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Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:06",0.0007,{"data_referencia":141,"ativo":142,"passivo":143,"obrigacoes_imoveis":131,"obrigacoes_securitizacao":131,"liquidez":144,"valores_receber":145},"2026-09-01",838837493.55,13892519.35,15574414.56,31755784.05,{"data_referencia":13,"resultado":147,"rendimentos":148,"percentual":149},13461135.64,13946046.558,1.0360230318576598,"Investidor Profissional",[152],"MB","2018-06-15",8304404,{"Investidores não residentes":15,"Fundos de investimento imobiliário":15},791507294.94,{"Imóveis para renda":158,"Cotas de outros fundos":159},774346854.86,17160440.08,{"vacancia_total":131,"lista_imoveis":161,"data_referencia":13,"vacancia_suspeita":174},[162],{"nome":163,"vacancia":131,"numero_unidades":164,"area":165,"endereco":166,"percentual_inadimplencia":131,"percentual_receitas":15,"inquilinos":167,"ocupacao":15},"Paulista",19,30171,"Avenida Paulista, n° 1374, Bela Vista, na cidade de São Paulo, no Estado de São Paulo. 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Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue."]