[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ALZC11:1122":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F1122":16,"fii-documento:ALZC11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1122,"(ALZC) Anúncio de Início Distribuição Cotas - 15\u002F05\u002F2026","Anuncio de Inicio","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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10.729.613 (dez milhões, setecentas e vinte e nove, seiscentos e treze) Cotas da Classe , todas nominativas e escriturais, conforme as características descritas em seu respectivo Anexo I , com valor unitário de emissão correspondente R$ 9,32 (nove reais e trinta e dois centavos) , já incluindo o custo unitário de distribuição por Cota (“ \u003Cu>Preço de Em issão\u003C\u002Fu> ”),\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>qualificada (“Administradora ”), e gerid a pela \u003Cstrong>ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada, com sede no município e estado de São Paulo, na Rua Iguatemi, nº 151, conjunto 202, parte, inscrita no CNPJ sob o nº 21.950.366\u002F0001-00 e autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários de acordo com o Ato Declaratório nº 14.523, de 1 de outubro de 2015 (“Gestora ”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição Parcial\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA DA OFERTA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1122\u002F1122.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>• Divulgação do Anúncio de Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>15\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>• Data de identificação dos Cotistas com Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Início doperíodopara exercício do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Início do período para negociação do Direito de Preferência, entre Cotistas,\u003Cbr>exclusivamente no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Encerramento doperíodopara exercício do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Encerramento do período para negociação do Direito de Preferência no\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Encerramento doperíodopara exercício do Direito de Preferência no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>08\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Início da Oferta e doperíodo de subscrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Data limitepara o encerramento doperíodo de subscrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Data limitepara a liquidação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Data limitepara a divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>LEIA ATENTAMENTE O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE TOMAR SUA DECISÃO DE\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>INVESTIMENTO .\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FOI DISPENSADA DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DA LÂMINA DA OFERTA PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA, UMA VEZ QUE A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AS COTAS OFERTADAS ESTÃO SUJEITAS A RESTRIÇÕES DE REVENDA, CONFORME INDICADO NO ARTIGO 86, INCISO II, DA RESOLUÇÃO CVM 160 E NO REGULAMENTO .\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSIDERANDO QUE A OFERTA ESTÁ SUJEITA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, O REGISTRO DA OFERTA PRESCINDE DE ANÁLISE PRÉVIA DA CVM. NESSE SENTIDO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS AO FUNDO, À CLASSE ÚNICA E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, O REGULAMENTO E ESTE ANÚNCIO DE INÍCIO .\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DA CLASSE ÚNICA, DA GESTORA, DA ADMINISTRADORA, BEM COMO SOBRE AS COTAS DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro , 15 de maio de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F1122\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1196105","2026-05-15","2026-05-15 18:46:43",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Anúncio de Início Distribuição Cotas ALZC11 de 15\u002F05\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início Distribuição Cotas de 15\u002F05\u002F2026 do ALZC11 (Alianza Crédito Imobiliário). DY 12 meses de 16,28% e P\u002FVP 0,76 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F1122","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F1122#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F1122#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F1122#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Anúncio de Início Distribuição Cotas ALZC11 de 15\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FALZC11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"ALIANZA GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","21.950.366\u002F0001-00",{"@type":25,"name":56},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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ALIANZA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ALIANZAC",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},26,"21950366000100","R IGUATEMI, 151, CONJ 202 PARTE - ITAIM BIBI, SAO PAULO - SP - 01451-011","(11) 30731516","2026-10-03T18:51:40.000000Z",[107,112,118,123,128,133,138,142,146,152,157,162,168,173,179,184,190,196,200,205],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3288933,"2026-10-06",7.31,188478,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":116,"volume":117},3289311,"2026-10-07",7.35,7.39,130566,{"id":119,"data":120,"abertura":116,"ultimo":121,"volume":122},3290397,"2026-10-08",7.36,88810,{"id":124,"data":125,"abertura":121,"ultimo":126,"volume":127},3291014,"2026-10-09",7.34,43524,{"id":129,"data":130,"abertura":115,"ultimo":131,"volume":132},3357242,"2026-10-13",7.32,43573,{"id":134,"data":135,"abertura":131,"ultimo":136,"volume":137},3375769,"2026-10-14",7.33,56375,{"id":139,"data":140,"abertura":115,"ultimo":110,"volume":141},3376519,"2026-10-15",104146,{"id":143,"data":144,"abertura":136,"ultimo":131,"volume":145},3377212,"2026-10-16",103498,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":151},3445005,"2026-10-19",7.27,7.16,73372,{"id":153,"data":39,"abertura":154,"ultimo":155,"volume":156},3446615,7.21,7.24,43804,{"id":158,"data":159,"abertura":160,"ultimo":155,"volume":161},3459649,"2026-10-21",7.18,36850,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":166,"volume":167},3473537,"2026-10-22",7.25,7.22,21961,{"id":169,"data":170,"abertura":171,"ultimo":166,"volume":172},3488294,"2026-10-23",7.23,30166,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3566012,"2026-10-26",7.13,6.95,94345,{"id":180,"data":181,"abertura":177,"ultimo":182,"volume":183},3580104,"2026-10-27",6.9,114789,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3594020,"2026-10-28",6.83,6.85,36183,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3609024,"2026-10-29",6.73,6.86,21036,{"id":197,"data":198,"abertura":194,"ultimo":188,"volume":199},3624760,"2026-10-30",18693,{"id":201,"data":202,"abertura":188,"ultimo":203,"volume":204},3682275,"2026-11-03",6.76,22743,{"id":206,"data":207,"abertura":203,"ultimo":208,"volume":209},3695715,"2026-11-04",6.74,19235,250462592.09,8.88,"0.76","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","-0.0030","-0.0175","-0.0780","-0.0953","-0.1224","-0.1120",271,"0.0900","0.0123","Out\u002F2026","0.0267","0.0742","0.1628","0.0120",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:15",464216.47,0.0138392496483729,{"data_referencia":238,"ativo":239,"passivo":240,"obrigacoes_imoveis":241,"obrigacoes_securitizacao":241,"liquidez":242,"valores_receber":241},"2026-09-01",252481133.35,2018541.26,0,10402791.06,{"data_referencia":244,"resultado":245,"rendimentos":246,"percentual":247},"2026-06-30",12582038.48,11964251.58,0.9508992997452667,"Investidores em Geral",[250],"Bolsa","2021-07-30",28194252,11153,{"Pessoa Física":255,"Pessoa jurídica não financeira":256,"Fundos de investimento imobiliário":257,"Outros fundos de investimento":85,"Investidores não residentes":83,"Banco Comercial":79,"Entidade aberta de previdência complementar":15,"SSociedade de capitalização e de arrendamento mercantil":15},11108,18,16,242078342.29,{"CRI \u002F CRA":260,"Cotas de FIIs":261,"Imóveis para renda":262},186555945.02,51422397.27,4100000,{"vacancia_total":241,"lista_imoveis":264,"data_referencia":244,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":266,"nome":267,"cnpj":268,"endereco":269,"telefone":270,"created_at":271,"updated_at":271},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]