[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ARRI11:486":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FARRI11\u002Fdocumentos\u002F486":16,"fii-documento:ARRI11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},486,"(ARRI) AGO - Ata da Assembleia - 19\u002F05\u002F2026 18:00","Aprovação das Demonstrações Financeiras","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DE RESULTADO DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS DO OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF 32.006.821\u002F0001-21\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação na B3 - “ARRI11”\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório n.º 6.696, de 21 de fevereiro de 2002, na qualidade de administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF 32.006.821\u002F0001-21 (“Fundo”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária, realizada por meio de consulta formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM:\u003C\u002Fstrong> Respostas dos Cotistas representando 5,26% das cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong> a Administradora do Fundo realizou o procedimento de consulta formal em 17 de abril de 2026, nos termos do art. 13, Anexo Normativo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Anexo Normativo III da RCVM 175”), para consultar os Cotistas a respeito da aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao período encerrado em 31 de dezembro de 2025, as quais estão disponíveis no \u003Cem>website\u003C\u002Fem> da B3 (neste link aqui).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong> após análises das respostas dos Cotistas do Fundo à Consulta Formal, foi apurado que \u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> Cotistas representando 3.17% das cotas em circulação aprovaram, sem quaisquer ressalvas ou restrições, as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025; \u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> Cotistas representando 1,5% das cotas em circulação votaram no sentido de se abster da votação; \u003Cstrong>(c)\u003C\u002Fstrong> Cotistas representando 0,56% das cotas em circulação votaram no sentido de reprovar o único item da ordem do dia; e \u003Cstrong>(d)\u003C\u002Fstrong> Cotistas representando 0,03% das cotas em circulação votaram no sentido de se abster por conflito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo assim, restaram \u003Cstrong>\u003Cu>aprovadas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao período encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora registra que as manifestações de voto relativas à referida Consulta Formal estão arquivadas em sua sede.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a apuração da Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, em 01 (uma) via, que depois de lido, aprovado e achado conforme, vai devidamente assinado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fica dispensado o registro deste Termo, em cartório de títulos e documentos, nos termos da Lei nº 13.874\u002F2019 e do Ofício Circular nº 12\u002F2019\u002FCVM\u002FSIN.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 19 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FARRI11\u002Fdocumentos\u002F486\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1199497","2026-05-19","2026-05-19 18:14:54",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO - Ata da Assembleia ARRI11 de 19\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia de 19\u002F05\u002F2026 do ARRI11 (Open K Ativos e Recebiveis Imobiliarios). 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Ata da Assembleia do Open K Ativos e Recebiveis Imobiliarios (ARRI11), fundo imobiliário de papel, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com entrega no FundosNet (B3) em 19\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ARRI11 fechou a R$ 3,76, com P\u002FVP de 0,44 (valor patrimonial de R$ 8,55 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,05 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 22,87% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 177,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":211,"vpa":212,"p_vpa":213,"tipo_gestao":214,"mandato":215,"segmento":216,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":209,"cotacao_atualizada_em":217,"ultima_variacao_cotacao_24h":218,"variacao_cotacao_7d":219,"variacao_cotacao_1m":220,"variacao_cotacao_3m":221,"variacao_cotacao_6m":222,"variacao_cotacao_12m":223,"vacancia_fisica":215,"liquidez_atual":224,"ultimo_dividendo":225,"ultimo_dividend_yield":226,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":227,"dividend_yield_3m":228,"dividend_yield_6m":229,"dividend_yield_12m":230,"dividend_yield_medio_12m":231,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":232,"data_ultima_cotacao":207,"pregoes_com_negocio_21":233,"alertas":234,"updated_at":235,"liquidez_media_reais":236,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":237,"balanco":238,"resultado_distribuido":245,"publico_alvo":250,"mercados_negociacao_cotas":251,"data_funcionamento":253,"data_final":215,"quantidade_cotas":254,"quantidade_cotistas":255,"detalhes_cotistas":256,"total_investido":260,"investimentos_fundo":261,"imoveis":266,"contratos":215,"custodiante":268,"auditor_independente":274,"formador_mercado":215,"distribuidor_cotas":215,"consultor_especializado":215,"administrador_locacoes":215,"relatorio_anual":281,"analise_administrador":284},494,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS  FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO","ARRI11 - OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO","FII ATRIO",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},58,"43231396000190","Avenida Rebouças 2748, 10º andar, cj 102","(11) 2359 6456","2026-10-03T18:54:09.000000Z",[107,113,119,123,129,134,139,145,150,154,159,163,167,172,178,184,188,194,199,205],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288817,"2026-10-06",4.4,4.74,39945,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289577,"2026-10-07",4.73,4.69,20176,{"id":120,"data":121,"abertura":117,"ultimo":117,"volume":122},3290293,"2026-10-08",19268,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":127,"volume":128},3291098,"2026-10-09",4.7,4.67,27692,{"id":130,"data":131,"abertura":117,"ultimo":132,"volume":133},3357213,"2026-10-13",4.64,15326,{"id":135,"data":136,"abertura":117,"ultimo":137,"volume":138},3375652,"2026-10-14",4.61,16780,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3376494,"2026-10-15",4.6,4.62,26291,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":142,"volume":149},3377135,"2026-10-16",4.66,9584,{"id":151,"data":39,"abertura":152,"ultimo":137,"volume":153},3445071,4.65,13121,{"id":155,"data":156,"abertura":137,"ultimo":157,"volume":158},3446489,"2026-10-20",4.63,10388,{"id":160,"data":161,"abertura":157,"ultimo":142,"volume":162},3459865,"2026-10-21",12386,{"id":164,"data":165,"abertura":143,"ultimo":117,"volume":166},3473703,"2026-10-22",31241,{"id":168,"data":169,"abertura":117,"ultimo":170,"volume":171},3488203,"2026-10-23",4.58,34554,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3566148,"2026-10-26",4.5,4.24,51244,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3580070,"2026-10-27",4.21,4.28,13400,{"id":185,"data":186,"abertura":182,"ultimo":181,"volume":187},3594004,"2026-10-28",12032,{"id":189,"data":190,"abertura":191,"ultimo":192,"volume":193},3609037,"2026-10-29",4.2,4.15,15890,{"id":195,"data":196,"abertura":192,"ultimo":197,"volume":198},3624778,"2026-10-30",4.12,47405,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3682200,"2026-11-03",3.98,3.82,29244,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":210},3695676,"2026-11-04",3.85,3.76,31307,177178612.87,8.55,"0.44","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-05 09:00","-0.0157","-0.0940","-0.2068","-0.1983","-0.3495","-0.4251",1277,"0.0500","0.0121","Nov\u002F2026","0.0399","0.0957","0.2287","0.0126",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:09",104707.36,0.0011,{"data_referencia":239,"ativo":240,"passivo":241,"obrigacoes_imoveis":242,"obrigacoes_securitizacao":242,"liquidez":243,"valores_receber":244},"2026-09-01",181816558.71,4637945.84,0,8162847.14,6624168.95,{"data_referencia":246,"resultado":247,"rendimentos":248,"percentual":249},"2026-06-30",9380789.71,9380789.7045,0.9999999994136954,"Investidores em Geral",[252],"Bolsa","2019-10-31",20726973,22376,{"Pessoa Física":257,"Outras pessoas jurídicas financeiras":258,"Fundos de investimento imobiliário":259,"Investidores não residentes":83,"Outros fundos de investimento":15},22339,23,10,167029542.62,{"CRI \u002F CRA":262,"Cotas de FIIs":263,"Cotas de FIDCs":264,"Debêntures":265},131824850.27,24230861.7,5640949.01,5332881.64,{"vacancia_total":242,"lista_imoveis":267,"data_referencia":246,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":269,"nome":56,"cnpj":270,"endereco":271,"telefone":272,"created_at":273,"updated_at":273},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 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Os rendimentos distribuídos aos cotistas foram de R$ 22.385.130,84. O fundo manteve um portfólio equilibrado, garantindo previsibilidade e segurança na geração de caixa.","Em 2025, a expectativa para os FIIs foi deteriorando-se em função dos juros reais muito altos, apesar do retorno da inflação para o intervalo de confiança, o corte de juros que era esperado não ocorreu, em boa medida pela piora do panorama fiscal, que segue sem sinalizar um ajuste duradouro. O mercado de construção civil foi mesclado por queda nas operações voltadas para classe média e corporativo e aquecido para setores como Minha Casa Minha Vida e Logística.","Em 2026, esperamos manter o retorno projetado, porém com um cenário ainda desafiador em função do custo elevado de capital e da provável volatilidade que um ano eleitoral produz. Desta forma, buscaremos ativos com boas garantias que apresentem também um ganho real compatível com nossas previsões, que apontam para manutenção de juros ainda restritivos nos próximos dois anos.\n\nNo mercado imobiliário, como ressaltamos desde os relatórios anteriores, percebemos uma mudança significativa na tipologia dos imóveis residenciais, assim como o uso de materiais mais econômicos e alinhados ao meio ambiente torna-se um fator cada vez mais importante para o sucesso de um empreendimento imobiliário, métrica à qual a indústria terá que se adaptar constantemente."]