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Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes ADSH11 de 31\u002F07\u002F2026","(ADSH) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 31\u002F07\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FADSH11#fundo","Comunicado ao Mercado","2026-08-03","2","2026-07-31",{"@type":12,"name":42,"identifier":43},"CAPITÂNIA CAPITAL S.A",{"@type":44,"propertyID":45,"value":46},"PropertyValue","CNPJ","41.793.345\u002F0001-27",{"@type":12,"name":48},"Oliveira Trust DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1275274",{"@type":51,"@id":36,"name":52,"alternateName":53,"url":56,"category":57,"identifier":58,"provider":63},"InvestmentFund","AD Shopping",[54,55],"ADSH11","AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FADSH11","Híbrido",[59,61],{"@type":44,"propertyID":60,"value":54},"Ticker 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Janeiro, na Avenida das Américas, n.º 3434, bloco 07, sala 201, Barra da Tijuca, CEP 22640-102, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n.º 36.113.876\u002F0001-91, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 63.375.304\u002F0001-53 (“Fundo”), vem informar aos cotistas e ao mercado em geral, nos termos do itens 3.15 e 3.17 do Anexo do Regulamento, a pedido dos Gestores do fundo, que, caso seja apurado resultado a ser distribuído, a título de rendimentos, para julho\u002F2026, fica estabelecido que a data de corte (“Data-Com”) para essa distribuição será o fechamento do dia 14\u002F08\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 31 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS 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O São Gonçalo Shopping, situado na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, atende demanda local resiliente. Laudo APSIS (data-base dez\u002F2024) apontou valor operacional de R$ 416,3 MM (taxa de retorno 10,4%, crescimento perp. 2,0%). O ViaShopping Barreiro, avaliado pela Binswanger (data-base ago\u002F2025), teve valor de R$ 345,1 MM (taxa desconto 9,75%, cap rate 9,25%). O segmento demonstra resiliência apesar de juros elevados.","Positiva. Para o São Gonçalo Shopping, expectativa de manutenção de ocupação e crescimento de receitas. Os terrenos adjacentes adquiridos oferecem potencial de expansão futura. A gestora seguirá monitorando condições de mercado e oportunidades."]