[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FANCR11\u002Fdocumentos\u002F19963":3,"documento:ANCR11:19963":86,"fii-documento:ANCR11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"AGE ANCR11 de 04\u002F08\u002F2026 | Kartac","AGE de 04\u002F08\u002F2026 do ANCR11 (Ancar IC), entrega em 05\u002F08\u002F2026. P\u002FVP 1,66 em 30\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FANCR11\u002Fdocumentos\u002F19963","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FANCR11\u002Fdocumentos\u002F19963#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FANCR11\u002Fdocumentos\u002F19963#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FANCR11\u002Fdocumentos\u002F19963#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","AGE ANCR11 de 04\u002F08\u002F2026","(ANCR) AGE - 04\u002F08\u002F2026 23:59",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FANCR11#fundo","Assembleia","2026-08-05","2026-08-04",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"SCAI GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","21.163.346\u002F0001-80",{"@type":12,"name":47},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1277801",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Ancar IC",[53,54],"ANCR11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ANCAR IC - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FANCR11","Shoppings",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"07.789.135\u002F0001-27",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85],"AGE do Ancar IC (ANCR11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 04\u002F08\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F08\u002F2026.","No pregão de 30\u002F10\u002F2026, a cota do ANCR11 fechou a R$ 200,00, com P\u002FVP de 1,66 (valor patrimonial de R$ 120,29 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 4,3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":93,"versao":69},19963,"AGE","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19963\u002F19963.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ANCAR IC - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ\u002FMF Nº 07.789.135\u002F0001-27 (“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>ASSEMBLEIA ESPECIAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS DA CLASSE ÚNICA DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ANCAR IC - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>REALIZADA EM 05 DE AGOSTO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>DATA, HORA E LOCAL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Em 05 de agosto de 2026, às 14h, nas dependências da sede da\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 27.652.684\u002F0001-62, administrador do Fundo (“Administrador”), na cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo nº 228, 9º andar – parte, Bairro de Botafogo, CEP 22250-040, realizada de forma remota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>COMPOSIÇÃO DA MESA\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Presidente - Sr. Rodrigo de Godoy; Secretária - Sra. Cintia Sant’ana de\u003C\u002Fu> Oliveira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>CONVOCAÇÃO E PRESENÇA\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>: Consulta Formal de voto enviada a todos os Cotistas do Fundo em 20 de julho de 2026, nos termos da regulamentação em vigor. Os votos da presente Assembleia Especial Extraordinária de Cotistas (“Assembleia”) estão arquivados na sede social da Administradora, havendo sido realizadas exclusivamente por meio de envio de Manifestação de Voto eletrônica pelos Cotistas do Fundo (“Cotistas”), ao Administrador. Estiveram presentes, de forma remota, representantes do Administrador, na qualidade de Presidente e Secretária de Mesa.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(I)\u003C\u002Fstrong> Nos termos do Ofício Circular 01\u002F2015\u002FCVM\u002FSIN\u002FSNC, sobre o pagamento de \u003Cstrong>100% (cem por cento)\u003C\u002Fstrong> dos rendimentos declarados da Classe Única do Fundo, aos Cotistas, de forma proporcional, à título de distribuição de rendimentos, com base nos períodos encerrados em 01 de janeiro de 2026 e 30 de junho de 2026 (“Primeiro Semestre de 2026”), com o objetivo de reter \u003Cstrong>R$ 127.165.321,50 (cento e vinte e sete milhões, cento e sessenta e cinco mil, trezentos e vinte e um reais e 50 centavos)\u003C\u002Fstrong>, correspondente a \u003Cstrong>100% (cem por cento\u003C\u002Fstrong>) do resultado caixa da Classe Única do Fundo para, exclusivamente, cobrir novos investimentos realizados; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(II)\u003C\u002Fstrong> Ratificar pagamentos e retenções de rendimentos do Fundo realizadas anteriormente, referentes aos períodos encerrados em 01 de julho de 2025 e 31 de dezembro de 2025 (“Segundo \u003Cu>Semestre de 2025”), através do qual foi retido o valor de\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>R$51.209.753,36 (cinquenta e um milhões, duzentos e nove mil, setecentos e cinquenta e três reais e trinta e seis centavos)\u003C\u002Fstrong> correspondente a \u003Cstrong>51% (cinquenta e um por cento\u003C\u002Fstrong>) do resultado caixa do Fundo, para cobrir novos investimentos realizados pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Após análise e discussão das matérias constantes da Ordem do Dia, os Cotistas, representando \u003Cstrong>88,08% (oitenta e oito inteiros e oito centésimos por cento)\u003C\u002Fstrong> da totalidade das cotas do Fundo \u003Cstrong>\u003Cu>aprovaram, sem ressalvas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, todas as matérias da Ordem do dia.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19963\u002F19963.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, o Cotista do Fundo autoriza o Administrador e o Gestor da carteira do Fundo a tomarem todas as medidas necessárias à efetivação dos termos aprovados na Ordem do Dia e dispensa o Administrador de apresentar um resumo das deliberações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a tratar, encerrou-se a Assembleia, lavrando-se esta ata que, após lida e aprovada, foi assinada pelos presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 05 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19963\u002F19963.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FANCR11\u002Fdocumentos\u002F19963\u002Fpdf",false,"2026-08-05 18:07:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":153,"vpa":154,"p_vpa":155,"tipo_gestao":156,"mandato":157,"segmento":56,"categoria":158,"grupo":56,"preco_atual":144,"cotacao_atualizada_em":159,"ultima_variacao_cotacao_24h":157,"variacao_cotacao_7d":160,"variacao_cotacao_1m":161,"variacao_cotacao_3m":162,"variacao_cotacao_6m":163,"variacao_cotacao_12m":164,"vacancia_fisica":165,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":157,"ultimo_dividend_yield":157,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":157,"dividend_yield_3m":157,"dividend_yield_6m":157,"dividend_yield_12m":157,"dividend_yield_medio_12m":157,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":157,"data_ultima_cotacao":152,"pregoes_com_negocio_21":166,"alertas":167,"updated_at":168,"liquidez_media_reais":169,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":170,"balanco":171,"resultado_distribuido":179,"publico_alvo":184,"mercados_negociacao_cotas":185,"data_funcionamento":187,"data_final":157,"quantidade_cotas":188,"quantidade_cotistas":189,"detalhes_cotistas":190,"total_investido":192,"investimentos_fundo":193,"imoveis":198,"contratos":350,"custodiante":402,"auditor_independente":408,"formador_mercado":157,"distribuidor_cotas":415,"consultor_especializado":157,"administrador_locacoes":157,"relatorio_anual":416,"analise_administrador":419},659,{"nome":54,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":61},"  ANCAR IC  RESPONSABILIDADE LIMITADA","ANCR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ANCAR IC - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ANCAR IC",{"id":101,"nome":41,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},263,"21163346000180","AV DAS AMÉRICAS, 7.777, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ","N\u002FA","2026-10-03T20:01:47.000000Z",[107,112,115,118,122,126,129,132,136,141,146,150],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3288753,"2026-10-06",240,7,{"id":113,"data":114,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":72},3289569,"2026-10-07",{"id":116,"data":117,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3291016,"2026-10-09",{"id":119,"data":120,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":121},3357248,"2026-10-13",32,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":125,"volume":72},3375771,"2026-10-14",220,{"id":127,"data":128,"abertura":125,"ultimo":125,"volume":69},3377214,"2026-10-16",{"id":130,"data":26,"abertura":131,"ultimo":131,"volume":111},3445011,210,{"id":133,"data":134,"abertura":131,"ultimo":131,"volume":135},3446627,"2026-10-20",9,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":139,"volume":140},3459655,"2026-10-21",205,6,{"id":142,"data":143,"abertura":139,"ultimo":144,"volume":145},3473688,"2026-10-22",200,12,{"id":147,"data":148,"abertura":144,"ultimo":144,"volume":149},3566286,"2026-10-26",10,{"id":151,"data":152,"abertura":144,"ultimo":144,"volume":69},3624773,"2026-10-30",4313209299.56,120.29,"1.66","Ativa",null,"Tijolo","2026-10-23 09:00","0.0000","-0.1667","-0.3103","-0.5455","-0.1812","0.03703",13,[],"05\u002F11\u002F2026 08:04",1785,0.0002,{"data_referencia":172,"ativo":173,"passivo":174,"obrigacoes_imoveis":175,"obrigacoes_securitizacao":176,"liquidez":177,"valores_receber":178},"2026-09-01",5231669660.1,918460360.54,37771335.52,0,111107062.01,89598302.81,{"data_referencia":180,"resultado":181,"rendimentos":182,"percentual":183},"2026-06-30",127165321.51,0.0045,3.538700603722477e-11,"Investidores em Geral",[186],"Bolsa","2005-12-22",35856710,250,{"Pessoa Física":191,"Investidores não residentes":140},244,5030964295.28,{"Imóveis para renda":194,"CRI \u002F CRA":195,"Ações de sociedades imobiliárias":196,"Cotas de FIIs":197},3910893219.33,421509403.07,378500083.14,320061589.74,{"vacancia_total":199,"lista_imoveis":200,"data_referencia":180,"vacancia_suspeita":92},0.03702703386157353,[201,219,241,259,277,293,309,322,335],{"nome":202,"vacancia":203,"numero_unidades":204,"area":205,"endereco":206,"percentual_inadimplencia":207,"percentual_receitas":208,"inquilinos":209,"ocupacao":218},"CNB - CONJUNTO NACIONAL BRASILIA",0.0331,274,43421,"Conjunto A, T137 - Asa Norte - Distrito Federal - Brasília - DF - Brasil. CEP: 70077-900",0.928275498868655,0.1521,[210,214],{"setor":211,"percentual_receita_imovel":212,"percentual_receita_fii":213},"Vestuário",0.122348,0.018615,{"setor":215,"percentual_receita_imovel":216,"percentual_receita_fii":217},"Loja de Departamentos",0.101182,0.015394,0.9669,{"nome":220,"vacancia":221,"numero_unidades":222,"area":223,"endereco":224,"percentual_inadimplencia":225,"percentual_receitas":226,"inquilinos":227,"ocupacao":240},"SCIPA - IGUATEMI PORTO ALEGRE",0.0208,343,79101,"Av. João Wallig, 1800 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 91349-900",0.982511603144089,0.1491,[228,232,236],{"setor":229,"percentual_receita_imovel":230,"percentual_receita_fii":231},"Artigos Diversos",0.138413,0.020642,{"setor":233,"percentual_receita_imovel":234,"percentual_receita_fii":235},"Food and Beverage",0.100588,0.015001,{"setor":237,"percentual_receita_imovel":238,"percentual_receita_fii":239},"Moda",0.409867,0.061125,0.9792,{"nome":242,"vacancia":243,"numero_unidades":244,"area":245,"endereco":246,"percentual_inadimplencia":247,"percentual_receitas":248,"inquilinos":249,"ocupacao":258},"NSF - NORTH SHOPPING FORTALEZA",0.0744,181,48535,"Av. Bezerra de Menezes, 2450 - Presidente Kennedy - Fortaleza - CE",0.95295641336001,0.126,[250,252,254,256],{"setor":251,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":176},"Setor1",{"setor":253,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":176},"Setor2",{"setor":255,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":176},"Setor3",{"setor":257,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":176},"SetorN",0.9256,{"nome":260,"vacancia":261,"numero_unidades":262,"area":263,"endereco":264,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":266,"inquilinos":267,"ocupacao":276},"BPS - BOTAFOGO PRAIA SHOPPING",0.0214,127,16501,"Av. Praia de Botafogo, 400 - Botafogo, Cep: 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil.",0.942165570666413,0.0983,[268,272],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":270,"percentual_receita_fii":271},"Alimentação",0.342391,0.030702,{"setor":273,"percentual_receita_imovel":274,"percentual_receita_fii":275},"Loja De Departamentos",0.134312,0.0132,0.9786,{"nome":278,"vacancia":279,"numero_unidades":280,"area":281,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":283,"percentual_receitas":284,"inquilinos":285,"ocupacao":292},"CVS - CENTER VALE SHOPPING",0.0233,218,48874,"Av. Deputado Benedito Matarazzo, 9403 - Jardim Oswaldo Cruz - São José dos Campos - SP",0.950377736406318,0.0978,[286,289],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":287,"percentual_receita_fii":288},0.113197,0.011067,{"setor":211,"percentual_receita_imovel":290,"percentual_receita_fii":291},0.105253,0.01029,0.9767,{"nome":294,"vacancia":295,"numero_unidades":296,"area":297,"endereco":298,"percentual_inadimplencia":299,"percentual_receitas":300,"inquilinos":301,"ocupacao":308},"SNI - SHOPPING NOVA IGUACU",0.0509,213,45787,"Av. Abílio Augusto Távora, 1111 - Luz, Nova Iguaçu - RJ",0.940981965406386,0.0702,[302,305],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":303,"percentual_receita_fii":304},0.27931,0.019621,{"setor":273,"percentual_receita_imovel":306,"percentual_receita_fii":307},0.178849,0.012564,0.9491,{"nome":310,"vacancia":311,"numero_unidades":312,"area":313,"endereco":314,"percentual_inadimplencia":315,"percentual_receitas":316,"inquilinos":317,"ocupacao":321},"NAT - NATAL SHOPPING",0.0456,156,28396,"Av. Senador Salgado Filho, nº 2.234 - Candelária - Natal\u002FRio Grande do Norte",0.954904221697916,0.0255,[318],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":319,"percentual_receita_fii":320},0.111486,0.002839,0.9544,{"nome":323,"vacancia":324,"numero_unidades":325,"area":326,"endereco":327,"percentual_inadimplencia":328,"percentual_receitas":329,"inquilinos":330,"ocupacao":334},"MNS - MINAS SHOPPING",0.0424,232,50556,"Av. Cristiano Machado, nº 4000, Belo Horizonte\u002FMG",0.952967763935217,0.0168,[331],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":332,"percentual_receita_fii":333},0.101178,0.001698,0.9576,{"nome":336,"vacancia":329,"numero_unidades":337,"area":338,"endereco":339,"percentual_inadimplencia":340,"percentual_receitas":341,"inquilinos":342,"ocupacao":349},"SJS - SHOPPING JARDIM SUL",166,28740,"R. Itacaiúna, 61 - Vila Andrade - São Paulo - SP",0.901441053622539,0.014,[343,346],{"setor":269,"percentual_receita_imovel":344,"percentual_receita_fii":345},0.111652,0.001558,{"setor":211,"percentual_receita_imovel":347,"percentual_receita_fii":348},0.10789,0.001506,0.9832,{"data_referencia":180,"prazos":351,"indexadores":352,"receita_aluguel_trimestre":397,"valor_imoveis":194,"cap_rate":398,"receita_sobre_mercado":399,"aluguel_m2_mes":400,"area_ocupada":401},[],[353,356,359,362,365,368,371,373,376,379,382,385,388,391,394],{"nome":354,"percentual":355},"IGP-DI",0.417104,{"nome":357,"percentual":358},"IGP-M",0.288753,{"nome":360,"percentual":361},"IPCA",0.072243,{"nome":363,"percentual":364},"MEN IN BREWTECO",0.0119,{"nome":366,"percentual":367},"IPC-FIPE",0.008554,{"nome":369,"percentual":370},"MED IPC\u002FIPCA\u002FIG",0.004898,{"nome":104,"percentual":372},0.003689,{"nome":374,"percentual":375},"INPC",0.002454,{"nome":377,"percentual":378},"IPC-DI",0.002434,{"nome":380,"percentual":381},"MED IPCA, IPC-F",0.001788,{"nome":383,"percentual":384},"MED IGPDI INPC",0.000955,{"nome":386,"percentual":387},"IPCA IGP-DI 10%",0.000588,{"nome":389,"percentual":390},"MED IGPDI IPCA",0.000353,{"nome":392,"percentual":393},"MED IGPM IPCA",0.000191,{"nome":395,"percentual":396},"MED IGPDI IPC I",0.000042,82846160.95,0.084734,0.04621,73.55,375474,{"id":135,"nome":403,"cnpj":404,"endereco":405,"telefone":406,"created_at":407,"updated_at":407},"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":409,"nome":410,"cnpj":411,"endereco":412,"telefone":413,"created_at":414,"updated_at":414},160,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","57755217001010","Rua Dr. Renato Paes de Barros, 33, Itaim Bibi (CEP 04530-904)","(11) 2183-3000","2026-10-03T19:12:52.000000Z",{"id":135,"nome":403,"cnpj":404,"endereco":405,"telefone":406,"created_at":407,"updated_at":407},{"ano_referencia":417,"data_disponibilizacao":418},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":420,"ConjunturaEconomica":421,"PerspectivaPeriodoSeguinte":422},"O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de aproximadamente R$ 368 MM, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento. O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$ 30 MM, considerando seu resultado caixa.","O ano de 2025 demonstrou resiliência e adaptação estratégica em meio a um cenário macroeconômico nacional marcado pela moderação do consumo das famílias e pela desaceleração da atividade econômica. O segmento de shopping centers alcançou um faturamento recorde de R$200,9 bilhões em 2025, registrando um crescimento de 1,2% sobre o ano anterior. Embora o fluxo mensal de visitantes tenha apresentado uma leve retração de 1,0%, houve aumento do tempo de permanência e do ticket médio, revelando, portanto, um comportamento de consumo mais seletivo e assertivo, impulsionado pela transformação contínua dos empreendimentos em complexos multiuso e verdadeiros \"hubs\" de conveniência, que conseguem resolver múltiplas demandas do cotidiano em uma única jornada.","Mantemos uma perspectiva otimista, sustentada por um mercado de trabalho resiliente, caracterizado pelo baixo desemprego e pelo aumento dos rendimentos reais. Esses fundamentos, somados à recente reforma do Imposto de Renda — que amplia a renda disponível para uma parcela significativa da população — e à tendência antecipada de queda nas taxas de juros, devem atuar como um forte impulsionador para o consumo. Estamos bem posicionados para capitalizar este cenário ao reforçar a atratividade de nossos shoppings como 'terceiros espaços'; seguimos elevando o valor de nossos ativos físicos por meio de experiências diferenciadas, lazer e uma oferta ampliada de serviços que elevam a conveniência e a integração com a comunidade. Do ponto de vista tático, 2026 oferece catalisadores e desafios distintos. O calendário estendido da Copa do Mundo deve impulsionar significativamente o fluxo de pessoas e o tempo de permanência, particularmente em nossos polos de gastronomia e entretenimento. Embora permaneçamos vigilantes quanto à potencial volatilidade macroeconômica, pressões cambiais e as incertezas típicas de anos de eleição presidencial, nossa estratégia disciplinada e base de ativos diversificada oferecem uma proteção robusta."]