[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FAPTO11\u002Fdocumentos\u002F16807":3,"documento:APTO11:16807":87,"fii-documento:APTO11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial APTO11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do APTO11 (Vinci Residencial), entrega em 21\u002F09\u002F2026. 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Gerencial APTO11 de agosto de 2026","(APTO) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPTO11#fundo","Relatórios","2026-09-21","2026-08",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"NAVI REAL ESTATE VENTURES LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","37.980.655\u002F0001-83",{"@type":12,"name":47},"BRL TRUST DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1325388",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Vinci Residencial",[53,54],"APTO11","VINCI RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPTO11","Papel",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker 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últimos 12 meses é de 17,47% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 46 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},16807,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>VINCI COMPASS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Vinci Residencial FII Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Sumário\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Informações Gerais\u003C\u002Fstrong>.. 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Visão Geral do Fundo. .3\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Destaques\u003C\u002Fstrong>.. .3\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Comentários do Gestor\u003C\u002Fstrong>.4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cenário Macroeconômico. .4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Atualizações sobre o desempenho do Fundo . 5\u003C\u002Fli>\u003Cli>Monitoramento de Ativos 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>Performance do Fundo .6\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado Mensal Histórico 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Negociação do Fundo na B3\u003C\u002Fstrong>. 1\u003C\u002Fli>\u003Cli>Sensibilidade da Cota de Mercado .8\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfolio Residencial .9\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio de Crédito . .11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Composição da Carteira de Crédito. .11\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Glossário\u003C\u002Fstrong>. .12\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Contato RI\u003C\u002Fstrong>.. .12\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_1_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vinci Fundos Listados\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre-se noMailing\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong> 42.432.327\u002F0001-82\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público-alvo\u003C\u002Fstrong> Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial da Cota (31\u002F08\u002F2026)\u003C\u002Fstrong> R$ 9,94\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado da Cota¹ (31\u002F08\u002F2026)\u003C\u002Fstrong> R$ 8,03\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Cotistas (31\u002F08\u002F2026)\u003C\u002Fstrong> 7.374\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fstrong> 4.612.227\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração²\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo'\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de Adm.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Até R$ 500.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De R$ 500.000.000,00 até R$ 1.000.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,35% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acima de R$ 1.000.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Taxa de Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>20% sobre o que exceder a variação do IPCA + Yield [IMA-B] calculada com base nos rendimentos efetivamente distribuídos aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques\u003C\u002Fh3>\u003Cp>12\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRIs EM CARTEIRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui 12 CRIs em carteira, dos quais 80% estão atrelados ao IPCA e 20% ao CDI, com concentração média de 6,9% do PL por emissor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,09\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENDIMENTO POR COTA (R$\u002FCOTA)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo anunciou distribuição de rendimentos de R$ 0,09\u002Fcota referente ao mês, mantendo a distribuição observada no período recente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>13,4%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DIVIDEND YIELD ANUALIZADO (%)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A distribuição de R$ 0,09\u002Fcota representa um dividend yield anualizado de 13,4% a.a., calculado sobre a cota de fechamento do mês a mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ O valor patrimonial já inclui os impactos de marcação a mercado de CRIs, swaps e demais ativos. Valor da cota ex rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² inclui remuneração do Gestor, Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>É com grande satisfação que a Vinci Compass assume a gestão dos fundos anteriormente administrados pela Navi Real Estate. Este é o primeiro relatório mensal elaborado pela nossa equipe, já adaptado ao padrão e marca da Vinci Compass.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Vinci Compass é uma gestora de referência em investimentos alternativos na América Latina, com mais de R$ 350 bilhões sob gestão e mais de 600 colaboradores distribuídos em 8 países. Atuamos de forma integrada em grandes verticais como Private Equity, Crédito, Real Estate, Infraestrutura, Agro, Equities, Corporate Advisory e Global Investment Products & Solutions, sempre pautados por rigor técnico, disciplina de risco e alinhamento de interesses com nossos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dentro dessa plataforma, a área de Real Estate é uma das mais tradicionais e consolidadas da casa. Nossa presença na indústria de fundos listados é relevante há mais de 10 anos, reunindo mais de 550 mil cotistas em fundos de tijolo e crédito. Hoje somos gestores de mais de 15 fundos imobiliários e já realizamos mais de R$ 9 bilhões em transações no setor, um histórico construído com disciplina, transparência e foco em geração de valor de longo prazo para o cotista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nossa atuação é diversificada e cobre praticamente todos os principais segmentos do mercado imobiliário: somos gestores de referência em Shopping Centers, com um portfólio relevante de ativos espalhados por todas as regiões do Brasil através do VISC11; em Logística, com condomínios e galpões Classe AAA, através do VILG11; em Lajes Corporativas (Offices), com ativos premium nos principais mercados do país, através do VINO11, Ativos Financeiros com mandatos exclusivos e Fundos de Fundos, e em Residencial, onde desenvolvemos e investimos em empreendimentos não apenas no Brasil, mas também nos Estados Unidos e no Uruguai, ampliando as fronteiras de diversificação geográfica à disposição dos nossos investidores. Complementarmos essa atuação com uma robusta frente de Crédito Imobiliário, por meio de fundos de CRIs e outros instrumentos financeiros lastreados no setor, dando ao cotista acesso a praticamente todo o espectro de risco e retorno do mercado imobiliário, do tijolo ao papel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seja bem-vindo à Vinci Compass. Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas sobre essa transição.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Nos Estados Unidos, o principal driver dos últimos meses foi a forte oscilação das expectativas para a política monetária do Fed, que oscilou entre a precificação de cortes de juros, diante de sinais fracos do mercado de trabalho, e de altas, quando a criação de empregos voltou a surpreender e o choque do petróleo associado à guerra no Irã pressionou a inflação. Mais recentemente, porém, o payroll de julho voltou a mostrar fraqueza (destruição líquida de 23 mil vagas, com revisões que reduziram a média de doze meses para perto de 20 mil), sem ainda configurar uma onda de demissões, mas sinalizando enfraquecimento da demanda por trabalho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O próximo payroll será decisivo para a decisão do Fed em setembro: um novo número fraco reduziria a probabilidade de alta de juros, tenderia a enfraquecer o dólar e criaria um ambiente externo mais favorável para emergentes, com potencial de apreciação do real e menor pressão inflacionária no Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, a atividade segue em desaceleração gradual, com expectativa de crescimento de cerca de 1,5% em 2026, após anos de expansão acima do potencial que exigiram uma política monetária excepcionalmente restritiva. A necessidade de juros reais tão elevados, o Banco Central estima a taxa neutra em torno de 5%, contra um juro real de curto prazo que chegou a ~11% e ainda está próximo de 10%, decorre do desalinhamento entre as políticas monetária e fiscal, agravado pela expansão fiscal iniciada com a PEC da Transição em 2023. Esse quadro começou a mudar: a sazonalidade eleitoral concentrou gastos na primeira metade de 2026, com recuo das despesas a partir de junho, enquanto a arrecadação cresce acima do PIB, impulsionada pelas receitas do petróleo, levando o resultado primário para perto de zero. A melhora é relevante, mas ainda insuficiente para estabilizar a relação dívida\u002FPIB dado o patamar elevado dos juros, o que mantém o país mais vulnerável a choques externos, como uma eventual retomada de alta de juros nos EUA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do lado da inflação, a desaceleração da atividade já ajuda a conter a inflação de serviços, apesar de o expressivo crescimento do crédito consignado ter impacto líquido menor do que parece, em boa parte, substitui dívidas mais caras em vez de adicionar consumo novo, enquanto a inadimplência das famílias segue elevada. O câmbio também deve seguir como vetor favorável: o país mantém superávits comerciais elevados, com a expansão do pré-sal levando as exportações de petróleo dos atuais US$ 67 bilhões\u002Fano a uma possível aproximação de US$ 100 bilhões, criando um fluxo estrutural de dólares que torna o real mais resiliente. Essa combinação de atividade abaixo do potencial, inflação de serviços em queda e posição externa mais favorável sustenta a continuidade do ciclo de cortes da Selic, ainda que de forma gradual, cortes de 25 pontos-base por reunião podem levar a taxa a 13,25% ao final do ano. A partir daí, a extensão do ciclo em 2027 dependerá da política fiscal do próximo governo: direcionar a receita extraordinária do pré-sal para redução da dívida, em vez de novos gastos, seria decisivo para reduzir o prêmio de risco e permitir uma convergência mais ampla dos juros ao nível neutro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações sobre o desempenho do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o Fundo gerou um resultado caixa de R$ 0,07\u002Fcota, resultante do fluxo de recebimentos da carteira do Fundo. No dia 31\u002F08\u002F2026, o Fundo anunciou uma distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,09\u002Fcota, o que representa um dividend yield anualizado de 13,4% a.a., calculado sobre a cota de mercado de fechamento do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Monitoramento de Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI Flor do Cais\u003C\u002Fstrong>: O CRI, que tem como destinação dos recursos o financiamento ao projeto Flor do Cais, hoje encontra-se em um baixo patamar de vendas onde, considerando o fluxo de caixa do projeto vs o custo da dívida, a margem do projeto está sendo pressionada pela ausência de performance de vendas. Nesse cenário, a adimplência do CRI se mantém em função de aportes do incorporador, o que descaracteriza o risco projeto da operação e incorpora uma dotação de risco corporativo à operação. Dessa forma, estamos acompanhando junto ao incorporador a evolução das vendas, além do acompanhamento do avanço de obras, as quais seguem em linha com o cronograma inicialmente estabelecido.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado Mensal Histórico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado caixa do Fundo em agosto foi de R$ 306 mil, o equivalente a R$ 0,07\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 86,0 mil, equivalente a R$ 0,02\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Caixa (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últ. 12M\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.278.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>457.217\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>588.840\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>619.310\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>598.656\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>591.843\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>547.961\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.952\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Juros de CRIs e do caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.062.714\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>354.556\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>490.958\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>510.159\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>504.106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>489.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448.970\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>349.079\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.187.111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99.205\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97.882\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99.567\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97.147\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99.067\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98.994\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99.872\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.437\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.456\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.583\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.596)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.246\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividendos FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Custo Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.688.229)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(127.777)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(132.275)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(147.045)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(128.521)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(165.253)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(141.828)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(143.047)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custos do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(903.483)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.956)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(67.270)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(81.542)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.364)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(98.616)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(74.787)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(75.965)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(784.745)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(64.821)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(65.005)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(65.503)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(66.157)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(66.636)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(67.041)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(67.082)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.590.035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>329.440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>456.565\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>472.265\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>470.135\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>426.591\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>406.133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>305.905\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.888.957\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>368.978\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>368.978\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>415.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>415.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>461.223\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>415.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>415.100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Caixa\u002FCota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u002FCota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição do resultado caixa de ago\u002F26 (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Negociação do Fundo na B3\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Informações da B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Agosto 26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.451\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.374\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença diária em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas no mês)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Valor Pro, B3 e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de agosto com 7.374 cotistas e um valor de mercado de aproximadamente R$ 37,5 milhões. O volume médio diário de negociação foi de R$ 28,4 mil que representou um giro equivalente a 0,5% das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução de Investidores e Volume de Negociação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sensibilidade da Cota de Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A tabela abaixo representa a sensibilidade da taxa da carteira de CRI em IPCA e CDI à cota de mercado e patrimonial do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Preço de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dividend Yield (% a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Carteira CRI IPCA + a.a.\u003C\u002Fth>\u003Cth>Carteira CRI CDI + a.a.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota de Fechamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo ao final de agosto era R$ 45,8 milhões e as participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 20,6 milhões. A carteira de crédito totaliza R$ 31,4 milhões em CRIs e o caixa soma R$ 5,9 milhões O Fundo possui R$ 12,4 milhões em obrigações financeiras de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Portfólio\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ MM\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,81\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição dos Ativos:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfolio Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Edição Jardins\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_8_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alameda Fernão Cardim, 84 – Jardim Paulista 19 unidades · Studios, 1 e 2 quartos · 899 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clarion Faria Lima\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_8_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Jerônimo da Veiga, 248 – Jardim Europa 1 unidade · 2 quartos · 57 m²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Valorização do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Para as unidades compradas em 2021, o custo de aquisição & reforma foi de R$16,3k\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em jun\u002F23, o portfólio de imóveis foi reavaliado para R$20,4k\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em jun\u002F24, o portfólio de imóveis foi reavaliado para R$20,6k\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em jun\u002F26, o portfólio de imóveis foi reavaliado para R$21,5k\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vendas Históricas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em nov\u002F22, foi vendida a unidade no Radisson Vila Olimpia: +34% vs. valor de aquisição e taxa interna de retorno anualizada do investimento de 33%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abr\u002F23, foi vendida a unidade no Transamerica Faria Lima: +18% vs. valor de aquisição e taxa interna de retorno anualizada do investimento de 26%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em ago\u002F24, foi vendida uma unidade no Clarion Faria Lima: +16% vs. valor de aquisição e taxa interna de retorno anualizada do investimento de 13%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em out\u002F24, foi vendida uma unidade no It Style Home: +10% vs. valor de aquisição e taxa interna de retorno anualizada do investimento de 9%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance dos Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_9_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diária (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_9_chart_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RevPar (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_9_chart_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio de Crédito\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A alocação em operações de crédito pelo Fundo tem como objetivo o investimento em ativos com risco de crédito adequado e spreads interessantes ajustados ao risco, levando-se em consideração seus fundamentos e a solidez do pacote de garantias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No final do mês, a carteira de crédito do Fundo apresentava exposição de cerca de 62% em CRIs do segmento Imobiliário Residencial, 14% em Lajes Corporativas, 10% em Shopping Center e 14% em outros segmentos, conforme gráfico acima. Quando olhamos a diversificação por indexador, o fundo possui 80% dos ativos indexados ao IPCA, e 20% ao CDI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Composição da Carteira de Crédito\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Segmento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de Aquisição(%a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de Mercado (%a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration (anos)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venc.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Direcional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21C0777936\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imobiliário Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA +5,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA +5,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>São Carlos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22E1314836\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 7,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 9,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BRK\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21H0926710\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 7,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 11,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago-31\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Flor do Cais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22E1273339\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imobiliário Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 9,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 12,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Casa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22L1125928\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 9,35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 9,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-32\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Flor do Cais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23E0884935\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imobiliário Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 10,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 12,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MRV Flex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24E2538087\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imobiliário Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 7,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA +11,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MRV Flex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24I1419236\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imobiliário Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 8,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 11,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maiojama\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26F3165686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imobiliário Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 8,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 10,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 8,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 10,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>OR3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25D3961091\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Hotelaria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 4,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 5,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr-30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Toledo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25F1530516\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imobiliário Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 2,40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 2,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-35\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vitacon\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19I0739560\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imobiliário Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 2,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 1,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 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CLIQUE \u003Cstrong>AQUI\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpage_11_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Vinci Real Estate Ventures – Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci RE”), tendo caráter meramente informativo e não foi objeto de auditoria específica. Este material foi preparado com base em informações pertencentes à Vinci RE e outras informações disponíveis ao público. As informações contidas neste documento são materialmente precisas até a data a que o documento se refere. A Vinci RE usa informações de fontes conhecidas por sua confiabilidade e boa-fé, mas isto não representa nem endossa a precisão ou confiabilidade de nenhuma dessas informações e a Vinci não se responsabiliza pelo teor dessas informações. A Vinci RE não garante as estimativas ou projeções quanto a eventos que possam ocorrer no futuro (incluindo projeções de receita, despesa, lucro líquido e desempenho de ações) contidas neste material. Os resultados reais podem variar das projeções e tais variações podem ser significativas. Nada aqui contido é, ou deve ser entendido como, uma promessa ou representação do passado ou do futuro. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. A Vinci RE se exonera, expressamente, de toda e qualquer responsabilidade relacionada ou resultante da utilização deste material. Este material foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta de compra ou venda de quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros relacionados. A Vinci RE não interpreta o conteúdo deste material como consultoria jurídica, contábil, fiscal ou de investimento ou como recomendação. Este material não pretende ser exaustivo ou conter todas as informações que a Vinci RE possa exigir ou ser exigida. Nenhum investimento, desinvestimento ou outras ações ou decisões financeiras devem se basear apenas nas informações contidas neste material.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FAPTO11\u002Fdocumentos\u002F16807\u002Fpdf",false,"2026-08-31","2026-09-21 19:05:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":220,"vpa":221,"p_vpa":222,"tipo_gestao":223,"mandato":224,"segmento":225,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":218,"cotacao_atualizada_em":226,"ultima_variacao_cotacao_24h":227,"variacao_cotacao_7d":228,"variacao_cotacao_1m":229,"variacao_cotacao_3m":230,"variacao_cotacao_6m":231,"variacao_cotacao_12m":232,"vacancia_fisica":233,"liquidez_atual":234,"ultimo_dividendo":235,"ultimo_dividend_yield":236,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":237,"dividend_yield_3m":238,"dividend_yield_6m":239,"dividend_yield_12m":240,"dividend_yield_medio_12m":241,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":242,"data_ultima_cotacao":216,"pregoes_com_negocio_21":243,"alertas":244,"updated_at":245,"liquidez_media_reais":246,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":247,"balanco":248,"resultado_distribuido":256,"publico_alvo":261,"mercados_negociacao_cotas":262,"data_funcionamento":264,"data_final":224,"quantidade_cotas":265,"quantidade_cotistas":266,"detalhes_cotistas":267,"total_investido":271,"investimentos_fundo":272,"imoveis":275,"contratos":224,"custodiante":320,"auditor_independente":325,"formador_mercado":224,"distribuidor_cotas":332,"consultor_especializado":224,"administrador_locacoes":224,"relatorio_anual":333,"analise_administrador":336},518,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"VINCI RESIDENCIAL   RESPONSABILIDADE LIMITADA","APTO11 - 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Dessa forma, a equipe de gestão priorizou investimentos em crédito residencial e imóveis na região nobre de São Paulo, a qual permanecem com impactos menores em momentos de instabilidade econômica.","A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte."]