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no CNPJ sob o nº 27.652.684\u002F0001-62, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (\"CVM\") a exercer a atividade de administrador de carteira de títulos e valores mobiliários, conforme o Ato Declaratório nº 6.819, de 17 de maio de 2002, na qualidade de administradora (“Administradora”), do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII ANCAR IC - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 07.789.135\u002F0001-27 (“Fundo”), vem, por meio desta, nos termos do artigo 37, inciso I, do Anexo Normativo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“RCVM \u003Cu>175”), apresentar aos Cotistas da Classe Única do Fundo (“Cotistas”) a seguinte Proposta para a matéria\u003C\u002Fu> constante da Ordem do Dia da \u003Cstrong>Assembleia Especial Extraordinária de Cotistas da Classe Única do Fundo, a ser realizada no dia 05 de agosto de 2026\u003C\u002Fstrong> (“Assembleia”), nos termos da Consulta Formal enviada aos Cotistas no dia 20 de julho de 2026 (“Consulta Formal”):\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(I)\u003C\u002Fstrong> Nos termos do Ofício Circular 01\u002F2015\u002FCVM\u002FSIN\u002FSNC, sobre o pagamento de \u003Cstrong>100% (cem por cento)\u003C\u002Fstrong> dos rendimentos declarados da Classe Única do Fundo, aos Cotistas, de forma proporcional, à título de distribuição de rendimentos, com base nos períodos encerrados em 01 de janeiro de 2026 e 30 de junho de 2026 (“Primeiro Semestre de 2026”), com o objetivo de reter \u003Cstrong>R$ 127.165.321,50 (cento e vinte e sete milhões, cento e sessenta e cinco mil, trezentos e vinte e um reais e 50 centavos)\u003C\u002Fstrong>, correspondente a \u003Cstrong>100% (cem por cento\u003C\u002Fstrong>) do resultado caixa da Classe Única do Fundo para, exclusivamente, cobrir novos investimentos realizados; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(I)\u003C\u002Fstrong> Ratificar pagamentos e retenções de rendimentos do Fundo realizadas anteriormente, referentes aos períodos encerrados em 01 de julho de 2025 e 31 de dezembro de 2025 (“Segundo Semestre de \u003Cu>2025”), através do qual foi retido o valor de\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>R$51.209.753,36 (cinquenta e um milhões, duzentos e nove mil, setecentos e cinquenta e três reais e trinta e seis centavos)\u003C\u002Fstrong> correspondente a \u003Cstrong>51% (cinquenta e um por cento\u003C\u002Fstrong>) do resultado caixa do Fundo, para cobrir novos investimentos realizados pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>PROPOSTA DO ADMINISTRADOR:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Administrador propõe que os Cotistas analisem as matérias constantes na Ordem do Dia; e ainda, deixa a disposição os canais de atendimento disponibilizados na Consulta Formal em caso de dúvidas; para que, somente assim, manifestem seus votos com relação a cada uma das referidas matérias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19967\u002F19967.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, o Administrador informa, que a aprovação das matérias constantes da Ordem do Dia será tomada pela maioria dos votos dos Cotistas presentes, nos termos do Artigo 8.4 do Anexo A do Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estão à disposição dos Cotistas, no \u003Cem>site\u003C\u002Fem> da CVM, toda documentação atinente à Ordem do Dia, de forma a permitir o exercício informado do direito de voto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o presente momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos nos telefones: \u003Cstrong>RJ: (21) 3923-3000 \u002F (21) 3500-3000 e SP: (11) 3206-8000 \u002F (11) 29208000\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 20 de julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Atenciosamente,\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administrador\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FANCR11\u002Fdocumentos\u002F19967\u002Fpdf",false,"2026-07-20 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O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$ 30 MM, considerando seu resultado caixa.","O ano de 2025 demonstrou resiliência e adaptação estratégica em meio a um cenário macroeconômico nacional marcado pela moderação do consumo das famílias e pela desaceleração da atividade econômica. O segmento de shopping centers alcançou um faturamento recorde de R$200,9 bilhões em 2025, registrando um crescimento de 1,2% sobre o ano anterior. Embora o fluxo mensal de visitantes tenha apresentado uma leve retração de 1,0%, houve aumento do tempo de permanência e do ticket médio, revelando, portanto, um comportamento de consumo mais seletivo e assertivo, impulsionado pela transformação contínua dos empreendimentos em complexos multiuso e verdadeiros \"hubs\" de conveniência, que conseguem resolver múltiplas demandas do cotidiano em uma única jornada.","Mantemos uma perspectiva otimista, sustentada por um mercado de trabalho resiliente, caracterizado pelo baixo desemprego e pelo aumento dos rendimentos reais. Esses fundamentos, somados à recente reforma do Imposto de Renda — que amplia a renda disponível para uma parcela significativa da população — e à tendência antecipada de queda nas taxas de juros, devem atuar como um forte impulsionador para o consumo. Estamos bem posicionados para capitalizar este cenário ao reforçar a atratividade de nossos shoppings como 'terceiros espaços'; seguimos elevando o valor de nossos ativos físicos por meio de experiências diferenciadas, lazer e uma oferta ampliada de serviços que elevam a conveniência e a integração com a comunidade. Do ponto de vista tático, 2026 oferece catalisadores e desafios distintos. O calendário estendido da Copa do Mundo deve impulsionar significativamente o fluxo de pessoas e o tempo de permanência, particularmente em nossos polos de gastronomia e entretenimento. Embora permaneçamos vigilantes quanto à potencial volatilidade macroeconômica, pressões cambiais e as incertezas típicas de anos de eleição presidencial, nossa estratégia disciplinada e base de ativos diversificada oferecem uma proteção robusta."]