[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BGS111:16935":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBGS111\u002Fdocumentos\u002F16935":16,"fii-documento:BGS111":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16935,"(BGS1) Fato Relevante - 13\u002F02\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16935\u002F16935.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JUBARTE BGS LOGÍSTICA DE GRÃOS DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 58.239.657\u002F0001-96\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Classe”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”) na qualidade de administradora do JUBARTE BGS LOGÍSTICA DE GRÃOS DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA inscrito no CNPJ sob o nº 58.239.657\u002F0001-96 (“Fundo”), serve-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Foi celebrado instrumento de rerratificação de opção de compra referente a parte de imóvel rural localizado em Alto Paraíso, Estado de Rondônia, com área aproximada de 12 alqueires (29 hectares), pelo valor total de R$ 2.160.000,00.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Para assegurar a proposta de venda pelo prazo de 180 dias, contados de 21 de outubro de 2025, foi realizado o pagamento de sinal no montante de R$ 112.000,00 em 27 de novembro de 2025 pelo Gestor do Fundo, sendo que o valor será reembolsado, em até 5 (cinco) dias úteis da assinatura do instrumento.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. Durante esse período, o Fundo seguirá com a conclusão da due diligence imobiliária, ambiental e documental do imóvel e dos vendedores, incluindo desmembramento da matrícula, regularização georreferenciada e demais condições precedentes.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. Caso todas as verificações sejam satisfatórias, será efetuada a aquisição definitiva da propriedade pelo saldo remanescente de R$ 2.048.000,00, mediante assinatura da escritura e transferência da matrícula individualizada.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>V. Estima-se que o Fundo tenha um impacto em receita\u002Fdistribuição de 0.76799103\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VI. Ressalta-se que, enquanto vigente a opção, a vendedora compromete-se a não comercializar ou arrendar o imóvel a terceiros.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários através do e-mail: ri.fundoslistados@btgpactual.com.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de fevereiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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