[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"fii-documento:ATSA11":3,"documento:ATSA11:4063":216,"seo:\u002Fdetalhes\u002FATSA11\u002Fdocumentos\u002F4063":227},{"id":4,"empresa":5,"gestor":13,"cotacoes":20,"patrimonio":70,"vpa":71,"p_vpa":72,"tipo_gestao":73,"mandato":74,"segmento":75,"categoria":76,"grupo":75,"preco_atual":53,"cotacao_atualizada_em":77,"ultima_variacao_cotacao_24h":74,"variacao_cotacao_7d":78,"variacao_cotacao_1m":79,"variacao_cotacao_3m":80,"variacao_cotacao_6m":81,"variacao_cotacao_12m":82,"vacancia_fisica":83,"liquidez_atual":84,"ultimo_dividendo":85,"ultimo_dividend_yield":86,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":87,"dividend_yield_3m":88,"dividend_yield_6m":89,"dividend_yield_12m":90,"dividend_yield_medio_12m":91,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":92,"data_ultima_cotacao":67,"pregoes_com_negocio_21":93,"alertas":94,"updated_at":95,"liquidez_media_reais":96,"administrador":97,"taxa_administracao_paga":98,"balanco":99,"resultado_distribuido":106,"publico_alvo":111,"mercados_negociacao_cotas":112,"data_funcionamento":114,"data_final":74,"quantidade_cotas":115,"quantidade_cotistas":116,"detalhes_cotistas":117,"total_investido":120,"investimentos_fundo":121,"imoveis":122,"contratos":143,"custodiante":74,"auditor_independente":203,"formador_mercado":74,"distribuidor_cotas":74,"consultor_especializado":74,"administrador_locacoes":74,"relatorio_anual":209,"analise_administrador":212},322,{"nome":6,"nome_simplificado":7,"nome_comercial":8,"ticker":9,"nome_ticker":10,"nome_pregao":11,"cnpj":12},"HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Hedge Atrium Shopping Santo André","ATSA11","ATSA11 - HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HATRIUM","12.809.972\u002F0001-00",{"id":14,"nome":15,"cnpj":16,"endereco":17,"telefone":18,"created_at":19,"updated_at":19},15,"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.","26843225000101","Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar, cj 112 - São Paulo - SP","(11) 5412-5400","2026-10-03T18:51:02.000000Z",[21,27,33,39,44,49,55,60,65],{"id":22,"data":23,"abertura":24,"ultimo":25,"volume":26},3288820,"2026-10-06",57,58.99,2,{"id":28,"data":29,"abertura":30,"ultimo":31,"volume":32},3357102,"2026-10-13",58.97,56.06,45,{"id":34,"data":35,"abertura":36,"ultimo":37,"volume":38},3375549,"2026-10-14",55,58.5,22502,{"id":40,"data":41,"abertura":42,"ultimo":43,"volume":26},3376499,"2026-10-15",58.88,58.49,{"id":45,"data":46,"abertura":47,"ultimo":47,"volume":48},3445257,"2026-10-19",58.75,3,{"id":50,"data":51,"abertura":52,"ultimo":53,"volume":54},3446459,"2026-10-20",59.34,60,18,{"id":56,"data":57,"abertura":24,"ultimo":58,"volume":59},3488056,"2026-10-23",59.99,12,{"id":61,"data":62,"abertura":63,"ultimo":58,"volume":64},3580073,"2026-10-27",59.98,248,{"id":66,"data":67,"abertura":68,"ultimo":53,"volume":69},3624661,"2026-10-30",58.79,89,130330452.91,74.43,"0.81","Definida",null,"Shoppings","Tijolo","2026-10-31 09:00","0.0002","0.0171","0.0035","0.0244","0.1914","0.15815",4,"0.2000","0.0033","Nov\u002F2026","0.0100","0.0358","0.0612","0.0052",10,9,[],"05\u002F11\u002F2026 08:12",140285.93,"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA",0.0035,{"data_referencia":100,"ativo":101,"passivo":102,"obrigacoes_imoveis":103,"obrigacoes_securitizacao":103,"liquidez":104,"valores_receber":105},"2026-09-01",130765014.18,434561.27,0,4317461.78,1262552.4,{"data_referencia":107,"resultado":108,"rendimentos":109,"percentual":110},"2026-06-30",3570353.68,3414724.946,0.956410835466586,"Investidores em Geral",[113],"Bolsa","2011-03-23",1751141,302,{"Pessoa Física":118,"Pessoa jurídica não financeira":119,"Fundos de investimento imobiliário":119,"Outros fundos de investimento":119},299,1,125185000,{"Imóveis para renda":120},{"vacancia_total":123,"lista_imoveis":124,"data_referencia":107,"vacancia_suspeita":142},0.158149,[125],{"nome":126,"vacancia":123,"numero_unidades":127,"area":128,"endereco":129,"percentual_inadimplencia":130,"percentual_receitas":131,"inquilinos":132,"ocupacao":141},"Atrium Shopping Santo André - 100%",226,33232,"Rua Giovanni Battista Pirelli, 155 - Vila Homero Thon - Santo André - SP",0.031695,0.947749,[133,135,137,139],{"setor":134,"percentual_receita_imovel":103,"percentual_receita_fii":103},"Setor1",{"setor":136,"percentual_receita_imovel":103,"percentual_receita_fii":103},"Setor2",{"setor":138,"percentual_receita_imovel":103,"percentual_receita_fii":103},"Setor3",{"setor":140,"percentual_receita_imovel":103,"percentual_receita_fii":103},"SetorN",0.841851,false,{"data_referencia":107,"prazos":144,"indexadores":187,"receita_aluguel_trimestre":197,"valor_imoveis":198,"cap_rate":199,"receita_sobre_mercado":200,"aluguel_m2_mes":201,"area_ocupada":202},[145,148,151,154,157,160,163,166,169,172,175,178,181,184],{"faixa":146,"percentual":147},"Até 3 meses",0.006565,{"faixa":149,"percentual":150},"3 a 6 meses",0.005962,{"faixa":152,"percentual":153},"6 a 9 meses",0.002868,{"faixa":155,"percentual":156},"9 a 12 meses",0.032142,{"faixa":158,"percentual":159},"12 a 15 meses",0.004188,{"faixa":161,"percentual":162},"15 a 18 meses",0.026829,{"faixa":164,"percentual":165},"18 a 21 meses",0.051254,{"faixa":167,"percentual":168},"21 a 24 meses",0.009601,{"faixa":170,"percentual":171},"24 a 27 meses",0.050857,{"faixa":173,"percentual":174},"27 a 30 meses",0.048611,{"faixa":176,"percentual":177},"30 a 33 meses",0.094282,{"faixa":179,"percentual":180},"33 a 36 meses",0.004226,{"faixa":182,"percentual":183},"Acima de 36 meses",0.340124,{"faixa":185,"percentual":186},"Indeterminado",0.322491,[188,191,194],{"nome":189,"percentual":190},"IGP-M",0.940927,{"nome":192,"percentual":193},"IPC",0.04369,{"nome":195,"percentual":196},"IPCA",0.015383,2217075.29,125100000,0.07089,0.084405,26.42,27976,{"id":48,"nome":204,"cnpj":205,"endereco":206,"telefone":207,"created_at":208,"updated_at":208},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":210,"data_disponibilizacao":211},"2025","2026-03-24",{"ResultadoFundo":213,"ConjunturaEconomica":214,"PerspectivaPeriodoSeguinte":215},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 2,41 por cota.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNesse contexto, o consumo das famílias e o comércio varejista mantiveram crescimento, porém em ritmo mais lento, com alta de cerca de 1,6% nas vendas do varejo em 2025. O mercado de shoppings centers, segmento no qual o fundo se insere, apresentou um faturamento em 2025 de R$ 200,9 bilhões segundo o Censo 2025\u002F2026 realizado pela Abrasce, o que significa um crescimento de 1,3% vs. o ano de 2024. Levando-se em conta o faturamento por m², em 2025 o setor apresentou crescimento, em termos nominais, de 0,4% quando comparado ao valor apresentado em 2024.","No período seguinte, acreditamos que os imóveis da carteira se manterão resilientes, mesmo num ambiente de taxas de juros ainda em patamares bastante restritivos. Ao longo do exercício seguinte, esperamos que se inicie um novo ciclo de afrouxamento monetário que poderá favorecer o consumo, impactando positivamente o resultado dos shopping centers e consequentemente o resultado do Fundo. Adicionalmente, acreditamos que o aumento da renda líquida disponível gerado pela nova tabela do IRPF para 2026 irá incentivar um aumento do consumo para as famílias afetadas, o que poderá se traduzir no crescimento do faturamento de vendas para os shopping centers que atendem o público da nova faixa de isenção.",{"id":217,"descricao":218,"assunto":219,"tipo":220,"situacao":221,"texto":222,"link_pdf":223,"estruturado":142,"link_original":224,"data_referencia":225,"data_entrega":226,"versao":119},4063,"(ATSA) AGO - 08\u002F05\u002F2026 17:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4063\u002F4063.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS POR MEIO DE PROCEDIMENTO DE CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 12.809.972\u002F0001-00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código negociação B3: ATSA11\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, na cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 12.809.972\u002F0001-00 (“Fundo”), convida os senhores cotistas do Fundo (“Cotistas”) para participarem de Assembleia Geral Ordinária do Fundo, cujas deliberações serão tomadas de forma não presencial, por meio de consulta formal , a ser encerrada no dia 8 de maio de 2026 (“Consulta Formal”), a fim de deliberar sobre a aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Poderão participar da Consulta Formal os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação desta Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Consulta Formal ocorrerá de forma \u003Cu>não presencial , de modo que as deliberações serão tomadas única e\u003C\u002Fu> exclusivamente por manifestação de voto dos cotistas, a qual poderá ser formulada por meio das seguintes alternativas:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) B3 - Área do Investidor : os Cotistas poderão manifestar seu voto diretamente através do sistema eletrônico à distância disponibilizado pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”), pelo portal Área do Investidor, de acordo com os prazos e os procedimentos operacionais estipulados pela B3 ( \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu> para acessar);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) Agentes de custódia : os Cotistas poderão manifestar seu voto através de seu agente de custódia, conforme sistema eletrônico à distância disponibilizado pela B3 e de acordo com prazos e procedimentos operacionais definidos pelo agente de custódia, que transmitirá diretamente as respectivas manifestações de voto de seus investidores à B3; ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) Administradora : os Cotistas poderão utilizar a carta resposta disponibilizada na forma do anexo à presente, abrangendo as possíveis opções de deliberação, para o e-mail \u003Cu>assembleias@hedgeinvest.com.br. A manifestação de\u003C\u002Fu> voto poderá ser assinada de forma digital com ICP (certificado digital), ou então impressa, preenchida e assinada, e enviada acompanhada da Documentação de Identificação\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> , em via digital sem necessidade de reconhecimento de firma.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em todos os casos, a manifestação de voto somente será considerada como válida se recebida pela Administradora até as 17h00 do dia da Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>1Documentação de Identificação: documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado de cópia autenticada do estatuto\u002Fcontrato social ou cópia simples do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>A Administradora ressalta que a convocação desta Consulta Formal ocorrerá unicamente por disponibilização eletrônica dos documentos, conforme permitido pelo Regulamento e esclarecimentos divulgados pela CVM. Desta forma, esta Consulta Formal, as contas e demonstrações financeiras do Fundo informadas na ordem do dia da Consulta Formal, assim como o parecer do auditor independente e informe anual do Fundo, foram disponibilizados no sistema FundosNet e, portanto, encontram-se disponíveis nos websites da CVM (www.cvm.gov.br) e B3 \u003Cu>(www.b3.com.br) e no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br\u002FATSA\u002F).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em caso de dúvidas, consulte seu assessor de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 7 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ANEXO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cu>MANIFESTAÇÃO DE VOTO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em resposta à consulta formal enviada em 7 de abril de 2026 pelo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 12.809.972\u002F0001-00 (“Fundo”), pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, eu, abaixo qualificado:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome completo\u002FRazão social: _____________________________________________________________________________\u003C\u002Fp>\u003Cp>CPF \u002F CNPJ nº: __________________________________________________________________________________________\u003C\u002Fp>\u003Cp>Manifesto meu voto a respeito da ordem do dia conforme abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>( ) Aprovo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Reprovo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenho-me de votar\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenho-me de votar por estar em situação de conflito de interesses, nos termos da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cu>Local: _________________________________ Data: ____________ de ____________________________ de ____________.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(assinatura do cotista)\u003C\u002Fp>\u003Cp>(no caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, indicar nome completo, RG, CPF e cargo do(s) signatário(s))\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FATSA11\u002Fdocumentos\u002F4063\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1155857","2026-05-08","2026-04-07 20:48:00",{"title":228,"description":229,"canonical":230,"image":231,"json_ld":232,"nome":256,"resumo":287},"AGO ATSA11 de 08\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 08\u002F05\u002F2026 do ATSA11 (Hedge Atrium Shopping Santo André), entrega em 07\u002F04\u002F2026. 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