[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ALZC11:2082":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F2082":16,"fii-documento:ALZC11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2082,"(ALZC) Relatório Gerencial - 30\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>ALZC11 - ALIANZA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RELATÓRIO GERENCIAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Janeiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>alzc11@alianza.com.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ do Fundo:\u003C\u002Fstrong> 40.011.324\u002F0001-40\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALIANZA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo do ALZC:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investir, primordialmente, em carteira de crédito imobiliário, conforme definido em seu Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início das Operações:\u003C\u002Fstrong> 07\u002F2021\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestora:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alianza Gestão de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administradora e Escrituradora:\u003C\u002Fstrong> BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxas de Administração, Gestão e Escrituração:\u003C\u002Fstrong> 1,30% a.a. sobre (1) o valor do Patrimônio Líquido, ou (2) o valor de mercado, caso o fundo tenha passado a integrar o IFIX. O valor contempla tanto a remuneração da Gestora como as remunerações de Administração, Custódia e Escrituração.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Performance:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>20% do resultado efetivamente distribuído ao cotista que exceder IPCA+ 5% a.a., apurada semestralmente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas:\u003C\u002Fstrong> 19.741.485 cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido:\u003C\u002Fstrong> R$ 181.472.797,04\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial\u002Fcota:\u003C\u002Fstrong> R$ 9,19\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*:\u003C\u002Fstrong> 0,87x\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de cotistas:\u003C\u002Fstrong> 10.335 (+3,9% vs. mês anterior)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rendimento e Yields\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Esta distribuição refere-se ao mês de \u003Cstrong>janeiro\u003C\u002Fstrong>, com pagamento no dia \u003Cstrong>25\u002F02\u003C\u002Fstrong> para a base de investidores do Fundo no fechamento de \u003Cstrong>18\u002F02\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento Deliberado R$ 0,0950\u002FCota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Yield Mensal (30\u002FJan)¹ 1,19%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotação de Fechamento B3 (30\u002FJan) R$ 7,96\u002FCota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Yield Anualizado (30\u002FJan)² 14,32%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento, em % do CDI (com gross up de IR³)\u003C\u002Fp>\u003Cp>113,08%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¹ Yield Mensal:\u003C\u002Fstrong> valor da distribuição por cota dividido pela cotação de fechamento B3; \u003Cstrong>² Yield Anualizado:\u003C\u002Fstrong> valor da distribuição por cota multiplicado por 12, dividido pela cotação de fechamento; \u003Cstrong>³ Percentual do CDI (Gross Up de IR):\u003C\u002Fstrong> representa a porcentagem do rendimento distribuído em relação ao CDI do período, caso houvesse IR de 15%, comparando-os na base anualizada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_1_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário Mensal\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Programa de recompra de cotas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em janeiro \u003Cstrong>foram recompradas 31.000 cotas ao preço médio de R$ 7,88\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, representando um desconto de 14,3% em relação à cota patrimonial do fechamento do mês – ou R$ 9,19\u002Fcota. \u003Cstrong>Estas cotas foram canceladas\u003C\u002Fstrong> e, assim, o total de cotas do ALZC11 foi reduzido para 19.741.485 (-0,1%).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestão ativa e remuneração da carteira\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em linha com o foco na estratégia de otimização do carrego e dos rendimentos da carteira, as principais movimentações ao longo do mês foram as seguintes:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1)\u003C\u002Fstrong> Foi quitado antecipadamente o \u003Cstrong>CRI Bodytech\u003C\u002Fstrong> (R$ 2,7 milhões);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2)\u003C\u002Fstrong> Vendemos o \u003Cstrong>CRI Scopel Sênior\u003C\u002Fstrong> (R$ 2,0 milhões);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3)\u003C\u002Fstrong> Compramos os CRIs \u003Cstrong>MLPAR\u003C\u002Fstrong> (R$ 3,4 milhões), \u003Cstrong>UNIQ Sênior\u003C\u002Fstrong> (R$ 2,0 milhões) e \u003Cstrong>UNIQ Mezanino\u003C\u002Fstrong> (R$ 0,8 milhão).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como resultado, nossa carteira de CRIs encerrou o mês representando 84,2% do Patrimônio Líquido do Fundo, com \u003Cstrong>carrego ponderado na marcação a mercado de IPCA+ 14,3% a.a.\u003C\u002Fstrong> A participação de FIIs, por sua vez, foi ajustada para 15,1% do PL, e o caixa líquido encerrou o mês representando 0,8% do patrimônio do ALZC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Somente duas estão apresentando algum inadimplemento de suas obrigações i) CRI Fagnani, que representava 1,5% do patrimônio total ii) CRI Casa & Vídeo, 1,3% do fundo, dado que a partir de janeiro de 2026 a empresa apresentou medida cautelar, para que pudesse ter tempo hábil para reestruturar suas finanças.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado mensal e distribuição\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A despeito das operações citadas acima, que não representam mais do que 3% do capital do fundo e que todas os demais CRIs estão apresentando performance esperada com seus pagamentos em dia. No mês a somatória dos rendimentos dos CRIs fui superior ao mês anterior, pela maior rentabilidade média da carteira e reflexo de IPCA de novembro (+0,18 %) superior ao de outubro (+,0,09%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O rendimento referente ao lucro caixa apurado no mês de dezembro \u003Cstrong>ficou estabelecido no valor de R$ 0,0950\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, com pagamento no dia 25\u002F02 para a base de investidores posicionada em 18\u002F02. O ALZC segue com uma \u003Cstrong>reserva de lucros estratégica de R$ 0,0354\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição do Resultado Mensal\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Componentes do Resultado Caixa do mês (R$\u002FCota):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_2_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Guidance para o 1º semestre de 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Boletim Focus de 20\u002F02\u002F2026 prevê IPCA de 3,91% a.a. para 2026, dentro do intervalo de tolerância entre 1,5% e 4,5% a.a. da meta de inflação definida pelo CMN. A medição de janeiro foi de 0,33% a.m., em linha com os 0,32% a.m. necessários para a projeção do Boletim Focus se concretizar. Tudo mais constante, não vemos motivos para alterar a previsão de rendimentos no curto prazo. \u003Cstrong>Mantemos o guidance de rendimentos recorrentes para o 1º semestre de 2026 entre R$ 0,09 e R$ 0,10\u002Fcota\u002Fmês\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IPCA Mensal em 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>IPCA projetado para 2026, já considerando janeiro: 3,91% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_2_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_3_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme demonstrado no gráfico abaixo, \u003Cstrong>o rendimento mensal médio nos últimos 12 meses foi de R$ 0,1086\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, o que representa um \u003Cstrong>dividend yield LTM de 16,4% a.a.\u003C\u002Fstrong> considerando a cota a mercado no fechamento do mês de referência, e de \u003Cstrong>13,0% a.a.\u003C\u002Fstrong> considerando seu IPO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALZC11 | Rendimentos Deliberados Últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_3_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Análise Comparativa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A seguir, comparamos o ALZC com os principais FIIs de crédito high-yield do IFIX através do dividend yield entregue nos últimos 12 meses, simulando a entrada do investidor através de uma oferta pública de emissão de cotas¹. Optamos por esta ótica em razão (i) de grande parte dos cotistas do ALZC ter a cota patrimonial como custo médio, após a incorporação dos antigos ALZM e ALZT; e (ii) do objetivo de evitar o efeito de desconto de P\u002FVP no dividend yield. Conforme o gráfico abaixo, simulando o investimento via oferta pública, nos últimos 12 meses o cotista do \u003Cstrong>ALZC teria recebido um dividend yield de 12,5%, sendo o indicador 5,2% superior à mediana amostral de 10,9% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALZC vs. FIIs de Crédito High Yield do IFIX | Dividend Yield LTM Considera aquisição por cota patrimonial equivalente ao IPO¹ e rendimentos deliberados até 30\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_3_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Quantum\u002FAlianza.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ A fim de mantermos a simplicidade e comparabilidade das informações, foram desconsiderados os custos inerentes a ofertas públicas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retorno Total da Cota Patrimonial (1)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O gráfico abaixo apresenta o retorno total histórico do ALZC em relação a benchmarks de mercado e do próprio Fundo. Desde seu início, o cotista do ALZC que entrou no IPO auferiu um retorno total de 54,5%, já considerando a variação da cota patrimonial no final do mês. Este resultado demonstra sua competitividade, ao superar o IFIX e o seu benchmark desde o seu início.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_4_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) Retorno líquido de 15% de IR.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) Com o objetivo de demonstrar o retorno total do cotista ao investir no fundo e apresentar uma métrica comparável ao IFIX, adicionamos o rendimento distribuído no período à variação da cota patrimonial em relação ao IPO;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_5_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio de Crédito\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A carteira de crédito encerrou o mês representando 84,2% do Patrimônio Líquido do Fundo, enquanto a carteira de FIIs foi reduzida para 15,1% e seu Caixa Líquido atingiu 1,9%. Considerando a taxa de aquisição dos ativos, que é determinante para apuração do resultado caixa do Fundo, a remuneração da carteira é de IPCA+ 12,5% a.a. Já a marcação a mercado no fechamento do mês, que oscila diariamente e impacta a cota patrimonial, atingiu IPCA+ 14,3%.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u002FISIN 24G275941224G2759413\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Risco Loteamentos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Série Sênior Mez.\u003C\u002Fth>\u003Cth>Index. IPCA\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa¹10,00%14,00%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume, R$10.201.8255.448.121\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL5,6%3,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Projeto ou Empresa Scopel Arujá Hills P. Scopel Res. Ibirapit. III Scopel Vilas de Lorena Scopel Terra Luz Scopel Jardim Calixto Scopel Reserva Aruã\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF SP SP SP SP SP SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Obras90%100%100%100%45%20%\u003C\u002Fth>\u003Cth>%Vendido90%100%75%90%80%65%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Carteira Elegível a VP²4.074.5687.606.6681.740.4307.348.7557.594.0375.418.216\u003C\u002Fth>\u003Cth>Imóveis em Garantia²001.215.8441.829.80800\u003C\u002Fth>\u003Cth>Razão de Garantia³258%179%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>25G417743925G4178865\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,00%4,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.123.9797.000.767\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Merí Itacimirim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.071.487\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.206.982\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>463%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24H2012907\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.390.704\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>City\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.306.629\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.500.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>130%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24C1693601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.191.373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SB Vale dos Guimarães\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.356.627\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>116.192.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>23F2472075\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.184.984\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tribeca\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.286.542\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.006.534\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>25K3296656\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.582.712\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Terras Alpha Betim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.578.128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.515.965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>235%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24J2539958\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.433.905\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recanto Roselândia Roselândia Alvorada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.617.7025.998.325\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>191.9561.497.163\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>121%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21F1147735\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.028.120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cidade Nova III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.280.979\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.852.261\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>25C3470318\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.825.937\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABMais Jd. Arizona\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.024.524\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21L0329277\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.782.958\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>You Vista Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.280.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.610.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21L0329279\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>You Park Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.480.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.660.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24A1638854\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.677.157\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MLPar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>225%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24H2277797\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.357.657\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Neo Garden\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.048.767\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76.702.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>20J0545879\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jardim das Angélicas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.578.351\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>563.868\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>241%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>20J0546570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sub.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.920.163\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>135%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24D5109591\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.962.824\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pereda Levon\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.508.517\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.760.572\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>153%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21H0888186\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,42%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.791.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ONM Health\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21H0888664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74.561\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21H0926710\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.412.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Braspark\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93.929.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22l1607693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.930.110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Benedito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.431.424\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.335.562\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>166%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21K0732283\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Geração Distribuída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.696.722\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GS Souto II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24K3106577\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>788.558\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Palme UNIQ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51.660.732\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.212.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>332%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24K3051531\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mez.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.964.476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>217%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22B0914263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Home Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.700.518\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Wimo IV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.894.380\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21H0001405\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.280.879\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Casa & Vídeo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21G0856704\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.055.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alphaville 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Fragnani\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>164.900.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22J0268409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112.835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22D0847835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>824.395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>You Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21H0001650\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Home Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>717.935\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Wimo II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.449.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>189%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>23F2367721\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,20%12,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>432.789152.772.805\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2%84,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Urba II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.292.604\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.405.455\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>116%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Taxa de média ponderada de aquisição dos CRI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Saldos atualizados com base no último relatório disponibilizado pelos agentes de monitoramento ou securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Considera a razão entre a carteira de recebíveis elegíveis a valor presente e os imóveis em garantia com 50% desconto, divididos pelo saldo devedor do CRI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira do Fundo Em % do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_6_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concentração por Tipo de Risco Em % da carteira de crédito\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Crédito por Indexador Em % da carteira de crédito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Da plataforma Bing © Microsoft, OpenStreetMap\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Descrição das Operações de Crédito\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_7_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Cidade Nova III Barreiras\u002FBA e Cotia\u002FSP\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>21F1147735\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F06\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F11\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: Operação estruturada para antecipação de recebíveis do empreendimento “Cidade Nova III”, localizado em Barreiras\u002FBA, que se encontra com as obras concluídas e infraestrutura entregue (Termo de Verificação de Obras – TVO emitido), além de diversas casas construídas. Em operação subsequente, foi cedida a carteira 100% vendida do empreendimento Roselândia, em Cotia\u002FSP, que também está com obras concluídas e TVO emitido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: (i) 3x PMTs de Fundo de Reserva; (ii) Cessão Fiduciária do Estoque; (iii) Cessão Fiduciária de Recebíveis; (iv) Alienação Fiduciária das Cotas da Cedente; (v) Excesso de Colateral; e (vi) mecanismo de amortização via full cash sweep.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jardim das Angélicas Itupeva\u002FSP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_7_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>20J0545879\u003C\u002Fth>\u003Cth>20J0546570\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F10\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F10\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u002F09\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u002F09\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,75%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Subordinada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: Operação estruturada de antecipação de recebíveis do empreendimento “Jardim das Angélicas”, localizado em Itupeva – SP, que se encontra com as obras concluídas e infraestrutura entregue (TVO emitido), além de diversas casas construídas. O CRI foi emitido em duas séries, sendo que a remuneração de IPCA+8,00% da sênior, inferior à taxa de cessão da carteira, viabilizou elevar a remuneração da série subordinada, proporcionando uma relação risco-retorno muito satisfatória.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: (i) 2x PMTs de Fundo de Reserva; (ii) Cessão Fiduciária de Estoque; (iii) Cessão Fiduciária de Recebíveis; (iv) Alienação Fiduciária das Cotas da Cedente; (v) Fiança da Devedora; (vi) Excesso de Colateral; e (vii) mecanismo de amortização via full cash sweep.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_8_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MLPar\u003C\u002Fstrong> Vargem Grande Paulista\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>24A1638854\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u002F01\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F12\u002F2028\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: A holding MLPar tem como foco desenvolvimento, gestão e reestruturação de loteamentos e encerrou 2023 com mais 8 empreendimentos em sua carteira. O CRI tem como principal garantia a Alienação Fiduciária de imóveis em Vargem Grande Paulista, que representam uma Razão de Garantia Inicial superior a 200%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval da MLPar; Alienação Fiduciária de Imóvel e Quotas de SPE; Cessão Fiduciária de recebíveis; e Fundo de Juros de 18x PMTs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Neo Garden\u003C\u002Fstrong> Rondonópolis\u002FMT\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_8_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>23J1753853\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u002F08\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u002F06\u002F2028\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: Grupo Concresul possui mais de 30 anos de experiência em construção civil, tendo entregado mais de +80 lojas atacadistas (Assaí, Atacadão, Fort Atacadista etc.) e 5 edifícios residenciais e comerciais em Rondonópolis\u002FMT. O Neo Garden é um empreendimento de médio-alto padrão com 30 andares, 240 unidades e VGV Bruto superior a R$170 MM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval PJ e PF, AF Cotas da SPE, Cessão Fiduciária de Recebíveis, AF do Estoque, Fundo de Obras, Fundo de Reserva e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_9_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_9_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Merí Itacimirim Itacimirim\u002FBA\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>25G4177439\u003C\u002Fth>\u003Cth>25G4178865\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F07\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F07\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F01\u002F2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F01\u002F2028\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,34%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: Merí Itacimirim é um condomínio residencial fechado de frente ao mar na Praia de Itacimirim, no município de Camaçari\u002FBA. Projeto foi desenhado por arquiteto renomado da região, que realizou outros projetos de sucesso na mesma praia, e está mais de 80% vendido. CRI financiará a exposição de caixa durante as obras, com o excesso de carteira contribuindo para reduzir as tranches futuras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: AF de Quotas da SPE, CF de Recebíveis, AF do terreno + estoque, Fundo de Obras, Reserva e Despesas. .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Scopel\u003C\u002Fstrong> Diversas Cidades\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_9_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>24G2759412\u003C\u002Fth>\u003Cth>24G2759413\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002F08\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002F08\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u002F08\u002F2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u002F08\u002F2034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mezanino\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: Operação estruturada para antecipação de recebíveis dos empreendimentos “Arujá Hills Premium”, “Reserva Ibirapitanga III”, “Vilas de Lorena”, “Terra Luz”, todos localizados no Estado de São Paulo. Todos se encontram bem vendidos e com obras concluídas, exceto pelo Arujá Hills Premium, cujas obras estão sendo financiadas pelo CRI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: (i) 3x PMTs de Fundo de Reserva; (ii) Cessão Fiduciária do Estoque a ser comercializado, (iii) Cessão Fiduciária da totalidade dos Recebíveis; (iv) Alienação Fiduciária das Cotas das Cedentes, (v) Excesso de Colateral e (vi) mecanismo de amortização via full cash sweep.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_10_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>23F2474864\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F06\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_10_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Tribeca Londrina\u002FPR\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Resumo: O Tribeca é um empreendimento residencial em Londrina, PR, desenvolvido pela Montrecom Construções, incorporadora tradicional da região. No momento da emissão do CRI, o empreendimento já estava com cerca de 50% das unidades vendidas e com obras em 23,4%. Empreendimento segue performando bem, com vendas e obras acima de 65% e 75%, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: CF dos recebíveis do empreendimento Tribeca, AF de cotas da SPE, Fundo de Obras e Fundo de Reserva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>São Benedito Vale dos Guimarães\u003C\u002Fstrong> Chapada dos Guimarães\u002FMT\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_10_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>24C1693601\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F03\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F03\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: O Grupo São Benedito é uma holding mato-grossense, formada através da fusão entre a construtora e incorporadora São Benedito e empresas de segmentos diversos, como Energia, Restaurantes, Redes de Academias e Agronegócios. Este CRI tem como fonte de pagamento a cessão fiduciária de direitos creditórios do loteamento Vale dos Guimarães, loteamento de médioalto padrão localizado na Chapada dos Guimarães, a menos de 1h de Cuiabá\u002FMT, e dos proventos relacionados ao residencial-vertical de alto padrão Harrisa, em Cuiabá\u002FMT.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval PF e PJ, CF de Direitos Creditórios, AF de Imóveis e Fundo de Reserva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_11_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>São Benedito Cuiabá\u002FMT\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>22l1607693\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F06\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u002F01\u002F2030\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,80%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: O Grupo São Benedito é uma holding mato-grossense, formada através da fusão entre a construtora e incorporadora São Benedito e empresas de segmentos diversos, como Energia, Restaurantes, Redes de Academias e Agronegócios. Possui mais de 40 anos de experiência em construção e incorporação e buscou, através deste CRI, alongar sua dívida corporativa e destinar recursos a obras de seus empreendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval PF e PJ, Cessão Fiduciária de Recebíveis c\u002F cash sweep e AF de estoque de 8 empreendimentos entregues.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Roselândia\u003C\u002Fstrong> Cotia\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_11_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>24J2539958\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F11\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F11\u002F2036\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: CRI antecipou os recebíveis das carteiras dos loteamentos Recanto Roselândia e Roselândia Alvorada, ambos localizados em Cotia-SP. O primeiro foi lançado em 2018, possui TVO emitido e está 99% vendido, enquanto o segundo foi lançado em 2023, tem 90% das obras concluídas e 57% vendido, com expectativa de emissão de TVO para o 1T25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Subordinação de 20%; Alienação Fiduciária (AF) de Cotas da SPE; Cessão Fiduciária de Recebíveis; Promessa de AF dos lotes em estoque; Fundo de Reserva de no mínimo 3x PMTs; e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_12_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Código IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">24K3051531 24K3106577\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F11\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F11\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u002F11\u002F2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u002F11\u002F2028\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mezanino\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: UNIQ é um condomínio horizontal em Goiânia\u002FGO, desenvolvido pela Palme, que oferece sobrados independentes de 180m² com 3 suítes e quintal individual. Projeto encontra-se 100% vendido e o CRI foi emitido para financiar suas obras. As séries sênior e mezanino contam com subordinação de 50% e 10%, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: 10% de subordinação, Aval PJ, AF de Quotas, CF Recebíveis e Fundo Reserva 5x PMTs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_12_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>24H2012907\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F08\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F08\u002F2030\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,25%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: A City Incorporadora possui forte presença no mercado imobiliário de luxo em Goiânia, no qual já lançaram VGV superior a R$ 2 bilhões e entregaram 14 empreendimentos. Este CRI é destinado ao financiamento inicial das obras dos empreendimentos City Garten, City House e City Way, localizados em Goiânia-GO, tendo em contrapartida um robusto pacote de garantias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval PJ da City Incorporadora, Aval PF dos sócios, CF de Dividendos das SPEs, AF de Quotas das SPEs, AF de Imóveis em Goiânia\u002FGO e Fundo de Reserva de 3x PMTs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_13_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_13_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alphaville II Loteamentos diversos\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>21G0856704\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F07\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F07\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: A Alphaville é uma das maiores desenvolvedoras de condomínios fechados de alto padrão do Brasil e é historicamente conhecida por seus empreendimentos em Barueri, próximos de São Paulo\u002FSP. Este CRI antecipou recebíveis de empreendimentos já entregues e os destinou ao financiamento de obras de novos projetos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios, Aval da Alphaville S.A. e Fundo de Reserva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Braspark\u003C\u002Fstrong> Garuva\u002FSC\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_13_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>21H0926710\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F08\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u002F08\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: A Braspark é a desenvolvedora e administradora de um novo condomínio logístico em Garuva\u002FSC, cujo foco é o atendimento da logística portuária da região. O CRI financiou as obras das fases II e III do empreendimento, que foram locadas ao Grupo Ascensus por R$ 23,00\u002Fm².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval do Grupo Ascensus e Braspark, CF de Direitos Creditórios, AF do Imóvel, AF de ações da Braspark, Fundo de Reserva mín. de 2x PMT.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_14_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_14_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>23F2367721\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F06\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F09\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: Urba é o braço de loteamentos da MRV&Co e uma das principais loteadoras do Brasil. Desenvolve condomínios fechados e bairros planejados com infraestrutura completa, fomentando segurança, qualidade urbana e desenvolvimento regional onde atua. Este CRI antecipou a carteira de diversos projetos da Urba no Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Subordinação, Cessão Fiduciária de Recebíveis, Seguro, Fundo de Reserva e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fragnani\u003C\u002Fstrong> Cordeirópolis\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>22J0268287\u002F22J0268409\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F10\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u002F10\u002F2034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA \u002F DI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,50% \u002F 3,50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: O Grupo Fragnani é uma das maiores empresas brasileiras do segmento de revestimentos cerâmicos, atendendo tanto o mercado interno quando o externo. Sediada e com unidades fabris em Cordeirópolis\u002FSP, este CRI contribuiu ao financiamento da nova fábrica do grupo em Dias D’Ávila\u002FBA, que atenderá o Norte e Nordeste do Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Alienação Fiduciária, Cessão Fiduciária de Conta Vinculada, Fundo de Reserva de 1 PMT e Aval da holding e dos acionistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_15_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>21K0732283\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F12\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F11\u002F2033\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: financiamento de 02 Centrais Geradoras Hidrelétricas (CGH) em Minas Gerais, que com capacidade de geração de 3,0 MWp. Os recebíveis da comercialização de energia elétrica destas 2 e de outras 02 CGH (4 no total) são cedidos fiduciariamente à operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: AF Equipamentos (obrigação de constituir assim que obtê-los), Cessão Fiduciária dos Recebíveis dos empreendimentos, Alienação Fiduciária de quotas, Conta Vinculada, Fiança da Ágape Participações S.A. e dos sócios da GS Souto Engenharia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_15_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>22D0847833\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F04\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: CRI corporativo de R$ 130MM da You Inc, que destinou os recursos para adquirir terrenos e iniciar obras de 17 projetos, todos na cidade de São Paulo e em diferentes estágios de maturação. A fonte de pagamento da operação é o resultado das SPEs, cujas cotas estão com alienação fiduciária à operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: AF de Ações You Inc, AF de Cotas de 17x SPEs, Fiança PF e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Casa & Vídeo Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>21H0001405\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F08\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u002F08\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: A Casa & Vídeo é uma das maiores redes de lojas de departamentos do RJ e ES, com 209 lojas em ambos Estados em 2021. A partir de 2010, a companhia foi inteiramente reestruturada pela Polo Capital, que é sua controladora, e desde então vem entregando bons resultados. Este CRI financiou o desenvolvimento e reforma de suas lojas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: CF de Conta Vinculada, na qual transitam recebíveis de compras com cartão de crédito das bandeiras Visa e Mastercard.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>You | Vista Madalena e Park Mariana São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_16_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>21L0329279\u002F21L0329277\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F12\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: financiamento das obras de dois empreendimentos de alto padrão da You Inc. no bairro Higienópolis, em São Paulo\u002FSP, e da aquisição de dois terrenos em áreas nobres, na mesma cidade, para o desenvolvimento de novos projetos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios, Alienação Fiduciária de fração ideal de unidades dos empreendimentos, dos terrenos adquiridos e das quotas da SPE Holding. Fiança da You Inc. e Aval do controlador.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>wimo Wimo II e IV Brasil\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>21H0001650\u003C\u002Fth>\u003Cth>22B0914263\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u002F08\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F02\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F06\u002F2036\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F01\u002F2037\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: A Wimo é uma plataforma B2B e B2C de home equity no Brasil e nasceu de uma parceria entre Galápagos Capital e WIZ, na qual a primeira desenvolve a estruturação financeira, em especial, e a segunda origina e gerencia a operação do negócio. Ambos os CRIs anteciparam recebíveis de contratos de home equity e investimos na série Sênior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: AF dos imóveis e Fundo de Reserva de 3x PMT.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pereda Levon\u003C\u002Fstrong> São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>24D5109591\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F11\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F11\u002F2038\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,51%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: A Pereda é uma incorporadora que tem sido bem-sucedida no desenvolvimento de edifícios residenciais menores e muito bem localizados, com amplo acesso a transporte público. Este CRI financiou o término das obras do edifício Levon, localizado ao lado do Estádio do Morumbi, em São Paulo\u002FSP, do Shopping Butantã e da Av. Francisco Morato. Além do uso residencial, o Levon está tem uso bastante intensivo de locação short stay, devido aos eventos realizados no Estádio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval PF, Aval PJ, Cessão Fiduciária de Recebíveis, AF de Imóveis, AF de Quotas da SPE e Fundo de Reserva de 3x PMT.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_18_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_18_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ONM Health Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>21H0888186\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u002F08\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F08\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: OPY Health, controladora da ONM Health, é investida pelo Private Equity do BTG Pactual. A empresa foca em concessões de hospitais públicos, na qual faz a gestão de ativos de infraestrutura e presta serviços não-clínicos. Ao realizar o suporte administrativo e operacional nas áreas de higienização, alimentação, recepção, segurança, logística interna e outras, o operador hospitalar público foca em sua especialidade: serviços de saúde.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval da Opy Health. Penhor das ações da concessionária ONM Health. Cessão Fiduciária dos recebíveis da conta de rescisão da COPASA, Fiança de 3x PMTs e Fundo de Reserva de 1x PMT.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NC Jardim Calixto Jacareí\u002FSP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_18_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código ISIN\u003C\u002Fth>\u003Cth>BRJEISNCM005\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Múltiplo fixo de 1,50x, pago no vencimento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: O projeto Scopel Jardim Calixto, em Jacareí\u002FSP, é um loteamento aberto de médio padrão com 222 lotes, totalizando VGV de R$ 33,3 MM. Conta com urbanização moderna, incluindo ciclovia, lago, áreas de lazer e lotes mistos ao longo da avenida principal para comércio\u002Fserviços. A Nota Comercial financiará até R$ 3MM o início das obras do projeto, a fim de acelerar suas vendas. Operação conta com R$ 9,2 MM em lotes em garantia, oferecendo um LTV de 65%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval PJ, Aval PF, AF de quotas da SPE e AF do estoque.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_19_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_19_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ABMais Jardim Arizona Franca\u002FSP\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>25C3470318\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F03\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F03\u002F2037\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: A ABMais é uma loteadora de porte médio, fundada pela família do Grupo Ortobom. Em sua história já lançou mais de 7 mil lotes e entregou cerca de 5,5 mil. Em 2025 estava 1 loteamento em fase de lançamento e outros 2 em fase de obras, sendo um deles o ABMais Jardim Arizona, financiado por este CRI. O projeto é um bairro aberto dentro do perímetro urbano da cidade, com lotes de 200m² voltados à classe C. Em ago\u002F25 estava cerca de 90% vendido, com expectativa de emissão do TVO em nov\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval PF, Cessão Fiduciária de Recebíveis, Fundo de Obra, Fundo de Reserva e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Terras Alpha Betim Betim\u002FMG\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_19_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>25K3296656\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F11\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F05\u002F2033\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resumo: A Alphaville é uma das principais loteadoras do Brasil. Este CRI financiou o final das obras do projeto “Terras Alpha Betim”, localizado em Betim\u002FMG. Condomínio fechado de lotes de 360m² conta com clube e área de lazer, com expectativa de emissão do TVO até abril\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantias: Aval PJ, AF de Quotas da SPE, Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios, Fundo de Obra, Fundo de Reserva e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_20_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>POLÍTICA DE INVESTIMENTOS E CRITÉRIOS DE ELEGIBILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo apresentamos os principais aspectos da política de investimentos e dos critérios de elegibilidade do ALZC, conforme seu Regulamento:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Alocação em CRI e em demais ativos imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">No mínimo 67% e no máximo 130% do patrimônio líquido, “PL”, investido em CRl e até 33% do seu PL em demais ativos imobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"5\">Definição dos demais ativos imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Ativos de liquidez e financeiros: Cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, públicos ou privados, de liquidez compatível com as necessidades da classe.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Títulos públicos federais e operações compromissadas com lastro em tais papéis.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Certificados de depósito bancário emitidos por instituição financeira que tenha classificação de risco igual ou superior a AA- ou Aa3 em escala nacional, atribuída pelas agências Standard & Poor's, Fitch\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">Ratings ou Moody's Investors Service. máximo o valor do PL da classe.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, cuja exposição seja sempre, no\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">Ativos extraordinários: Em caso de execução ou excussão de garantias ou renegociação de dívidas relativas aos CRI, o fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">poderá deter imóveis, gravados com ônus reais ou não, e direitos reais em geral sobre imóveis, participações societárias em sociedades imobiliárias ou em outros ativos financeiros, títulos e valores mobiliários que não os CRI.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">CRIs com lastro em créditos imobiliários pulverizados: Se não houver coobrigação:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"10\">Principais Critérios de Elegibilidade para CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">O\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Concentração máxima de 20% por devedor.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loan to Value, “LTV”, máximo de 80%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Empreendimento com Termo de Verificação de Obra, “TVO” ou Habite-se emitidos.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alienação fiduciária de imóveis.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Se houver coobrigação:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV máximo de 80%.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alienação fiduciária, “AF”, de imóveis ou das cotas da desenvolvedora do empreendimento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Matrícula dos imóveis com registro de incorporação ou loteamento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Razão de Garantia de Carteira mínima de 110%.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice de Cobertura de Serviço de Dívida, “ICSD”, mínimo de 110%.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de Reserva equivalente a 3x as próximas PMTs.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">CRIs com lastro em dívida corporativa:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV máximo de 80%. O O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Se houver Cessão Fiduciária, “CF”, de créditos imobiliários pulverizados:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alienação fiduciária, “AF”, de imóveis ou das cotas da desenvolvedora do empreendimento. Matrícula dos imóveis com registro de incorporação ou loteamento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Razão de Garantia de Carteira mínima de 110%.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice de Cobertura de Serviço de Dívida, “ICSD”, mínimo de 110%. O\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de Reserva equivalente a 3x as próximas PMTs.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Se não houver CF, de créditos imobiliários pulverizados:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Faturamento superior a R$ 75 milhões nos últimos três anos.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Demonstrações financeiras com Patrimônio Líquido positivo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dívida Líquida\u002FEBITDA inferior a 4,Ox nos últimos três anos.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LTV máximo de 70%.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em caso de não atender os requisitos anteriores: LTV máximo de 40%.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Definições de LTV e do\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">LTV corresponde ao valor do saldo devedor das dívidas sênior e mezanino, dividido pelo valor dos ativos em garantia ou ativos lastro da operação, conforme o caso. Para valor dos ativos em garantia, carteiras de\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>LTV corresponde ao valor do saldo devedor das dívidas sênior e mezanino, dividido pelo valor dos ativos em garantia ou ativos lastro da operação, conforme o caso. Para valor dos ativos em garantia, carteiras de recebíveis são avaliadas a valor presente, lotes ou unidades em estoque são avaliados pelo preço médio vendidos dos últimos três meses, com aplicação de desconto de 50%, e para imóveis em geral é aplicado o desconto de 50% para o valor do último laudo de avaliação. Em operações True Sale, o LTV considera apenas o valor do imóvel financiado, sendo este definido pelo valor do contrato de compra e venda, preço médio das vendas dos últimos três meses ou último laudo de avaliação, o maior destes, sem aplicação de desconto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Máximo de 15% do PL por emissão de Ativo Imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Máximo de 25% do PL em recebíveis, direitos creditórios, participação ou outros ativos cujo lastro provenha de empreendimentos imobiliários desenvolvidos por mesma empresa ou grupo econômico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Máximo de 20% do PL em recebíveis, direitos creditórios, participação ou outros ativos cujo lastro provenha \u003Cstrong>Limites de concentração\u003C\u002Fstrong> de empreendimentos imobiliários localizados no mesmo município, caso este tenha a população de até 1.000.000 habitantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Máximo de 40% do PL em recebíveis, direitos creditórios, participação ou outros ativos cujo lastro provenha de empreendimentos imobiliários localizados no mesmo município, caso este tenha a população de superior a 1.000.000 habitantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_21_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DOCUMENTOS E OUTROS FUNDOS DA GESTORA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Administradora e a Gestora do Fundo recomendam a leitura cuidadosa do Regulamento do ALZC (link na página anterior) pelo investidor ao aplicar seus recursos. Documentos como Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado, Relatórios, Convocações e Atas estão disponíveis no site do Fundo, da Administradora, bem como da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão e, da CVM, por meio do sistema Fundos.Net.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Site da Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Site de Relações com Investidores do ALZC11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Site da Administradora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Página do ALZC11 no sistema Fundos.Ne\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>t\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caro(a) investidor(a), nós o(a) convidamos a conhecer também o fundo \u003Cstrong>Alianza Trust Renda Imobiliária FII (ALZR11)\u003C\u002Fstrong>, fundo híbrido de tijolo da Alianza e negociado na B3, que já conta mais de 170 mil investidores. Para saber mais, acesse a página de Relações com Investidores e nossas redes sociais através dos links abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpage_21_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Descrição gerada automaticamente ALZR11 ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado de acordo com informações necessárias ao atendimento das normas e melhores práticas pela CVM e ANBIMA, tem caráter meramente informativo e foi desenvolvido para uso exclusivo dos cotistas do fundo, não podendo ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Alianza. Leia o regulamento antes de investir. Fundos de investimentos não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor de crédito – FGC. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F2082\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1121581","2026-01-30","2026-02-25 18:49:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial ALZC11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do ALZC11 (Alianza Crédito Imobiliário), entrega em 25\u002F02\u002F2026. DY 12 meses de 16,28% e P\u002FVP 0,76 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F2082","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F2082#pagina",{"@id":32},"2026-11-02",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F2082#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F2082#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial ALZC11 de janeiro de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FALZC11#fundo","2026-02-25","2026-01",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"ALIANZA GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","21.950.366\u002F0001-00",{"@type":25,"name":58},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]