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Deduzidas as despesas do Fundo (taxa de administração e gestão, custódia, auditoria, laudos de avaliação e demais despesas operacionais), de aproximadamente R$ 2,6 milhões, o resultado do exercício, apurado pelo regime de caixa, foi de aproximadamente R$ 20,6 milhões, equivalente a R$ 0,65 por cota. Foram distribuídos aos cotistas, na forma de rendimentos mensais, aproximadamente R$ 19,8 milhões (R$ 0,60 por cota), observado o mínimo de 95% dos lucros apurados pelo regime de caixa em cada semestre, com retenção do saldo remanescente em reserva. No exercício, o Fundo concluiu sua 2ª emissão de cotas, com captação de R$ 20,0 milhões, e utilizou parte dos recursos para quitar a última parcela devida pela aquisição das participações, encerrando o exercício sem endividamento. Os imóveis da carteira foram reavaliados por empresa especializada independente, na forma do regulamento, com redução de aproximadamente R$ 20,1 milhões no valor contábil dos ativos (de R$ 358,1 milhões para R$ 338,0 milhões), efeito sem impacto no resultado caixa nem na distribuição de rendimentos, mas refletido no patrimônio líquido, que encerrou o exercício em R$ 351,6 milhões (R$ 10,46 por cota), com 9.565 cotistas. No plano operacional, destacam-se a satelitização da antiga área da Tok&Stok no Garten Shopping, em Joinville, com a chegada de operações de gastronomia de maior atratividade e receita por m², e a conclusão da nova fachada do Neumarkt Shopping, em Blumenau, além da renovação do mix com marcas exclusivas no Estado.","O setor de shopping centers brasileiro encerrou 2025 com faturamento recorde de R$ 200,9 bilhões, taxa de ocupação média de 95,4%, inadimplência em mínima histórica (4,3%) e crescimento de 4% no gasto médio por visitante, apesar do ambiente de juros elevados, que pressionou o custo de capital do setor e manteve as cotas de fundos imobiliários negociadas com desconto em relação ao valor patrimonial, restringindo o mercado de novas emissões. Santa Catarina, onde se localiza a totalidade da carteira do Fundo, manteve desempenho superior à média nacional: crescimento do PIB de 2,9% nos 12 meses encerrados em março de 2026 (contra 2,0% no Brasil), menor taxa de desemprego do país (2,7% no 1º trimestre de 2026) e renda média do trabalho acima da nacional, sustentando o consumo nas praças em que o Fundo atua. Nesse contexto, a posição do Grupo Almeida Junior — detentor de cerca de 71% do mercado de shopping centers do Estado, com ativos dominantes em suas respectivas regiões — confere aos empreendimentos da carteira resiliência diferenciada e elevado poder de negociação junto às redes varejistas, que priorizam presença nos shoppings do grupo para acessar o consumidor catarinense. Essa força comercial se traduz em menor necessidade de concessão de allowances e incentivos para a atração de lojistas do que a média da indústria, em ciclos de comercialização mais curtos e na capacidade de renovar o mix com marcas exclusivas no Estado (59 novas operações inauguradas nos shoppings do grupo em 2026, incluindo Zara Home, Tânia Bulhões, Coco Bambu, C&A, Levi's e Intimissimi), tornando os resultados do Fundo menos sensíveis a oscilações macroeconômicas do que os de outros players do segmento.","A carteira do Fundo é composta por participações em shopping centers dominantes e maduros, com receitas contratadas e indexadas à inflação, operados por grupo com liderança inconteste em Santa Catarina, o que sustenta a expectativa de manutenção e crescimento gradual da geração de caixa no exercício seguinte. A maturação das novas operações inauguradas no Garten Shopping, a satelitização das áreas da Havan e da Americanas no Neumarkt Shopping e a expansão do Balneário Shopping deverão contribuir com incremento de receita à medida que as novas lojas sejam inauguradas e atinjam maturidade, com efeito crescente ao longo dos próximos exercícios. O Fundo não possui endividamento e dispõe de caixa aplicado em renda fixa e em certificados de recebíveis imobiliários para fazer frente à sua parcela nos investimentos programados, sem necessidade de captação adicional para os projetos em curso. A continuidade do bom desempenho da economia catarinense e o eventual início de um ciclo de redução da taxa básica de juros tendem a favorecer tanto o desempenho operacional dos ativos quanto as condições de captação para novas emissões e a valorização das cotas do Fundo no mercado secundário. A gestão seguirá monitorando o cenário macroeconômico, o desempenho operacional dos empreendimentos e a execução dos investimentos de capex, com foco na preservação do patrimônio e na distribuição recorrente de rendimentos aos cotistas.",{"id":388,"descricao":34,"assunto":389,"tipo":37,"situacao":390,"texto":391,"link_pdf":392,"estruturado":345,"link_original":48,"data_referencia":393,"data_entrega":394,"versao":69},1116,"AJFI_Relatório Mensal_Fevereiro 2026","(Ativo)","\u003Ch2>RELATÓRIO MENSAL DE FEVEREIRO DE 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>AJ MALLS FII – AJFI11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONTINENTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 51.472.985\u002F0001-99\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início do Fundo: 01\u002F11\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: XP Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público-Alvo: Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor: Capitânia Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Classificação Anbima: Tijolo Renda Gestão Ativa - Shopping\u003C\u002Fp>\u003Cp>Benchmark: IFIX\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas: 33.625.978\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_1_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RL (TICKER B3: AJFI11)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O “AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RL” é um Fundo de Investimento Imobiliário (“FII”) constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>OBJETIVO: O FUNDO tem por objetivo investir, por meio da exploração comercial imobiliária, seu PATRIMÔNIO LÍQUIDO em imóveis do tipo shopping centers, construídos ou em fase de construção e\u002Fou de expansão, desde que, no todo ou em parte, sejam detidos, desenvolvidos, geridos e\u002Fou administrados, direta ou indiretamente, pela ALMEIDA JUNIOR ou qualquer sociedade integrante do conglomerado econômico da ALMEIDA JUNIOR.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PROVENTOS: A Classe deverá distribuir a seus Cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano. Havendo disponibilidade, o resultado auferido num determinado período será distribuído aos Cotistas, mensalmente, sempre até o 15º (décimo quinto) Dia Útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pela Classe, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos, sendo que eventual saldo de resultado não distribuído como antecipação será pago em até 15 (quinze) Dias Úteis dos meses de fevereiro e agosto, ou terá a destinação que lhe der a Assembleia de Cotistas. Farão jus aos rendimentos de que trata o parágrafo anterior os titulares de Cotas da Classe no fechamento do 5º (quinto) Dia Útil anterior à data de distribuição de rendimento de cada mês, de acordo com as contas de depósito mantidas pelo Escriturador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_1_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OVERVIEW\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>: \u003Cstrong>R$ 8,34\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial (R$\u002FCota): \u003Cstrong>R$ 11,05\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado: \u003Cstrong>R$ 280.389.894,12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido: \u003Cstrong>R$ 371.639.012,38\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último rendimento (R$\u002FCota): \u003Cstrong>R$ 0,05\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>: \u003Cstrong>7,4 % a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor dos Ativos Imobiliários (R$): \u003Cstrong>R$ 357.905.312,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obrigações por Aquisição de Imóveis (R$): \u003Cstrong>R$ 9.561.081,98\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria (m²): \u003Cstrong>22.496 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ C onsid erand o a cota d e fecham ento d e 27\u002F02\u002F2026. D ivid end o m ensal anualizad o .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_1_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_2_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong> 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comentário do Gestor\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição\u003C\u002Fli>\u003Cli>Rentabilidade Histórica e Guidance\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mercado Secundário\u003C\u002Fli>\u003Cli>Composição do Patrimônio e Carteira\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Portfólio\u003C\u002Fstrong> 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio de Ativos Imobiliários\u003C\u002Fli>\u003Cli>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Ativos\u003C\u002Fstrong> 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Balneário Shopping\u003C\u002Fli>\u003Cli>Continente Shopping\u003C\u002Fli>\u003Cli>Garten Shopping\u003C\u002Fli>\u003Cli>Nações Shopping\u003C\u002Fli>\u003Cli>Neumarkt Shopping\u003C\u002Fli>\u003Cli>Norte Shopping\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Anexos\u003C\u002Fstrong> 19\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário\u003C\u002Fli>\u003Cli>Disclaimer\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>COMENTÁRIO DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(TICKER B3: AJFI11)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contexto Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mundo, ações subiram 0,6%, com altas de 3% na Europa, 8% no Japão e 1% na China. Fundos imobiliários globais ganharam 6% (9% no ano). A taxa dos Treasuries de 10 anos caiu de 4,24% para 3,94%. A rotação de ativos acelerou com a teoria do debasement, direcionando fluxos para emergentes. O ouro subiu 8%, fechando acima de US$ 5 mil. No Brasil, o Ibovespa subiu 4,1% e o real ganhou 2,4%. O IFIX subiu 1,3% e o IMA-B avançou 1,8%, estimulados pela queda nas NTNBs de 7,44% para 7,24%. O mercado já embute o início de cortes de juros pelo BC em março, com SELIC projetada em 12,2% ao fim do ano.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desempenho do portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro, o portfólio do AJFI manteve bom desempenho operacional, com ocupação média ponderada por ABL de 91,72%, vendas de R$ 1.178,60\u002Fm² (LTM) e NOI de R$ 74,66\u002Fm² (LTM). Na comparação dos últimos 12 meses (fev\u002F25 a fev\u002F26) contra o período anterior (fev\u002F24 a fev\u002F25), as vendas\u002Fm² cresceram 8,38% e o NOI\u002Fm² avançou 12,48%. Os destaques do período foram o Nações Shopping, com alta de 13,15% nas vendas\u002Fm² e 21,23% no NOI\u002Fm², e o Continente Shopping, o empreendimento mais representativo na carteira, com avanço de 13,26% no NOI\u002Fm². O Balneário Shopping também se destacou com crescimento de 12,94% no NOI\u002Fm².\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O cenário de início de flexibilização monetária é favorável ao segmento de FIIs de shopping centers. A queda nas taxas longas reduz o custo de capital dos lojistas e alivia o nível de endividamento, refletindo-se em baixa inadimplência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_3_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>十 RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>DESCRIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fevereiro\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Receitas 1,947,355\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shoppings\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,120,932\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Taxa de Administração (AJ) - 279,897\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106,320\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- 232,059\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Gestão, Adm., Custódia e Controladoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-170,179\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Desp. Fin. Prop. para Investimentos 0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- 61,879\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,715,296\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0.0542\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,581,299\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0.0500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_4_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribuiu, no mês de fevereiro, R$ 0,05 por cota, o equivalente a um dividend yield de 7,4% a.a., considerando a cota de fechamento de 27\u002F02\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_4_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_5_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde o seu início, o AJFI11 a mercado apresenta rentabilidade de +2,9% a.a., enquanto a cota ajustada acumula +13,4% a.a., versus +7,7% a.a. do IFIX no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* C o ta p atrim o n ial aju stad a p elas d istrib u içõ es realizad as.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_5_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GUIDANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_5_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição prevista de R$ 0,05\u002Fcota ao mês para os próximos 12 meses (R$ 0,60\u002Fcota no período).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_5_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de fevereiro de 2026, as cotas do AJFI11 fecharam em R$ 8,34, com uma média diária de negócios de R$ 0,3 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_6_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou fevereiro com 10.331 cotistas, um recuo de 7,7% em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_6_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui, atualmente, patrimônio líquido de R$372 milhões, aproximadamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">VEN N O D A I S\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Carteira (NOI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL (Total)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm² (LTM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>vs LTM Anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm² (LTM) vs LTM Anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Balneário Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.260\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.861,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 10,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.192,36 ▲ 12,94%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Continente Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.588,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 7,83% 1.068,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 13,26%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Garten Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.285,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 5,89% 1.209,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 7,04%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nações Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.198,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 13,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>625,97 ▲21,23%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Neumarkt Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.350\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.302,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 6,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 6,72% 1.367,36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Norte Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.990\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.026,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 6,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 7,64% 643,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>221.250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.143,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 8,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>895,87 ▲ 12,48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>十 PORTFÓLIO DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_8_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_8_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_8_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_8_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_8_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_8_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_8_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição por ABL (%)\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Distribuição por NOI (%)\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_8_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas $( \\mathsf { R S } \u002F \\mathsf { m } ^ { 2 } - \\mathsf { L T M } )$\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI (R$\u002Fm² - LTM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_9_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+) Distribuição Geográfica (% NOI)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_9_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BALNEÁRIO SHOPPING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas do Ativo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2007\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>300\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.300\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: 41.260 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 8\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>1,00%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>413\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada AJFI: \u003Cstrong>Nov\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>97,1%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>32.861\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>2.192\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_10_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>十\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas\u003C\u002Fp>\u003Cp>DOLCE&GABBANA\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZARA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_10_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENNER\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_10_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_10_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BOSS HUG O B O S S\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>OSKLEN\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONTINENTE SHOPPING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas do Ativo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2012\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>270\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.900\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_11_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Expansões:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>17,85%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 8\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: 41.200 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>7.354\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada AJFI: \u003Cstrong>Nov\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>94,0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>15.589\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.068\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_11_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>5\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZARA\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTTON:ON\u003C\u002Fp>\u003Cp>DECATHLON\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_11_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_11_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENNER\u003C\u002Fp>\u003Cp>cinépolis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAMICADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GARTEN SHOPPING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Técnicas do Ativo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2010\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>260\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Expansões: 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.800\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>3,35%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: 35.130 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>1.177\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada AJFI: \u003Cstrong>Nov\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>94,8%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>17.285\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.209\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_12_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZARA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_12_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CCENTAURO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_12_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTTON:ON\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_12_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RCHLO RIACHUELO\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_13_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NAÇÕES SHOPPING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_13_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Técnicas do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2016\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>240\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: \u003Cstrong>Não Possui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: 37.320 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>2.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>17,75%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>6.624\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Entrada AJFI: \u003Cstrong>Nov\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>91,1%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>10.198\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>626\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Ativo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>1993\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>240\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.100\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: 30.350 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 5\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>6,20%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>1.882\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada AJFI: \u003Cstrong>Nov\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>97,3%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>19.302\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>1.367\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_14_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>十\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lojas\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ZARA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_14_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CCENTAURO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_14_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>XHERING\u003C\u002Fp>\u003Cp>Brooksfield\u003C\u002Fp>\u003Cp>RCHLO RIACHUELO\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_15_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NORTE SHOPPING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Técnicas do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>2011\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>260\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas Estac.: \u003Cstrong>1.500\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: 35.990 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 7\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>14,02%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>5.046\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada AJFI: \u003Cstrong>Nov\u002F23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>86,0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>13.026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>644\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_15_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_15_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_15_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CCENTAURO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_15_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>XHERING\u003C\u002Fp>\u003Cp>AREZZO\u003C\u002Fp>\u003Cp>RCHLO RIACHUELO\u003C\u002Fp>\u003Cp>cinépolis.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">TERMOS DESCRIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Valor da cota no mercado secundário no fechamento do último dia do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota patrimonial no último dia do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota no secundário multiplicado pelo número total de cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota Mercado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último valor distribuído anualizado dividido pela cota de fechamento do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota de Emissão)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último valor distribuído anualizado dividido pela cota da última emissão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABRASCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Associação Brasileira de Shopping Centers\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ICVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice Cielo do Varejo Ampliado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área Bruta Locável, área (m²) total de um imóvel disponível para locação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Própria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL dos imóveis de titularidade do fundo, ponderada pela participação do fundo nosimóveis\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>índice de Preços ao consumidor amplo, apurado e divulgado pelo IBGE\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mix de Lojistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Composição estratégica das lojas definida pelo administrador dos shoppings\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI (Net Operating Income)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado operacional líquido dos imóveis, representado pela soma das receitas comaluguel mínimo e variável, estacionamento, Mall & Mídia, receitas comerciais, entreoutras, deduzidas das despesas operacionais no nível dos ativos tais como taxa deadministração e comercialização, auditoria de lojas e aportes condominiais\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSS (Same Store Sales)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmoperíodo do ano anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSR (Same Store Rent)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguéis das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmoperíodo do ano anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas declaradas pelas lojas dos shoppings\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% do ABL Vago sobre o ABL total\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Certificado de recebível imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patrimônio líquido (PL)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sociedade de propósito específico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MOU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Memorandum of understanding \u002F Memorando de entendimentos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CVC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compromisso de venda e compra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISCLAIMER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. Os resultados que foram obtidos para elaboração do estudo foram baseados em interpretações da gestora dos documentos públicos que são disponibilizados por cada um dos Fundos analisados, assim como informações públicas disponibilizadas nos portais dos órgãos reguladores. Por ser um estudo interpretativo, não necessariamente os resultados obtidos vão condizer com os informados pelas gestoras dos respectivos Fundos. A Capitânia não assume nenhum tipo de responsabilidade por tomadas de decisão de investimento levando em consideração o seu estudo que segue linhas meramente interpretativas de informações públicas que são divulgadas pelos Fundos objeto desse estudo. As informações disponibilizadas pelos diferentes Fundos varia em sua forma e periodicidade de informação, de forma que os parâmetros para elaboração do estudo de cada Fundo objeto do estudo podem ser diferentes. A Capitânia não assume qualquer tipo de responsabilidade em razão de qualquer interpretação dos dados do estudo, muito menos trata esse estudo como passível de decisão de investimento. A Capitânia não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Não é autorizada a sua reprodução ou disponibilidade para circulação sem prévia autorização da Capitânia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpage_17_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CAPITÂNIA INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 - 3º andar | Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP - Brasil | CEP: 01452-002\u003C\u002Fp>\u003Cp>Telefone: +55 11 2853-8888\u003C\u002Fp>\u003Cp>invest@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FAJFI11\u002Fdocumentos\u002F1116\u002Fpdf","2026-02-27","2026-05-11 19:24:28"]