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BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":393,"nome":394,"cnpj":395,"endereco":396,"telefone":397,"created_at":398,"updated_at":398},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"id":179,"nome":400,"cnpj":401,"endereco":402,"telefone":403,"created_at":391,"updated_at":391},"XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CAMBIO TITULOS E VA","02332886000104","AV ATAULFO DE PAIVA, 153, SAL 201 - LEBLON, RIO DE JANEIRO - RJ - 22440-032","(11) 30272237",{"ano_referencia":405,"data_disponibilizacao":406},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":408,"ConjunturaEconomica":409,"PerspectivaPeriodoSeguinte":410},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026.","No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários.",{"id":412,"descricao":413,"assunto":414,"tipo":415,"situacao":416,"texto":417,"link_pdf":418,"estruturado":343,"link_original":419,"data_referencia":420,"data_entrega":421,"versao":180},15842,"(ALZR) Fato Relevante - 31\u002F03\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15842\u002F15842.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15842\u002F15842.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: nº 28.737.771\u002F0001-85 e Código de Negociação B3: ALZR11\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Fundo” ou “ALZR11”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 e a \u003Cstrong>ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 21.950.366\u002F0001-00, nas qualidades de (“Administradora” e “Gestora”), respectivamente, do Fundo, vêm por meio deste Fato Relevante, informar aos seus cotistas e ao mercado que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em complemento ao Fato Relevante divulgado no dia 30\u002F12\u002F2025, foram superadas todas as condições precedentes para efetuação do negócio com o Grupo Fleury .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desta forma, o Fundo concluiu, nesta data, a aquisição definitiva da totalidade das cotas da Sociedade de Propósito Específico (“SPE”) detentora dos direitos reais sobre o Imóvel e, assim, se tornará proprietário, de forma indireta, do Imóvel pelo montante total de aproximadamente R$ 29,5 milhões desembolsados da seguinte forma (“Transação”):\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>a. Pagamento de R$ 7,9 milhões realizado na data de 30\u002F12\u002F2025, concomitante a assinatura do CCV e transmissão da posse indireta do Imóvel e;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>b. Pagamento de R$ 21,6 milhões pagos nesta data (“Data de Fechamento”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O imóvel é da modalidade \u003Cem>Built-to-Suit\u003C\u002Fem> (BTS) e está locado para o grupo Fleury S.A. (ticker B3: FLRY3), uma das maiores e mais respeitadas empresas da área de saúde e medicina diagnóstica do Brasil. Esta transação alinha-se à estratégia contínua de investimento em imóveis de alta qualidade para geração de renda, valendo-se de contratos de locação de longo prazo, atípicos, com inquilinos de alta qualidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15842\u002F15842.pdf-0001-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15842\u002F15842.pdf-0001-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Laboratório Diagnóstico Fleury Campinas\u002FSP:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>vista da fachada\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Contrato de Locação Atípico possui prazo inicial de 15 anos, cuja vigência se iniciou em 01\u002F07\u002F2025 (“Contrato de Locação”), com o aluguel mensal inicial de aproximadamente R$ 255 mil e será reajustado anualmente pelo IPCA no mês de julho. O Contrato de Locação prevê ainda um Período de Carência de aproximadamente 10 meses para o início efetivo do pagamento do aluguel (“Período de \u003Cu>Carência”), sendo o primeiro aluguel devido a partir de 15 de maio de 2026, com pagamento\u003C\u002Fu> \u003Cem>pro-rata\u003C\u002Fem> em junho de 2026, sendo certo que, durante esse Período de Carência, o Fundo fará jus a uma Renda Mínima Garantida (“RMG”) a ser paga pelos vendedores, nos termos do CVC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 31 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG Pactual\u003C\u002Fstrong> www.btgpactual.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FALZR11\u002Fdocumentos\u002F15842\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1153261","2026-03-31","2026-04-02 12:17:00",{"title":423,"description":424,"canonical":425,"image":426,"json_ld":427,"nome":451,"resumo":484},"Fato Relevante ALZR11 de 31\u002F03\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 31\u002F03\u002F2026 do ALZR11 (Alianza Trust Renda Imobiliária), entrega em 02\u002F04\u002F2026. 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