[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BBRC11:1278":3,"fii-documento:BBRC11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBBRC11\u002Fdocumentos\u002F1278":323},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1278,"(BBRC) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatório Gerencial_Abril\u002F26","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>BBRC11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>BB Renda Corporativa FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_0_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REDES TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_1_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ri@tivio.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_1_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui\u003C\u002Fstrong> para falar com o nosso RI\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>in\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site dos fundos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fundo de Investimentos Imobiliário BB Renda Corporativa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ticker \u003Cstrong>BBRC11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ \u003Cstrong>12.681.340\u002F0001-04\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador BEM DTVM LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor Tivio Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador das Cotas Banco Bradesco S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Auditor PwC\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início de Negociação na B3 20\u002F06\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo do Fundo Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas Emitidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.590.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Gestão 0,50% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração 0,10% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Performance Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição de Rendimentos Mensal, com pagamento no 10º dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Objetivo do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo foi criado com o objetivo de adquirir imóveis, para adaptá-los e alugá-los ao Banco do Brasil pelo prazo inicial de 10 anos (contrato atípico), proporcionando aos cotistas renda mensal advinda da locação. O Fundo possui 19 imóveis construídos e 2 imóveis em construção, localizados no Estado de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_3_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por Cota \u003Cstrong>R$ 1,05\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,98%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,81%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Médio (12 M)²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>13,33%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_3_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valuation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Fechamento \u003Cstrong>R$ 106,73\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 105,04\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 169,70 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 167,02 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_3_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_3_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos ¹ \u003Cstrong>21\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Diária Volume Negociado \u003Cstrong>R$ 81.352\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,02\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Negócios no Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.235\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>14.705\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8.674\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.590.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse a Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Economática e Tivio Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 - Conforme fato relevante, dois imóveis, Loja Moema e Loja Pinheiros, encontram-se em fase de formalização de entrega e construção, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_4_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield \u003Cstrong>11,81%\u003C\u002Fstrong> Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENDIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Economática\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril, o resultado caixa do Fundo foi de \u003Cstrong>R$ 1,063\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, correspondendo a \u003Cstrong>R$1,035\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> de resultado recorrente e \u003Cstrong>R$ 0,028\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> de resultado não recorrente. A distribuição foi \u003Cstrong>R$ 1,05\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, resultando em um dividend yield anualizado de \u003Cstrong>11,81%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O aluguel referente a agência Aclimação que por problemas de sistema acabou não efetuando o pagamento do aluguel de fevereiro, foi pago em abril. Este descasamento gerou uma flutuação no resultado do fundo de fevereiro e abril mas não impactou as distribuições mensais ou o resultado recorrente do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo encerrou abril \u003Cstrong>com aluguel médio de R$ 108,9\u002Fm²\u003C\u002Fstrong>. Durante o ano de 2025, houve oscilações na receita decorrentes principalmente da \u003Cstrong>transição de contratos atípicos para típicos\u003C\u002Fstrong>, iniciada em 2024. Atualmente apenas 5% da receita do Fundo é proveniente dos contratos atípicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de desempenho, a \u003Cstrong>rentabilidade do fundo em abril foi de 2,2%\u003C\u002Fstrong>, frente a rentabilidade do IFIX de \u003Cstrong>1,5%\u003C\u002Fstrong> no mesmo período. No ano, o BBRC11 apresenta \u003Cstrong>rentabilidade de 9,0%\u003C\u002Fstrong>, acima ao \u003Cstrong>IFIX, que acumula alta de 4,1%\u003C\u002Fstrong> no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor Venda Agência Indianópolis\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Venda \u003Cstrong>R$ 24,0M\u003C\u002Fstrong> Nominal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_5_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Venda \u003Cstrong>189%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acima do preço Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lucro Distribuível \u003Cstrong>R$ 6,90\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>por cota\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_5_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_5_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Perspectiva Loja Moema\u003C\u002Fp>\u003Cp>Perspectiva Loja Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 12 de dezembro de 2023, foi realizada a venda da agência Indianópolis por \u003Cstrong>R$ 24,0M\u003C\u002Fstrong> a serem recebidos da seguinte forma.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 5,0M\u003C\u002Fstrong> via permuta física do Imóvel “Loja Moema”, a ser adaptado para os operações do Banco do Brasil;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 8,0M\u003C\u002Fstrong> via permuta física do Imóvel “Loja Pinheiros”, fachada ativa com 685 m² a ser construído até 1 de agosto de 2026;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 10,0M\u003C\u002Fstrong> a serem pagos em 4 parcelas semestrais e consecutivas no valor de R$ 2.500.000,00, corrigidas por 100% do CDI a partir do registro de incorporação da “Loja Moema” ou 29 de março, o que ocorrer primeiro, sendo a primeira parcela recebida no mês de julho de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 1,0M\u003C\u002Fstrong> a serem pagos em 23 parcelas, corrigidas anualmente pelo IPCA, sendo a primeira recebida em outubro de 2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em janeiro, recebemos a segunda parcela no valor de \u003Cstrong>R$ 2.778.066,60\u003C\u002Fstrong> além dos \u003Cstrong>R$ 44.172,40\u003C\u002Fstrong>, totalizando um resultado não recorrente de \u003Cstrong>R$ 2.822.239,00 (R$1,77\u002Fcota)\u003C\u002Fstrong>, que será distribuído ao final do semestre respeitando o mínimo de \u003Cstrong>95% de distribuição.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Comentário do Gestor Entrega Loja Moema\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_6_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Moema\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme estabelecido no Instrumento de Compra e Venda, a entrega da Loja Moema (Imóvel 2) estava prevista para o mês de dezembro de 2025, sendo comunicada pela incorporadora a obtenção do certificado de conclusão parcial do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até o fim de abril, o processo o processo de formalização da entrega de chaves junto ao Banco do Brasil estava em fase final e deve ser concluído no inicio de maio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado e Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado (DRE)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">fev\u002F26 mar\u002F26 abr\u002F26(R$ mil) (R$ mil) (R$ mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">abr\u002F26) (R$\u002FCota) Ano (YTD) últimos 12 Meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.245\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.163\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.813\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.981\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.745\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.155\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.053\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.716\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.569\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.577\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Receita Financeira Caixa 91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.169\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[91]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(122)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(77]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[0,05]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(372)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.221)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Manutenção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[36]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[45]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[8]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[0,02]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(159)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(356)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[43]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[54]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[98]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(347]\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[24]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[42]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>([115)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(517)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[86)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(74]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[90]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,06)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(340)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.067)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[84]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[72]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[87]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[0,05]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[331]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.004)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais Taxas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[3]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[2]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[3]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[0,00]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[63]\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Resultado Recorrente 1.068 1.967 1.646\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">6.268.834 18.457.691\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Resultado não recorrente 44 44 44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">0,03 2.955 5.846\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Resultado Total 1.112 2.011 1.690\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">1,06 9.224 24.303\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Capex (25) (1) (34)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">(456]\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Acesse a Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado gerado pelo Fundo em abril foi de \u003Cstrong>R$ 1,063\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> composto por \u003Cstrong>R$ 1,035\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> de resultado recorrente e \u003Cstrong>R$ 0,028\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> de resultado não recorrente\u003C\u002Fp>\u003Cp>O desempenho mensal de abril foi impactado devido ao recebimento da parcela inadimplente de fevereiro da Agencia Aclimação (pagamento de fevereiro não ocorreu por um erro operacional da agencia). Com o pagamento a situação foi regularizada, não impactando as distribuições mensais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril, o Fundo distribuiu \u003Cstrong>R$ 1,05\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> e encerrou o mês com \u003Cstrong>R$ 1,67\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> de resultado não distribuído acumulado no semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO GERADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Tivio Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO GERADO versus RESULTADO DISTRIBUÍDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_9_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RENTABILIDADE HISTÓRICA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de abril, o \u003Cstrong>BBRC11\u003C\u002Fstrong> teve de rentabilidade de \u003Cstrong>2,2%\u003C\u002Fstrong>, frente a 1,5\u003Cstrong>% do IFIX.\u003C\u002Fstrong> No ano, o fundo apresenta \u003Cstrong>alta de 9,0%,\u003C\u002Fstrong> acima dos \u003Cstrong>4,1% do IFIX\u003C\u002Fstrong> e acima dos \u003Cstrong>3,9% do CDI Líquido\u003C\u002Fstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Índice Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2,2% BBRC11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1,5% IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido² 0,9% 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com uma cota patrimonial de \u003Cstrong>R$ 105,04\u003C\u002Fstrong> e uma cota a mercado de \u003Cstrong>R$ 106,73\u003C\u002Fstrong>. O volume médio de negociação diária foi de \u003Cstrong>R$ 81 mil\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PREÇO A MERCADO E PATRIMONIAL (R$ \u002F cota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>mai\u002F25 jun\u002F25 jul\u002F25 ago\u002F25 set\u002F25 out\u002F25 nov\u002F25 dez\u002F25 jan\u002F26 fev\u002F26 mar\u002F26 abr\u002F26 Fonte: Economática\u003C\u002Fp>\u003Cp>VOLUME DE NEGOCIAÇÃO DIÁRIO – ADTV (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_11_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DO FUNDO (R$ MM)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Fundos atrelados a CDI com liquidez diária Fonte: Tivio Capital\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo encerrou o mês de abril em \u003Cstrong>R$ 167,0 milhões\u003C\u002Fstrong>. Desse total, \u003Cstrong>R$ 151,3 milhões são imóveis\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>R$ 11,6 milhões são caixa aplicados em fundos de liquidez¹\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>R$ 6,0 milhões são valores a receber\u003C\u002Fstrong> referentes à venda da Agência Indianópolis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Fundo não possui alavancagem ou obrigações futuras por compra de ativos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>21\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong> São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>14.7mil\u003C\u002Fstrong> m² de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>80%\u003C\u002Fstrong> de contratos típicos\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Campinas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_14_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com \u003Cstrong>95% de ocupação\u003C\u002Fstrong> e aluguel médio faturado de \u003Cstrong>R$ 109,0\u002Fm²\u003C\u002Fstrong>. Ao longo de 2025, a receita apresentou oscilações em função da \u003Cstrong>transição dos contratos atípicos para típicos\u003C\u002Fstrong>. No total, \u003Cstrong>sete contratos renovados iniciaram ao longo do ano passado\u003C\u002Fstrong>, ajustando valores de locação e alterando a dinâmica de pagamentos, que passaram a ocorrer no primeiro dia útil do mês subsequente o que gerou descasamentos pontuais no reconhecimento das receitas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE OCUPAÇÃO E ALUGUEL MÉDIO POR M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_15_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contratos de Locação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>VENCIMENTO DOS CONTRATOS (em % da receita¹)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_16_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REAJUSTE DOS CONTRATOS (em % da receita¹)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpage_16_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde 2024, os contratos de locação estão sendo migrados para o \u003Cstrong>modelo de contatos típicos,\u003C\u002Fstrong> com prazo de 5 anos e reajuste de anual pelo IPCA. Dos 19 contratos atualmente ativos, 18 já foram renegociados e seguem esse novo formato. Como resultado, \u003Cstrong>95% da receita de aluguel esta atrelada em contrato típicos\u003C\u002Fstrong> e todos os contratos possuem reajuste atrelados ao IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>100% IPCA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>95%da receita em contratos típicos\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Tipos Contratos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Típico\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atípico\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Contratos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Índice de Reajuste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aviso Prévio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Multa por Rescisão Antecipada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 (três) vezes o aluguel vigente à época, proporcional ao tempo remanescente do Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor correspondente ao resultado da multiplicação do período remanescente para o término da Locação, pelo valor do aluguel em vigor à época da ocorrência do fato\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Valores calculados com base na receita de aluguel contratada após a conversão do contrato de atípico para típico.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Endereço\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003Cth>Inicio Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fim Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Receita Contratada\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>E. JOAQUIM FLORIANO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. Joaquim Floriano, 666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>684\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>E. NOVA FARIA LIMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Gabriel Monteiro da Silva, 2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>602\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>E. BERRINI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Eng. Luis Carlos Berrini, 559\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>788\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>V. SANTO AMARO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Santo Amaro, 2163\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>914\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>E. CAMBUÍ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. 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Lacerda Franco SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>685\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em Construção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (“TIVIO CAPITAL”). Este material é destinado aos seus receptores, fornecido unicamente para fins comerciais, não constituindo compromisso, indicação ou recomendação para iniciar ou encerrar qualquer transação. Este conteúdo não deve ser reproduzido no todo ou em parte, redistribuído ou transmitido para qualquer outra pessoa sem o consentimento prévio da TIVIO CAPITAL. Este documento não é, e não deve ser interpretado como, uma oferta de venda ou solicitação de uma oferta de compra de qualquer título ou valor mobiliário. A TIVIO CAPITAL, seus acionistas e demais empresas coligadas se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material, de seu conteúdo e da realização de operações com base neste material\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consulte o documento de tributação para Fundos de Investimento para mais informações sobre a tributação aplicável, inclusive a regra aplicável em eventual desenquadramento, este documento está disponível em https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Fdocumentos\u002F. A descrição acima não pode ser considerada como objetivo do fundo. Todas as informações legais podem ser observadas no regulamento do fundo, disponíveis no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Principais Fatores de Risco: (i) Crédito: risco de os emissores dos ativos financeiros e\u002Fou das contrapartes não cumprirem suas obrigações de pagamento e\u002Fou de liquidação das operações contratadas; (ii) Liquidez: risco de redução ou inexistência de demanda pelos ativos financeiros nos respectivos mercados em que são negociados; (iii) Mercado: Risco de oscilações decorrentes das flutuações de preços e cotações de mercado; (iv) Derivativos: pode não resultar nos efeitos desejados, devido a fatores como: descolamento entre o preço do derivativo e seu ativo objeto; alterações nas condições de negociação ou liquidação devido à interferência de órgãos reguladores ou dos mercados organizados onde são negociados; (v) Tratamento Tributário de Longo Prazo: O tratamento aplicável ao investidor depende da manutenção da carteira de ativos com prazo médio superior a 365 dias. Não há garantia de que o fundo terá o tratamento tributário de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leia a lâmina de informações essenciais, se houver, e o regulamento antes de investir. Estes documentos podem ser encontrados no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Leia previamente as condições de cada produto antes de investir. Os investimentos apresentados podem não ser adequados aos seus objetivos, situação financeira ou necessidades individuais. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Para avaliação da performance de fundo(s) de investimento(s), é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). O preenchimento do formulário API – Análise de Perfil do Investidor ou Suitability é essencial para garantir a adequação do perfil do cliente ao produto de investimento escolhido. Os indicadores aqui apresentados devem ser utilizados como referência econômica e não parâmetro objetivo do fundo. Material de Divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 08007048383\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento 24 horas Ouvidoria:\u003C\u002Fp>\u003Cp>0800 727 9933\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento das 9h às 18h, de segunda a sexta-feira, exceto feriados nacionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>RATING S&P: Signotory of:\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMP-1 nvestment\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição de Produtos de Investimento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.300\u003C\u002Fp>\u003Cp>7º andar | Vila Olímpia\u003C\u002Fp>\u003Cp>CEP 04538-132 | São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBBRC11\u002Fdocumentos\u002F1278\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1183775","2026-04-30","2026-05-08 18:47:58",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":27,"patrimonio":139,"vpa":140,"p_vpa":141,"tipo_gestao":142,"mandato":26,"segmento":143,"categoria":144,"grupo":144,"preco_atual":137,"cotacao_atualizada_em":145,"ultima_variacao_cotacao_24h":146,"variacao_cotacao_7d":147,"variacao_cotacao_1m":148,"variacao_cotacao_3m":149,"variacao_cotacao_6m":150,"variacao_cotacao_12m":151,"vacancia_fisica":152,"liquidez_atual":153,"ultimo_dividendo":154,"ultimo_dividend_yield":155,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":156,"dividend_yield_3m":157,"dividend_yield_6m":158,"dividend_yield_12m":159,"dividend_yield_medio_12m":160,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":161,"data_ultima_cotacao":135,"pregoes_com_negocio_21":162,"alertas":163,"updated_at":164,"liquidez_media_reais":165,"administrador":166,"taxa_administracao_paga":167,"balanco":168,"resultado_distribuido":175,"publico_alvo":180,"mercados_negociacao_cotas":181,"data_funcionamento":183,"data_final":26,"quantidade_cotas":184,"quantidade_cotistas":185,"detalhes_cotistas":186,"total_investido":192,"investimentos_fundo":193,"imoveis":194,"contratos":299,"custodiante":26,"auditor_independente":310,"formador_mercado":26,"distribuidor_cotas":26,"consultor_especializado":26,"administrador_locacoes":26,"relatorio_anual":316,"analise_administrador":319},785,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"BB RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","BB RENDA CORPORATIVA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","BB Renda Corporativa","BBRC11","BBRC11 - 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