[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:APTO11:16818":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FAPTO11\u002Fdocumentos\u002F16818":16,"fii-documento:APTO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16818,"(APTO) Fato Relevante - 11\u002F08\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16818\u002F16818.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>NAVI RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 42.432.327\u002F0001-82\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação B3: APTO11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42 (\"Administradora\"), na qualidade de instituição administradora do NAVI RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 42.432.327\u002F0001-82 (\"Fundo\"), e a NAVI REAL ESTATE VENTURES - ADMINISTRADORA E GESTORA DE RECURSOS FINANCEIROS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 37.980.655\u002F0001-83 (\"Gestora\" ou “Navi Real Estate Ventures”), na qualidade de gestora do Fundo, nos termos do art. 64 da parte geral da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (\"Resolução CVM 175\"), vêm informar aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foi celebrado, em 11 de agosto de 2026, instrumento vinculante por meio do qual, sujeito ao implemento de certas condições precedentes usuais para operações dessa natureza, a Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci”), controlada pela Vinci Compass Investments Ltd. (NASDAQ: VINP), adquirirá 100% da Navi Real Estate Ventures, gestora do Fundo (\"Operação\"). A conclusão da Operação é esperada até o final do exercício de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Operação não acarreta qualquer alteração na Política de Investimento, nos objetivos ou na estrutura de taxas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora manterão os cotistas e o mercado em geral informados sobre os desdobramentos relevantes da Operação, nos termos da Resolução CVM 175 e das demais normas aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 11 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>NAVI REAL ESTATE VENTURES - ADMINISTRADORA E GESTORA DE RECURSOS FINANCEIROS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Gestora do Fundo\u003C\u002Fh3>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FAPTO11\u002Fdocumentos\u002F16818\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1283742","2026-08-11","2026-08-11 19:01:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante APTO11 de 11\u002F08\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 11\u002F08\u002F2026 do APTO11 (Vinci Residencial). 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Dessa forma, a equipe de gestão priorizou investimentos em crédito residencial e imóveis na região nobre de São Paulo, a qual permanecem com impactos menores em momentos de instabilidade econômica.","A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte."]