[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FAROA11\u002Fdocumentos\u002F1398":3,"documento:AROA11:1398":87,"fii-documento:AROA11":95},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"AGO - Proposta da Administradora AROA11 de 02\u002F07\u002F2026 | Kartac","AGO - Proposta da Administradora de 02\u002F07\u002F2026 do AROA11, entrega em 02\u002F06\u002F2026. DY 12 meses de 7,83% e P\u002FVP 1,22 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAROA11\u002Fdocumentos\u002F1398","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAROA11\u002Fdocumentos\u002F1398#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAROA11\u002Fdocumentos\u002F1398#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAROA11\u002Fdocumentos\u002F1398#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","AGO - Proposta da Administradora AROA11 de 02\u002F07\u002F2026","(AROA) AGO - Proposta da Administradora - 02\u002F07\u002F2026 23:59",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAROA11#fundo","Assembleia","2026-06-02","2026-07-02",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"SONATA GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","29.996.127\u002F0001-94",{"@type":12,"name":47},"VÓRTX DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1210788",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Aroeira 333 Renda Logística",[53,54],"AROA11","AROEIRA 333 RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FAROA11","Híbrido",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"44.674.528\u002F0001-11",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"AGO - Proposta da Administradora do Aroeira 333 Renda Logística (AROA11), fundo imobiliário híbrido, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com data de referência em 02\u002F07\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F06\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do AROA11 fechou a R$ 1,15, com P\u002FVP de 1,22 (valor patrimonial de R$ 0,94 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,0076 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,83% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 158,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":94,"versao":69},1398,"Aprovação das Demonstrações Financeiras","(Ativo)","\u003Cp>São Paulo, 02\u002F06\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>REF: PROPOSTA DA ADMINISTRADORA PARA A ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DO AROEIRA 333 RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, INSCRITO NO CNPJ\u002FME Nº 44.674.528\u002F0001-11.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado Cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º Andar, Pinheiros, inscrita no CNPJ\u002FME sob nº 22.610.500\u002F0001-88, na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>AROEIRA 333 RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob o n° 22.610.500\u002F0001-88 e 44.674.528\u002F0001-11 (“Administrador” e “Fundo”, respectivamente) vem apresentar a V. Sa., na qualidade de cotista do Fundo (“Cotista”), a seguinte proposta (“ \u003Cu>Proposta do Administrador”), a ser\u003C\u002Fu> apreciada na Assembleia Geral Extraordinária do Fundo (“Assembleia Geral ”), a ser realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal (“Consulta Formal”), que poderá ser respondida até \u003Cstrong>02\u002F07\u002F2026\u003C\u002Fstrong>, nos termos do regulamento do Fundo (“ Regulamento”) e do Artigo 76, §5°, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM n° 175\u002F22 ”), observada a legislação vigente e as demais disposições do Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 02\u002F06\u002F2026, foi enviada aos Cotistas do Fundo a Convocação da Consulta Formal para a Assembleia Geral, que contará com as seguintes matérias na Ordem do Dia: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, devidamente auditadas, conforme disponíveis para consulta nos sites da Administradora e nos demais canais exigidos pela regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A eventual aprovação das matérias acima incluirá a autorização ao Administrador para a prática de todo e qualquer ato e a assinatura de todo e qualquer documento necessário à efetivação dos termos da Ordem do Dia acima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PROPOSTA DO ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A deliberação constante acima visa aprovar as Demonstrações Financeiras do Fundo, elaborada por auditor independente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme previsto no Artigo 71, §3°, da Resolução CVM n° 175, na hipótese da não manifestação de Cotistas, as contas e demonstrações contábeis do Fundo serão consideradas automaticamente aprovadas, desde que não tenham ressalvas ou abstenção de opinião de auditores independentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, o Administrador ressalta que os documentos pertinentes à Consulta Formal, incluindo a presente Proposta do Administrador, estão disponíveis para consulta no seguinte endereço eletrônico: www.vortx.com.br, de modo a permitir e assegurar que todos os Cotistas estejam aptos ao exercício informado do direito de voto, nos termos do Artigo 14 da Resolução CVM n° 175.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Atenciosamente,\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Administradora do \u003Cstrong>AROEIRA 333 RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FAROA11\u002Fdocumentos\u002F1398\u002Fpdf",false,"2026-06-02 15:59:41",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":197,"vpa":198,"p_vpa":199,"tipo_gestao":200,"mandato":201,"segmento":202,"categoria":203,"grupo":56,"preco_atual":121,"cotacao_atualizada_em":204,"ultima_variacao_cotacao_24h":205,"variacao_cotacao_7d":206,"variacao_cotacao_1m":207,"variacao_cotacao_3m":207,"variacao_cotacao_6m":208,"variacao_cotacao_12m":209,"vacancia_fisica":210,"liquidez_atual":211,"ultimo_dividendo":212,"ultimo_dividend_yield":213,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":214,"dividend_yield_3m":215,"dividend_yield_6m":216,"dividend_yield_12m":217,"dividend_yield_medio_12m":218,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":219,"data_ultima_cotacao":195,"pregoes_com_negocio_21":220,"alertas":221,"updated_at":222,"liquidez_media_reais":223,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":201,"balanco":224,"resultado_distribuido":231,"publico_alvo":236,"mercados_negociacao_cotas":237,"data_funcionamento":239,"data_final":201,"quantidade_cotas":240,"quantidade_cotistas":241,"detalhes_cotistas":242,"total_investido":245,"investimentos_fundo":246,"imoveis":249,"contratos":281,"custodiante":289,"auditor_independente":296,"formador_mercado":201,"distribuidor_cotas":201,"consultor_especializado":302,"administrador_locacoes":308,"relatorio_anual":314,"analise_administrador":317},830,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"AROEIRA 333 RENDA LOGÍSTICA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","AROA11 - AROEIRA 333 RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII AROA",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},162,"29996127000194","Rua Funchal, 263, 1º andar, Conj 11, CEP: 04551-060, Vila Olimpia, São Paulo - SP.","11 3121-5454","2026-10-03T19:13:46.000000Z",[108,114,118,123,128,132,137,141,146,150,154,158,162,166,171,175,180,185,189,193],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288816,"2026-10-06",1.13,1.14,12068,{"id":115,"data":116,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":117},3289576,"2026-10-07",6671,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":112,"volume":122},3290323,"2026-10-08",1.15,6377,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":111,"volume":127},3291097,"2026-10-09",1.16,5303,{"id":129,"data":130,"abertura":121,"ultimo":126,"volume":131},3357212,"2026-10-13",6783,{"id":133,"data":134,"abertura":121,"ultimo":135,"volume":136},3375651,"2026-10-14",1.18,2469,{"id":138,"data":139,"abertura":121,"ultimo":135,"volume":140},3376493,"2026-10-15",2909,{"id":142,"data":143,"abertura":135,"ultimo":144,"volume":145},3377134,"2026-10-16",1.17,2084,{"id":147,"data":26,"abertura":148,"ultimo":135,"volume":149},3445070,1.19,4804,{"id":151,"data":152,"abertura":121,"ultimo":135,"volume":153},3446488,"2026-10-20",3937,{"id":155,"data":156,"abertura":121,"ultimo":126,"volume":157},3459864,"2026-10-21",5841,{"id":159,"data":160,"abertura":135,"ultimo":144,"volume":161},3473702,"2026-10-22",2547,{"id":163,"data":164,"abertura":135,"ultimo":144,"volume":165},3488202,"2026-10-23",3205,{"id":167,"data":168,"abertura":121,"ultimo":169,"volume":170},3566147,"2026-10-26",1.12,4213,{"id":172,"data":173,"abertura":112,"ultimo":148,"volume":174},3580273,"2026-10-27",6097,{"id":176,"data":177,"abertura":144,"ultimo":178,"volume":179},3594003,"2026-10-28",1.11,1591,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":148,"volume":184},3609036,"2026-10-29",1.1,1440,{"id":186,"data":187,"abertura":126,"ultimo":126,"volume":188},3624777,"2026-10-30",1116,{"id":190,"data":191,"abertura":126,"ultimo":126,"volume":192},3682199,"2026-11-03",2567,{"id":194,"data":195,"abertura":112,"ultimo":121,"volume":196},3695675,"2026-11-04",2823,158597922.9,0.94,"1.22","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0086","-0.0336","0.0088","-0.2532","0.1616","0.00000",141,"0.0076","0.0066","Nov\u002F2026","0.0198","0.0396","0.0783","0.0065",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",4900.83,{"data_referencia":225,"ativo":226,"passivo":227,"obrigacoes_imoveis":228,"obrigacoes_securitizacao":228,"liquidez":229,"valores_receber":230},"2026-09-01",160147952.58,1550029.68,0,2509328.48,1360624.1,{"data_referencia":232,"resultado":233,"rendimentos":234,"percentual":235},"2026-06-30",7641854.68,7523112.576,0.9844616118766604,"Investidores em Geral",[238],"Bolsa","2022-05-06",167926832,6704,{"Pessoa Física":243,"Pessoa jurídica não financeira":244,"Outros fundos de investimento":69},6696,7,156278000,{"Imóveis para renda":247,"Imóveis para renda em construção":248},134990000,21288000,{"vacancia_total":228,"lista_imoveis":250,"data_referencia":232,"vacancia_suspeita":93},[251,258,264,270,275],{"nome":252,"vacancia":228,"numero_unidades":69,"area":253,"endereco":254,"percentual_inadimplencia":228,"percentual_receitas":228,"inquilinos":255,"ocupacao":69},"CANINDÉ",21200,"Avenida Luciano Magalhães esquina com a Rua José Félix da Silva,663-Canindé-CE",[256],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":228,"percentual_receita_fii":228},"0",{"nome":259,"vacancia":228,"numero_unidades":69,"area":260,"endereco":261,"percentual_inadimplencia":228,"percentual_receitas":228,"inquilinos":262,"ocupacao":69},"MARACANAU",24359,"Rodovia Doutor Mendel Steinbruch,S\u002FN-Maracanaú-CE",[263],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":228,"percentual_receita_fii":228},{"nome":265,"vacancia":228,"numero_unidades":69,"area":266,"endereco":267,"percentual_inadimplencia":228,"percentual_receitas":228,"inquilinos":268,"ocupacao":69},"ARACATI",20000,"Rua Dragão do Mar,S\u002FN-Aracati-CE",[269],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":228,"percentual_receita_fii":228},{"nome":271,"vacancia":228,"numero_unidades":69,"area":266,"endereco":272,"percentual_inadimplencia":228,"percentual_receitas":228,"inquilinos":273,"ocupacao":69},"QUIXERAMOBIM","Rua Doutor Pinto de Mendonça,S\u002FN-Quixeramobim-CE",[274],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":228,"percentual_receita_fii":228},{"nome":276,"vacancia":228,"numero_unidades":69,"area":277,"endereco":278,"percentual_inadimplencia":228,"percentual_receitas":228,"inquilinos":279,"ocupacao":69},"MARANGUAPE",21945,"Avenida Comandante Aviador Childerico Mora,S\u002FN-Maranguape-CE",[280],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":228,"percentual_receita_fii":228},{"data_referencia":232,"prazos":282,"indexadores":283,"receita_aluguel_trimestre":284,"valor_imoveis":247,"cap_rate":285,"receita_sobre_mercado":286,"aluguel_m2_mes":287,"area_ocupada":288},[],[],4829014.67,0.143093,0.100023,14.97,107504,{"id":290,"nome":291,"cnpj":292,"endereco":293,"telefone":294,"created_at":295,"updated_at":295},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":297,"nome":298,"cnpj":299,"endereco":300,"telefone":301,"created_at":106,"updated_at":106},163,"TATICCA AUDITORES INDEPENDENTES S.S. - EPP","20840718000101","Av. Nove de Julho, 5966, cj 21, Jardim Paulista, CEP: 01406-200","(11) 3062-3000",{"id":303,"nome":304,"cnpj":305,"endereco":306,"telefone":307,"created_at":106,"updated_at":106},164,"AROEIRA 333 GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA","37576759000127","Rodovia Quarto Anel Viario, 3333, Santa Clara. EUSEBIO - CE. CEP: 61768-260","85 8650-4625",{"id":309,"nome":310,"cnpj":311,"endereco":312,"telefone":313,"created_at":106,"updated_at":106},165,"SANCHO INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS","22767235000146","AV CESAR CALS,2339 - PRAIA DO FUTURO I CEP:60.182-385","(85) 9925-4443",{"ano_referencia":315,"data_disponibilizacao":316},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":318,"ConjunturaEconomica":318,"PerspectivaPeriodoSeguinte":318},"Não possui informação apresentada"]