[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ALZC11:1123":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F1123":16,"fii-documento:ALZC11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1123,"(ALZC) Inst. Particular de Emissão de Cotas - 14\u002F05\u002F2026","ATO CONJUNTO DO ADMINISTRADOR E DO GESTOR - 14\u002F05\u002F2026","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Ch3>\u003Cstrong>ATO CONJUNTO DO ADMINISTRADOR E DO GESTOR DA CLASSE ÚNICA DE COTAS DO ALIANZA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 40.011.324\u002F0001-40\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(“Classe”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, sociedade por ações, com sede no município e estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, Torre Corcovado, 5º andar – parte, Botafogo, CEP 22250-040, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 e devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para a atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, de acordo com o Ato Declaratório nº 8.695, de 20 de março de 2006 (\"Administradora\"); e a \u003Cstrong>ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada, com sede no município e estado de São Paulo, na Rua Iguatemi, nº 151, conjunto 202, parte, inscrita no CNPJ sob o nº 21.950.366\u002F0001-00 e autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários de acordo com o Ato Declaratório nº 14.523, de 1 de outubro de 2015 (\"Gestora\"), na qualidade de Prestadores de Serviços Essenciais da Classe, considerando que a Classe: (i) encontra-se devidamente registrado perante a CVM; (ii) pode aprovar novas emissões de cotas sem a necessidade de aprovação em assembleia especial de cotistas, desde que limitadas ao montante total de R$ 3.000.000.000,00(três bilhões de reais) (“Capital Autorizado”); e (iii) o Capital Autorizado atual é suficiente para a aprovação da matéria descrita no item 1 abaixo, resolvem:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> Aprovar a 4ª emissão de Cotas pela Classe, no montante total de emissão de até R$ 100.000.000,00 (cem milhões de reais), conforme as características constantes do Regulamento e Anexo (“Novas Cotas” e “4ª Emissão”, respectivamente), e descritas abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i) Rito:\u003C\u002Fstrong> A 4ª Emissão, para as Cotas, seguirá o rito de registro automático de distribuição, nos termos do Art. 26, inciso VI, da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução \u003Cu>CVM 160” e “Oferta”, respectivamente);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii) Público-Alvo:\u003C\u002Fstrong> Investidores profissionais, nos termos da Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de 2021;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii) Destinação dos recursos:\u003C\u002Fstrong> Os recursos líquidos provenientes da 4ª Emissão de Cotas serão aplicados pela Classe, de acordo com a Política de Investimentos estabelecida no Anexo I, e destinados ao suporte de despesas ordinárias, bem como implementação de estratégias nos termos da Política de Investimentos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv) Coordenador líder e regime de distribuição das novas cotas:\u003C\u002Fstrong> A distribuição primária das novas Cotas será realizada no Brasil, em regime de melhores esforços de colocação, sob coordenação da \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada (“Coordenador Líder”);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(v) Montante da 4ª Emissão:\u003C\u002Fstrong> Até R$ 100.000.000,00 (cem milhões de reais), podendo o montante da Oferta ser diminuído em virtude da distribuição parcial. O montante final captado por meio da Oferta será informado na data do encerramento da Oferta mediante a divulgação, pelo Administrador, de Anúncio de Encerramento, nos termos da Resolução CVM 160;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(vi) Preço de Emissão:\u003C\u002Fstrong> R$ 9,32 (nove reais e trinta e dois centavos), já incluindo o custo unitário de distribuição (“Preço de Emissão”);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(vii) Quantidade de Cotas:\u003C\u002Fstrong> até 10.729.613 (dez milhões, setecentas e vinte e nove, seiscentos e treze) Novas Cotas;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(viii) Preço de Integralização:\u003C\u002Fstrong> O Preço de Integralização corresponderá ao Preço de Emissão (“Preço de \u003Cu>Integralização”);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ix) Custo Unitário de Distribuição:\u003C\u002Fstrong> R$ 0,013642199 (zero reais e um centavo, três mil seiscentos e quarenta e dois décimos de milésimo e cento e noventa e nove bilionésimos de real) por Cota, considerando a distribuição da totalidade do Montante da 4ª Emissão;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(x) Direito de Preferência:\u003C\u002Fstrong> É assegurado aos Cotistas, detentores de Cotas no Dia Útil subsequente à publicação do Anúncio de Início da Oferta (“Anúncio de Início”) cujas cotas estejam integralizadas no\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>btgpactual.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>3º (terceiro) Dia Útil contado da data de divulgação do Anúncio de Início, o exercício do direito de preferência na subscrição de Novas Cotas, com as seguintes características (“Direito de Preferência”):\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(a) Período para exercício do Direito de Preferência: 10 (dez) dias úteis contados a partir do 5º (quinto) dia útil da data de divulgação do anúncio de início da Oferta, sendo: (a) até o 9º (nono) dia útil subsequente à data de início do período de exercício do Direito de Preferência (inclusive) junto à B3, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3; ou (b) até o 10º (décimo) dia útil subsequente à data de início do período de exercício do Direito de Preferência (inclusive) junto ao escriturador do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(b) Posição dos Cotistas a ser considerada para fins do exercício do Direito de Preferência: posição de fechamento do 1º (primeiro) Dia Útil após a publicação do Anúncio de Início (“Data-Base”);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(c) Percentual de subscrição: na proporção do número de Cotas integralizadas e detidas por cada Cotista na Data-Base, conforme a aplicação;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(d) Fator de Proporção: O fator de proporção para o cálculo do número de Novas Cotas que poderão ser subscritas no âmbito do Direito de Preferência corresponde à \u003Cstrong>\u003Cu>0.54505200151\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(e) Negociação: o Direito de Preferência não poderá ser objeto de negociação com terceiros; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(f) Diluição: a diluição econômica dos Cotistas que não subscreverem Novas Cotas na 4ª Emissão, calculada pela divisão da quantidade de Novas Cotas a serem emitidas pela soma dessa quantidade com a quantidade inicial de Cotas em circulação antes da 4ª Emissão, multiplicando o quociente obtido por 100 (cem), corresponde a 35,28% (trinta e cinco e vinte oito centésimos por cento).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(xi) Período de colocação:\u003C\u002Fstrong> a subscrição ou aquisição das Cotas objeto da 4ª Emissão deverão ser realizadas no prazo máximo de 180 (cento e oitenta) dias, contando do anúncio de início de distribuição, conforme art. 48 da Resolução CVM 160;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(xii) Depósito e Negociação: a\u003C\u002Fstrong> s Novas Cotas da Oferta serão depositadas para (i) distribuição, no mercado primário no DDA – Sistema de Distribuição de Ativos, ambiente de distribuição primária administrado e operacionalizado pela B3, sendo a liquidação financeira da distribuição efetuada via B3; e (ii) negociação no mercado secundário de bolsa de valores, administrado e operacionalizado pela B3, sendo as negociações e os eventos de pagamento liquidados financeiramente e as Novas Cotas custodiadas eletronicamente via B3 \u003Cstrong>;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(xiii) Forma de Integralização:\u003C\u002Fstrong> As Cotas serão integralizadas à vista, pelo Preço de Integralização, em moeda corrente nacional, junto ao seu respectivo agente de custódia e\u002Fou da Administradora na qualidade de escriturador das cotas;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(xiv) Distribuição Parcial:\u003C\u002Fstrong> Será admitida a distribuição parcial da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(xv) Prospecto:\u003C\u002Fstrong> dispensado nos termos do Art. 9º, inciso I, da Resolução CVM 160; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(xvi) Lâmina:\u003C\u002Fstrong> dispensada nos termos do Art. 23, § 1º da Resolução CVM 160.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>2. Outras Disposições da 4ª Emissão:\u003C\u002Fstrong> Os demais termos e condições da 4ª Emissão e da Oferta serão descritos nos documentos da Oferta. A Administradora fica autorizada a tomar as providências necessárias para a realização da 4ª Emissão e da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 14 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong> _________________________________________________________________ Administradora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1123\u002F1123.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>_________________________________________________________________ \u003Cstrong>ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong> Gestora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F1123\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1198788","2026-05-14","2026-05-18 19:36:08",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Inst. Particular de Emissão de Cotas ALZC11 de 14\u002F05\u002F2026 | Kartac","Inst. Particular de Emissão de Cotas de 14\u002F05\u002F2026 do ALZC11, entrega em 18\u002F05\u002F2026. 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Particular de Emissão de Cotas do Alianza Crédito Imobiliário (ALZC11), fundo imobiliário de papel, sobre ATO CONJUNTO DO ADMINISTRADOR E DO GESTOR - 14\u002F05\u002F2026, com data de referência em 14\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 18\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ALZC11 fechou a R$ 6,74, com P\u002FVP de 0,76 (valor patrimonial de R$ 8,88 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 16,28% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 250,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":211,"vpa":212,"p_vpa":213,"tipo_gestao":214,"mandato":215,"segmento":216,"categoria":65,"grupo":65,"preco_atual":209,"cotacao_atualizada_em":217,"ultima_variacao_cotacao_24h":218,"variacao_cotacao_7d":219,"variacao_cotacao_1m":220,"variacao_cotacao_3m":221,"variacao_cotacao_6m":222,"variacao_cotacao_12m":223,"vacancia_fisica":215,"liquidez_atual":224,"ultimo_dividendo":225,"ultimo_dividend_yield":226,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":227,"dividend_yield_3m":228,"dividend_yield_6m":229,"dividend_yield_12m":230,"dividend_yield_medio_12m":231,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":232,"data_ultima_cotacao":208,"pregoes_com_negocio_21":233,"alertas":234,"updated_at":235,"liquidez_media_reais":236,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":237,"balanco":238,"resultado_distribuido":244,"publico_alvo":249,"mercados_negociacao_cotas":250,"data_funcionamento":252,"data_final":215,"quantidade_cotas":253,"quantidade_cotistas":254,"detalhes_cotistas":255,"total_investido":259,"investimentos_fundo":260,"imoveis":264,"contratos":215,"custodiante":266,"auditor_independente":273,"formador_mercado":215,"distribuidor_cotas":215,"consultor_especializado":215,"administrador_locacoes":215,"relatorio_anual":280,"analise_administrador":283},730,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"ALIANZA CRÉDITO IMOBILIÁRIO  RESPONSABILIDADE LIMITADA","ALZC11 - ALIANZA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ALIANZAC",{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},26,"21950366000100","R IGUATEMI, 151, CONJ 202 PARTE - ITAIM BIBI, SAO PAULO - SP - 01451-011","(11) 30731516","2026-10-03T18:51:40.000000Z",[108,113,119,124,129,134,139,143,147,153,158,163,169,174,180,185,191,197,201,206],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":112},3288933,"2026-10-06",7.31,188478,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289311,"2026-10-07",7.35,7.39,130566,{"id":120,"data":121,"abertura":117,"ultimo":122,"volume":123},3290397,"2026-10-08",7.36,88810,{"id":125,"data":126,"abertura":122,"ultimo":127,"volume":128},3291014,"2026-10-09",7.34,43524,{"id":130,"data":131,"abertura":116,"ultimo":132,"volume":133},3357242,"2026-10-13",7.32,43573,{"id":135,"data":136,"abertura":132,"ultimo":137,"volume":138},3375769,"2026-10-14",7.33,56375,{"id":140,"data":141,"abertura":116,"ultimo":111,"volume":142},3376519,"2026-10-15",104146,{"id":144,"data":145,"abertura":137,"ultimo":132,"volume":146},3377212,"2026-10-16",103498,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3445005,"2026-10-19",7.27,7.16,73372,{"id":154,"data":39,"abertura":155,"ultimo":156,"volume":157},3446615,7.21,7.24,43804,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":156,"volume":162},3459649,"2026-10-21",7.18,36850,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3473537,"2026-10-22",7.25,7.22,21961,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":167,"volume":173},3488294,"2026-10-23",7.23,30166,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3566012,"2026-10-26",7.13,6.95,94345,{"id":181,"data":182,"abertura":178,"ultimo":183,"volume":184},3580104,"2026-10-27",6.9,114789,{"id":186,"data":187,"abertura":188,"ultimo":189,"volume":190},3594020,"2026-10-28",6.83,6.85,36183,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3609024,"2026-10-29",6.73,6.86,21036,{"id":198,"data":199,"abertura":195,"ultimo":189,"volume":200},3624760,"2026-10-30",18693,{"id":202,"data":203,"abertura":189,"ultimo":204,"volume":205},3682275,"2026-11-03",6.76,22743,{"id":207,"data":208,"abertura":204,"ultimo":209,"volume":210},3695715,"2026-11-04",6.74,19235,250462592.09,8.88,"0.76","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","-0.0030","-0.0175","-0.0780","-0.0953","-0.1224","-0.1120",271,"0.0900","0.0123","Out\u002F2026","0.0267","0.0742","0.1628","0.0120",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",464216.47,0.0138392496483729,{"data_referencia":239,"ativo":240,"passivo":241,"obrigacoes_imoveis":242,"obrigacoes_securitizacao":242,"liquidez":243,"valores_receber":242},"2026-09-01",252481133.35,2018541.26,0,10402791.06,{"data_referencia":245,"resultado":246,"rendimentos":247,"percentual":248},"2026-06-30",12582038.48,11964251.58,0.9508992997452667,"Investidores em Geral",[251],"Bolsa","2021-07-30",28194252,11153,{"Pessoa Física":256,"Pessoa jurídica não financeira":257,"Fundos de investimento imobiliário":258,"Outros fundos de investimento":86,"Investidores não residentes":84,"Banco Comercial":80,"Entidade aberta de previdência complementar":15,"SSociedade de capitalização e de arrendamento mercantil":15},11108,18,16,242078342.29,{"CRI \u002F CRA":261,"Cotas de FIIs":262,"Imóveis para renda":263},186555945.02,51422397.27,4100000,{"vacancia_total":242,"lista_imoveis":265,"data_referencia":245,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":267,"nome":268,"cnpj":269,"endereco":270,"telefone":271,"created_at":272,"updated_at":272},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]