[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:AURB11:13723":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FAURB11\u002Fdocumentos\u002F13723":16,"fii-documento:AURB11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13723,"(AURB) Fato Relevante - 16\u002F07\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13723\u002F13723.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13723\u002F13723.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ALIANZA URBAN HUB RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 41.076.823\u002F0001-88 - Código de Negociação: AURB11\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Fundo”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 e a \u003Cstrong>ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 21.950.366\u002F0001-00, nas qualidades de “Administradora” e “Gestora” do Fundo, respectivamente, servem-se do presente para comunicar distribuição extraordinária na data de hoje, no valor de R$ 0,18 por cota para os cotistas que possuírem cotas da Classe Única no fechamento dos mercados do dia 16\u002F07\u002F2026, paga no dia 23 de julho de 2026, em complemento ao Aviso aos Cotistas, divulgado na data de 13\u002F07\u002F2026, referente à distribuição de rendimentos relativa ao mês de junho de 2026 (clique aqui).\u003C\u002Fp>\u003Cp>As demais informações constantes do comunicado original, incluindo data-base (\u003Cstrong>13\u002F07\u002F2026\u003C\u002Fstrong>) e data de pagamento (\u003Cstrong>20\u002F07\u002F2026\u003C\u002Fstrong>), permanecem inalteradas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 16 de julho de 2025\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:01",0.00428324528909449,{"data_referencia":138,"ativo":139,"passivo":140,"obrigacoes_imoveis":128,"obrigacoes_securitizacao":141,"liquidez":142,"valores_receber":143},"2026-09-01",180211116.51,93567454.48,89266129.98,7207534.86,162650.86,{"data_referencia":145,"resultado":146,"rendimentos":147,"percentual":148},"2026-06-30",3947093.35,3749738.68,0.9499999993666226,"Investidor Qualificado",[151],"Bolsa","2021-12-23",1085780,20,{"Pessoa Física":156,"Pessoa jurídica não financeira":83,"Fundos de investimento imobiliário":83},14,172840930.79,{"Imóveis para renda":157},{"vacancia_total":160,"lista_imoveis":161,"data_referencia":145,"vacancia_suspeita":11},0.08,[162,182],{"nome":163,"vacancia":160,"numero_unidades":164,"area":165,"endereco":166,"percentual_inadimplencia":128,"percentual_receitas":167,"inquilinos":168,"ocupacao":181},"UrbanHub Guarulhos",12,21128,"Estrada Da Olaria, 640, Sem Complemento, Vila Pires, Guarulhos\u002FSP, Brasil, 00007-271",0.4921,[169,173,177],{"setor":170,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":172},"Transporte",0.1382926987085,0.0680537744265,{"setor":174,"percentual_receita_imovel":175,"percentual_receita_fii":176},"Comércio e Distribuição",0.54454013259431,0.26796795272515,{"setor":178,"percentual_receita_imovel":179,"percentual_receita_fii":180},"Material de Transporte",0.1540659433238,0.07581578096082,0.92,{"nome":183,"vacancia":160,"numero_unidades":184,"area":185,"endereco":186,"percentual_inadimplencia":128,"percentual_receitas":187,"inquilinos":188,"ocupacao":181},"UrbanHub Maua",16,55410,"Avenida Papa Joao Xxiii, 3.580, Sem Complemento, Loteamento Industrial Coral, Maua\u002FSP, Brasil, 09370-800",0.435431,[189,192],{"setor":174,"percentual_receita_imovel":190,"percentual_receita_fii":191},0.55707595725601,0.2425678789546,{"setor":193,"percentual_receita_imovel":194,"percentual_receita_fii":195},"Diversos",0.38799357303049,0.16894424688799,{"data_referencia":145,"prazos":197,"indexadores":233,"receita_aluguel_trimestre":236,"valor_imoveis":237,"cap_rate":238,"receita_sobre_mercado":239,"aluguel_m2_mes":240,"area_ocupada":241},[198,200,202,205,208,210,212,214,217,219,222,225,228,231],{"faixa":199,"percentual":128},"Até 3 meses",{"faixa":201,"percentual":128},"3 a 6 meses",{"faixa":203,"percentual":204},"6 a 9 meses",0.025787,{"faixa":206,"percentual":207},"9 a 12 meses",0.259599,{"faixa":209,"percentual":128},"12 a 15 meses",{"faixa":211,"percentual":128},"15 a 18 meses",{"faixa":213,"percentual":128},"18 a 21 meses",{"faixa":215,"percentual":216},"21 a 24 meses",0.081739,{"faixa":218,"percentual":128},"24 a 27 meses",{"faixa":220,"percentual":221},"27 a 30 meses",0.073371,{"faixa":223,"percentual":224},"30 a 33 meses",0.115839,{"faixa":226,"percentual":227},"33 a 36 meses",0.26152,{"faixa":229,"percentual":230},"Acima de 36 meses",0.182144,{"faixa":232,"percentual":128},"Indeterminado",[234],{"nome":235,"percentual":15},"IPCA",2721682.89,172153000.79,0.063239,0.112811,12.88,70415,{"id":126,"nome":243,"cnpj":244,"endereco":245,"telefone":246,"created_at":247,"updated_at":247},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":249,"nome":250,"cnpj":251,"endereco":252,"telefone":253,"created_at":254,"updated_at":254},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":154,"nome":56,"cnpj":256,"endereco":257,"telefone":246,"created_at":258,"updated_at":258},"59281253000123","PR BOTAFOGO, 501, 5 AND - PARTE - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-040","2026-10-03T18:51:20.000000Z",{"ano_referencia":260,"data_disponibilizacao":261},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":263,"ConjunturaEconomica":264,"PerspectivaPeriodoSeguinte":265},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026.","No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]