[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:APXU11:18979":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FAPXU11\u002Fdocumentos\u002F18979":16,"fii-documento:APXU11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18979,"(APXU) Fato Relevante - 25\u002F08\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 52.521.137\u002F0001-95\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar (parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora fiduciária do APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 52.521.137\u002F0001-95 (“Fundo”), serve-se do presente para comunicar os cotistas do Fundo e o mercado em geral do seguinte:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na presente data, a Administradora encaminhou notificação à \u003Cstrong>BRM Carbyne Gestão de Recursos Ltda.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 38.318.963\u002F0001-00 (“Gestora”), na qualidade de Gestora do Fundo, acerca da sua intenção em descontinuar o relacionamento comercial e, consequentemente, rescindir o Acordo Operacional entre Prestadores de Serviços Essenciais celebrado entre a Gestora e a Administradora. Dessa forma, a Administradora, no melhor interesse dos cotistas e do Fundo, informa que convocará Assembleia Geral de Cotistas para deliberar sobre a possibilidade de substituição da Gestora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas e\u002Fou quaisquer interessados poderão manifestar a sua intenção em assumir a gestão do Fundo até \u003Cstrong>14 de setembro de 2026\u003C\u002Fstrong>, por meio de contato direcionado à Administradora, através do seguinte e- mail: \u003Cu>ol-interessados@btgpactual.com. A Assembleia Geral será convocada em até 10 dias corridos\u003C\u002Fu> contados do término do prazo para manifestação de interesse na assunção da gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A manifestação de intenção deverá vir acompanhada da: (a) a qualificação do proponente a novo gestor do Fundo, devidamente habilitado para a prestação dos serviços de gestão de carteiras, acompanhado de uma breve apresentação de seu histórico e de sua equipe de gestão, (b) documentos societários (contrato social ou estatuto social), (c) proposta indicativa de taxa de gestão, que não poderá ser superior a atualmente praticada e (d) declaração, firmada por seus representantes legais, com o compromisso firme em assumir a gestão do Fundo, condicionada à aprovação pelos cotistas em sede de Assembleia Geral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente aos requisitos listados acima, para viabilizar a necessária agilidade na transferência da gestão, a Administradora conduzirá avaliação reputacional e operacional dos proponentes, em linha com seus procedimentos de conformidade, podendo reprovar eventuais proponentes (oferecendo, neste caso, o devido \u003Cem>disclosure\u003C\u002Fem> aos cotistas).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após o recebimento das propostas a Administradora prosseguirá com a convocação da Assembleia de Cotistas, que contará com quórum qualificado para aprovar a deliberação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 25 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]