[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BGRB11:2657":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBGRB11\u002Fdocumentos\u002F2657":16,"fii-documento:BGRB11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2657,"(BGRB) Fato Relevante - 16\u002F03\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ\u002FMF nº 57.216.258\u002F0001-47\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>A \u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>sociedade anônima, com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 501, bloco I, salão 501, Botafogo, CEP: 22250-040, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 02.332.886\u002F0001-04, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório expedido pela CVM nº 10.460, de 26 de junho de 2009 (“Administradora”), e a \u003Cstrong>BGR ASSET MANAGEMENT LTDA\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 48.730.767\u002F0001-00, devidamente autorizada pela CVM para a prestação de serviço de gestão de carteira de valores mobiliários (“Gestora”), na qualidade, respectivamente, de administradora e gestora do \u003Cstrong>BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário inscrito no CNPJ sob o nº 57.216.258\u002F0001-47 (“Fundo”), vem comunicar aos cotistas (“Cotistas”) e ao mercado em geral, que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Foi celebrado aditivo ao contrato de locação com SHPS TECNOLOGIA E SERVICOS LTDA. (“\u003Cstrong>Shopee\u003C\u002Fstrong>”), referente à área atualmente ocupada pela locatária no Edifício B32, correspondente a 6.174 m² de área bruta locável, por meio do qual foi acordada a prorrogação do prazo contratual por mais 5 (cinco) anos, passando o novo vencimento do contrato para o ano de 2031. No mesmo instrumento, houve a revisão dos valores de aluguel, resultando em um incremento aproximado de 21% no valor em relação às condições anteriormente vigentes.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Adicionalmente, o Fundo também celebrou com a \u003Cstrong>Shopee\u003C\u002Fstrong> novo contrato de locação para uma área adicional de 9.824 m² de área bruta locável, pelo prazo de 5 (cinco) anos, com valores alinhados aos patamares estabelecidos após a revisão do contrato vigente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Gestora destaca que a nova área locada é superior à totalidade da área devolvida pelo Banco Master em janeiro, reforçando a estratégia ativa de recomposição de áreas vagas, com contratos de longo prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>e locatário de elevada qualidade de crédito, contribuindo positivamente para a previsibilidade e estabilidade das receitas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 16 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Administrador\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>BGR ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBGRB11\u002Fdocumentos\u002F2657\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1139177","2026-03-16","2026-03-16 20:15:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante BGRB11 de 16\u002F03\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 16\u002F03\u002F2026 do BGRB11 (BGR B32). 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Apesar desse cenário, observou-se relativa resiliência do setor, especialmente em ativos bem localizados e com padrão construtivo diferenciado, sustentados pela demanda por espaços de qualidade e pela gradual recuperação da atividade econômica. Nesse contexto, o Fundo manteve sua estratégia de preservação patrimonial do ativo, priorizando a manutenção de sua competitividade e da capacidade de geração de renda.","A expectativa para o período seguinte é de manutenção da estratégia de preservação e valorização do ativo imobiliário, com foco na qualidade do empreendimento, na retenção de locatários e na geração recorrente de renda. Adicionalmente, a perspectiva de gradual redução das taxas de juros poderá contribuir para um ambiente mais favorável ao mercado imobiliário, estimulando a demanda por imóveis corporativos e aumentando a atratividade relativa dos fundos imobiliários de tijolo. "]