[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BBRC11:5581":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBBRC11\u002Fdocumentos\u002F5581":16,"fii-documento:BBRC11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},5581,"(BBRC) Relatório Gerencial - 30\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>BBRC11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>BB Renda Corporativa FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_0_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REDES TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_1_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ri@tivio.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_1_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui\u003C\u002Fstrong> para falar com o nosso RI\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>in\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site dos fundos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fundo de Investimentos Imobiliário BB Renda Corporativa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ticker \u003Cstrong>BBRC11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ \u003Cstrong>12.681.340\u002F0001-04\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador BEM DTVM LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor Tivio Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador das Cotas Banco Bradesco S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Auditor PwC\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início de Negociação na B3 20\u002F06\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo do Fundo Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas Emitidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.590.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Gestão 0,50% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração 0,10% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Performance Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição de Rendimentos Mensal, com pagamento no 10º dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Objetivo do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo foi criado com o objetivo de adquirir imóveis, para adaptá-los e alugá-los ao Banco do Brasil pelo prazo inicial de 10 anos (contrato atípico), proporcionando aos cotistas renda mensal advinda da locação. O Fundo possui 19 imóveis construídos e 2 imóveis em construção, localizados no Estado de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_3_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por Cota \u003Cstrong>R$ 1,05\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Mensal \u003Cstrong>1,03%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Anualizado \u003Cstrong>12,35%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Médio (12 M)² \u003Cstrong>13,55%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_3_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valuation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Fechamento \u003Cstrong>R$ 102,02\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial \u003Cstrong>R$ 105,11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado \u003Cstrong>R$ 162,21 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial \u003Cstrong>R$ 167,13 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP \u003Cstrong>0,97\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_3_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Diária Volume Negociado \u003Cstrong>R$ 120.359\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_3_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas \u003Cstrong>8.771\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Negócios no Mês \u003Cstrong>1.995\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas \u003Cstrong>1.590.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos ¹ \u003Cstrong>21\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (m²) \u003Cstrong>14.261\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física \u003Cstrong>5,7%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse a Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_4_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield \u003Cstrong>12,35%\u003C\u002Fstrong> Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENDIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Economática\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em janeiro, o resultado caixa do Fundo foi de \u003Cstrong>R$ 2,77\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, correspondendo a \u003Cstrong>R$ 1,00\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> de resultado recorrente e \u003Cstrong>R$ 1,77\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> de resultado não corrente. A distribuição foi \u003Cstrong>R$ 1,05\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, resultando em um dividend yield anualizado de \u003Cstrong>12,35%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse mês recebemos a segunda parcela referente a venda da Ag. Indianópolis no valor de \u003Cstrong>R$ 2,8M\u003C\u002Fstrong>, gerando um resultado não recorrente de \u003Cstrong>R$ 1,77\u002Fcota no mês\u003C\u002Fstrong>. Esse rendimento acumulado será distribuídos respeitando o mínimo de 95% ao final do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse mês, também foi concluída a \u003Cstrong>renovação do contrato de locação do imóvel Ag. Varejo Santo Amaro\u003C\u002Fstrong>, com vigência de 60 meses a partir de julho de 2026. Tendo em vista as condições de renovação, haverá um impacto de R$ 0,002\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo encerrou dezembro \u003Cstrong>com aluguel médio de R$ 112,7\u002Fm²\u003C\u002Fstrong>. Durante o ano de 2025, houve oscilações na receita, decorrentes principalmente da \u003Cstrong>transição de contratos atípicos para típicos\u003C\u002Fstrong>, iniciada em 2024. Essa mudança envolveu renegociação de valor e prazo, além de alteração na dinâmica de pagamentos - o aluguel passou a ser pago no mês seguinte, diferente do modelo anterior, em que o pagamento era realizado no final do mês. Hoje o fundo \u003Cstrong>95% da sua receita em contrato típicos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de desempenho, a \u003Cstrong>rentabilidade do fundo em janeiro foi de 1,1%\u003C\u002Fstrong>, frente a uma rentabilidade de \u003Cstrong>2,3% do IFIX\u003C\u002Fstrong> no mesmo período. No acumulado dos últimos 12 meses, o BBRC11 apresenta \u003Cstrong>rentabilidade de 23,4%,\u003C\u002Fstrong> inferior ao \u003Cstrong>IFIX, que acumula alta de 27,8%\u003C\u002Fstrong> no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor Venda Agência Indianópolis\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Venda \u003Cstrong>R$ 24,0M\u003C\u002Fstrong> Nominal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_5_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Venda \u003Cstrong>189%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acima do preço Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lucro Distribuível \u003Cstrong>R$ 6,90\u003C\u002Fstrong> por cota\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_5_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_5_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Perspectiva Loja Moema\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_5_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Perspectiva Loja Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 12 de dezembro de 2023, foi realizado a venda da agência Indianópolis por \u003Cstrong>R$ 24,0M\u003C\u002Fstrong> a serem recebidos da seguinte forma.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 5,0M\u003C\u002Fstrong> via permuta física do Imóvel “Loja Moema”, a ser adaptado para os operações do Banco do Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 8,0M\u003C\u002Fstrong> via permuta física do Imóvel “Loja Pinheiros”, fachada ativa com 685m² a ser construído até 1 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 10,0M\u003C\u002Fstrong> a serem pagos em 4 parcelas semestrais e consecutivas no valor de R$ 2.500.000,00, corrigidas por 100% do CDI a partir do registro de incorporação da “Loja Moema” ou 29 de março, o que ocorrer primeiro, sendo a primeira parcela recebida no mês de julho de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 1,0M\u003C\u002Fstrong> a serem pagos em 23 parcelas, corrigidas anualmente pelo IPCA, sendo a primeira recebida em outubro de 2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse mês, recebemos a segunda parcela no valor de \u003Cstrong>R$ 2.778.066,60\u003C\u002Fstrong> além dos \u003Cstrong>R$ 44.172,40\u003C\u002Fstrong>, totalizando um resultado não recorrente de \u003Cstrong>R$ 2.822.239,00 (R$1,77\u002Fcota)\u003C\u002Fstrong>, que será distribuído ao final do semestre respeitando o mínimo de \u003Cstrong>95% de distribuição.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Comentário do Gestor Entrega Loja Moema\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_6_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Moema\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme estabelecido no Instrumento de Compra e Venda, a entrega da Loja Moema (Imóvel 2) estava prevista para o mês de dezembro de 2025, sendo comunicada pela incorporadora a obtenção do certificado de conclusão parcial do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em janeiro, demos continuidade aos ritos de vistoria do Imóvel, em conjunto com o Banco do Brasil, buscando verificar eventuais pendências e dar seguimento ao recebimento da posse do imóvel, que estão em andamento e devem ser concluídas em fevereiro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado e Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado (DRE)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26(R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano (YTD)\u003C\u002Fth>\u003Cth>últimos 12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.656\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.747\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.759\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.759\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.047\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.564\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.642\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.647\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.647\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.951\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.096\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(268)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(82)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,05)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(82)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.259)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Manutenção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(55)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(44)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(44)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(420)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(25)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(293)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(189)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(37)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,02)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(37)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(546)-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(94)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(78)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(90)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,06)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(90)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.079)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Admnistração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(92)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(76)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(88)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,06)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(88)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.005)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais Taxas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(74)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.555\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.587.448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-18.708.333\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado não recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.822\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.822\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.881\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.599\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.445\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.410\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.410\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.589\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(47)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(152)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(396)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Acesse a Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado gerado pelo Fundo em janeiro foi de \u003Cstrong>R$ 2,77\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> e foi composto por \u003Cstrong>R$ 1,00\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> de resultado recorrente e \u003Cstrong>R$ 1,77\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> de resultado não recorrente devido ao recebimento da parcela da venda da agência Indianópolis. O resultado distribuído em janeiro foi de \u003Cstrong>R$ 1,05\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. O Fundo encerra o mês com saldo acumulado não distribuído no semestre de \u003Cstrong>R$ 1,72\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO GERADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO GERADO versus RESULTADO DISTRIBUIDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RENTABILIDADE HISTÓRICA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de janeiro, o \u003Cstrong>BBRC11\u003C\u002Fstrong> teve de rentabilidade \u003Cstrong>1,1%\u003C\u002Fstrong>, frente ao \u003Cstrong>2,3% do IFIX.\u003C\u002Fstrong> No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo apresenta \u003Cstrong>alta de 23,4%,\u003C\u002Fstrong> abaixo dos \u003Cstrong>27,8% do IFIX\u003C\u002Fstrong> e acima dos \u003Cstrong>12,2% do CDI Líquido\u003C\u002Fstrong> no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Í ndice\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>BBRC11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>I FI X\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com uma cota patrimonial de \u003Cstrong>R$ 105,11\u003C\u002Fstrong> e uma cota a mercado de \u003Cstrong>R$ 102,02\u003C\u002Fstrong>. O volume médio de negociação diária foi de \u003Cstrong>R$ 120 mil por dia.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PREÇO A MERCADO E PATRIMONIAL (R$ \u002F cota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VOLUME DE NEGOCIAÇÃO DIÁRIO – ADTV (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DO FUNDO (R$ MM)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Fundos atrelados a CDI com liquidez diária Fonte: Tivio Capital\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo encerrou o mês de dezembro em \u003Cstrong>R$ 167,1 milhões\u003C\u002Fstrong>. Desse total, \u003Cstrong>R$ 151,2 milhões são imóveis\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>R$ 5,9 milhões são caixa aplicados em fundos de liquidez¹\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>R$ 5,9 milhões são valores a receber\u003C\u002Fstrong> referentes à venda da Agência Indianópolis. O patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses é de \u003Cstrong>R$ 166,8 MM\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Fundo não possui alavancagem ou\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>obrigações futuras por compra de ativos.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>21\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+14mil\u003C\u002Fstrong> m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>80%\u003C\u002Fstrong> X\u003C\u002Fp>\u003Cp>de contratos típicos\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Campinas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_14_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com \u003Cstrong>94% de ocupação\u003C\u002Fstrong> e um aluguel médio por metro quadrado faturado equivalente a \u003Cstrong>112,7 \u002Fm².\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo de 2025, a receita de locação apresentou oscilações em função da transição dos contratos atípicos para típicos. Em abril de 2025, foram iniciados os contratos renovados das agências E\u003Cu>.\u003C\u002Fu> Cambuí, V\u003Cu>.\u003C\u002Fu> Francisco Morato e V\u003Cu>.\u003C\u002Fu> Pedro Pinho \u003Cu>.\u003C\u002Fu> Já em maio e julho, iniciaram os contratos da agência E\u003Cu>.\u003C\u002Fu> Berrini, Ag\u003Cu>.\u003C\u002Fu> Joaquim Floriano e Butantã, renovados em 2024. Em novembro, foi a agência V\u003Cu>.\u003C\u002Fu> Pq da Aclimação. Além dos novos valores de aluguel, o pagamento passou a ser feito no primeiro dia útil do mês subsequente causando um descasamento nos recebimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE OCUPAÇÃO E ALUGUEL MÉDIO POR M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_15_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contratos de Locação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>VENCIMENTO DOS CONTRATOS (em % da receita¹)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_16_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde 2024, os contratos de locação estão sendo migrado para o \u003Cstrong>modelo de contatos típicos,\u003C\u002Fstrong> com prazo de 5 anos e reajuste de anual pelo IPCA. Dos 19 contratos atualmente ativos, 18 já foram renegociados e seguem esse novo formato. Como resultado, \u003Cstrong>95% da receita de aluguel esta atrelada em contrato típicos\u003C\u002Fstrong> e todos os contratos possuem reajuste atrelados ao IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpage_16_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REAJUSTE DOS CONTRATOS (em % da receita¹)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>100% IPCA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>95%da receita em contratos típicos\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Tipos Cont rat os\u003C\u002Fth>\u003Cth>Típico\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atípico\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Cont ratos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Í ndice de Reajuste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aviso Prévio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Multa por Rescisão Antecipada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 (três) vezes o aluguel vigente à época, proporcional ao tempo remanescente do Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor correspondente ao result ado da multiplicação do período remanescente para o término da Locação, pelo valor do aluguel em vigor à época da ocorrência do fato\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Valores calculados com base na receita de aluguel contratada após a conversão do contrato de atípico para típico.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>I móvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Endereço\u003C\u002Fth>\u003Cth>Est ado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Stat us\u003C\u002Fth>\u003Cth>Inicio Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fim Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Receita Contratada\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>E. JOAQUI M FLORI ANO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. Joaquim Floriano, 666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>684\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>E. NOVA FARI A LI MA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Gabriel Monteiro da Silva, 2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>602\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,9% 7.9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>E. BERRI NI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Eng. Luis Carlos Berrini, 559\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>788\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>V. SANTO AMARO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Santo Amaro, 2163\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>914\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>E.CAMBUÍ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. 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Portugal, 519\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SANTO ANDRÉ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>V. MARI A SERVI DEI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Maria Servidei Demarchi, 1662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO BERNARDO DO CAMPO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>692\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>E. SANTO AMARO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. 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Eiras Garcia, 3963\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>805\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>E. MOEMA²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. I ndianópolis, 476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>444\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em Construção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>L. PI NHEI ROS ²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R.I nácio Pereira da Rocha x R. Dep. Lacerda Franco SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SÃO PAULO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>685\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em Construção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (“TIVIO CAPITAL”). Este material é destinado aos seus receptores, fornecido unicamente para fins comerciais, não constituindo compromisso, indicação ou recomendação para iniciar ou encerrar qualquer transação. Este conteúdo não deve ser reproduzido no todo ou em parte, redistribuído ou transmitido para qualquer outra pessoa sem o consentimento prévio da TIVIO CAPITAL. Este documento não é, e não deve ser interpretado como, uma oferta de venda ou solicitação de uma oferta de compra de qualquer título ou valor mobiliário. A TIVIO CAPITAL, seus acionistas e demais empresas coligadas se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material, de seu conteúdo e da realização de operações com base neste materia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consulte o documento de tributação para Fundos de Investimento para mais informações sobre a tributação aplicável, inclusive a regra aplicável em eventual desenquadramento, este documento está disponível em https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Fdocumentos\u002F. A descrição acima não pode ser considerada como objetivo do fundo. Todas as informações legais podem ser observadas no regulamento do fundo, disponíveis no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Principais Fatores de Risco: (i) Crédito: risco de os emissores dos ativos financeiros e\u002Fou das contrapartes não cumprirem suas obrigações de pagamento e\u002Fou de liquidação das operações contratadas; (ii) Liquidez: risco de redução ou inexistência de demanda pelos ativos financeiros nos respectivos mercados em que são negociados; (iii) Mercado: Risco de oscilações decorrentes das flutuações de preços e cotações de mercado; (iv) Derivativos: pode não resultar nos efeitos desejados, devido a fatores como: descolamento entre o preço do derivativo e seu ativo objeto; alterações nas condições de negociação ou liquidação devido à interferência de órgãos reguladores ou dos mercados organizados onde são negociados; (v) Tratamento Tributário de Longo Prazo: O tratamento aplicável ao investidor depende da manutenção da carteira de ativos com prazo médio superior a 365 dias. Não há garantia de que o fundo terá o tratamento tributário de longo prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leia a lâmina de informações essenciais, se houver, e o regulamento antes de investir. Estes documentos podem ser encontrados no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Leia previamente as condições de cada produto antes de investir. Os investimentos apresentados podem não ser adequados aos seus objetivos, situação financeira ou necessidades individuais. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Para avaliação da performance de fundo(s) de investimento(s), é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). O preenchimento do formulário API – Análise de Perfil do Investidor ou Suitability é essencial para garantir a adequação do perfil do cliente ao produto de investimento escolhido. Os indicadores aqui apresentados devem ser utilizados como referência econômica e não parâmetro objetivo do fundo. Material de Divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 0800 704 8383\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento 24 horas Ouvidoria:\u003C\u002Fp>\u003Cp>0800 727 9933\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento das 9h às 18h, de segunda a sexta-feira, exceto feriados nacionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>RATING S&P: Signatory of:\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMP-1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBBRC11\u002Fdocumentos\u002F5581\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1104328","2026-01-30","2026-02-06 18:36:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial BBRC11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do BBRC11 (BB Renda Corporativa), entrega em 06\u002F02\u002F2026. 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