[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:APXU11:19001":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FAPXU11\u002Fdocumentos\u002F19001":16,"fii-documento:APXU11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},19001,"(APXU) Fato Relevante - 13\u002F02\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19001\u002F19001.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 52.521.137\u002F0001-95\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Classe”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. , com sede na cidade do Rio de Janeiro, no estado do Rio de Janeiro, na Praia do Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 59.281.253\u002F0001- 23 (“Administradora”), e a CARBYNE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. , com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Alvorada, nº 1.289, conj. 815, Vila Olímpia – SP, inscrita no CNPJ sob o nº 38.318.963\u002F0001-00 (“Gestora” e, quando referida conjuntamente com a Administradora, “Prestadores de Serviços Essenciais”), na qualidade de Prestadores de Serviços Essenciais, servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. A Gestora decidiu, de forma voluntária, renunciar à Taxa de Gestão e à Taxa de Consultoria relativas ao ano de 2026, permanecendo ambas suspensas durante todo esse período.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. As referidas taxas voltarão a ser cobradas a partir de janeiro de 2027, conforme previsto no Anexo I – item 9.2 do Regulamento da Classe.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. A Gestora reafirma seu compromisso com o alinhamento aos interesses dos cotistas, dedicando seus melhores esforços para preservar o equilíbrio desses interesses.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Os Prestadores Essenciais permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários através do e-mail: ri.fundoslistados@btgpactual.com.\u003C\u002Fp>\u003Cp>13 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Cp>CARBYNE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual btgpactual.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FAPXU11\u002Fdocumentos\u002F19001\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1115609","2026-02-13","2026-02-13 18:22:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante APXU11 de 13\u002F02\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 13\u002F02\u002F2026 do APXU11 (Apex Urb). P\u002FVP 1,35 em 30\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPXU11\u002Fdocumentos\u002F19001","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPXU11\u002Fdocumentos\u002F19001#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPXU11\u002Fdocumentos\u002F19001#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPXU11\u002Fdocumentos\u002F19001#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante APXU11 de 13\u002F02\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPXU11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"BRM CARBYNE GESTAO DE RECURSOS S.A.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","38.318.963\u002F0001-00",{"@type":25,"name":56},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Apex Urb",[61,62],"APXU11","APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAPXU11","Fundo de Investimento Imobiliário",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"52.521.137\u002F0001-95",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92],"Fato Relevante do fundo imobiliário Apex Urb (APXU11), com entrega no FundosNet (B3) em 13\u002F02\u002F2026.","No pregão de 30\u002F10\u002F2026, a cota do APXU11 fechou a R$ 99,00, com P\u002FVP de 1,35 (valor patrimonial de R$ 73,37 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 7,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":110,"vpa":111,"p_vpa":112,"tipo_gestao":113,"mandato":114,"segmento":115,"categoria":114,"grupo":114,"preco_atual":109,"cotacao_atualizada_em":116,"ultima_variacao_cotacao_24h":114,"variacao_cotacao_7d":117,"variacao_cotacao_1m":117,"variacao_cotacao_3m":118,"variacao_cotacao_6m":119,"variacao_cotacao_12m":119,"vacancia_fisica":114,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":114,"ultimo_dividend_yield":114,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":114,"dividend_yield_3m":114,"dividend_yield_6m":114,"dividend_yield_12m":114,"dividend_yield_medio_12m":114,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":114,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":15,"alertas":120,"updated_at":126,"liquidez_media_reais":109,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":114,"balanco":127,"resultado_distribuido":114,"publico_alvo":134,"mercados_negociacao_cotas":135,"data_funcionamento":137,"data_final":114,"quantidade_cotas":138,"quantidade_cotistas":139,"detalhes_cotistas":140,"total_investido":142,"investimentos_fundo":143,"imoveis":144,"contratos":114,"custodiante":147,"auditor_independente":154,"formador_mercado":114,"distribuidor_cotas":161,"consultor_especializado":114,"administrador_locacoes":114,"relatorio_anual":166,"analise_administrador":169},542,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"APEX URB  RESPONSABILIDADE LIMITADA","APXU11 - APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII APXU",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},36,"38318963000100","R DESEMBARGADOR FERREIRA COELHO, 335, SL 501 - PRAIA DO SUA, VITORIA - ES - 29052-210","(27) 30244150","2026-10-03T18:52:24.000000Z",[106],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":15},3624776,"2026-10-30",99,7450554.28,73.37,"1.35","Ativa",null,"Outros","2026-10-03 18:00","0.0000","-0.0100","0.0476",[121],{"tipo":122,"campo":123,"titulo":124,"texto":125},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","04\u002F11\u002F2026 23:00",{"data_referencia":128,"ativo":129,"passivo":130,"obrigacoes_imoveis":131,"obrigacoes_securitizacao":131,"liquidez":132,"valores_receber":133},"2026-09-01",16829554.74,9379000.46,0,1310254.74,519300,"Investidores em Geral",[136],"Bolsa","2024-03-25",101542,50,{"Pessoa Física":141,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"Outros fundos de investimento":15},47,15000000,{"Ações de sociedades imobiliárias":142},{"vacancia_total":131,"lista_imoveis":145,"data_referencia":146,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":148,"nome":149,"cnpj":150,"endereco":151,"telefone":152,"created_at":153,"updated_at":153},39,"BANCO BTG PACTUAL S.A.","30306294002350","R DOS VENDAS, 618, LOJA 01 - VILA ANTONIO VENDA, CAMPO GRANDE - MS - 79003-040","(21) 32629600","2026-10-03T18:52:33.000000Z",{"id":155,"nome":156,"cnpj":157,"endereco":158,"telefone":159,"created_at":160,"updated_at":160},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":162,"nome":56,"cnpj":163,"endereco":164,"telefone":152,"created_at":165,"updated_at":165},20,"59281253000123","PR BOTAFOGO, 501, 5 AND - PARTE - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-040","2026-10-03T18:51:20.000000Z",{"ano_referencia":167,"data_disponibilizacao":168},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":170,"ConjunturaEconomica":171,"PerspectivaPeriodoSeguinte":172},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026.","No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]