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DISTRIBUIDOR","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1075477",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Jubarte BGS Logística de Grãos Desenvolvimento",[52,53],"BGS111","JUBARTE BGS LOGÍSTICA DE GRÃOS DESENVOLVIMENTO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBGS111","Logística",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"58.239.657\u002F0001-96",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83],"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados do Jubarte BGS Logística de Grãos Desenvolvimento (BGS111), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F01\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,9 milhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":85,"descricao":34,"assunto":86,"tipo":37,"situacao":87,"texto":88,"link_pdf":89,"estruturado":90,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":91,"versao":68},16942,"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Conteúdo da lâmina de oferta de fundos fechados, exceto FIDC,\u003C\u002Fp>\u003Cp>conforme art. 23 da Resolução nº 160, de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Informações Essenciais - Oferta Primária de Distribuição da 1ª (Primeira) Emissão de Cotas da Subclasse B e da Subclasse C da Classe Única do Jubarte BGS Logística de Grãos Desenvolvimento Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cem>Esta ficha de informações essenciais deve ser lida como uma introdução ao prospecto da oferta. A decisão de investimento deve levar em consideração as informações constantes do prospecto, principalmente a seção relativa a fatores de risco.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ALE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>[x] perda do principal\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>RTAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>O investimento nas Cotas envolve a exposição a\u003Cbr>determinados riscos. Os potenciais investidores\u003Cbr>podem perder parte substancial ou todo o seu\u003Cbr>investimento. Para mais informações, veja a Seção\u003Cbr>“Fatores de Risco” do Prospecto.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] responsabilidade\u003Cbr>ilimitada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A responsabilidade dos Cotistas será limitada no\u003Cbr>valor das Cotas por eles subscritas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] falta de liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que\u003Cbr>necessitem de liquidez considerável com relação às\u003Cbr>Cotas da Oferta. Para mais informações, veja seção\u003Cbr>“Fatores de Risco” do Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] produto complexo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que\u003Cbr>**(i)\u003Cstrong>não tenham profundo conhecimento dos riscos\u003Cbr>envolvidos na Emissão, na Oferta e\u002Fou nas Cotas; e\u003Cbr>que\u003C\u002Fstrong>(ii)**necessitem de liquidez imediata, tendo em\u003Cbr>vista que as cotas de fundos de investimento\u003Cbr>imobiliário encontram pouca liquidez no mercado\u003Cbr>brasileiro.\u003Cbr>Para mais\u003Cbr>informações,\u003Cbr>veja\u003Cbr>seção\u003Cbr>“Fatores de Risco” do Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aviso para ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuídas por rito de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>registro automático\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Considerando que\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>automático de distr\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>conteúdo do prospec\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Há restrições à reve\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>a Oferta foi submetida ao rito de registro\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ibuição, a CVM não realizou análise prévia do\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>to, nem dos documentos da oferta.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>nda das cotas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>A. Valor Mobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de Emissão da Classe Única do Jubarte BGS\u003Cbr>Logística\u003Cbr>de\u003Cbr>Grãos\u003Cbr>Desenvolvimento\u003Cbr>Fundo\u003Cbr>de\u003Cbr>Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.1) Quantidade ofertada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.179.688 (trinta e quatro milhões, cento e setenta e\u003Cbr>nove mil, seiscentas e oitenta e oito) de Cotas,\u003Cbr>observado o sistema de Vasos Comunicantes.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciai\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>a.2) Preço unitário\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>s da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>R$ 10,24 (dez reais e vinte e quatro centavos)\u003Cbr>(“\u003Cstrong>Preço por Cota\u003C\u002Fstrong>”), sem considerar a Taxa de\u003Cbr>Distribuição Primária. O preço de subscrição das\u003Cbr>Cotas B será equivalente ao Preço por Cota, acrescido\u003Cbr>da Taxa de Distribuição Primária B, totalizando o\u003Cbr>valor de R$ 10,34 (dez reais e trinta e quatro\u003Cbr>centavos) por Cota B (“\u003Cstrong>Preço de Subscrição B\u003C\u002Fstrong>”),\u003Cbr>enquanto o preço de subscrição das Cotas C será\u003Cbr>equivalente ao Preço por Cota, acrescido da Taxa de\u003Cbr>Distribuição Primária C, totalizando o valor de\u003Cbr>R$ 10,60 (dez reais e sessenta centavos) por Cota C\u003Cbr>(“\u003Cstrong>Preço de Subscrição C\u003C\u002Fstrong>” e, em conjunto com o\u003Cbr>Preço de Subscrição B, “\u003Cstrong>Preço de Subscrição\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Capa do Prospecto\u003Cbr>e Seção 2.5 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>a.3) Montante Ofertado\u003Cbr>(= a.1*a.2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O montante da Oferta será de, inicialmente, até\u003Cbr>R$ 350.000.005,12 (trezentos e cinquenta milhões,\u003Cbr>cinco reais e doze centavos), considerando o Preço por\u003Cbr>Cota, e de R$ 362.304.692,80 (trezentos e sessenta e\u003Cbr>dois milhões, trezentos e quatro mil, seiscentos e\u003Cbr>noventa e dois reais e oitenta centavos), considerando\u003Cbr>o Preço por Cota e a Taxa de Distribuição Primária C,\u003Cbr>que corresponde ao maior valor que poderá ser\u003Cbr>captado com a Oferta (“\u003Cstrong>Montante Total da Oferta\u003C\u002Fstrong>”),\u003Cbr>observado o Sistema de Vasos Comunicantes.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.6 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.4) Lote suplementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.6 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.5) Lote adicional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003Cbr>e Seção 2.6 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual mercado de\u003Cbr>negociação?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão, em Mercado de Bolsa.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.6 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Código de Negociação B3 das Cotas da Subclasse B:\u003Cbr>BGS117.\u003Cbr>Código de Negociação B3 das Cotas da Subclasse C:\u003Cbr>BGS118.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>B. Outras informações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Emissor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO JUBARTE BGS LOGÍSTICA DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>GRÃOS DESENVOLVIMENTO FUNDO DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 58.239.657\u002F0001-96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 59.281.253\u002F0001-23\u003Cbr>Página Eletrônica:\u003Cbr>https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-\u003Cbr>servicing\u002Fadministracao-fiduciaria#fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 14.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>cu» 2\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Es\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>senciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>JUBARTE ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 52.197.452\u002F0001-09\u003Cbr>Página Eletrônica: www.jubartecapital.com\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 14.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>2. Propósito da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Qual será a destinação\u003Cbr>dos recursos da oferta?\u003C\u002Fth>\u003Cth>Os recursos líquidos a serem captados na Oferta serão\u003Cbr>aplicados pelo Administrador, por recomendação do\u003Cbr>Gestor e respeitando o previsto na Política de\u003Cbr>Investimento da Classe, e em consonância com o\u003Cbr>disposto no Anexo Normativo III da Resolução CVM nº\u003Cbr>175, de 23 de dezembro de 2022, a respeito da\u003Cbr>obrigatoriedade de observância dos limites por\u003Cbr>emissor e por modalidade de ativos financeiros.\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Seção 3.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre\u003Cbr>o gestor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Jubarte Capital nasceu em agosto de 2023 com o\u003Cbr>propósito de oferecer soluções eficientes para desafios\u003Cbr>de alocação de capital enfrentados por investidores\u003Cbr>locais e globais. A gestora é especializada em\u003Cbr>estratégias Macro, Ativos Reais e Soluções de Capital,\u003Cbr>contando com aproximadamente R$ 600 milhões sob\u003Cbr>gestão. Na vertical de Ativos Reais, conectamos\u003Cbr>investidores institucionais globais a oportunidades de\u003Cbr>investimento no Brasil - projetos em ativos reais que\u003Cbr>demandam capital paciente, estável e de alta qualidade.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 15 do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre o\u003Cbr>administrador\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003Cbr>O BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora\u003Cbr>de Títulos e Valores Mobiliários é empresa dedicada à\u003Cbr>prestação de serviços de administração fiduciária e\u003Cbr>controladoria de ativos para terceiros. O Administrador\u003Cbr>administra mais de R$ 1 trilhão (dados da Associação\u003Cbr>Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de\u003Cbr>Capitais - ANBIMA, agosto\u002F2025) e ocupa posição\u003Cbr>entre os maiores administradores de recursos do\u003Cbr>Brasil, com mais de 6.900 fundos de investimento,\u003Cbr>dentre Fundos de Investimento Financeiro, nas\u003Cbr>categorias “Multimercado”, “Ações” e “Renda Fixa”,\u003Cbr>Fundos de Investimento Imobiliários, Fundos de\u003Cbr>Investimento em Direitos Creditórios e Fundos de\u003Cbr>Investimento em Participações.\u003Cbr>~~N~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 15 do\u003Cbr>Prospecto\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Sumário dos Principais Riscos do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Probabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Impacto\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fatores Macroeconômicos Relevantes\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Variáveis exógenas como a ocorrência de fatos extraordinários\u003Cbr>de mercado ou de eventos de natureza política, econômica ou\u003Cbr>financeira, incluindo variações nas taxas de juros, eventos de\u003Cbr>desvalorização da moeda e mudanças legislativas relevantes,\u003Cbr>poderão afetar negativamente os preços dos ativos integrantes\u003Cbr>da carteira do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003Cbr>[x] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de Concentração da Carteira do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O risco da aplicação terá íntima relação com a concentração da\u003Cbr>carteira, sendo que, quanto maior for a concentração, maior será\u003Cbr>a chance de o Fundo sofrer perda patrimonial. Os riscos\u003Cbr>de concentração da carteira englobam o risco de perda de\u003Cbr>parcela substancial.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003Cbr>[x] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de crédito dos locatários que celebrem contratos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>com o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Os Ativos Alvo serão objeto de locação pelo Fundo, de modo que\u003Cbr>a qualidade de recebimento dos recebíveis depende diretamente\u003Cbr>da capacidade de pagamento dos locatários. Se houver\u003Cbr>inadimplência o Fundo será prejudicado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco relativo à Rentabilidade do Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O investimento em cotas de Fundo de investimento imobiliário é\u003Cbr>uma aplicação em valores mobiliários de renda variável, o que\u003Cbr>significa que a rentabilidade a ser paga ao Cotista dependerá\u003Cbr>do resultado da administração do empreendimento objeto\u003Cbr>do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003Cbr>[x] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco Relacionado ao Desenvolvimento Imobiliário e à\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Extensa Regulamentação do Setor Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O setor imobiliário brasileiro está sujeito a uma extensa\u003Cbr>regulamentação expedida por diversas autoridades federais,\u003Cbr>estaduais e municipais, que afetam as atividades de aquisição,\u003Cbr>incorporação imobiliária, construção e reforma de imóveis.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4. Principais Informaçõ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>es sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre a cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>do Fundo de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais características\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Cotas correspondem a frações ideais de seu\u003Cbr>patrimônio e terão a forma nominativa e escritural.\u003Cbr>A cada cota corresponderá um voto nas Assembleias\u003Cbr>Gerais e Especiais de Cotistas. Ressalvado o disposto\u003Cbr>no respectivo Apêndice, todas as subclasses de cotas\u003Cbr>garantem aos seus titulares direitos patrimoniais,\u003Cbr>políticos e econômicos idênticos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.2 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4. Principais Inform\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de duração\u003Cbr>do fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo tem prazo de duração determinado,\u003Cbr>encerrando-se em até 6 (seis) anos, a partir da\u003Cbr>primeira data de integralização de cotas, prorrogáveis\u003Cbr>por 2 (dois) períodos adicionais de 1 (um) ano cada,\u003Cbr>mediante recomendação do Gestor e deliberação da\u003Cbr>Assembleia Especial de Cotistas (conforme definido\u003Cbr>abaixo), exceto se de outra forma vier a ser deliberado\u003Cbr>pelos Cotistas reunidos em Assembleia Especial de\u003Cbr>Cotistas (“\u003Cstrong>Prazo de Duração\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 15 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Restrições à livre\u003Cbr>negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será vedada a negociação das Cotas da Classe em\u003Cbr>mercado secundário, pelo período de 36 (trinta e seis)\u003Cbr>meses contados da data de divulgação do anúncio de\u003Cbr>encerramento da Primeira Emissão, divulgado em 4 de\u003Cbr>junho de 2025 (“\u003Cstrong>Lock-Up para Negociação\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informações sobre\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem pode participar\u003Cbr>da oferta?\u003Cbr>(preenchimento\u003Cbr>cumulativo)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Investidores Profissionais\u003Cbr>[x] Investidores Qualificados\u003Cbr>[ ] Público em geral\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.3 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informação sobre a\u003Cbr>existência e forma de\u003Cbr>exercício do direito de\u003Cbr>prioridade.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Por se tratar da 1ª (primeira) emissão de cotas das\u003Cbr>subclasses B e C, não haverá direito de preferência na\u003Cbr>subscrição das cotas objeto desta Oferta. Aos Cotistas\u003Cbr>de\u003Cbr>cada\u003Cbr>subclasse\u003Cbr>que\u003Cbr>tiverem\u003Cbr>subscrito\u003Cbr>e\u003Cbr>integralizado suas cotas, fica assegurado, nas futuras\u003Cbr>emissões de cotas da respectiva subclasse, o direito\u003Cbr>de preferência na subscrição das novas cotas sobre o\u003Cbr>valor base da oferta da subclasse, na proporção do\u003Cbr>número de cotas da subclasse que possuírem.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 6.2 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o valor mínimo\u003Cbr>para investimento?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas B: R$ 4.999.997,44 (quatro milhões, novecentos\u003Cbr>e noventa e nove mil, novecentos e noventa e sete reais\u003Cbr>e quarenta e quatro centavos), sem considerar a Taxa\u003Cbr>de Distribuição Primária, e R$ 5.048.825,54 (cinco\u003Cbr>milhões, quarenta e oito mil, oitocentos e vinte e cinco\u003Cbr>reais e cinquenta e quatro centavos), considerando a\u003Cbr>Taxa de Distribuição Primária.\u003Cbr>Cotas C: R$ 50.001,92 (cinquenta mil e um reais e\u003Cbr>noventa e dois centavos), sem considerar a Taxa de\u003Cbr>Distribuição Primária, e R$ 51.759,80 (cinquenta e um\u003Cbr>mil, setecentos e cinquenta e nove reais e oitenta\u003Cbr>centavos), considerando a Taxa de Distribuição Primária.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.9 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como participar\u003Cbr>da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Durante o Período de Distribuição, Investidores\u003Cbr>deverão formalizar os Documentos de Aceitação,\u003Cbr>conforme o caso, indicando a quantidade de Cotas que\u003Cbr>pretendem subscrever (observado o Investimento\u003Cbr>Mínimo por Investidor), bem como a qualidade ou não\u003Cbr>de Pessoa Vinculada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.7 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informações sobre o\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Como será feito o rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caso o total de Cotas objeto dos Documentos de\u003Cbr>Aceitação apresentados pelos Investidores durante o\u003Cbr>Período de Distribuição, inclusive aqueles que sejam\u003Cbr>considerados Pessoas Vinculadas, seja superior ao\u003Cbr>Montante Total da Oferta, será realizado o rateio por\u003Cbr>meio da alocação destas por ordem de recebimento\u003Cbr>dos Documentos de Aceitação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.5 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como poderei saber o\u003Cbr>resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os Investidores serão comunicados pela respectiva\u003Cbr>Instituição Participante da Oferta na forma indicada\u003Cbr>nos Documentos de Aceitação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.5 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O ofertante pode desistir\u003Cbr>da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A oferta é irrevogável e irretratável. Caso não seja\u003Cbr>atingido o Montante Mínimo da Oferta, a Oferta será\u003Cbr>cancelada, observado o disposto no Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quais são os tributos\u003Cbr>incidentes sobre a oferta\u003Cbr>ou sobre a rentabilidade\u003Cbr>ou remuneração\u003Cbr>esperada?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IRF, IOF\u002FTVM, IOF\u002FCâmbio.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 15 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Administrador:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-servicing\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>administracao-fiduciaria#fundos\u003C\u002Fstrong>(neste_website,_\u003Cbr>digitar o CNPJ do Fundo e, então, localizar o\u003Cbr>documento desejado);\u003Cbr>\u003Cstrong>Gestor:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>www.jubartecapital.com\u003C\u002Fstrong>(neste\u003Cstrong>ebsite,_clicar em\u003C\u002Fstrong>zzwxh:0343“Estratégias de Investimento”, depois em “Real\u003Cbr>Assets”, ao final desta página, na sessão “Fundos de\u003Cbr>Investimento”, encontrar a referência “BGS111” e\u003Cbr>localizar o documento desejado);\u003Cbr>\u003Cstrong>Coordenador Líder:**\u003Cbr>**www.\u003C\u002Fstrong>izpartners.com.br\u002Fofertas-publicas\u003Cem>*(neste\u003C\u002Fem>klzzwxh:0349\u003Cem>website\u003C\u002Fem>, acessar “2026”, clicar em “FII BGS111” e,\u003Cbr>então, localizar o documento desejado);\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indicação de local para\u003Cbr>obtenção do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>CVM:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>www.cvm.gov.br\u003C\u002Fstrong>(neste_website_acessar “Centrais\u003Cbr>de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da\u003Cbr>CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em\u003Cbr>“Ofertas Rito Automático Resolução CVM 160” (canto\u003Cbr>esquerdo),\u003Cbr>preencher\u003Cbr>o\u003Cbr>campo\u003Cbr>“Emissor”\u003Cbr>com\u003Cbr>“JUBARTE\u003Cbr>BGS\u003Cbr>LOGÍSTICA\u003Cbr>DE\u003Cbr>GRÃOS\u003Cbr>DESENVOLVIMENTO\u003Cbr>FII\u003Cbr>RESPONSABILIDADE\u003Cbr>LIMITADA”, clicar no botão abaixo da coluna “Ações”,\u003Cbr>e, então, localizar o documento desejado);\u003Cbr>\u003Cstrong>B3:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.b3.com.br\u003C\u002Fstrong>(neste_website_, acessar a\u003Cbr>aba\u003Cbr>“Produtos\u003Cbr>e\u003Cbr>Serviços”,\u003Cbr>em\u003Cbr>“Solução\u003Cbr>para\u003Cbr>Emissores”, localizar “Ofertas públicas de renda\u003Cbr>variável” e clicar em “saiba mais”, clicar em “Ofertas em\u003Cbr>andamento”, selecionar “Fundos”, clicar em “JUBARTE\u003Cbr>BGS LOGÍSTICA DE GRÃOS DESENVOLVIMENTO FII” e,\u003Cbr>então, localizar a opção desejada); e\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>» 6\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informações sobre o\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Participantes Especiais:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Informações\u003Cbr>adicionais\u003Cbr>sobre\u003Cbr>os\u003Cbr>Participantes\u003Cbr>Especiais podem ser obtidas nas dependências dos\u003Cbr>Participantes Especiais e\u002Fou na página da rede mundial\u003Cbr>de computadores da B3 (www.b3.com.br).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem são os\u003Cbr>coordenadores da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ORIZ ASSESSORIA FINANCEIRA LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 47.754.034\u002F0001-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras instituições\u003Cbr>participantes da\u003Cbr>distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Coordenador Líder poderá, sujeito aos termos e às\u003Cbr>condições do Contrato de Distribuição, convidar\u003Cbr>instituições financeiras integrantes do sistema de\u003Cbr>distribuição de valores mobiliários, autorizadas a\u003Cbr>operar\u003Cbr>no\u003Cbr>mercado\u003Cbr>de\u003Cbr>capitais\u003Cbr>brasileiro\u003Cbr>e\u003Cbr>credenciadas junto à B3 para participarem do processo\u003Cbr>de distribuição das Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.5 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento\u003Cbr>de colocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.4 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o período\u003Cbr>de reservas?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não aplicável.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não aplicável\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da fixação\u003Cbr>de preços?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desde 1º de dezembro de 2025 até o Dia Útil\u003Cbr>imediatamente anterior à data de envio da chamada\u003Cbr>de capital pelo Administrador.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 6.4 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data de\u003Cbr>divulgação do resultado\u003Cbr>do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Após a divulgação do Anúncio de Encerramento, qual\u003Cbr>seja, 03\u002F07\u002F2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da liquidação\u003Cbr>da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A liquidação financeira das Cotas não terá data fixa,\u003Cbr>pois será realizada conforme Chamadas de Capital,\u003Cbr>observando os procedimentos operacionais da B3 ou\u003Cbr>do Escriturador.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.5 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando receberei a\u003Cbr>confirmação da compra?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A quantidade de Cotas subscritas será informada a\u003Cbr>cada Investidor, em cada data de subscrição, pela\u003Cbr>Instituição Participante da Oferta que tiver recebido o\u003Cbr>respectivo Boletim de Subscrição.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.5 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando poderei\u003Cbr>negociar?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Após período de 36 meses contados da data de\u003Cbr>divulgação do anúncio de encerramento da Primeira\u003Cbr>Emissão da subclasse A, divulgado em 4 de junho\u003Cbr>de 2025.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16942\u002F16942.pdf-0007-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16942\u002F16942.pdf-0007-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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