[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BGRB11:2663":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBGRB11\u002Fdocumentos\u002F2663":16,"fii-documento:BGRB11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2663,"(BGRB) Aviso aos Cotistas - 03\u002F02\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2663\u002F2663.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AOS COTISTAS DO BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ nº 57.216.258\u002F0001-47 (“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado cotista,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>A \u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, com\u003C\u002Fh2>\u003Cp>sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, Bloco I, Botafogo, CEP 22290-210, inscrita no CNPJ sob o nº 02.332.886\u002F0001-04, devidamente autorizada a administrar recursos de terceiros conforme Ato Declaratório CVM nº 10.460, de 29 de junho de 2009 (“Administradora”) do Fundo, vem, nos termos do inciso II do Art. 52 da Parte Geral da Resolução CVM nº 175 de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução 175”), comunicar que, em atenção a Assembleia Geral Extraordinária realizada em 30 de dezembro de 2025, o prazo para a distribuição de proventos, previsto no Regulamento do Fundo, foi alterado. E conforme a redação dos Itens I, II, III e IV da Seção C. e inclusão dos itens II.1 e II.2. do Anexo I do Regulamento, a nova data de divulgação se dará no último dia útil do mês subsequente à apuração do regime caixa, e o pagamento ocorrerá no 5º (quinto) dia útil do mês subsequente à divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Deste modo, a distribuição de rendimentos referente ao lucro apurado no regime caixa do mês de janeiro de 2026 será divulgado no ultimo dia útil de fevereiro de 2026, sendo pago no 5º dia útil de março 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cumpre destacar que os últimos rendimentos distribuídos pelo Fundo foram referentes ao mês de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sem mais para o momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 03 de fevereiro de 2026. Cordialmente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>1 de 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 0800-77-20202 | Ouvidoria: 0800-722-3730\u003C\u002Fp>\u003Cp>[ CLASSIFICAÇÃO: PÚBLICA ]\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBGRB11\u002Fdocumentos\u002F2663\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1100789","2026-02-03","2026-02-03 21:06:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas BGRB11 de 03\u002F02\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 03\u002F02\u002F2026 do BGRB11 (BGR B32). DY 12 meses de 4,51% e P\u002FVP 1,07 em 30\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBGRB11\u002Fdocumentos\u002F2663","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBGRB11\u002Fdocumentos\u002F2663#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBGRB11\u002Fdocumentos\u002F2663#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBGRB11\u002Fdocumentos\u002F2663#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas BGRB11 de 03\u002F02\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBGRB11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"BGR ASSET MANAGEMENT LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","48.730.767\u002F0001-00",{"@type":25,"name":56},"XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S\u002FA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","BGR B32",[61,62],"BGRB11","BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBGRB11","Lajes corporativas",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"57.216.258\u002F0001-47",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92,93],"Aviso aos Cotistas do BGR B32 (BGRB11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 03\u002F02\u002F2026.","No pregão de 30\u002F10\u002F2026, a cota do BGRB11 fechou a R$ 129,71, com P\u002FVP de 1,07 (valor patrimonial de R$ 121,02 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,30 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 4,51% sobre a cotação de 30\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 280,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":125,"vpa":126,"p_vpa":127,"tipo_gestao":128,"mandato":129,"segmento":130,"categoria":129,"grupo":64,"preco_atual":123,"cotacao_atualizada_em":131,"ultima_variacao_cotacao_24h":129,"variacao_cotacao_7d":132,"variacao_cotacao_1m":133,"variacao_cotacao_3m":134,"variacao_cotacao_6m":135,"variacao_cotacao_12m":136,"vacancia_fisica":137,"liquidez_atual":79,"ultimo_dividendo":138,"ultimo_dividend_yield":139,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":140,"dividend_yield_3m":141,"dividend_yield_6m":142,"dividend_yield_12m":143,"dividend_yield_medio_12m":144,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":145,"data_ultima_cotacao":121,"pregoes_com_negocio_21":146,"alertas":147,"updated_at":148,"liquidez_media_reais":149,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":150,"balanco":151,"resultado_distribuido":159,"publico_alvo":164,"mercados_negociacao_cotas":165,"data_funcionamento":167,"data_final":168,"quantidade_cotas":169,"quantidade_cotistas":170,"detalhes_cotistas":171,"total_investido":173,"investimentos_fundo":174,"imoveis":177,"contratos":195,"custodiante":236,"auditor_independente":243,"formador_mercado":129,"distribuidor_cotas":129,"consultor_especializado":129,"administrador_locacoes":129,"relatorio_anual":250,"analise_administrador":253},835,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"BGR B32 ","BGRB11 - BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII BGRB",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},41,"48730767000100","Avenida das Nações Unidas, nº 12.901, CENU Torre Oeste, 16º andar, Sala 1602, Brooklin Novo, São Paulo - SP, 04578-910","(11) 3201-1000","2026-10-03T18:52:48.000000Z",[107,111,115,119],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":15},3289168,"2026-10-07",131.79,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":114,"volume":15},3377011,"2026-10-16",131.9,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":79},3580298,"2026-10-27",130,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3624689,"2026-10-30",129.7,129.71,64,280780824.02,121.02,"1.07","Ativa",null,"Escritórios","2026-10-31 09:00","-0.0022","-0.0173","0.2353","0.0968","0.1381","0.05020","0.3000","0.0023","Nov\u002F2026","0.0077","0.0266","0.0451","0.0041",12,5,[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",2206.24,0.000456660711358752,{"data_referencia":152,"ativo":153,"passivo":154,"obrigacoes_imoveis":155,"obrigacoes_securitizacao":156,"liquidez":157,"valores_receber":158},"2026-09-01",528358415.44,247577591.42,0,242179474.36,4050898.56,12672546.88,{"data_referencia":160,"resultado":161,"rendimentos":162,"percentual":163},"2026-06-30",8804232.68,6271463.076,0.7123236406787015,"Investidor Qualificado",[166],"Bolsa","2024-09-09","2030-09-09",2320087,418,{"Pessoa Física":172,"Pessoa jurídica não financeira":83,"Outros fundos de investimento":83,"Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)":79,"Investidores não residentes":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},408,511634970,{"Imóveis para venda":175,"Ações de sociedades imobiliárias":176},407219670,104415300,{"vacancia_total":178,"lista_imoveis":179,"data_referencia":160,"vacancia_suspeita":11},0.0502,[180],{"nome":181,"vacancia":178,"numero_unidades":15,"area":182,"endereco":183,"percentual_inadimplencia":155,"percentual_receitas":15,"inquilinos":184,"ocupacao":194},"Edifício Adalmiro Dellape Baptista B32 ",9359,"Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.732, São Paulo, SP",[185,188,191],{"setor":186,"percentual_receita_imovel":187,"percentual_receita_fii":187},"Tecnologia",0.6278,{"setor":189,"percentual_receita_imovel":190,"percentual_receita_fii":190},"Serviços Financeiros",0.1608,{"setor":192,"percentual_receita_imovel":193,"percentual_receita_fii":193},"Consultoria",0.1645,0.9498,{"data_referencia":160,"prazos":196,"indexadores":225,"receita_aluguel_trimestre":232,"valor_imoveis":129,"cap_rate":129,"receita_sobre_mercado":233,"aluguel_m2_mes":234,"area_ocupada":235},[197,199,201,203,205,207,210,212,214,216,218,220,222],{"faixa":198,"percentual":155},"Até 3 meses",{"faixa":200,"percentual":155},"3 a 6 meses",{"faixa":202,"percentual":155},"6 a 9 meses",{"faixa":204,"percentual":155},"9 a 12 meses",{"faixa":206,"percentual":155},"12 a 15 meses",{"faixa":208,"percentual":209},"15 a 18 meses",0.04698,{"faixa":211,"percentual":155},"18 a 21 meses",{"faixa":213,"percentual":155},"21 a 24 meses",{"faixa":215,"percentual":155},"24 a 27 meses",{"faixa":217,"percentual":155},"27 a 30 meses",{"faixa":219,"percentual":155},"30 a 33 meses",{"faixa":221,"percentual":155},"33 a 36 meses",{"faixa":223,"percentual":224},"Acima de 36 meses",0.95302,[226,229],{"nome":227,"percentual":228},"IGP-M",0.768915,{"nome":230,"percentual":231},"Média aritmética da variação positiva do IGP-M e do IPCA correspondentes ao período",0.231085,8382142.59,0.111413,314.32,8889,{"id":237,"nome":238,"cnpj":239,"endereco":240,"telefone":241,"created_at":242,"updated_at":242},28,"Oliveira Trust DTVM S.A.","36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 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Apesar desse cenário, observou-se relativa resiliência do setor, especialmente em ativos bem localizados e com padrão construtivo diferenciado, sustentados pela demanda por espaços de qualidade e pela gradual recuperação da atividade econômica. Nesse contexto, o Fundo manteve sua estratégia de preservação patrimonial do ativo, priorizando a manutenção de sua competitividade e da capacidade de geração de renda.","A expectativa para o período seguinte é de manutenção da estratégia de preservação e valorização do ativo imobiliário, com foco na qualidade do empreendimento, na retenção de locatários e na geração recorrente de renda. Adicionalmente, a perspectiva de gradual redução das taxas de juros poderá contribuir para um ambiente mais favorável ao mercado imobiliário, estimulando a demanda por imóveis corporativos e aumentando a atratividade relativa dos fundos imobiliários de tijolo. "]