[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:AIEC11:19693":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FAIEC11\u002Fdocumentos\u002F19693":16,"fii-documento:AIEC11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},19693,"(AIEC) AGE - 05\u002F10\u002F2026 10:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>PROPOSTA DO ADMINISTRADOR REFERENTE À ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS DO ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh5>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 35.765.826\u002F0001-26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezado(s) Cotista(s),\u003C\u002Fp>\u003Cp>APEX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. , instituição com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, habilitada para administração de fundos de investimento conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011 (“Administrador”), na qualidade de instituição administradora do ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII – RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 35.765.826\u002F0001-26 (“Fundo”), gerido pela e ARCH CAPITAL LTDA., sociedade com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.728, 6º andar, Pinheiros, CEP 05402-500, inscrita no CNPJ sob o nº 13.189.560\u002F0001-88 (“Gestora”), vem, por meio desta, apresentar sua proposta (“Proposta do \u003Cu>Administrador”) em relação à consulta formal aos cotistas do Fundo (“Cotistas”),\u003C\u002Fu> publicada em 18 de setembro de 2026 (“Consulta Formal”), qual seja:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Aprovar a venda do ativo presente da carteira do Fundo denominado de “Standard Building, localizado na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida Presidente Wilson, nº 118, nos termos da proposta resumida no Material de Apoio (Anexo II) e apresentada pelo Fundo PATRIA RENDA URBANA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, fundo de investimento imobiliário, inscrito no CNPJ sob o n° 29.641.226\u002F0001-53 e, consequentemente autorizar a Administradora e a Gestora celebrarem todos atos necessários para a implementação da respectiva deliberação; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Aprovar a venda do ativo presente da carteira do Fundo denominado de “Rochaverá, localizado na Torre D (Diamond Tower) do edifício Rochaverá Corporate Towers, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.171, nos termos da proposta resumida no Material de Apoio (Anexo II) e apresentada pelo Fundo PATRIA ESCRITÓRIOS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, fundo de investimento imobiliário, inscrito no CNPJ sob o nº 09.072.017\u002F0001-29 e, , autorizar a Administradora e a Gestora celebrarem todos os atos necessários para a implementação da respectiva deliberação .\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cu>Proposta do Administrador\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O Administrador entende que a deliberação das matérias constantes da Ordem do Dia devem ser abertamente discutida e deliberada no melhor interesse dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, dada a importância dos temas colocados em deliberação, incentivamos V.Sas. a entrar em contato com o Gestor para eventuais esclarecimentos adicionais, se necessários, por meio do e-mail: ri@archcapital.com.br. .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Colocam-se à disposição para eventuais esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 18 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>APEX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Administrador\u003C\u002Fh5>\u003Cp>ARCH CAPITAL LTDA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>ANEXO I\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>MATERIAL DE APOIO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cem>[Documento segue na próxima página]\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>[Restante da página intencionalmente deixado em branco]\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AGE AIEC11 - MATERIAL DE SUPORTE\u003C\u002Fstrong> Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Contexto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cstrong>Convocação da AGE para os Cotistas deliberarem sobre a potencial venda de cada um dos dois ativos do Fundo, conforme Edital de Convocação.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>Resumidamente, as pautas são:\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>#\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Matéria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>% PL\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>AIEC¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Fundo comprador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Preço de venda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Forma de pagamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Parcela única no fechamento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Aprovar a venda do\u003Cstrong>Standard\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Building\u003C\u002Fstrong>(Rio de Janeiro, RJ) nos\u003Cbr>termos da proposta apresentada\u003Cbr>pelo Pátria Renda Urbana FII.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pátria Renda\u003Cbr>Urbana FII\u003Cbr>(HGRU11)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>R$ 79.415.000,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pagamento em dinheiro sendo que até 100% do preço poderá ser pago por\u003Cbr>compensação com cotas do HGRU11 emitidas ao valor patrimonial da oferta,\u003Cbr>líquido dos custos de distribuição, caso a oferta do comprador não capte\u003Cbr>recursos suficientes para pagamento integral em dinheiro.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Slide 3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Com RMG para cobrir a carência e descontos do contrato de locação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Aprovar a venda do\u003Cstrong>Rochaverá\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Diamond\u003C\u002Fstrong>(São Paulo, SP) nos\u003Cbr>termos da proposta apresentada\u003Cbr>pelo Pátria Escritórios FII.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pátria Escritórios\u003Cbr>FII (HGRE11)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>R$ 288.000.000,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1ª parcela: 70% no fechamento. Pagamento em dinheiro sendo que até 40%\u003Cbr>da primeira parcela poderá ser pago por compensação com cotas do HGRE11\u003Cbr>emitidas ao valor patrimonial da oferta, líquido dos custos de distribuição,\u003Cbr>caso a oferta do comprador não capte recursos suficientes para pagamento\u003Cbr>integral em dinheiro.\u003Cbr>2ª parcela: 30% em até 180 dias, corrigidos pelo IPCA. Pagamento em\u003Cbr>dinheiro.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Slide 4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>As Propostas estão sujeitas a outras condições comuns a este tipo de operação e estão sujeitas a condições precedentes, incluindo, entre outras, diligência dos ativos. A Gestora avaliou que as Propostas apresentadas, entre outras discutidas, são as que atualmente apresentam o melhor resultado para o Fundo e os Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Ativos imobiliários representam 92% do PL do Fundo em 31\u002Fago\u002F26, sendo o restante principalmente caixa e outras contas a pagar e a receber.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>1) Proposta para o Standard Building\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>A proposta para o Standard reflete um ganho de +11% em relação ao valor da cota a mercado ou 1,8% em relação ao valor patrimonial projetado¹.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Forma de pagamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Potencialmente 100% por compensação de créditos na oferta do \u003Cstrong>HGRU11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exposição dos Cotistas ao Standard é diluída no portfólio diversificado do HGRU11, com concentração de receita no Carrefour (23%), Assai (21%) e Pernambucanas (16%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cap rate de \u003Cstrong>9,6%\u003C\u002Fstrong> considerando o aluguel atual.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Detalhes do fundo comprador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Fundo comprador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>HGRU11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3,2 bi\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Segmento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Yield a mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,9% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Yield patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Liquidez diária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8,6M\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relatório gerencial (ago\u002F26)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data base da análise: 17\u002Fset\u002F26. ¹ Projeção do valor feita pela Gestora, considerando que o último laudo foi antes da locação para a Rede D’Or, em condições superiores às premissas do laudo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0007-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>2) Proposta para o Rochaverá Torre D\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>A proposta para o Rochaverá reflete um ganho de +20,4% em relação ao valor da cota a mercado ou 0,7% em relação ao valor patrimonial projetado¹.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Comparativo de valor do Rochaverá\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>(em R$ M e R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Forma de pagamento\u003C\u002Fstrong> (considerando valor patrimonial)\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>72% em \u003Cstrong>dinheiro\u003C\u002Fstrong> (32% a vista e 40% em 6 meses, corrigido a IPCA); e\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0007-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Até 28% por compensação decréditos na oferta do \u003Cstrong>HGRE11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Recebimento majoritariamente em dinheiro, com exposição de até 28% ao portfolio do HGRE11, classificado como 25% AAA, 64% A, 11%B ou inferior.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Cap rate de \u003Cstrong>8,4%\u003C\u002Fstrong> considerando os alugueis atuais.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Detalhes do fundo comprador\u003C\u002Fstrong> (28% dos recebíveis)\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Fundo comprador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>HGRE11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,8 bi\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Segmento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Escritórios\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Yield a mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,6% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Yield patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Liquidez diária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2,3M\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Link RG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Dinheiro Cota (HGRE)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data base da análise: 17\u002Fset\u002F26. Valor a mercado considera o VPL (Valor Presente Líquido) da segunda parcela trazida a taxa de IPCA+9,0%. ¹ Projeção do valor patrimonial feita pela Gestora, considerando que o último laudo foi antes de diversas locações com condições superiores às premissas do laudo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0008-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>AIEC11: Resultado consolidado considerando as duas propostas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>O efeito combinado das propostas reflete um ganho de +18,4% em relação ao valor da cota a mercado ou 0,9% em relação ao valor patrimonial projetado¹.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0008-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Forma de pagamento\u003C\u002Fstrong> (considerando valor patrimonial) - 56% em dinheiro (33% a vista e 24% em 6 meses, corrigido a IPCA); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Até 22% por compensação decréditos na oferta do \u003Cstrong>HGRE11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Até 22% por compensação decréditos na oferta do \u003Cstrong>HGRU11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>44% da exposição do AIEC passa a ser em cotas, dividida entre HGRE11e HGRU11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As parcelas recebidas em dinheiro gerarão prejuízo base caixa, com consequente restrição de distribuição de dividendos futuras, por prazo ainda indeterminado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data base da análise: 17\u002Fset\u002F26. Valor a mercado considera o VPL (Valor Presente Líquido) da segunda parcela trazida a taxa de IPCA+9,0%. ¹Projeção do valor patrimonial feita pela Gestora, considerando que os últimos laudos foram antes de diversas locações com condições superiores às premissas dos laudos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0009-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Retorno ao cotista desde o início\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Após a transação e considerando o valor de mercado desde o início do Fundo, o AIEC passa de um retorno de 75% do IFIX (26,4% acumulado) para 106% do IFIX (37,1% acumulado).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>||\u003Cstrong>AIEC | At\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>D|\u003Cstrong>ualmente\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>O|\u003Cstrong>AIEC | Após t\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>ransação\u003C\u002Fstrong>| |---|---|---|---|---| |Resultados por cota em 31-ago-2026 desde o início em 8\u002Fset\u002F2020\u003Cbr>ss|mercado|patrimonial|mercado (VPL)|patrimonial| |Valor inicial (R$) [A]|R$100,00|R$100,00|R$100,00|R$100,00| |Valor final (R$) [B]|R$65,00|R$75,74|R$75,63|R$82,55| |Rendimentos totais (R$) [C]|42,81|42,81|42,81|42,81| |Rendimentos totais (%) [D = C \u002F A]|42,81%|42,81%|42,81%|42,81%| |Ganho de capital bruto [E = B \u002F A -1]|-35,00%|-24,26%|-24,37%|-17,45%| |\u003Cstrong>Rentabilidade Bruta [F = D + E]\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>[E|\u003Cstrong>7,81%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>18,55%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>18,44%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~1~~|\u003Cstrong>25,36%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>| |Resultado com reinvestimento dos dividendos [G]\u003Cbr>|18,63%\u003Cbr>|18,63%\u003Cbr>|18,63%\u003Cbr>|18,63%\u003Cbr>| |\u003Cstrong>Rentabilidade Bruta [H = F + G]\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>26,44%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>37,18%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>37,07%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>43,99%\u003C\u002Fstrong>| |IFIX|35,03%|35,03%|35,03%|35,03%| |\u003Cstrong>Rentabilidade em % do IFIX\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>75,47%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>106,13%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>105,82%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>125,56%\u003C\u002Fstrong>| |CDI Líquido|68,58%|68,58%|68,58%|68,58%| |\u003Cstrong>Rentabilidade em % do CDI Líquido\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>38,55%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>54,21%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>54,05%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>64,14%\u003C\u002Fstrong>|\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Após a transação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>+11p.p.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aumento do retorno bruto desde o início\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>106% do IFIX\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Retorno desde o início comparado ao benchmark\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividendos reinvestidos. Ganho de capital tributado a 20% quando positivo. CDI Líquido equivale a 85% do CDI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0010-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AGE AIEC11 - MATERIAL DE SUPORTE\u003C\u002Fstrong> Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0011-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0012-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Standard Building | Detalhe da proposta:\u003C\u002Fstrong> Preço de Aquisição e forma de pagamento\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0012-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0012-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0012-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Rochaverá Diamond |Detalhe da proposta:\u003C\u002Fstrong> preço de Aquisição e forma de\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>pagamento\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0013-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0013-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0013-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0014-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Informações importantes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Este material não deve ser considerado como única fonte de informações no processo decisório do investidor. Antes de tomar qualquer decisão, o investidor deverá realizar uma avaliação detalhada do produto e seus respectivos riscos, considerando seus objetivos pessoais e perfil de risco. Não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir de seu desempenho passado. É recomendada a leitura cuidadosa do regulamento do Fundo, do Formulário de Informações Complementares e dos fatores de risco a ele aplicáveis. Este material tem caráter meramente informativo, destina-se aos cotistas do Fundo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Recomendamos consultar profissionais especializados e independentes para eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, incluídos aspectos de direito tributário e das sucessões. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referentes às datas e às condições indicadas no material e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investimento não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou isenção de risco para o investidor. O administrador do Fundo e a Arch não se responsabilizam por erros ou omissões neste material ou pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, não se responsabilizam por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por eles consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto e do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do Fundo, bem como às disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos investimentos e ativos mencionados neste material. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância da Arch. Em caso de dúvidas, os canais acima estão disponíveis para contato com a Arch.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19693\u002F19693.pdf-0014-04.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FAIEC11\u002Fdocumentos\u002F19693\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1324306","2026-10-05","2026-09-18 20:03:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGE AIEC11 de 05\u002F10\u002F2026 | Kartac","AGE de 05\u002F10\u002F2026 do AIEC11 (Arch Edifícios Corporativos), entrega em 18\u002F09\u002F2026. DY 12 meses de 6,20% e P\u002FVP 0,91 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAIEC11\u002Fdocumentos\u002F19693","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAIEC11\u002Fdocumentos\u002F19693#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAIEC11\u002Fdocumentos\u002F19693#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAIEC11\u002Fdocumentos\u002F19693#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGE AIEC11 de 05\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAIEC11#fundo","2026-09-18",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"AUTONOMY INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","13.189.560\u002F0001-88",{"@type":25,"name":57},"MAF DTVM S.A.",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Arch Edifícios Corporativos",[62,63],"AIEC11","ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAIEC11","Lajes corporativas",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"35.765.826\u002F0001-26",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"AGE do Arch Edifícios Corporativos (AIEC11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 05\u002F10\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 18\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do AIEC11 fechou a R$ 68,99, com P\u002FVP de 0,91 (valor patrimonial de R$ 75,71 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,38 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,20% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 365,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":224,"vpa":225,"p_vpa":226,"tipo_gestao":227,"mandato":228,"segmento":229,"categoria":230,"grupo":65,"preco_atual":222,"cotacao_atualizada_em":231,"ultima_variacao_cotacao_24h":232,"variacao_cotacao_7d":233,"variacao_cotacao_1m":234,"variacao_cotacao_3m":235,"variacao_cotacao_6m":236,"variacao_cotacao_12m":237,"vacancia_fisica":238,"liquidez_atual":239,"ultimo_dividendo":240,"ultimo_dividend_yield":241,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":242,"dividend_yield_3m":243,"dividend_yield_6m":244,"dividend_yield_12m":245,"dividend_yield_medio_12m":246,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":86,"data_ultima_cotacao":220,"pregoes_com_negocio_21":247,"alertas":248,"updated_at":249,"liquidez_media_reais":250,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":251,"balanco":252,"resultado_distribuido":259,"publico_alvo":264,"mercados_negociacao_cotas":265,"data_funcionamento":267,"data_final":228,"quantidade_cotas":268,"quantidade_cotistas":269,"detalhes_cotistas":270,"total_investido":275,"investimentos_fundo":276,"imoveis":277,"contratos":293,"custodiante":302,"auditor_independente":308,"formador_mercado":228,"distribuidor_cotas":228,"consultor_especializado":315,"administrador_locacoes":316,"relatorio_anual":317,"analise_administrador":320},651,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","AIEC11 - ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII AUTONOMY",{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},258,"13189560000188","Av Nações Unidas, 14171, Torre B, Cj 802, Vila Gertrudes, São Paulo\u002FSP","(11) 3524-2500","2026-10-03T19:58:02.000000Z",[108,114,120,126,131,137,143,149,154,160,166,172,178,184,190,195,201,207,213,218],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288848,"2026-10-06",67.83,69.5,4127,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289352,"2026-10-07",69.7,69.15,10410,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290378,"2026-10-08",69.85,69.25,1562,{"id":127,"data":128,"abertura":124,"ultimo":129,"volume":130},3291082,"2026-10-09",70.29,5109,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357272,"2026-10-13",70.4,70.13,2369,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":142},3375538,"2026-10-14",69.23,69.94,11182,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3376374,"2026-10-15",69.28,69.8,9991,{"id":150,"data":151,"abertura":146,"ultimo":152,"volume":153},3377094,"2026-10-16",72.03,31300,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3444827,"2026-10-19",72.95,72.48,3632,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3446632,"2026-10-20",71.4,72,5636,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3459972,"2026-10-21",73.5,73.23,8328,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3473743,"2026-10-22",73,73.24,4168,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3488138,"2026-10-23",72.85,72.3,8121,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3566030,"2026-10-26",70.85,68,7929,{"id":191,"data":192,"abertura":188,"ultimo":193,"volume":194},3580219,"2026-10-27",68.28,41536,{"id":196,"data":197,"abertura":198,"ultimo":199,"volume":200},3594265,"2026-10-28",68.2,67.5,52051,{"id":202,"data":203,"abertura":204,"ultimo":205,"volume":206},3609167,"2026-10-29",67.29,67,3157,{"id":208,"data":209,"abertura":210,"ultimo":211,"volume":212},3624637,"2026-10-30",66.79,66,3948,{"id":214,"data":215,"abertura":216,"ultimo":211,"volume":217},3682040,"2026-11-03",65.8,5967,{"id":219,"data":220,"abertura":221,"ultimo":222,"volume":223},3695552,"2026-11-04",65.9,68.99,1700,365305888.33,75.71,"0.91","Ativa",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0453","0.0297","-0.0073","0.1498","0.1277","0.2776","0.00000",102,"0.3800","0.0058","Nov\u002F2026","0.0165","0.0325","0.0620","0.0059",21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",766512.77,0.0091,{"data_referencia":253,"ativo":254,"passivo":255,"obrigacoes_imoveis":256,"obrigacoes_securitizacao":256,"liquidez":257,"valores_receber":258},"2026-09-01",373863657.54,8557769.21,0,25081570.05,14150321.06,{"data_referencia":260,"resultado":261,"rendimentos":262,"percentual":263},"2026-06-30",6922159.45,10035970.9175,1.4498323810642646,"Investidores em Geral",[266],"Bolsa","2020-09-02",4824987,10398,{"Pessoa Física":271,"Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)":272,"Outros fundos de investimento":273,"Pessoa jurídica não financeira":274,"Investidores não residentes":84,"Entidade aberta de previdência complementar":15},10354,17,13,10,334631766.43,{"Imóveis para renda":275},{"vacancia_total":256,"lista_imoveis":278,"data_referencia":260,"vacancia_suspeita":11},[279,286],{"nome":280,"vacancia":256,"numero_unidades":15,"area":281,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":256,"percentual_receitas":256,"inquilinos":283,"ocupacao":15},"Rochavera - Torre D",14648,"Avenida das Nações Unidas, 14.171 - Chucri Zaidan - São Paulo - SP",[284],{"setor":285,"percentual_receita_imovel":256,"percentual_receita_fii":256},"Industrial (Quimica)",{"nome":287,"vacancia":256,"numero_unidades":15,"area":288,"endereco":289,"percentual_inadimplencia":256,"percentual_receitas":256,"inquilinos":290,"ocupacao":15},"Standard Building",8341,"Avenida Presidente Wilson, 118 - Centro - Rio de Janeiro - RJ",[291],{"setor":292,"percentual_receita_imovel":256,"percentual_receita_fii":256},"Educacional",{"data_referencia":260,"prazos":294,"indexadores":295,"receita_aluguel_trimestre":296,"valor_imoveis":297,"cap_rate":298,"receita_sobre_mercado":299,"aluguel_m2_mes":300,"area_ocupada":301},[],[],4066110.66,334617231.43,0.048606,0.04886,58.96,22989,{"id":303,"nome":57,"cnpj":304,"endereco":305,"telefone":306,"created_at":307,"updated_at":307},50,"36864992000142","R. Alves Guimarães, 1212 - Pinheiros -SP","(11) 3509-0600","2026-10-03T18:53:29.000000Z",{"id":309,"nome":310,"cnpj":311,"endereco":312,"telefone":313,"created_at":314,"updated_at":314},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},{"ano_referencia":318,"data_disponibilizacao":319},"2025","2026-04-09",{"ResultadoFundo":321,"ConjunturaEconomica":322,"PerspectivaPeriodoSeguinte":323},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$28.059.845,72.","N\u002FA","O AIEC11 é lastreado por dois ativos de alta qualidade, localizados em São Paulo e Rio de Janeiro, atualmente com 75% de ocupação. O Standard Building atingiu 100% de ocupação após a locação para um inquilino de primeira linha, a Rede D’Or, em fevereiro de 2026. Já o Rochaverá apresenta perspectivas positivas de redução de vacância, sustentadas pelo elevado volume de negociações em estágio avançado com potenciais locatários. Em ambos os mercados (São Paulo e Rio de Janeiro) houve queda consistente da vacância nos últimos trimestres."]