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AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ADSH",{"id":94,"nome":41,"cnpj":95,"endereco":96,"telefone":97,"created_at":98,"updated_at":98},27,"41793345000127","Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº \n1.485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, \nJardim Paulistano, CEP 01452-002","(11)2853-8868","2026-10-03T18:51:45.000000Z",[100,104,108,111,115,118,122,128,130,134,137,143,147,151,156,161,165,168,172],{"id":101,"data":102,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":72},3288845,"2026-10-06",10.07,{"id":105,"data":106,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":107},3289773,"2026-10-07",6,{"id":109,"data":110,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":76},3290424,"2026-10-08",{"id":112,"data":113,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":114},3357264,"2026-10-13",77,{"id":116,"data":117,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":72},3375588,"2026-10-14",{"id":119,"data":120,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":121},3376214,"2026-10-15",63,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":126,"volume":127},3377091,"2026-10-16",10.06,10.49,198619,{"id":129,"data":26,"abertura":126,"ultimo":126,"volume":72},3444819,{"id":131,"data":132,"abertura":126,"ultimo":126,"volume":133},3446556,"2026-10-20",21,{"id":135,"data":136,"abertura":126,"ultimo":126,"volume":76},3459702,"2026-10-21",{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":142},3473738,"2026-10-22",10.25,10.48,28630,{"id":144,"data":145,"abertura":141,"ultimo":141,"volume":146},3488135,"2026-10-23",14,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":150,"volume":69},3566027,"2026-10-26",10.46,{"id":152,"data":153,"abertura":150,"ultimo":154,"volume":155},3580279,"2026-10-27",10.4,13,{"id":157,"data":158,"abertura":154,"ultimo":159,"volume":160},3594257,"2026-10-28",10.6,3773584,{"id":162,"data":163,"abertura":154,"ultimo":154,"volume":164},3609101,"2026-10-29",11,{"id":166,"data":167,"abertura":154,"ultimo":154,"volume":164},3624634,"2026-10-30",{"id":169,"data":170,"abertura":154,"ultimo":154,"volume":171},3682037,"2026-11-03",29,{"id":173,"data":174,"abertura":154,"ultimo":175,"volume":176},3695549,"2026-11-04",10.39,57768,466328628.96,9.93,"1.05","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-05 09:00","-0.0010","0.0318","-0.0468","-0.0198","0.0287","0.05700","0.0200","0.0019","Out\u002F2026","0.0073","0.0188","0.0021",0,20,[],"05\u002F11\u002F2026 08:07",2257946.14,0.0011,{"data_referencia":203,"ativo":204,"passivo":205,"obrigacoes_imoveis":196,"obrigacoes_securitizacao":206,"liquidez":207,"valores_receber":208},"2026-09-01",619498953.53,153170324.57,152888698.38,392173.25,3142918.7,{"data_referencia":210,"resultado":211,"rendimentos":211,"percentual":69},"2026-06-30",7193104.9,"Investidores em Geral",[214],"Bolsa","2025-10-27",46972156,210,{"Pessoa Física":219,"Outros fundos de investimento":220,"Fundos de investimento imobiliário":221,"Pessoa jurídica não financeira":72},185,18,5,615963861.58,{"Imóveis para renda em construção":224,"Cotas de FIIs":225},614970781.03,993080.55,{"vacancia_total":227,"lista_imoveis":228,"data_referencia":210,"vacancia_suspeita":258},0.056995479658463084,[229,241],{"nome":230,"vacancia":231,"numero_unidades":232,"area":233,"endereco":234,"percentual_inadimplencia":235,"percentual_receitas":236,"inquilinos":237,"ocupacao":240},"SHOPPING BARREIRO",0.0556,157,50000,"Avenida Afonso Vaz de Melo, nº 640, cidade de Belo Horizonte, \nestado de Minas Gerais ",0.0842,0.99,[238],{"setor":239,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":69},"Seguradora",0.9444,{"nome":242,"vacancia":243,"numero_unidades":244,"area":245,"endereco":246,"percentual_inadimplencia":247,"percentual_receitas":236,"inquilinos":248,"ocupacao":257},"SÃO GONÇALO SHOPPING ",0.058,125,69460,"Avenida São Gonçalo, nº 100, Bairro Boa Vista, cidade de São Gonçalo, Estado do Rio de Janeiro, CEP 24446-310",0.172,[249,251,253,255],{"setor":250,"percentual_receita_imovel":196,"percentual_receita_fii":196},"Setor1",{"setor":252,"percentual_receita_imovel":196,"percentual_receita_fii":196},"Setor2",{"setor":254,"percentual_receita_imovel":196,"percentual_receita_fii":196},"Setor3",{"setor":256,"percentual_receita_imovel":196,"percentual_receita_fii":196},"SetorN",0.942,false,{"data_referencia":210,"prazos":260,"indexadores":261,"receita_aluguel_trimestre":262,"valor_imoveis":181,"cap_rate":181,"receita_sobre_mercado":263,"aluguel_m2_mes":264,"area_ocupada":265},[],[],4605264.85,0.037745,13.63,112651,{"id":267,"nome":47,"cnpj":268,"endereco":269,"telefone":270,"created_at":98,"updated_at":98},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 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O São Gonçalo Shopping, situado na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, atende demanda local resiliente. Laudo APSIS (data-base dez\u002F2024) apontou valor operacional de R$ 416,3 MM (taxa de retorno 10,4%, crescimento perp. 2,0%). O ViaShopping Barreiro, avaliado pela Binswanger (data-base ago\u002F2025), teve valor de R$ 345,1 MM (taxa desconto 9,75%, cap rate 9,25%). O segmento demonstra resiliência apesar de juros elevados.","Positiva. Para o São Gonçalo Shopping, expectativa de manutenção de ocupação e crescimento de receitas. Os terrenos adjacentes adquiridos oferecem potencial de expansão futura. A gestora seguirá monitorando condições de mercado e oportunidades.",{"id":285,"descricao":34,"assunto":286,"tipo":37,"situacao":287,"texto":288,"link_pdf":289,"estruturado":258,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":290,"versao":69},2115,"AGE","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>PROPOSTA DA ADMINISTRAÇÃO PARA ASSEMBLEIA ESPECIAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS DO AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ\u002FMF nº 63.375.304\u002F0001-53 Código de Negociação na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão - “ADSH11”\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado Cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fstrong> (“Administrador”) e a \u003Cstrong>Capitânia Capital S.A.\u003C\u002Fstrong> (“Gestor”), na qualidade de administradora fiduciária e gestora de recursos, respectivamente, do \u003Cstrong>AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 63.375.304\u002F0001-53 (“Fundo”), vêm apresentar a V.Sa. a seguinte proposta, a ser apreciada na Assembleia Especial Extraordinária de Cotistas, divulgada no dia 17 de junho de 2026, de forma não presencial, através de consulta formal (“Consulta Formal”), observada a legislação vigente e as disposições do regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PROPOSTA DA ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Acerca dos itens de deliberação da ordem do dia, o Administrador e o Gestor apresentam as seguintes recomendações:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> Em relação às pautas da ordem do dia, por entenderem que as matérias em relação às aprovações para constituições dos consórcios denominados São Gonçalo Shopping Rio e Via Shopping Barreiro (“Consórcios”) são de obrigações legais necessárias para a constituição e formalização dos Consórcios, o Administrador e o Gestor propõe a aprovação dos itens constantes na Ordem do Dia (conforme definido na Carta de Consulta Formal, divulgada em 17 de junho de 2026).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta proposta, bem como os demais documentos relativos à Assembleia estarão disponíveis para apreciação dos cotistas na sede do Administrador, na Avenida das Américas, nº 3434, bloco 07, sala 201, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ, bem como nas seguintes páginas da rede mundial de computadores:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Administrador:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.oliveiratrust.com.br\u002Finvestidor\u002Fativo?id=901109&busca=ad+shop&typo\u003C\u002Fu> =fundos (neste website localizar a aba “Documentos” e clicar em “Assembleias”, e, então, localizar o Edital de Convocação e a Proposta da Administração);\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>CVM:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fu> (neste website acessar “Informações Sobre Regulados”, clicar em “Fundos de Investimento”, clicar em “Consulta a Informações de Fundos”, em seguida em “Fundos de Investimento Registrados”, buscar por “AD\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shopping Fundo de Investimento Imobiliário”, acessar AD Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, clicar em “Fundos.NET”, e, então, localizar o Edital de Convocação e a Proposta da Administração); e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Termos não expressamente definidos nesta proposta terão o significado que lhes for atribuído no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 17 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administrador\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CAPITÂNIA CAPITAL S.A.\u003C\u002Fstrong> Gestor\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FADSH11\u002Fdocumentos\u002F2115\u002Fpdf","2026-06-17 18:40:00"]