[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ALZC11:21986":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F21986":16,"fii-documento:ALZC11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21986,"(ALZC) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Alianza Crédito Imobiliário FII \u003C\u002Fb> (ALZC11)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>R E L A T Ó R I O G E R E N C I A L\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_0_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_1_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Alianza Crédito Imobiliário FII \u003C\u002Fb> (ALZC11)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ 40.011.324\u002F0001-40 Início Julho de 2021\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alianza Gestão de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador & Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG PActual Serviços Financeiros S\u002FA DTVM\u003C\u002Fp>\u003Ch4>O B J E T I V O D O F U N D O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Ser referência entre os fundos imobiliários com foco, majoritariamente, em CRI, entregando aos cotistas dividendos com recorrentemente previsibilidade, respaldado por critérios de aquisição de ativos restritiva firmada pelo próprio \u003Cb> Regulamento \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>H I S T Ó R I C O D O F U N D O\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>J UL \u002F 2 1\u003C\u002Fth>\u003Cth>F E V \u002F 2 4\u003C\u002Fth>\u003Cth>J UL \u002F 2 4\u003C\u002Fth>\u003Cth>F E V \u002F 2 5\u003C\u002Fth>\u003Cth>A G O \u002F 2 6\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Gestão Alianza\u003C\u002Fth>\u003Cth>2ª Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Incorporação\u003C\u002Fth>\u003Cth>4ª Emissão\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>como SIGR11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nova razão social\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 29M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ALZM11 + ALZT11\u003Cbr>R$ 114M PL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 83M\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>I N D I C A D O R E S · S E T E M B R O 2 0 2 6\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> R$ 250,5 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 8,89 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 28.174.512 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 11.153 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração, Gestão & Escrituração\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 1,30% a.a. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>sobre o Patrimônio Líquido ou o valor de mercado, caso o fundo tenha passado a integrar o IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 20% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>do resultado acima de IPCA + 5% a.a., apurada semestralmente.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Comentário Mensal \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_2_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Gestão ativa e remuneração da carteira Retorno Total Desde o Início¹\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Setembro, primeiro mês após a oferta, foi dedicado a pequenos ajustes na carteira. Adquirimos CRIs nos quais o fundo já detinha posição e cujo histórico de boa performance já conhecíamos. Com essas aquisições, a participação de CRIs voltou a representar 75% da carteira. O portfólio segue composto por 23 operações, das quais somente quatro, que somam menos de 2% da carteira, encontram-se inadimplentes ou em processo de reestruturação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, observamos um leve aumento na base de cotistas e maior liquidez das cotas no mercado secundário. Ainda é cedo para afirmar que esse patamar se consolidará como a nova média de negociação diária, mas, com base no comportamento das primeiras semanas de outubro, projetamos que o volume tende a crescer.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em setembro, a distribuição de R$ 0,09\u002Fcota resultou em um \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> de 14,6% a.a., equivalente a um ativo tributado rendendo 124,9% do CDI.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Programa de recompra de cotas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Em setembro, foram recompradas e canceladas 70.649 cotas a R$ 7,37\u002Fcota (deságio de 17,11% sobre a cota patrimonial).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_2_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Rendimento e Dividend Yield\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_2_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ A Alianza assumiu a gestão do Fundo em fevereiro de 2024;\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Com o objetivo de demonstrar o retorno total do cotista ao investir no fundo e apresentar uma métrica comparável ao IFIX, adicionamos o rendimento distribuído no período à variação da cota patrimonial em relação ao IPO;\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Retorno líquido de 15% de IR.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Composição do Resultado Mensal \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_3_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Resultado mensal e distribuição\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Como esperado, a inflação mais baixa de julho reduziu ligeiramente o resultado distribuível da carteira de crédito em setembro. Por isso, mantivemos a distribuição no piso do \u003Ci> guidance \u003C\u002Fi>. Para outubro, projetamos uma distribuição no mesmo patamar, em função da deflação registrada em agosto. Vale ressaltar que setembro foi o primeiro mês do fundo após a oferta e, com os ajustes realizados na carteira, projetamos uma melhora do carrego, o que deverá se refletir em distribuições maiores nos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> IPCA Mensal | Realizado e Projetado - 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Boletim Focus de 09\u002F10\u002F2026 projetou o IPCA acumulado de 2026 em 5,22% a.a., com aumento em relação às projeções do mês anterior, mantendo uma projeção de desaceleração da inflação mensal.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Composição do Resultado Mensal\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_3_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>IPCA Mensal | Realizado e Projetado - 2026\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_3_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Carteira de Ativos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_4_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_4_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Carteira do Fundo (% PL) Alocação por Tipo de Risco Alocação por Indexador Distribuição Geográfica\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_4_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_4_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_4_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Detalhamento de Ativos (1\u002F2)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_5_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>%\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Razão de\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF \u002F ISIN\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Risco\u003C\u002Fth>\u003Cth>Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>(a.a.) \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$) \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Projeto\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Obras\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Vendido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantia \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">25G4178865\u003Cbr>25G4177439 Término de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.452.212 5,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">5,0% Merí Itacimirim\u003Cbr>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ВА\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>161%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.581.329\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0270\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9370\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10170\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"6\">25L2630006\u003Cbr>Loteamentos\u003Cbr>25L2629887\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">12,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Urbanes Galápagos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">173%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mezanino\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">12.168.798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cb> Urbanes Alberto Schons \u003C\u002Fb>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Urbanes Cidade Universitária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Urbanes Bauhaus\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.617.964\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Urbanes Terras de Humaitá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">302%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Urbanes Reserva Moinho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">24J2539958 Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">12,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recanto Roselândia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">156%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>16.518.441\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Roselândia Alvorada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Roselândia Villa Castelã\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"6\">24G2759413\u003Cbr>Loteamentos\u003Cbr>24G2759412\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Mezanino\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">14,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">2,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Scopel Arujá Hills P.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">126%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">6.998.979\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Scopel Res. Ibirapit. III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Scopel Vilas de Lorena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Scopel Terra Luz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">6.829.945\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Scopel Jardim Calixto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>182%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Scopel Reserva Aruã\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>25K3296656\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.259.469\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Terras Alpha Betim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24A1638854\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.013.774\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MLPar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>216%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21F1147735\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Única\u003Cbr>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.629.045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Cidade Nova III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ВА\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>127%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>26C5965390\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lotedificitios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.929.163\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>D\u002F (\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>26G3333762\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estoque\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.396.544\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Casas Reserva Alpha\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21K0732283\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Project Finance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.580.354\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GS Souto II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>23F2472075\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.334.691\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tribeca\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21C0711012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.060.531\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Copagril\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>405%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>20J0546570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Subordinada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.912.230\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Jardim das Angélicas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>20J0545879\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74.757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>JP .\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9370\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>242%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> Taxa de média ponderada de aquisição dos CRI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>2<\u002Fsup> Considera a razão entre a carteira de recebíveis elegíveis a valor presente e os imóveis em garantia com 50% desconto, divididos pelo saldo devedor do CRI.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Detalhamento de Ativos (2\u002F2)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_6_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF \u002F ISIN\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Risco\u003C\u002Fth>\u003Cth>Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003Cbr>(a.a.)¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume\u003Cbr>(R$)²\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Projeto\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>%\u003Cbr>Obras\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Vendido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Razão de\u003Cbr>Garantia \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24C1693601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.584.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Benedito VG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>148%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>23J2266231\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.391.404\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ICA Arpoador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>269%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>19J0133907\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.619.907\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Balaroti\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22B0679128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.518.898\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recanto Dos Passáros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>352%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>26C3317736\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.343.883\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Terrazul CG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>125%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21H0001405\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.485.769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Casa & Vídeo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24H2277797\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.345.753\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Neo Garden\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>180%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22J0268287\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>801.360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Indústrias Fragnani\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22J0268409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.107\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22|1607693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>729.766\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Benedito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>282%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22D0847835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>644.390\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>You Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>23F2367721\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>261.046\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Urba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pulverizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>259%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>186.555.945\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> Taxa de média ponderada de aquisição dos CRI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>2<\u002Fsup> Considera a razão entre a carteira de recebíveis elegíveis a valor presente e os imóveis em garantia com 50% desconto, divididos pelo saldo devedor do CRI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_7_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_7_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_7_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>25L2629887\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"3\">25L2630006\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>08\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>08\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>30\u002F11\u002F2035\u003C\u002Fth>\u003Cth>30\u002F11\u002F2035\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA+\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA+\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>10,00%\u003C\u002Fth>\u003Cth>12,70%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sênior\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mezanino\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>R E S U M O\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A Urbanes é uma das principais loteadoras da região central do Rio Grande do Sul, com mais de 20 anos de história e 5 projetos entregues só em Santa Maria\u002FRS. A loteadora cedeu a carteira de seus projetos performados para financiar as obras de seus 2x novos projetos, o Terras de Humaitá (Santa Maria\u002FRS) e Reserva Moinho (Panambi\u002FRS). A cidade de Panambi é localizada no norte do Estado, região em franco desenvolvimento econômico que necessita de novos empreendimentos para atender a migração de trabalhadores qualificados à cidade.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aval PF e PJ, AF de Imóvel, CF Recebíveis, Fundo de Obras e Fundo de Reserva de 2x PMTs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_7_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_7_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>24G2759412\u003C\u002Fth>\u003Cth>24G2759413\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>29\u002F08\u002F2024\u003C\u002Fth>\u003Cth>29\u002F08\u002F2024\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>21\u002F08\u002F2034\u003C\u002Fth>\u003Cth>21\u002F08\u002F2034\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>10,00%\u003C\u002Fth>\u003Cth>14,00%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sênior\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mezanino\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>R E S U M O\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Operação estruturada para antecipação de recebíveis dos empreendimentos Arujá Hills Premium, Reserva Ibirapitanga III, Vilas de Lorena, Terra Luz — todos localizados no Estado de São Paulo. Todos os empreendimentos estão com obras concluídas, exceto pelo Arujá Hills Premium, cujas obras estão sendo financiadas pelo CRI.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh5>\u003Cp>(i) 3x PMTs de Fundo de Reserva; (ii) Cessão Fiduciária do Estoque a ser comercializado; (iii) Cessão Fiduciária da totalidade dos Recebíveis; (iv) Alienação Fiduciária das Cotas das Cedentes; (v) Excesso de Colateral; (vi) mecanismo de amortização via full cash sweep.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_8_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_8_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_8_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>24A1638854\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>16\u002F01\u002F2024\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>17\u002F12\u002F2028\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>12,00%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A holding MLPar tem como foco desenvolvimento, gestão e reestruturação de loteamentos e encerrou 2023 com mais 8 empreendimentos em sua carteira. O CRI tem como principal garantia a Alienação Fiduciária de imóveis em Vargem Grande Paulista, que representam uma Razão de Garantia Inicial superior a 200%.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aval da MLPar; Alienação Fiduciária de Imóvel e Quotas de SPE; Cessão Fiduciária de recebíveis; e Fundo de Juros de 18x PMTs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_8_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_8_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>23F2474864\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>27\u002F06\u002F2023\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>10,00%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Tribeca é um empreendimento residencial em Londrina, PR, desenvolvido pela Montrecom Construções, incorporadora tradicional da região. No momento da emissão do CRI, o empreendimento já estava com cerca de 50% das unidades vendidas e com obras em 23,4%. Empreendimento segue performando bem, com vendas e obras acima de 65% e 75%, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>CF dos recebíveis do empreendimento Tribeca, AF de cotas da SPE, Fundo de Obras e Fundo de Reserva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_9_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_9_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_9_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>23J1753853\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>28\u002F08\u002F2024\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>28\u002F06\u002F2028\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>12,00%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Concresul possui mais de 30 anos de experiência em construção civil, tendo entregado mais de +80 lojas atacadistas (Assaí, Atacadão, Fort Atacadista etc.) e 5 edifícios residenciais e comerciais em Rondonópolis\u002FMT. O Neo Garden é um empreendimento de médio-alto padrão com 30 andares, 240 unidades e VGV Bruto superior a R$170 MM.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Aval PJ e PF, AF Cotas da SPE, Cessão Fiduciária de Recebíveis, AF do Estoque, Fundo de Obras, Fundo de Reserva e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_9_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_9_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>25L2629887\u003C\u002Fth>\u003Cth>25L2630006\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>08\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>08\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>30\u002F11\u002F2035\u003C\u002Fth>\u003Cth>30\u002F11\u002F2035\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA+\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA+\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>10,00%\u003C\u002Fth>\u003Cth>12,70%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sênior\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mezanino\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Operação estruturada de antecipação de recebíveis do empreendimento \"Jardim das Angélicas\", localizado em Itupeva – SP, que se encontra com as obras concluídas e infraestrutura entregue (TVO emitido), além de diversas casas construídas. O CRI foi emitido em duas séries, sendo que a remuneração de IPCA+8,00% da sênior, inferior à taxa de cessão da carteira, viabilizou elevar a remuneração da série subordinada, proporcionando uma relação risco-retorno muito satisfatória.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>2x PMTs de Fundo de Reserva; Cessão Fiduciária de Estoque; Cessão Fiduciária de Recebíveis; Alienação Fiduciária das Cotas da Cedente; Fiança da Devedora; Excesso de Colateral; e mecanismo de amortização via \u003Ci> full cash sweep \u003C\u002Fi>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_10_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_10_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_10_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>25G4177439\u003C\u002Fth>\u003Cth>25G4178865\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>18\u002F07\u002F2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>18\u002F07\u002F2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>26\u002F01\u002F2028\u003C\u002Fth>\u003Cth>26\u002F01\u002F2028\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003Cth>DI\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>15,00%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,34%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Merí Itacimirim é um condomínio residencial fechado de frente ao mar na Praia de Itacimirim, no município de Camaçari\u002FBA. Projeto foi desenhado por arquiteto renomado da região, que realizou outros projetos de sucesso na mesma praia, e está mais de 80% vendido. CRI financiará a exposição de caixa durante as obras, com o excesso de carteira contribuindo para reduzir as tranches futuras.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>AF de Quotas da SPE, CF de Recebíveis, AF do terreno + estoque, Fundo de Obras, Reserva e Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_10_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_10_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>22l1607693\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>26\u002F06\u002F2023\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>19\u002F01\u002F2030\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>DI\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,80%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Grupo São Benedito é uma holding mato-grossense, formada através da fusão entre a construtora e incorporadora São Benedito e empresas de segmentos diversos, como Energia, Restaurantes, Redes de Academias e Agronegócios. Possui mais de 40 anos de experiência em construção e incorporação e buscou, através deste CRI, alongar sua dívida corporativa e destinar recursos a obras de seus empreendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Aval PF e PJ, Cessão Fiduciária de Recebíveis c\u002F cash sweep e AF de estoque de 8 empreendimentos entregues.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_11_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_11_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_11_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>21K0732283\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>03\u002F12\u002F2021\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>10\u002F11\u002F2033\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,00%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Financiamento de 2 Centrais Geradoras Hidrelétricas (CGH) em Minas Gerais, que com capacidade de geração de 3,0 MWp. Os recebíveis da comercialização de energia elétrica destas 2 e de outras 2 CGH (4 no total) são cedidos fiduciariamente à operação.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>AF Equipamentos (obrigação de constituir assim que obtê-los), Cessão Fiduciária dos Recebíveis dos empreendimentos, Alienação Fiduciária de quotas, Conta Vinculada, Fiança da Ágape Participações S.A. e dos sócios da GS Souto Engenharia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_11_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_11_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>26C3317736\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>27\u002F02\u002F2036\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11,35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sênior\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>R E S U M O\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A THCM é uma das principais loteadoras do Estado de São Paulo e este CRI realizou a antecipação de recebíveis de loteamento performado Terrazul, em Campinas-SP. Projeto se encontra 100% vendido e com diversas moradias em construção.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Subordinação, Aval PJ, AF de Quotas, Cessão Fiduciária Recebíveis, Fundo Reserva de 2x PMTs e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_12_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_12_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_12_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>21C0711012 \u002F 21C0804527\u003Cbr>21C0804567 \u002F 21C0804584\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>12\u002F04\u002F2021\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Entre 03\u002F2028 e 03\u002F2031\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,80%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A Copagril é uma das maiores cooperativas agrícolas do Brasil e tem como foco a produção, armazenagem e comercialização de grãos e insumos de alimentação animal. Possui mais de 50 unidades no PR e MS e 5.900 associados. Este CRI financiou, em especial, a aquisição e reforma da Fábrica de Rações em Marechal Cândido Rondon\u002FPR.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Aval PJ e AF de Imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_12_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_12_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>22D0847833\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>25\u002F04\u002F2022\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>27\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>DI\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,00%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>CRI corporativo de R$ 130MM da You Inc, que destinou os recursos para adquirir terrenos e iniciar obras de 17 projetos, todos na cidade de São Paulo e em diferentes estágios de maturação. A fonte de pagamento da operação é o resultado das SPEs, cujas cotas estão com alienação fiduciária à operação.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh5>\u003Cp>AF de Ações You Inc, AF de Cotas de 17x SPEs, Fiança PF e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_13_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_13_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_13_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth rowspan=\"2\">Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>22J0268287\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22J0268409\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>05\u002F10\u002F2022\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>24\u002F10\u002F2034\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth rowspan=\"2\">Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>DI\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth rowspan=\"2\">Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,50%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3,50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>R E S U M O\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O Grupo Fragnani é uma das maiores empresas brasileiras do segmento de revestimentos cerâmicos, atendendo tanto o mercado interno quando o externo. Sediada e com unidades fabris em Cordeirópolis\u002FSP, este CRI contribuiu ao financiamento da nova fábrica do grupo em Dias D'Ávila\u002FBA, que atenderá o Norte e Nordeste do Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Alienação Fiduciária, Cessão Fiduciária de Conta Vinculada, Fundo de Reserva de 1 PMT e Aval da holding e dos acionistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_13_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_13_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>23F2367721\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>30\u002F06\u002F2023\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>30\u002F09\u002F2031\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>10,50%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sênior\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Urba é o braço de loteamentos da MRV&Co e uma das principais loteadoras do Brasil. Desenvolve condomínios fechados e bairros planejados com infraestrutura completa, fomentando segurança, qualidade urbana e desenvolvimento regional onde atua. Este CRI antecipou a carteira de diversos projetos da Urba no Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Subordinação, Cessão Fiduciária de Recebíveis, Seguro, Fundo de Reserva e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_14_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_14_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_14_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>25K3296656\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>17\u002F11\u002F2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>18\u002F05\u002F2033\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,5%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>R E S U M O\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A Alphaville é uma das principais loteadoras do Brasil. Este CRI financiou o final das obras do projeto \"Terras Alpha Betim\", localizado em Betim\u002FMG. Condomínio fechado de lotes de 360m² conta com clube e área de lazer, com expectativa de emissão do TVO até abril\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aval PJ, AF de Quotas da SPE, Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios, Fundo de Obra, Fundo de Reserva e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_14_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_14_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>23J2266231\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>22\u002F01\u002F2024\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>20\u002F01\u002F2028\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>CDI\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,50%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sênior\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A ICA Construtora é uma incorporadora especializada em Vila Velha\u002FES. O Arpoador Residence & Club é um residencial-vertical de médio padrão localizado a menos de 100 metros da Praia de Itaparica. Lançado em 2019, durante os primeiros 12 meses póslançamento vendeu 100% das unidades. Habite-se emitido em 1T26.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aval PJ e PF, CF Recebíveis, AF de Imóvel, AF de Quotas, Fundo de Obras e Fundo Reserva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_15_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_15_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_15_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>26G3333762\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data da Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u002F07\u002F2028\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Alphaville (AVLL) é uma das principais loteadoras do Brasil, tendo sua marca como um de seus principais ativos. É conhecida no Brasil inteiro pela qualidade e maior exclusividade de seus projetos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A companhia nos solicitou um CRI de estoque, utilizando as 7 casas remanescentes do projeto Reserva Alpha em garantia. As casas são de alto padrão e ficam localizadas na melhor parte do loteamento Alphaville Dom Pedro Zero, em Campinas\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aval PJ AVLL, CF de Recebíveis, AF do Estoque, Fundo de Reserva de 2x PMTs e Fundo de Despesas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_15_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_15_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>24J2539958\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>01\u002F11\u002F2024\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>25\u002F11\u002F2036\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>12,00%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sênior\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>CRI antecipou os recebíveis das carteiras dos loteamentos Recanto Roselândia e Roselândia Alvorada, ambos localizados em Cotia-SP. O primeiro foi lançado em 2018, possui TVO emitido e está 99% vendido, enquanto o segundo foi lançado em 2023, tem 90% das obras concluídas e 57% vendido, com expectativa de emissão de TVO para o 1T25.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Subordinação de 20%; AF de Cotas da SPE; Cessão Fiduciária de Recebíveis; Promessa de AF dos lotes em estoque; Fundo de Reserva de no mínimo 3x PMTs; e Fundo de Despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_16_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_16_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_16_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>22B0679129\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>25\u002F02\u002F2022\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>20\u002F02\u002F2030\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,5%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>R E S U M O\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O loteamento fica em Guaíba\u002FRS, cidade com atividade portuária localizada do outro lado do Rio Guaíba, em frente a Porto Alegre, com acesso rápido à capital. Trata-se de um \"bairro aberto\" de primeira moradia, voltado às classes C e D. O projeto foi lançado em ago\u002F2019 e o CRI, emitido em 2022, já está performado e 100% vendido, com bons indicadores de apreciação desde o lançamento. A carteira é bem pulverizada, com inadimplência sob controle, e o bairro apresenta bom adensamento — ao menos 40% dos lotes já com casas construídas. Por estar entre 12 e 15 metros acima do nível do mar, o loteamento não sofreu danos nas enchentes de 2024.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fiança PJ e PF, Coobrigação, AF de Quotas, CF Recebíveis e Fundo Reserva de 3x PMTs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_16_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_16_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>19J0133907\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data da Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>06\u002F10\u002F2019\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>24\u002F10\u002F2029\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>CDI\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Taxa de Emissão\u003C\u002Fth>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fundada em 1975, a Balaroti é a maior rede de material de construção do Paraná, atuando nos segmentos de material de construção, acabamento e decoração. Suas lojas são todas alugadas da Casa Forte, a holding imobiliária do grupo, e ficam em imóveis bem localizados em grandes centros urbanos. O CRI, emitido em 2019, é lastreado nos contratos de locação da Balaroti (CCI) e em uma debênture que representa as obras e reformas nas lojas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fiança PJ; Fiança PF; AF de Imóveis; CF Recebíveis e Fundo Reserva de 3x PMTs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_17_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_17_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_17_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>21H0001405\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>15\u002F08\u002F2021\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>16\u002F08\u002F2027\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>7,60%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A Casa & Vídeo é uma das maiores redes de lojas de departamentos do RJ e ES, com 209 lojas em ambos Estados em 2021. A partir de 2010, a companhia foi inteiramente reestruturada pela Polo Capital, que é sua controladora, e desde então vem entregando bons resultados. Este CRI financiou o desenvolvimento e reforma de suas lojas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>CF de Conta Vinculada, na qual transitam recebíveis de compras com cartão de crédito das bandeiras Visa e Mastercard.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_17_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_17_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>21F1147735\u003C\u002Fth>\u003Cth>26C5965390\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>30\u002F06\u002F2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>08\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>18\u002F11\u002F2035\u003C\u002Fth>\u003Cth>18\u002F11\u002F2035\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>12,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>12,0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>30\u002F06\u002F2021\u003Cbr>18\u002F11\u002F2035\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>12,0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>R E S U M O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Operação estruturada para antecipação de recebíveis do empreendimento \"Cidade Nova III\", localizado em Barreiras\u002FBA, que se encontra com as obras concluídas e infraestrutura entregue (Termo de Verificação de Obras – TVO emitido), além de diversas casas construídas. Em operação subsequente, foi cedida a carteira 100% vendida do empreendimento Roselândia, em Cotia\u002FSP, que também está com obras concluídas e TVO emitido.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>G A R A N T I A S\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(i) 3x PMTs de Fundo de Reserva; (ii) Cessão Fiduciária do Estoque; (iii) Cessão Fiduciária de Recebíveis; (iv) Alienação Fiduciária das Cotas da Cedente; (v) Excesso de Colateral; e (vi) mecanismo de amortização via full cash sweep.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Política De Investimentos E Critérios De Elegibilidade \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_18_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo apresentamos os principais aspectos da política de investimentos e dos critérios de elegibilidade do ALZC, conforme seu Regulamento :\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Alocação em CRI e em \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> demais ativos imobiliários \u003C\u002Fb> • No mínimo 67% e no máximo 130% do patrimônio líquido, \"PL\", investido em CRI e até 33% do seu PL em demais ativos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Definição dos demais ativos imobiliários \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Ativos de liquidez e financeiros:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, públicos ou privados, de liquidez compatível com as necessidades da classe.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Títulos públicos federais e operações compromissadas com lastro em tais papéis.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Certificados de depósito bancário emitidos por instituição financeira que tenha classificação de risco igual ou superior a AA- ou Aa3 em escala nacional, atribuída pelas agências Standard & Poor's, Fitch Ratings ou Moody's Investors Service.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, cuja exposição seja sempre, no máximo o valor do PL da classe.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>Ativos extraordinários:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• Em caso de execução ou excussão de garantias ou renegociação de dívidas relativas aos CRI, o fundo poderá deter imóveis, gravados com ônus reais ou não, e direitos reais em geral sobre imóveis, participações societárias em sociedades imobiliárias ou em outros ativos financeiros, títulos e valores mobiliários que não os CRI.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>CRIs com lastro em créditos imobiliários pulverizados:\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Se não houver coobrigação:\u003Cul>\u003Cli>o Concentração máxima de 20% por devedor.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Loan to Value, \"LTV\", máximo de 80%\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Empreendimento com Termo de Verificação de Obra, \"TVO\" ou Habite-se emitidos.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Alienação fiduciária de imóveis.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Se houver coobrigação:\u003Cul>\u003Cli>o LTV máximo de 80%.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Alienação fiduciária, \"AF\", de imóveis ou das cotas da desenvolvedora do empreendimento.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Matrícula dos imóveis com registro de incorporação ou loteamento.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Razão de Garantia de Carteira mínima de 110%.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Índice de Cobertura de Serviço de Dívida, \"ICSD\", mínimo de 110%.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Fundo de Reserva equivalente a 3x as próximas PMTs.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cb> Principais Critérios de Elegibilidade para CRI \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>CRIs com lastro em dívida corporativa:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Se houver Cessão Fiduciária, \"CF\", de créditos imobiliários pulverizados:\u003Cul>\u003Cli>o LTV máximo de 80%.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Alienação fiduciária, \"AF\", de imóveis ou das cotas da desenvolvedora do empreendimento.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Matrícula dos imóveis com registro de incorporação ou loteamento.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Razão de Garantia de Carteira mínima de 110%.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Índice de Cobertura de Serviço de Dívida, \"ICSD\", mínimo de 110%.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Fundo de Reserva equivalente a 3x as próximas PMTs.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Se não houver CF, de créditos imobiliários pulverizados:\u003Cul>\u003Cli>o Faturamento superior a R$ 75 milhões nos últimos três anos.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Demonstrações financeiras com Patrimônio Líquido positivo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o Dívida Líquida\u002FEBITDA inferior a 4,0x nos últimos três anos.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>o LTV máximo de 70%.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Em caso de não atender os requisitos anteriores:\u003Cul>\u003Cli>o LTV máximo de 40%.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>\u003Cb> Política De Investimentos E Critérios De Elegibilidade \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_19_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo apresentamos os principais aspectos da política de investimentos e dos critérios de elegibilidade do ALZC, conforme seu Regulamento :\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Definições de LTV e do valor\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dos ativos em garantia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>• LTV corresponde ao valor do saldo devedor das dívidas sênior e mezanino, dividido pelo valor dos ativos em garantia ou ativos lastro da operação, conforme o caso. Para valor dos ativos em garantia, carteiras de recebíveis são avaliadas a valor presente, lotes ou unidades em estoque são avaliados pelo preço médio vendidos dos últimos três meses, com aplicação de desconto de 50%, e para imóveis em geral é aplicado o desconto de 50% para o valor do último laudo de avaliação. Em operações True Sale, o LTV considera apenas o valor do imóvel financiado, sendo este definido pelo valor do contrato de compra e venda, preço médio das vendas dos últimos três meses ou último laudo de avaliação, o maior destes, sem aplicação de desconto.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Limites de concentração \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Máximo de 15% do PL por emissão de Ativo Imobiliário.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Máximo de 25% do PL em recebíveis, direitos creditórios, participação ou outros ativos cujo lastro provenha de empreendimentos imobiliários desenvolvidos por mesma empresa ou grupo econômico.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Máximo de 20% do PL em recebíveis, direitos creditórios, participação ou outros ativos cujo lastro provenha de empreendimentos imobiliários localizados no mesmo município, caso este tenha a população de até 1.000.000 habitantes.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Máximo de 40% do PL em recebíveis, direitos creditórios, participação ou outros ativos cujo lastro provenha de empreendimentos imobiliários localizados no mesmo município, caso este tenha a população de superior a 1.000.000 habitantes.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21986\u002F_page_20_Figure_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FALZC11\u002Fdocumentos\u002F21986\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1356190","2026-09-30","2026-10-21 19:44:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial ALZC11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do ALZC11 (Alianza Crédito Imobiliário), entrega em 21\u002F10\u002F2026. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]