[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:APTO11:16809":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FAPTO11\u002Fdocumentos\u002F16809":16,"fii-documento:APTO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16809,"(APTO) Fato Relevante - 16\u002F09\u002F2026","","Fato Relevante","(Inativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Residencial FII\u003C\u002Fstrong> Fato Relevante\u003C\u002Fp>\u003Cp>SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>APROVAÇÃO DE ALTERAÇÃO DA DENOMINAÇÃO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE VENTURES – GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> (“Gestora”), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima nº. 3.555, 10º e 11º andares, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 37.980.655\u002F0001-83, na qualidade de gestora do \u003Cstrong>VINCI RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 42.432.327\u002F0001-82 (“Fundo”), e a \u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍRULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,\u003C\u002Fstrong> atual denominação da BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (“Administrador”) com sede Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, na qualidade de administradora do Fundo, informam aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na presente data, o Administrador aprovou a alteração da denominação do Fundo, anteriormente denominado NAVI RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, que passa a ser denominado “VINCI RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A partir da abertura dos mercados em 17\u002F09\u002F2026, o Fundo permanecerá sendo negociado na B3 sob o mesmo ticker “APTO11”, com o nome de pregão “FII VINCI AP”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A alteração da denominação do Fundo reflete exclusivamente o alinhamento à marca e à identidade institucional Vinci Compass, não implicando qualquer alteração em sua política de investimentos, estratégia de gestão ou nos direitos dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 16 de setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16809\u002F16809.pdf-0001-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE VENTURES – GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16809\u002F16809.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FAPTO11\u002Fdocumentos\u002F16809\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1322486","2026-09-16","2026-09-16 19:21:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante APTO11 de 16\u002F09\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 16\u002F09\u002F2026 do APTO11 (Vinci Residencial). DY 12 meses de 17,47% e P\u002FVP 0,56 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPTO11\u002Fdocumentos\u002F16809","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPTO11\u002Fdocumentos\u002F16809#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPTO11\u002Fdocumentos\u002F16809#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPTO11\u002Fdocumentos\u002F16809#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante APTO11 de 16\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPTO11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"NAVI REAL ESTATE VENTURES LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","37.980.655\u002F0001-83",{"@type":25,"name":56},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Vinci Residencial",[61,62],"APTO11","VINCI RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPTO11","Papel",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"42.432.327\u002F0001-82",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Fato Relevante do Vinci Residencial (APTO11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 16\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do APTO11 fechou a R$ 5,61, com P\u002FVP de 0,56 (valor patrimonial de R$ 9,98 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,05 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 17,47% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 46 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":218,"vpa":219,"p_vpa":220,"tipo_gestao":221,"mandato":222,"segmento":223,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":216,"cotacao_atualizada_em":224,"ultima_variacao_cotacao_24h":225,"variacao_cotacao_7d":226,"variacao_cotacao_1m":227,"variacao_cotacao_3m":228,"variacao_cotacao_6m":229,"variacao_cotacao_12m":230,"vacancia_fisica":231,"liquidez_atual":232,"ultimo_dividendo":233,"ultimo_dividend_yield":234,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":235,"dividend_yield_3m":236,"dividend_yield_6m":237,"dividend_yield_12m":238,"dividend_yield_medio_12m":239,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":240,"data_ultima_cotacao":214,"pregoes_com_negocio_21":241,"alertas":242,"updated_at":243,"liquidez_media_reais":244,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":245,"balanco":246,"resultado_distribuido":254,"publico_alvo":259,"mercados_negociacao_cotas":260,"data_funcionamento":262,"data_final":222,"quantidade_cotas":263,"quantidade_cotistas":264,"detalhes_cotistas":265,"total_investido":269,"investimentos_fundo":270,"imoveis":273,"contratos":222,"custodiante":318,"auditor_independente":323,"formador_mercado":222,"distribuidor_cotas":330,"consultor_especializado":222,"administrador_locacoes":222,"relatorio_anual":331,"analise_administrador":334},518,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"VINCI RESIDENCIAL   RESPONSABILIDADE LIMITADA","APTO11 - VINCI RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VINCI AP",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},213,"37980655000183","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477,  8º andar, Itaim Bibi - SP","(21) 3590-2410","2026-10-03T19:25:50.000000Z",[107,113,119,124,129,135,141,147,152,158,164,170,176,181,186,192,196,202,207,212],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288754,"2026-10-06",7.64,7.86,2698,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289571,"2026-10-07",7.94,7.7,6211,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":117,"volume":123},3290203,"2026-10-08",7.54,3199,{"id":125,"data":126,"abertura":117,"ultimo":127,"volume":128},3291095,"2026-10-09",7.27,8221,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":133,"volume":134},3357207,"2026-10-13",7.25,6.99,6708,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":139,"volume":140},3375649,"2026-10-14",7,6.45,15390,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3376526,"2026-10-15",6.47,6.6,2766,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":150,"volume":151},3377132,"2026-10-16",6.62,1010,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":156,"volume":157},3445320,"2026-10-19",6.7,6.68,2968,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":163},3446486,"2026-10-20",6.74,6.75,1966,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3459859,"2026-10-21",6.77,6.73,1672,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3473689,"2026-10-22",6.8,6.51,3045,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":155,"volume":180},3488200,"2026-10-23",6.69,1670,{"id":182,"data":183,"abertura":155,"ultimo":184,"volume":185},3566287,"2026-10-26",6.41,3398,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":190,"volume":191},3580271,"2026-10-27",6.5,6.54,1218,{"id":193,"data":194,"abertura":190,"ultimo":144,"volume":195},3593837,"2026-10-28",1266,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3609026,"2026-10-29",6.34,6.49,1527,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":139,"volume":206},3624774,"2026-10-30",6.43,1819,{"id":208,"data":209,"abertura":144,"ultimo":210,"volume":211},3682155,"2026-11-03",6.29,3983,{"id":213,"data":214,"abertura":215,"ultimo":216,"volume":217},3695706,"2026-11-04",6.26,5.61,2252,46029202.95,9.98,"0.56","Ativa",null,"Residencial","2026-11-05 09:00","-0.1081","-0.1356","-0.2863","-0.3192","-0.3321","-0.3249","0.00000",253,"0.0500","0.0078","Nov\u002F2026","0.0339","0.0838","0.1747","0.0099",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:15",25204.02,0.015,{"data_referencia":247,"ativo":248,"passivo":249,"obrigacoes_imoveis":250,"obrigacoes_securitizacao":251,"liquidez":252,"valores_receber":253},"2026-09-01",58671691.27,12642488.32,0,12352411.81,4013530.94,143557.5,{"data_referencia":255,"resultado":256,"rendimentos":257,"percentual":258},"2026-06-30",2419642.07,2398387.5265,0.9912158315630544,"Investidores em Geral",[261],"Bolsa","2021-08-13",4612227,7306,{"Pessoa Física":266,"Fundos de investimento imobiliário":267,"Pessoa jurídica não financeira":268,"Outros fundos de investimento":15},7291,8,6,54514602.83,{"CRI \u002F CRA":271,"Imóveis para renda":272},33926027.8,20588575.03,{"vacancia_total":250,"lista_imoveis":274,"data_referencia":255,"vacancia_suspeita":11},[275,288,297,306,312],{"nome":276,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":277,"endereco":278,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":250,"inquilinos":279,"ocupacao":15},"Imovel Dialogo",821,"Alameda Fernão Cardim, 70 – Jardim Paulista – Estado\nde São Paulo",[280,282,284,286],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},"Setor1",{"setor":283,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},"Setor2",{"setor":285,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},"Setor3",{"setor":287,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},"SetorN",{"nome":289,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":290,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":250,"inquilinos":292,"ocupacao":15},"Imóvel Clarion",77,"Rua Jerônimo da Veiga nº 248, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo - SP",[293,294,295,296],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":283,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":285,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":287,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":298,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":299,"endereco":300,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":250,"inquilinos":301,"ocupacao":15},"Edição Jardins",124,"Alameda Fernão Cardim, 70 e 72 – Jardim Paulista – Estado\nde São Paulo",[302,303,304,305],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":283,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":285,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":287,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":298,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":299,"endereco":300,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":250,"inquilinos":307,"ocupacao":15},[308,309,310,311],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":283,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":285,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":287,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":298,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":299,"endereco":300,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":250,"inquilinos":313,"ocupacao":15},[314,315,316,317],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":283,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":285,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"setor":287,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"id":79,"nome":56,"cnpj":319,"endereco":320,"telefone":321,"created_at":322,"updated_at":322},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":324,"nome":325,"cnpj":326,"endereco":327,"telefone":328,"created_at":329,"updated_at":329},69,"BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES","54276936000179","Rua Major Quedinho, 90 - Consolação - São Paulo - SP, 01050-030","(11) 3848-5880","2026-10-03T18:55:02.000000Z",{"id":79,"nome":56,"cnpj":319,"endereco":320,"telefone":321,"created_at":322,"updated_at":322},{"ano_referencia":332,"data_disponibilizacao":333},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":335,"ConjunturaEconomica":336,"PerspectivaPeriodoSeguinte":337},"No exercício social findo em 30\u002F06\u002F2026, o Fundo, foi apurado o lucro no montante de R$ 5.537.942,80, sendo as principais rubricas: Receitas Operacionais de R$ 12.522.879,86 e as demais despesas no valor de R$ 6.984.937,06;","O segmento imobiliário passou por um cenário desafiador devido a elevada inflação e alta da taxa de juros durante o período, impactando diretamente o preço de ativos imobiliários. Dessa forma, a equipe de gestão priorizou investimentos em crédito residencial e imóveis na região nobre de São Paulo, a qual permanecem com impactos menores em momentos de instabilidade econômica.","A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte."]