[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:AFHF11:7776":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FAFHF11\u002Fdocumentos\u002F7776":16,"fii-documento:AFHF11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},7776,"(AFHF) Aviso aos Cotistas - 30\u002F07\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>AF INVEST REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 60.077.386\u002F0001-61\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>LIBERAÇÃO DE NEGOCIAÇÃO DE COTAS AO PÚBLICO GERAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, 1.793, Bela Vista, São Paulo, SP, CEP 01.311-200, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 62.232.889\u002F0001-90, na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>AF INVEST REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 60.077.386\u002F0001-61 (“Administradora” e “Fundo”, respectivamente), em conjunto com a \u003Cstrong>AF INVEST REAL ESTATE ADMINISTRAÇÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., sociedade limitada, com sede no município e estado de São Paulo, na Rua Tabapuã, nº 1.123, 9º andar, Conj. 94, Itaim Bibi, CEP 04.533-014, inscrita no CNPJ sob o nº 43.946.902\u002F0001-28 (“Gestora”) e credenciada como administradora de carteira de valores mobiliários pela CVM, conforme o Ato Declaratório nº 20.475, de 27 de dezembro de 2022, na qualidade de gestora do Fundo, comunicam, por meio deste, a liberação de cotas do Fundo ao público geral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme informado no documento de Liberação de Negociação enviado por meio do Sistema Fundos.NET em 24 de julho de 2025, as cotas do Fundo ficaram sujeitas às restrições de compra previstas na Resolução CVM 160, observado o seguinte escalonamento a contar do encerramento da Oferta:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) a investidores profissionais, a partir de 11 de julho de 2025;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) a investidores qualificados, a partir de 11 de janeiro de 2026; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) ao público em geral (investidores de varejo), a partir de 11 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse sentido, a Administradora e a Gestora comunicam que, a partir de \u003Cstrong>13 de julho de 2026\u003C\u002Fstrong>, as cotas do Fundo passam a ser livremente negociadas no mercado secundário de bolsa administrado pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão por quaisquer investidores, inclusive investidores não qualificados (público em geral \u002F varejo), sob o código de negociação AFHF11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quaisquer comunicados aos Cotistas, relacionados ao Fundo, serão divulgados por meio de comunicado ao mercado ou fato relevante nas páginas eletrônicas da CVM (http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br) e da B3 (http:\u002F\u002Fwww.b3.com.br).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cabia para o momento, colocamo-nos à disposição para eventuais esclarecimentos adicionais que se fizerem necessários através do seguinte e-mail: adm.fii@bancodaycoval.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, SP, 30 de julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cu>Serviço de Atendimento ao Cotista: SAC\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 0800 555 0500. Deficiente Auditivo ou de Fala \u003Cstrong>:\u003C\u002Fstrong> 0800 775 2005\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Ouvidoria Daycoval\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 0800 777 0900.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FAFHF11\u002Fdocumentos\u002F7776\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1270785","2026-07-30","2026-07-30 18:44:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas AFHF11 de 30\u002F07\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F07\u002F2026 do AFHF11 (AF Invest Real Estate Multiestratégia). DY 12 meses de 14,65% e P\u002FVP 0,98 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAFHF11\u002Fdocumentos\u002F7776","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAFHF11\u002Fdocumentos\u002F7776#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAFHF11\u002Fdocumentos\u002F7776#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAFHF11\u002Fdocumentos\u002F7776#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas AFHF11 de 30\u002F07\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAFHF11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"AF INVEST REAL ESTATE ADMINISTRACAO DE RECURSOS LT",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","43.946.902\u002F0001-28",{"@type":25,"name":56},".BANCO DAYCOVAL S\u002FA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","AF Invest Real Estate Multiestratégia",[61,62],"AFHF11","AF INVEST REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - 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AF INVEST REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII AFHF",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},33,"43946902000128","R TABAPUA, 1123, AND 1 CONJ 18 EDIF SPAZIO DEL SOLE - ITAIM BIBI, SAO PAULO - SP - 04533-014","(31) 21036000","2026-10-03T18:52:05.000000Z",[107,113,119,124,130,135,139,144,150,154,160,164,169,174,180,184,190,196,201,207],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288846,"2026-10-06",10.29,10.3,9111,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289346,"2026-10-07",10.32,10.49,4105,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":111,"volume":123},3290500,"2026-10-08",10.5,17053,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3291056,"2026-10-09",10.36,10.35,3778,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":133,"volume":134},3357266,"2026-10-13",10.37,7165,{"id":136,"data":137,"abertura":133,"ultimo":116,"volume":138},3375589,"2026-10-14",2230,{"id":140,"data":141,"abertura":116,"ultimo":142,"volume":143},3376216,"2026-10-15",10.43,8753,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3377092,"2026-10-16",10.39,10.34,4417,{"id":151,"data":39,"abertura":152,"ultimo":111,"volume":153},3444821,10.45,2870,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3446557,"2026-10-20",10.41,10.4,533,{"id":161,"data":162,"abertura":133,"ultimo":152,"volume":163},3459704,"2026-10-21",1459,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":152,"volume":168},3473739,"2026-10-22",10.48,1876,{"id":170,"data":171,"abertura":142,"ultimo":172,"volume":173},3488136,"2026-10-23",10.57,9834,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3566028,"2026-10-26",10.05,10.18,14549,{"id":181,"data":182,"abertura":178,"ultimo":177,"volume":183},3580280,"2026-10-27",13065,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3594259,"2026-10-28",10.16,10.21,12049,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3609102,"2026-10-29",10.27,10.09,2713,{"id":197,"data":198,"abertura":194,"ultimo":199,"volume":200},3624635,"2026-10-30",10.1,4084,{"id":202,"data":203,"abertura":204,"ultimo":205,"volume":206},3682038,"2026-11-03",10.06,10,15736,{"id":208,"data":209,"abertura":205,"ultimo":205,"volume":210},3695550,"2026-11-04",7186,51010238.59,10.2,"0.98","Ativa",null,"Outros","2026-11-04 09:00","0.0000","-0.0089","-0.0291","-0.0030","-0.0020","-0.0050",67,"0.1200","0.0115","Out\u002F2026","0.0240","0.0710","0.1465","0.0121",5,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:05",72894.47,{"data_referencia":238,"ativo":239,"passivo":240,"obrigacoes_imoveis":241,"obrigacoes_securitizacao":241,"liquidez":242,"valores_receber":243},"2026-09-01",51209211.24,198972.65,0,6478033.9,12203.52,{"data_referencia":245,"resultado":246,"rendimentos":247,"percentual":248},"2026-06-30",4393124.84,4199999.998,0.9560393002626348,"Investidores em Geral",[251,252],"Bolsa","MBO","2025-07-01",5000000,1890,{"Pessoa Física":257,"Outros tipos de cotistas não relacionados":258,"Investidores não residentes":15},1205,684,44718973.82,{"CRI \u002F CRA":261,"Cotas de FIIs":262,"Ações":263},37837934.32,5112814.5,1768225,{"vacancia_total":241,"lista_imoveis":265,"data_referencia":245,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":267,"nome":268,"cnpj":269,"endereco":270,"telefone":271,"created_at":272,"updated_at":272},54,"BANCO DAYCOVAL S.A","62232889000190","Avenida Paulista 1793, Bela Vista, São Paulo SP - 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","O exercício de julho de 2025 a junho de 2026 foi marcado por juros elevados por período prolongado. A Selic permaneceu em 15% a.a., maior patamar em quase duas décadas, de junho de 2025 a março de 2026, quando o Banco Central iniciou um ciclo gradual de cortes de 0,25 p.p. por reunião (14,75% em março, 14,50% em abril e 14,25% em junho de 2026). A inflação, que vinha em acomodação em 2025, voltou a acelerar no primeiro semestre de 2026 com o choque de commodities decorrente do conflito no Oriente Médio, e as expectativas para o IPCA de 2026 passaram a superar o teto da meta (4,5%), levando o Copom a adotar postura cautelosa, sem sinalização sobre o ritmo do ciclo. As expectativas para a Selic ao final de 2026 subiram ao longo do semestre, de cerca de 12% para cerca de 14%, pressionando os ativos sensíveis a juros.\n\nPara os fundos imobiliários, o período teve duas fases distintas. No segundo semestre de 2025, o IFIX deu continuidade à recuperação iniciada no início daquele ano e encerrou 2025 com alta de 21,15%. No primeiro semestre de 2026, com a reprecificação dos juros e a saída de investidores estrangeiros da bolsa, o índice avançou apenas 0,83%, o pior primeiro semestre desde 2022, com maior pressão sobre os fundos de tijolo e desempenho relativo melhor dos fundos de papel, que passaram a ser o segmento preferido das carteiras recomendadas. O mercado primário, contudo, seguiu aquecido: as emissões de FII somaram R$ 39,5 bilhões no primeiro semestre de 2026 (+103,9% em 12 meses, recorde), com a participação de pessoas físicas mais que dobrando.\n\nNo crédito imobiliário estruturado, segmento central da estratégia do Fundo, as emissões de CRI totalizaram R$ 20,3 bilhões no primeiro semestre de 2026, queda de 15,8% frente ao mesmo período de 2025, refletindo o custo elevado de captação para os devedores e a maior seletividade dos investidores","O cenário-base contempla a continuidade gradual do ciclo de cortes da Selic, condicionada à convergência da inflação, com juros reais ainda elevados em 2026 e volatilidade adicional pela proximidade do período eleitoral. No mercado de CRI, a expectativa é de manutenção de carrego elevado: os papéis em CDI seguem se beneficiando do patamar da taxa básica, enquanto os indexados a índices de preços tendem a capturar a inflação corrente acima da meta, com possibilidade de ganho de marcação a mercado à medida que a curva de juros recue. Do lado do crédito, o custo de capital elevado continua pressionando incorporadoras e projetos alavancados, o que deve manter a seletividade dos investidores, spreads atrativos nas novas emissões e a importância da análise de garantias e do monitoramento contínuo das operações.\nNo mercado de fundos imobiliários, o exercício começa com o setor negociando descontos relevantes sobre o valor patrimonial, sobretudo nos fundos de tijolo, após o pior primeiro semestre do IFIX desde 2022. Os fundos de papel tendem a seguir favorecidos enquanto a Selic permanecer elevada, pelo carrego e pela menor sensibilidade a juros, ao passo que os fundos de tijolo com ativos de qualidade e contratos resilientes são os principais candidatos à reprecificação quando o afrouxamento monetário ganhar tração. Nos fundos de desenvolvimento, a perspectiva está ligada ao ritmo de vendas e de execução dos projetos, favorecidos pela demanda nos segmentos econômicos e pela gradual redução do custo de financiamento, com atenção à evolução dos custos de construção e à liquidez dos estoques. O mercado primário aquecido e a ampliação da base de investidores pessoas físicas sustentam a liquidez do segmento, ainda que com dispersão crescente entre fundos.\nNas ações do setor imobiliário, os múltiplos das companhias do IMOB foram comprimidos pelo ciclo de juros. As incorporadoras voltadas ao Minha Casa, Minha Vida têm demonstrado maior resiliência operacional, com lançamentos e vendas sustentados pelo programa habitacional, enquanto os segmentos de média e alta renda e as administradoras de shoppings e propriedades comerciais seguem mais sensíveis ao custo de capital e tendem a ser os principais beneficiados por um ciclo consistente de queda dos juros. A volatilidade do ano eleitoral deve seguir influenciando o segmento no curto prazo."]