[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BBIG11:6475":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBBIG11\u002Fdocumentos\u002F6475":16,"fii-documento:BBIG11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6475,"(BBIG) Relatório Gerencial - 31\u002F12\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>BBIG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro\u002F2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PÁTIO PAULISTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>HIGIENOPOLIS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório Gerencial BB Premium Malls\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_0_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Conheça a BB Asset no LinkedIn\u003C\u002Fstrong> Linkedin.com\u002Fshowcase\u002Fbbasset\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Conheça a BB Asset no YouTube\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002F@FundosBBAsset\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Neste relatório você encontrará informações detalhadas sobre...\u003C\u002Fh3>\u003Cp>▪ Desempenho Financeiro – Distribuição de dividendos, desempenho das vendas dos shoppings, evolução da base de cotistas, volume negociado, dividend yield do mês, processo de desinvestimento, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Perspectivas – Visibilidade em relação aos resultados para o próximo semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Além de composição da carteira, comentário do gestor e muito mais...\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Seja cotista do BBIG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>e amplie suas oportunidades no mercado imobiliário!\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações essenciais\u003C\u002Fp>\u003Cp>para o investidor\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 54.375.187\u002F0001-37\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código B3: BBIG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido (R$): 974.078.472,85\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início do Fundo: 24\u002F04\u002F2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração: 0,80% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas: 35.409\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade total de cotas: 99.120.994\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (dez\u002F25): 1,17%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição de Rendimentos: Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor e Administrador: BB Asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consultor: Iguatemi\u003C\u002Fp>\u003Cp>ISIN: BRBBIGCTF004\u003C\u002Fp>\u003Cp>Categoria ANBIMA:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fll Tijolo Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Performance: Não há\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Highlights\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBIG11 manteve uma trajetória consistente em dezembro de 2025, distribuindo R$ 0,085 por cota no período. O resultado representa um dividend yield mensal de 1,17%, equivalente a 100,43% do CDI líquido de IR, reforçando a competitividade do fundo para investidores que buscam fluxo de rendimentos estável e atrativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A negociação das cotas do BBIG11 manteve-se aquecida em dezembro, totalizando aproximadamente R$ 23,4 milhões em volume financeiro. No período, foram registradas mais de 143 mil transações, evidenciando a elevada liquidez do fundo e o interesse consistente dos investidores na estratégia do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A base de cotistas segue em expansão alcançando 35.409 investidores, um crescimento de 0,9% em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a consolidação dos resultados de novembro, o portfólio do BBIG11 manteve desempenho operacional de destaque. Os ativos registraram ocupação média de 97,4% e crescimento de 8,8% nas vendas totais ao longo de 2025. O resultado foi sustentado por margens NOI consistentemente elevadas, com média de 94,8% no ano, evidenciando a qualidade da gestão e a capacidade do fundo de manter eficiência operacional e resiliência mesmo em um cenário desafiador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os resultados reforçam a solidez e a eficiência do BBIG11, posicionando-o como uma alternativa atrativa para investidores que buscam rendimento consistente e crescimento sustentável. Mantemos nosso compromisso com a excelência na gestão dos ativos, sempre com foco na maximização dos retornos e na geração de valor para nossos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BB Premium Malls FII (BBIG11) tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shoppings centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda desses empreendimentos, conforme detalhado no regulamento do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Nossa tese\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Estratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Renda, capturando a geração de receitas de shoppings de elevado padrão, além de ganho de capital, com a alienação dos ativos alvo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Parceria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Iguatemi, uma das maiores empresas do mercado de shoppings centers nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_3_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Segmento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Shoppings com foco nos públicos das classes A e B e em localidades com maior concentração de renda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_3_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comprometimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimento conjunto entre BBIG11 e Iguatemi, em cada shopping que entrar no portfólio do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Atributo importante para os investidores que buscam renda passiva, segue abaixo o histórico do resultado e distribuição de dividendos:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado do Fundo (R$Milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,891\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,486\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,569\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,588\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,033\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,699\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rio Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,399\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,762\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,949\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,386\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,334\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pátio Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,216\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,274\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,287\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,391\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pátio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,450\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,771\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,536\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,973\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,517\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,431\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,523\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,449\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,455\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,411\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,481\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,505\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,621\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,566\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,483\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador e Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,251\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,284\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,271\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,283\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,231\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Consultoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,115\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,121\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,126\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,104\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Controladoria e Escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,087\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,096\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,086\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,078\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,139\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,095\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,070\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,927\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,416\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,922\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,626\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,071\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,087\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,075\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,107\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,425\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por cota (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,085\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Invista no BB Premium Malls\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_4_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 0,085\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuídos por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Isentos de IR)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em dezembro, recebemos R$10,699 milhões em receitas imobiliárias, provenientes do resultado de outubro nos shoppings Pátios Paulista, Pátio Higienópolis e Rio Sul. Além disso, recebemos R$411 mil em juros de operações compromissadas (títulos públicos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aumentamos a distribuição em R$0,085 por cota devido a um repasse extraordinário referente à recuperação de crédito, no valor de R$591 mil, proveniente do Shopping Rio Sul ao longo do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O dividend yield do mês de dezembro equivale a um rendimento líquido ao cotista de 100,43% do CDI líquido de imposto de renda. Quando comparado a um investimento cuja alíquota de IR sobre os lucros seja de 15%, obtemos um resultado equivalente a 118,16% do CDI (gross up). O dividend yield é calculado com base no valor de mercado da cota em novembro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_5_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Negociação no Mercado Secundário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A carteira atualmente é composta de 97% dos ativos em shoppings e quase 3% em títulos públicos. As obrigações futuras estão atualizadas pelo CDI, conforme nossas projeções internas.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativos\u003C\u002Fth>\u003Cth>% dos Ativos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Operações Compromissadas(Títulos Públicos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Riosul(33,27% de participação)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Patio Higienópolis(14,65% de participação)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,81%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Paulista(18,52% de participação)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BBIG11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Obrigações Futuras (em milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">SHOPPINGS 1S 2026 2S 2026 1S 2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pátio Paulista e Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$138\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$153\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RioSul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$148\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Securitização de Recebíveis\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo Devedor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Periodicidade Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI - Opea\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25D0013888\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$257\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103% CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002F03\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI - Opea\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2512530523\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$141\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103% CDI 25\u002F09\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Invista no BB Premium Malls\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em novembro de 2025, o IFIX apresentou mais um mês de desempenho positivo, avançando 1,86% e acumulando alta de 17,46% no ano. O movimento refletiu, principalmente, a queda das taxas dos títulos públicos atrelados à inflação, que impulsionou a valorização dos fundos imobiliários, especialmente os chamados fundos de tijolo. Analistas destacaram que a melhora nas expectativas para a política monetária, com o mercado já antecipando o início do ciclo de cortes de juros para o primeiro trimestre de 2026, também contribuiu para o apetite por ativos de maior risco e para a renovação das máximas históricas do índice.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, o setor de shopping centers no Brasil teve desempenho positivo ao longo do mês, acompanhando o avanço dos demais segmentos de tijolo. Esse resultado, segundo análises de mercado, foi sustentado pela melhora operacional e pela atratividade relativa diante da queda das taxas reais de juros. Além disso, o setor já vinha demonstrando forte recuperação ao longo de 2025, com valorização expressiva dentro do IFIX e fundamentos operacionais robustos. Isso reforça a resiliência dos shoppings brasileiros em um ambiente de juros ainda elevados, favorecendo a percepção positiva dos investidores para essa classe de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As vendas totais atingiram R$ 161,98 milhões, crescimento de 1,4% na comparação anual, enquanto o acumulado de 2025 registra uma evolução consistente de 7,0%. Os indicadores operacionais reforçam essa tendência positiva: o SSS cresceu 0,9% no mês e 5,2% no ano, e o SSR avançou 5,7% no mês e 5,0% no acumulado, demonstrando a boa performance dos lojistas. A vacância segue em nível saudável, apenas 1,3%, com melhora de 1,4 p.p. em relação ao ano anterior. No acumulado do ano, o NOI alcança R$ 157,24 milhões, crescimento de 10,3%, praticamente em linha com o orçamento, reforçando a resiliência do resultado operacional. A saúde financeira dos lojistas também evoluiu, com queda do custo de ocupação para 11,9%, melhora de 0,3 p.p. frente a 2024.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping Pátio Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Shopping Pátio Paulista apresenta desempenho positivo, com crescimento acumulado de 4,7% nas vendas no ano. No mês de novembro, os setores de calçados e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Health & Beauty registraram alta superior a 8% em comparação ao mesmo mês do ano passado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No acumulado do ano, o NOI atingiu R$149,8 milhões com margem NOI superior a 95% no acumulado do ano, enquanto a vacância caiu para o patamar de 0,9%, refletindo a eficiência operacional e a solidez do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping RioSul\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de novembro de 2025, o Shopping RioSul manteve desempenho operacional sólido, com vendas totais de R$ 174,1 milhões, crescimento de 4,1% em relação ao mesmo mês de 2024. Esse avanço reflete a boa performance dos segmentos de Moda, Health & Beauty, e Alimentação, além da evolução positiva em serviços e artigos diversos. O empreendimento está com uma vacância de 3,8%. Esse nível de vacância é provisório, causado pela realocação de algumas lojas para a entrada da H&M, com inauguração prevista entre o mês abril ou maio de 2026. Destaca-se também a inadimplência controlada, encerrando o mês em 5,6%, abaixo do observado no exercício anterior e com inadimplência líquida acumulada de apenas 1,3%, o que evidencia a eficiência da gestão de crédito e cobrança.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do ponto de vista financeiro, o empreendimento apresentou NOI mensal de R$ 15,7 milhões, com margem superior a 95% da receita bruta, confirmando a forte capacidade de geração de caixa. O resultado do mês atingiu R$ 14,3 milhões, permitindo a manutenção de uma política consistente de distribuição. Esses resultados reforçam a atratividade do Shopping RioSul como um ativo maduro, bem posicionado e com fundamentos sólidos para geração recorrente de renda aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os resultados consistentes dos shoppings RioSul, Pátio Higienópolis e Pátio Paulista seguem demonstrando a solidez e a resiliência do portfólio do BB Premium Malls. O desempenho comercial acima da média, aliado a margens NOI robustas e vacâncias em patamares mínimos, reforça a eficiência operacional e a forte capacidade de geração de valor desses ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, a elevação da distribuição de rendimentos para R$ 0,085 em dezembro foi possível, graças, também, ao recebimento de créditos extraordinários do Shopping Rio Sul, que somaram R$ 591 mil ao longo do semestre. Esse conjunto de resultados reafirma a qualidade do portfólio e reforça uma perspectiva positiva para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Venda de Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em dezembro de 2025, anunciamos a venda de 9% do Shopping Pátio Higienópolis por R$236 milhões, fortalecendo a estrutura de capital e ampliando a capacidade de geração de resultados, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2026, e utilização dos recursos para amortização de CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Paralelamente, o fundo segue avançando em outros processos de desinvestimento, que podem totalizar até R$ 600 milhões ao longo do próximo semestre, reforçando seu compromisso com eficiência e geração de valor. Para 2026, o foco permanece na redução das obrigações associadas aos CRIs, mitigando o impacto dos juros e fortalecendo o resultado operacional. Em um ambiente econômico mais favorável, marcado por juros menores e maior atividade, o BB Premium Malls se posiciona para capturar novas oportunidades e entregar resultados ainda mais consistentes aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_10_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESTAQUES OPERACIONAIS DO PORTFÓLIO BBIG11\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">Vendas Totais referentes à 100% de cada ativo (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Rio Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162.321\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>158.794\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>142.214\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>178.815\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.489\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>130.986\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119.651\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.534\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>136.959\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>143.104\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.949\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>135.343\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162.591\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total BBIG11 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97.860\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98.049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88.361\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94.828\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111.185\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">Vendas Totais (R$\u002Fm²)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Rio Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.123\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.742\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.990\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.448\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.363\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.434\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.137\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.313\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.947\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.016\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.196\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.781\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.968\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.769\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total BBIG11³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.332\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.014\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.235\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.793\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">Fluxo de Veículos (%)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Rio Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,45%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,71%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9,25%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11,75%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total BBIG11⁵\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9,36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">SSS - Vendas nas mesmas lojas (%)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Rio Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,02%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,71%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total BBIG114\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,06%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">SSR - Aluguel nas mesmas lojas (%)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Rio Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,96%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total BBIG11⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Ocupação no final do período (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Rio Sul Shopping Pátio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,20% 99,15%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99% 99,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,18% 98,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,84% 98,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,00% 99,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total BBIG11²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,42%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>1 Valores totais multiplicados pela participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Valores do final do período ponderados pela ABL própria do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 Média ponderada total multiplicada pela participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>4 Média aritmética simples dos percentuais dos ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>5Variação percentual YoY (fluxo de veículos)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Planilha de fundamentos BB Premium Malls disponível aqui\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS DETIDOS PELO BBIG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_12_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_12_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Localização Premium em um dos principais bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, raio de cobertura que engloba 509 mil pessoas, com alta renda familiar, das classes A e B.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com torre de escritórios, proximidade de praias, escolas de alto padrão, faculdades e dos principais pontos turísticos da cidade do Rio de Janeiro, o shopping possui fluxo intenso e constante de pessoas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Iguatemi: parceira de excelência e qualidade na gestão operacional\u003C\u002Fh3>\u003Cp>▪ O modelo de negócios focado na gestão de shoppings de alto padrão no Brasil (classes A e B), com portfólio composto por 14 shoppings, dois outlets e quatro torres comerciais, totalizando 490 mil m² de ABL própria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sólidas taxas de crescimento, suportadas pela estratégia de otimização do mix e diversificação do portfólio de ativos,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_12_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Práticas ESG e investimento em modernização \u002F integração digital\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Implementação de iniciativas e práticas ESG, contribuindo para o bem-estar social e ambiental da população local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos regulares na modernização das instalações, buscando uma experiência de alta qualidade para todos os consumidores, inclusive com integração digital via interações recorrentes com os clientes por meio do aplicativo Riosul.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_12_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mercado resiliente com tendência de crescimento para os próximos anos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rápida recuperação do setor após cenários adversos de mercados; retomada do tráfego de consumidores e crescimento acelerado de vendas aliado à melhora do cenário macroeconômico para os próximos períodos; e nova dinâmica de gestão, são indutores para o potencial crescimento do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>SHOPPING RIOSUL – INSTALAÇÕES\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_13_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_13_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_13_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_13_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_13_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_13_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_13_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_13_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Riosul\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_13_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_13_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SHOPPINGPÁTI HIGIENOPOLIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inaugurado em outubro de 1999, o Pátio Higienópolis se tornou um complexo que reúne compras, gastronomia, lazer, cultura e artes. Hoje, integram o empreendimento a \u003Cstrong>Casa Higienópolis\u003C\u002Fstrong>, imóvel do início do século XX tombado e restaurado, o \u003Cstrong>Museu Paço das Artes\u003C\u002Fstrong>, o \u003Cstrong>Teatro UOL\u003C\u002Fstrong> e áreas com vegetação natural e a céu aberto, como o \u003Cstrong>Boulevard e o Terraço\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localizado em Higienópolis\u003C\u002Fstrong>, bairro nobre de São Paulo, o empreendimento, considerado um ativo AAA, é \u003Cstrong>administrado pela Iguatemi.\u003C\u002Fstrong> Com uma área locável de \u003Cstrong>34,9 mil m² (ABL),\u003C\u002Fstrong> distribuída em \u003Cstrong>seis andares\u003C\u002Fstrong>, atualmente conta com \u003Cstrong>287 lojas, 1428 vagas de estacionamento, seis salas de cinema\u003C\u002Fstrong> da rede Cinemark e uma praça de alimentação com uma ampla cúpula de vidro e ferro, que fornece iluminação natural ao espaço.\u003C\u002Fp>\u003Cp>IGUATEMI\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: https:\u002F\u002Figuatemi.com.br\u002Finstitucional\u002Fshopping-e-outles\u002Fpatio-higienopolis\u003C\u002Fp>\u003Ch2>SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS – INSTALAÇÕES\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_15_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_15_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_15_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_15_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_15_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_15_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte Iguatemi\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HIGIENOPOLS SHOPPING 盘\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_16_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>H O P P NG PÁTIO PAULISTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Shopping Pátio Paulista é um dos principais centros comerciais de São Paulo, \u003Cstrong>localizado entre a Avenida Paulista, a Avenida 23 de Maio e a Rua Treze de Maio\u003C\u002Fstrong>, uma área bastante movimentada e próxima a estações de metrô.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inaugurado em 1989, o shopping passou por diversas expansões e revitalizações ao longo dos anos, incluindo a adição de um imponente relógio de cinco metros na fachada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com uma área locável de \u003Cstrong>42 mil m² (ABL)\u003C\u002Fstrong>, divididos em \u003Cstrong>sete pisos\u003C\u002Fstrong>, o empreendimento conta atualmente com \u003Cstrong>276 lojas\u003C\u002Fstrong> de segmentos variados, \u003Cstrong>1683 vagas de estacionamento, 51 restaurantes\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>sete salas de cinema\u003C\u002Fstrong> da rede Cinemark, sendo quatro delas em 3D. Além disso, oferece uma ampla gama de serviços e opções de entretenimento, refletindo a diversidade e o ritmo acelerado da cidade de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>IGUATEMI S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: https:\u002F\u002Fwww.shoppingpatiopaulista.com.br\u002Fshopping-pátio-paulista\u003C\u002Fp>\u003Ch2>SHOPPING PÁTIO PAULISTA – INSTALAÇÕES\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_17_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_17_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte Iguatemi\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SHOPPING PÁTIO PAULISTA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>▪ LEIA O REGULAMENTO ANTES DE INVESTIR.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RESULTADOS FUTUROS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ O INVESTIMENTO EM FUNDO IMOBILIÁRIO NÃO É GARANTIDO PELO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO - FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ PARA AVALIAÇÃO DA PERFORMANCE DE UM FUNDO DE INVESTIMENTO É RECOMENDÁVEL A ANÁLISE DE, NO MÍNIMO, 12 (DOZE) MESES.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ A BB ASSET SE EXIME DE QUALQUER RESPONSABILIDADE POR QUAISQUER PREJUÍZOS, DIRETOS OU INDIRETOS, QUE VENHAM A DECORRER DA UTILIZAÇÃO INDEVIDA DESTE MATERIAL OU SEU CONTEÚDO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ESTE MATERIAL É DISTRIBUÍDO UNICAMENTE A TÍTULO INFORMATIVO, E NÃO DEVE SER CONSIDERADO ISOLADAMENTE PARA TOMADA DE DECISÃO DE INVESTIMENTO. TEM COMO OBJETIVO AUXILIAR O CLIENTE EM SUAS DECISÕES DE INVESTIMENTO, NÃO CONSTITUINDO QUALQUER TIPO DE OFERTA OU SOLICITAÇÃO DE COMPRA E\u002FOU VENDA DE QUALQUER PRODUTO. ANTES DE QUALQUER DECISÃO, O CLIENTE DEVERÁ REALIZAR O PROCESSO DE SUITABILITY E CONFIRMAR SE OS PRODUTOS APRESENTADOS SÃO INDICADOS PARA O SEU PERFIL DE INVESTIDOR. ESTE DOCUMENTO NÃO LEVA EM CONSIDERAÇÃO OS OBJETIVOS DE INVESTIMENTOS, SITUAÇÃO FINANCEIRA OU NECESSIDADES ESPECÍFICAS DOS INVESTIDORES, DE FORMA PARTICULAR.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ESTE MATERIAL NÃO SUGERE QUALQUER ALTERAÇÃO DE CARTEIRA, MAS SOMENTE ORIENTAÇÃO SOBRE PRODUTOS ADEQUADOS A DETERMINADO PERFIL DE INVESTIDOR. A BB ASSET MANAGEMENT NÃO SE RESPONSABILIZA POR QUALQUER DECISÃO TOMADA PELO CLIENTE COM BASE NAS ORIENTAÇÕES AQUI CONTIDAS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ AS INFORMAÇÕES DO CONSULTOR NÃO REFLETEM NECESSARIAMENTE PROJEÇÕES E\u002FOU EXPECTATIVAS DA BB ASSET\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_18_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_18_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpage_18_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>▪ Dividend Yield - Indicador que mostra o retorno percentual que um investidor recebe em forma de dividendos, com base no preço atual da ação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ CDI - Taxa de juros usada como referência em investimentos de renda fixa no Brasil. Representa os juros das operações entre bancos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ NOI (Net Operate Income) – Lucro operacional líquido de um imóvel ou empreendimento, antes de impostos e despesas financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ DRE - Relatório contábil que mostra o desempenho financeiro de uma empresa em um período, detalhando receitas, custos, despesas e lucro ou prejuízo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gross up - Processo de ajustar um valor líquido para que ele incorpore os encargos ou tributos incidentes, garantindo que o destinatário receba exatamente o valor desejado após descontos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SSS – Same Store Sales - Vendas nas Mesmas Lojas. Utilizado para medir o crescimento orgânico das vendas de um conjunto de lojas que operaram de forma contínua em dois períodos comparativos (ex: 1T22 vs 1T21), excluindo o impacto de inaugurações ou fechamentos recentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SSR – Same Store Rent – Aluguel das Mesmas Logjas. É um indicador de desempenho fundamental na avaliação de shopping centers e fundos imobiliários do setor (FIIs). Ele mede a evolução do aluguel cobrado dos lojistas, comparando apenas as lojas que operaram no mesmo período no ano anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ramp up – processo de aumentar gradualmente a capacidade ou o ritmo de uma operação, seja na produção, vendas ou integração até o atingimento de uma meta de desempenho estabelecida.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Ch2>Pública\u003C\u002Fh2>\u003C\u002Fli>\u003Cli>BB ASSET\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBBIG11\u002Fdocumentos\u002F6475\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1095558","2025-12-31","2026-01-29 13:07:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial BBIG11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do BBIG11 (BB Premium Malls), entrega em 29\u002F01\u002F2026. 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A título de rendimentos, foi distribuido o montante total de R$ 86.235.264,78, equivalente a 100,00% do resultado financeiro.","O mercado de shopping centers no Brasil segue apresentando crescimento consistente, mesmo diante de desafios como o patamar ainda elevado da taxa de juros, o endividamento das famílias e a concorrência dos ambientes de consumo digitais. Em 2025, o setor superou pela primeira vez a marca de R$ 200 bilhões de faturamento, com taxa de ocupação média de 95,4% e inadimplência de 4,3%, a menor já registrada pela Abrasce, que projeta novo avanço em 2026. No primeiro semestre de 2026, o desempenho se manteve positivo: as principais empresas de shopping centers listadas na B3 reportaram indicadores operacionais e financeiros melhores em comparação ao mesmo período de 2025, com crescimento de vendas, ocupação em patamares recordes e inadimplência em níveis historicamente baixos, reforçando a força e a resiliência dos shopping centers na economia brasileira.","A nossa perspectiva é extremamente positiva. Além de acreditarmos no contínuo crescimento e resiliência da indústria de shopping centers, que está combinando cada vez melhor consumo e experiências diferenciadas, o BBIG11 investiu em alguns dos melhores empreendimentos de alto padrão do país que, em virtude deste posicionamento, tendem a não ser significativamente impactado por adversidades macroeconômicas. Isso apresenta o BBIG11 como uma relevante solução para construção de patrimônio e renda com visão de longo prazo."]