026-10-15",63,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":133,"volume":134},3377091,"2026-10-16",10.06,10.49,198619,{"id":136,"data":137,"abertura":133,"ultimo":133,"volume":71},3444819,"2026-10-19",{"id":139,"data":140,"abertura":133,"ultimo":133,"volume":141},3446556,"2026-10-20",21,{"id":143,"data":144,"abertura":133,"ultimo":133,"volume":75},3459702,"2026-10-21",{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":149,"volume":150},3473738,"2026-10-22",10.25,10.48,28630,{"id":152,"data":153,"abertura":149,"ultimo":149,"volume":154},3488135,"2026-10-23",14,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":158,"volume":68},3566027,"2026-10-26",10.46,{"id":160,"data":161,"abertura":158,"ultimo":162,"volume":163},3580279,"2026-10-27",10.4,13,{"id":165,"data":166,"abertura":162,"ultimo":167,"volume":168},3594257,"2026-10-28",10.6,3773584,{"id":170,"data":171,"abertura":162,"ultimo":162,"volume":172},3609101,"2026-10-29",11,{"id":174,"data":175,"abertura":162,"ultimo":162,"volume":172},3624634,"2026-10-30",{"id":177,"data":178,"abertura":162,"ultimo":162,"volume":179},3682037,"2026-11-03",29,{"id":181,"data":182,"abertura":162,"ultimo":183,"volume":184},3695549,"2026-11-04",10.39,57768,466328628.96,9.93,"1.05","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-05 09:00","-0.0010","0.0318","-0.0468","-0.0198","0.0287","0.05700","0.0200","0.0019","Out\u002F2026","0.0073","0.0188","0.0021",0,20,[],"05\u002F11\u002F2026 08:07",2257946.14,0.0011,{"data_referencia":211,"ativo":212,"passivo":213,"obrigacoes_imoveis":204,"obrigacoes_securitizacao":214,"liquidez":215,"valores_receber":216},"2026-09-01",619498953.53,153170324.57,152888698.38,392173.25,3142918.7,{"data_referencia":218,"resultado":219,"rendimentos":219,"percentual":68},"2026-06-30",7193104.9,"Investidores em Geral",[222],"Bolsa","2025-10-27",46972156,210,{"Pessoa Física":227,"Outros fundos de investimento":228,"Fundos de investimento imobiliário":229,"Pessoa jurídica não financeira":71},185,18,5,615963861.58,{"Imóveis para renda em construção":232,"Cotas de FIIs":233},614970781.03,993080.55,{"vacancia_total":235,"lista_imoveis":236,"data_referencia":218,"vacancia_suspeita":92},0.056995479658463084,[237,249],{"nome":238,"vacancia":239,"numero_unidades":240,"area":241,"endereco":242,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":244,"inquilinos":245,"ocupacao":248},"SHOPPING BARREIRO",0.0556,157,50000,"Avenida Afonso Vaz de Melo, nº 640, cidade de Belo Horizonte, \nestado de Minas Gerais ",0.0842,0.99,[246],{"setor":247,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":68},"Seguradora",0.9444,{"nome":250,"vacancia":251,"numero_unidades":252,"area":253,"endereco":254,"percentual_inadimplencia":255,"percentual_receitas":244,"inquilinos":256,"ocupacao":265},"SÃO GONÇALO SHOPPING ",0.058,125,69460,"Avenida São Gonçalo, nº 100, Bairro Boa Vista, cidade de São Gonçalo, Estado do Rio de Janeiro, CEP 24446-310",0.172,[257,259,261,263],{"setor":258,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Setor1",{"setor":260,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Setor2",{"setor":262,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Setor3",{"setor":264,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"SetorN",0.942,{"data_referencia":218,"prazos":267,"indexadores":268,"receita_aluguel_trimestre":269,"valor_imoveis":189,"cap_rate":189,"receita_sobre_mercado":270,"aluguel_m2_mes":271,"area_ocupada":272},[],[],4605264.85,0.037745,13.63,112651,{"id":274,"nome":46,"cnpj":275,"endereco":276,"telefone":277,"created_at":105,"updated_at":105},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000",{"id":179,"nome":279,"cnpj":280,"endereco":281,"telefone":282,"created_at":105,"updated_at":105},"BDO AUDITORES INDEPENDENTES","54276936000500","Avenida Barão de Tefé, 27 - 9° andar\n20220-460 – Rio de Janeiro, RJ","(21) 2210-5166",{"id":274,"nome":46,"cnpj":275,"endereco":276,"telefone":277,"created_at":105,"updated_at":105},{"ano_referencia":285,"data_disponibilizacao":286},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":288,"ConjunturaEconomica":289,"PerspectivaPeriodoSeguinte":290},"O fundo não auferiu resultado no exercício findo em 2025.","Shopping centers no Brasil superaram patamares pré-pandemia em 2025, com faturamento recorde de R$ 198,4 bi em 2024 (ABRASCE). O São Gonçalo Shopping, situado na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, atende demanda local resiliente. Laudo APSIS (data-base dez\u002F2024) apontou valor operacional de R$ 416,3 MM (taxa de retorno 10,4%, crescimento perp. 2,0%). O ViaShopping Barreiro, avaliado pela Binswanger (data-base ago\u002F2025), teve valor de R$ 345,1 MM (taxa desconto 9,75%, cap rate 9,25%). O segmento demonstra resiliência apesar de juros elevados.","Positiva. Para o São Gonçalo Shopping, expectativa de manutenção de ocupação e crescimento de receitas. Os terrenos adjacentes adquiridos oferecem potencial de expansão futura. A gestora seguirá monitorando condições de mercado e oportunidades."]