[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BBIG11:6434":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBBIG11\u002Fdocumentos\u002F6434":16,"fii-documento:BBIG11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6434,"(BBIG) AGE - 08\u002F09\u002F2026 17:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BB PREMIUM MALLS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ: 54.375.187\u002F0001-37\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PROPOSTA DO ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezado(a) investidor(a),\u003C\u002Fp>\u003Cp>A BB Asset, administradora e gestora do \u003Cstrong>BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (“FUNDO”)\u003C\u002Fstrong>, CNPJ: 54.375.187\u002F000137, negociado em bolsa de valores com o \u003Cem>ticker\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>BBIG11\u003C\u002Fstrong>, apresenta a Proposta do Administrador referente à pauta da Assembleia Geral Extraordinária (“AGE”), convocada por meio de Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>I – CONSIDERANDO QUE:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) o FUNDO constituiu portfólio composto por três ativos imobiliários AAA — Shopping RioSul, Shopping Pátio Paulista e Shopping Pátio Higienópolis —, adquiridos mediante pagamento parcelado aos vendedores, permanecendo em aberto parcela da aquisição do Shopping RioSul, no valor aproximado de R$ 150,0 milhões, com vencimento em setembro de 2026, e a parcela relativa às aquisições dos Shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, no valor aproximado de R$ 157,0 milhões, com vencimento em abril de 2027;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) o FUNDO alienou 9% de sua participação nos Shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, cujo preço foi pactuado parte à vista e parte de forma parcelada, tornando-se o FUNDO titular de créditos futuros a receber dos respectivos adquirentes, corrigidos por 100% da Taxa DI;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) além dos créditos decorrentes das alienações acima, o FUNDO é titular de demais créditos imobiliários, presentes e futuros, integrantes do patrimônio da Classe Única, incluindo aqueles decorrentes dos contratos de locação dos ativos imobiliários;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iv) no âmbito da gestão do fluxo de caixa do FUNDO, a Administradora avalia a conveniência e a oportunidade de antecipar, ceder e\u002Fou transferir tais recebíveis a terceiros — inclusive por meio de desconto e securitização de créditos imobiliários —, de forma a disponibilizar recursos para o pagamento tempestivo das parcelas vincendas assumidas nas aquisições dos ativos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(v) a antecipação dos referidos recebíveis visa promover o adequado casamento entre entradas e saídas de recursos e contribuir para o plano de fortalecimento da estrutura de capital e de redução do endividamento do FUNDO, mediante a destinação dos recursos captados à quitação de compromissos previamente assumidos; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0001-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0001-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0001-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0001-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0001-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(vi) nos termos do item 10.1.1 (xiii) do Regulamento do FUNDO, a cessão e transferência, pelo FUNDO a terceiros, dos créditos decorrentes das operações com os Ativos integrantes do patrimônio da Classe Única, e\u002Fou a aprovação de descontos, no mercado financeiro, dos títulos que os representem, inclusive por meio de securitização, dependem de aprovação da assembleia geral de cotistas.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>II – ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>Aprovar a cessão e transferência, pelo FUNDO a terceiros, dos créditos, presentes ou que venham a ser constituídos, integrantes do patrimônio da Classe Única, bem como o desconto dos títulos que os representem, até o montante de R$ 310.000.000,00 (trezentos e dez milhões de reais), inclusive por meio de securitização de créditos imobiliários, com vigência da autorização por até 24 meses.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>\u003Cstrong>Proposta do Administrador: pela aprovação do item 1 da Ordem do Dia.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>\u003Cstrong>Histórico de aquisição e alienação dos ativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Constituído em 2024, o FUNDO adquiriu, em agosto daquele ano, participação de 33,27% no Shopping RioSul e, em abril de 2025, participações de 18,52% no Shopping Pátio Paulista e de 14,65% no Shopping Pátio Higienópolis. Em todas as operações, o pagamento aos vendedores foi estruturado de forma parcelada, permanecendo em aberto, dentre outras, duas obrigações relevantes: (a) a parcela da aquisição do Shopping RioSul, no valor aproximado de R$ 150,0 milhões, com vencimento em setembro de 2026; e (b) a parcela das aquisições dos Shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, no valor aproximado de R$ 157,0 milhões, com vencimento em abril de 2027. Em conjunto, considerando atualizações futuras, essas parcelas vincendas no médio prazo somam aproximadamente R$ 310 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No primeiro semestre de 2026, no âmbito da estratégia de reciclagem e fortalecimento da estrutura de capital, o FUNDO alienou frações ideais correspondentes a 9% de sua participação em cada um dos Shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis. O preço dessas alienações foi pactuado parte à vista e parte de forma parcelada, tornando o FUNDO credor de parcelas a receber em 2027 e 2028, corrigidas por 100% da Taxa DI.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Motivação e alcance da proposta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Com o objetivo de gerar recursos para honrar tempestivamente as parcelas de aquisição, a Administradora propõe a cessão e\u002Fou transferência dos recebíveis do FUNDO a terceiros, inclusive por meio de desconto e securitização de créditos imobiliários, até o montante necessário ao cumprimento das parcelas vincendas no médio prazo — da ordem de R$ 310 milhões —, promovendo o adequado casamento entre entradas e saídas de recursos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0002-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0002-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0002-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0002-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0002-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aprovação ora pleiteada confere à Administradora a faculdade de estruturar antecipações dos créditos, presentes ou que venham a ser constituídos, integrantes do patrimônio da Classe Única — incluindo os recebíveis decorrentes das alienações dos Shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis e, eventualmente, os créditos oriundos dos contratos de locação dos ativos imobiliários — observados os limites aprovados pela Assembleia e a destinação dos recursos ao cumprimento das obrigações financeiras assumidas pelo FUNDO, preservando-se a flexibilidade necessária para futuras antecipações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Importante destacar que os recursos captados serão destinados exclusivamente ao pagamento de compromissos previamente assumidos pelo FUNDO, reforçando o plano de fortalecimento da estrutura de capital e a redução do endividamento, com preservação da disciplina financeira. Toda e qualquer operação observará rigorosamente os princípios de transparência, diligência e dever de fidúcia perante os cotistas, conforme atribuições previstas na regulamentação da CVM e nos documentos constitutivos do FUNDO.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Informações Gerais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A Convocação e demais informativos necessários ao exercício do direito de voto estão disponíveis para consulta na página do FUNDO, no endereço eletrônico www.bb.com.br\u002Fbbpremiummalls. Não podem votar nas assembleias gerais do FUNDO os administradores, diretores e funcionários da ativa do Banco do Brasil e da BB Asset, além do cotista cujo interesse seja conflitante com o do FUNDO, nos termos do artigo 10.6.5 do Regulamento do FUNDO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado da Assembleia Geral Extraordinária estará disponível na página do BBIG11, no endereço eletrônico www.bb.com.br\u002Fbbpremiummalls, no prazo de até 8 dias a partir do fim do período de manifestação dos clientes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 21 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BB Gestão de Recursos DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora do FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0003-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0003-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0003-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0003-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6434\u002F6434.pdf-0003-13.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBBIG11\u002Fdocumentos\u002F6434\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1298492","2026-09-08","2026-08-21 18:09:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGE BBIG11 de 08\u002F09\u002F2026 | Kartac","AGE de 08\u002F09\u002F2026 do BBIG11 (BB Premium Malls), entrega em 21\u002F08\u002F2026. 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A título de rendimentos, foi distribuido o montante total de R$ 86.235.264,78, equivalente a 100,00% do resultado financeiro.","O mercado de shopping centers no Brasil segue apresentando crescimento consistente, mesmo diante de desafios como o patamar ainda elevado da taxa de juros, o endividamento das famílias e a concorrência dos ambientes de consumo digitais. Em 2025, o setor superou pela primeira vez a marca de R$ 200 bilhões de faturamento, com taxa de ocupação média de 95,4% e inadimplência de 4,3%, a menor já registrada pela Abrasce, que projeta novo avanço em 2026. No primeiro semestre de 2026, o desempenho se manteve positivo: as principais empresas de shopping centers listadas na B3 reportaram indicadores operacionais e financeiros melhores em comparação ao mesmo período de 2025, com crescimento de vendas, ocupação em patamares recordes e inadimplência em níveis historicamente baixos, reforçando a força e a resiliência dos shopping centers na economia brasileira.","A nossa perspectiva é extremamente positiva. Além de acreditarmos no contínuo crescimento e resiliência da indústria de shopping centers, que está combinando cada vez melhor consumo e experiências diferenciadas, o BBIG11 investiu em alguns dos melhores empreendimentos de alto padrão do país que, em virtude deste posicionamento, tendem a não ser significativamente impactado por adversidades macroeconômicas. Isso apresenta o BBIG11 como uma relevante solução para construção de patrimônio e renda com visão de longo prazo."]