[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:APXU11:18978":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FAPXU11\u002Fdocumentos\u002F18978":16,"fii-documento:APXU11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18978,"(APXU) Fato Relevante - 11\u002F09\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 52.521.137\u002F0001-95\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar (parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora fiduciária do APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 52.521.137\u002F0001-95 (“Fundo”), em complemento ao Fato Relevante divulgado em 25 de agosto de 2026, serve-se do presente para comunicar os cotistas do Fundo e o mercado em geral do seguinte:\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora esclarece que as manifestações de intenção de Gestores interessados em assumir a Gestão do Fundo deverão considerar a necessidade (ou não) da manutenção da prestação do serviço de Consultoria Especializada, com a indicação oportuna (e em momento posterior ao da fase de apresentação de propostas) do prestador de serviços para tais atividades.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, para fins de precificação da proposta indicativa, os interessados deverão considerar que, independentemente da manutenção ou não da prestação do serviço de consultoria especializada, as bases propostas não poderão exceder as taxas \u003Cu>consideradas em conjunto\u003C\u002Fu> atualmente praticadas a título de remuneração pela prestação dos serviços de gestão e consultoria. Naturalmente, para fins de transparência, é esperado que o proponente apresente a especificação da cobrança pelos respectivos serviços.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 11 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Internal Use Only\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FAPXU11\u002Fdocumentos\u002F18978\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1316940","2026-09-11","2026-09-11 20:56:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante APXU11 de 11\u002F09\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 11\u002F09\u002F2026 do APXU11 (Apex Urb). 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DISTRIBUIDOR",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Apex Urb",[61,62],"APXU11","APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPXU11","Fundo de Investimento Imobiliário",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"52.521.137\u002F0001-95",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92],"Fato Relevante do fundo imobiliário Apex Urb (APXU11), com entrega no FundosNet (B3) em 11\u002F09\u002F2026.","No pregão de 30\u002F10\u002F2026, a cota do APXU11 fechou a R$ 99,00, com P\u002FVP de 1,35 (valor patrimonial de R$ 73,37 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 7,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":110,"vpa":111,"p_vpa":112,"tipo_gestao":113,"mandato":114,"segmento":115,"categoria":114,"grupo":114,"preco_atual":109,"cotacao_atualizada_em":116,"ultima_variacao_cotacao_24h":114,"variacao_cotacao_7d":117,"variacao_cotacao_1m":117,"variacao_cotacao_3m":118,"variacao_cotacao_6m":119,"variacao_cotacao_12m":119,"vacancia_fisica":114,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":114,"ultimo_dividend_yield":114,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":114,"dividend_yield_3m":114,"dividend_yield_6m":114,"dividend_yield_12m":114,"dividend_yield_medio_12m":114,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":114,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":15,"alertas":120,"updated_at":126,"liquidez_media_reais":109,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":114,"balanco":127,"resultado_distribuido":114,"publico_alvo":134,"mercados_negociacao_cotas":135,"data_funcionamento":137,"data_final":114,"quantidade_cotas":138,"quantidade_cotistas":139,"detalhes_cotistas":140,"total_investido":142,"investimentos_fundo":143,"imoveis":144,"contratos":114,"custodiante":147,"auditor_independente":154,"formador_mercado":114,"distribuidor_cotas":161,"consultor_especializado":114,"administrador_locacoes":114,"relatorio_anual":166,"analise_administrador":169},542,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"APEX URB  RESPONSABILIDADE LIMITADA","APXU11 - APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII APXU",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},36,"38318963000100","R DESEMBARGADOR FERREIRA COELHO, 335, SL 501 - PRAIA DO SUA, VITORIA - ES - 29052-210","(27) 30244150","2026-10-03T18:52:24.000000Z",[106],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":15},3624776,"2026-10-30",99,7450554.28,73.37,"1.35","Ativa",null,"Outros","2026-10-03 18:00","0.0000","-0.0100","0.0476",[121],{"tipo":122,"campo":123,"titulo":124,"texto":125},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","04\u002F11\u002F2026 23:00",{"data_referencia":128,"ativo":129,"passivo":130,"obrigacoes_imoveis":131,"obrigacoes_securitizacao":131,"liquidez":132,"valores_receber":133},"2026-09-01",16829554.74,9379000.46,0,1310254.74,519300,"Investidores em Geral",[136],"Bolsa","2024-03-25",101542,50,{"Pessoa Física":141,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"Outros fundos de investimento":15},47,15000000,{"Ações de sociedades imobiliárias":142},{"vacancia_total":131,"lista_imoveis":145,"data_referencia":146,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":148,"nome":149,"cnpj":150,"endereco":151,"telefone":152,"created_at":153,"updated_at":153},39,"BANCO BTG PACTUAL S.A.","30306294002350","R DOS VENDAS, 618, LOJA 01 - VILA ANTONIO VENDA, CAMPO GRANDE - MS - 79003-040","(21) 32629600","2026-10-03T18:52:33.000000Z",{"id":155,"nome":156,"cnpj":157,"endereco":158,"telefone":159,"created_at":160,"updated_at":160},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]