[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BIME11:16778":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBIME11\u002Fdocumentos\u002F16778":16,"fii-documento:BIME11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16778,"(BIME) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório de Gestão FII BRIO MULTIESTRATÉGIA BIME11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abril, 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>• Objetivo e perfil o Fundo:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Brio Multiestratégia – Fundo de Investimento Imobiliário (“Fundo”, cujo ticker na B3 é “BIME11”) é um fundo constituído sob a forma de condomínio fechado cujo objetivo é proporcionar rentabilidade aos seus cotistas por meio da aquisição preponderante de: i) certificado de recebíveis imobiliários – CRI; ii) imóveis; iii) cotas de fundos de investimento imobiliário - FII; iv) cotas ou sociedades de sociedade de propósito específico imobiliárias; v) ações de empresas imobiliárias; ou vi) outros ativos financeiros de origem imobiliária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo:\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2021\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público-alvo:\u003C\u002Fstrong> Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong> 41.081.356\u002F0001-84\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor:\u003C\u002Fstrong> Brio Investimentos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador:\u003C\u002Fstrong> BRL Trust Investimentos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de administração e gestão:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>1,50% a.a. (taxa efetiva de 1,00% a.a. após desconto concedido pelo gestor)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>• Taxa de performance:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>20% do que exceder IPCA + 5,0% a.a., apurada e paga semestralmente\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Patrimônio líquido (30\u002F04\u002F2026): R$ 49,1 milhões\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Data de distribuição:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Divulgação: 4º dia útil Data ex: 5º dia útil Pagamento: 10º dia útil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_1_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário Macro | Mensagem do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Resultado gerado de R$ 0,081\u002Fcota e \u003Cstrong>distribuição de R$ 0,060\u002Fcota (DY: 1,0% a.m. ou 12,7% a.a. no valor de mercado ou 0,7% a.m. ou 8,9% a.a. no valor patrimonial)\u003C\u002Fstrong>, com portfólio do Fundo desalavancado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa ponderada de aquisição da carteira de CRI em \u003Cstrong>IPCA+ 11,92% a.a. e CDI+ 3,50% a.a.\u003C\u002Fstrong> (vs. IPCA + 9,7% a.a. em abr\u002F25) e duration de \u003Cstrong>1,2 ano\u003C\u002Fstrong> (vs. 2,1 anos em abr\u002F25)\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Valores de mercado de R$ 6,00\u002Fcota e patrimonial de R$ 8,40\u002Fcota, ambos em 30\u002F04\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O mês de abril foi marcado pela continuidade das tensões geopolíticas no Oriente Médio iniciado em fevereiro de 2026 e pela crescente materialização de seus efeitos sobre a economia global. O fechamento do Estreito de Ormuz colocou em xeque o ciclo de crescimento global que vinha sendo sustentado pela expansão do investimento, pela resiliência dos lucros corporativos e pela solidez da demanda. O choque vem sendo parcialmente amortecido por estoques estratégicos e comerciais de petróleo, mas a redução desse colchão eleva o risco de movimentos não lineares caso a disrupção persista. O anúncio de um cessar-fogo entre EUA e Irã, em 7 de abril, gerou otimismo inicial nos mercados, sem que houvesse, contudo, retomada efetiva do fluxo marítimo pelo estreito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse sentido, o cenário internacional segue marcado por incertezas associadas aos temas geopolíticos e seus efeitos sobre a economia, com especial atenção a dinâmica recente dos preços das commodities energéticas, em particular do petróleo, dada a sua importância direta e indireta para as cadeias produtivas globais, o que demanda cautela na avaliação das perspectivas para os próximos meses. Mesmo tendo como pano de fundo esse cenário, o Federal Reserve manteve a taxa de juros no intervalo de 3,50%–3,75% e preservou o viés de baixa em seu comunicado, embora três membros do comitê tenham divergido dessa sinalização, o que é indicativo de maior preocupação com a trajetória da inflação à frente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na zona do euro, o Banco Central Europeu também optou pela manutenção da taxa básica de juros, com perspectivas que seguem condicionadas à evolução do quadro geopolítico global. A manutenção de juros elevados nos países desenvolvidos por período mais longo pressiona a taxa de desconto global e pesa diretamente sobre ativos de maior duration.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o Banco Central deu continuidade ao processo de calibragem dos juros, reduzindo a Selic de 14,75% para 14,50% ao ano. O novo corte de 25 bps veio acompanhado de comunicação mais cautelosa, com o Copom sinalizando que os próximos passos dependerão da evolução dos dados econômicos e, sobretudo, dos desdobramentos do cenário externo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O IPCA acelerou a 4,3% no acumulado em 12 meses, puxado principalmente por itens expostos às restrições de oferta e por pressões em componentes ligados às commodities, com potencial de transmissão para outras camadas da cadeia produtiva. Paralelamente, o real apresentou apreciação ao longo do mês, beneficiado pelo diferencial de juros elevado e pelo movimento de diversificação de portfólios de investidores globais em direção a emergentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_2_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira Atual | BIME11\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código\u003C\u002Fth>\u003Cth>Segmento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor (R$ mi)\u003C\u002Fth>\u003Cth>%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa Aquisição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration (Anos)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI - Estruturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Selenza (set\u002F2026)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21G0708865\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Jacarezinho (Subordinada) (mai\u002F2027)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24D6686896\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Conx Evo (mar\u002F2028)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25I3439822\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI SWA Patriarca (jul\u002F2027)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24G1627395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI C290 (dez\u002F2026)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23L2517577\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Aurora (out\u002F2025)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22J1381567\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Sampa (out\u002F2025)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22J1381764\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Brio Crédito Estruturado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BICE11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recebíveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Essência (out\u002F2025)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22J1379218\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Brio Multifamily\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BMF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII TRX Multiestratégia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TRXY11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Multiestratégia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Maua Capital Real Estate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MCRE11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recebíveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Navi Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>APTO11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Kinea Índices de Preços\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>KNIP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recebíveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Cyrela Crédito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CYCR11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recebíveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Capitânia Securities II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CPTS11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recebíveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Brio Real Estate IV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BIPD11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Brio Real Estate V\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BIPE11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Brio Real Estate III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRIP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa e Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) Gerencialmente, as exposições às cotas de FII com gestão da Brio foram alocadas para cada estratégia correspondente. Ou seja, o saldo de BICE11 foi contabilizado em CRI - Estruturado e os saldos de BRIP11, BIPD11 e BIPE11 foram considerados em Permutas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_3_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Movimentações na Carteira | BIME11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de abril foram recebidas as amortizações dos CRI Telar no valor de R$14.609 e do Brio Real Estate III (BRIP11) no montante de R$118.183. Adicionalmente foi celebrado contrato de venda da unidade remanescente do Fundo no empreendimento Indi-70, investido através da estrutura de permuta, no valor total de R$629.000, dos quais R$ 94.000 foram recebidos como sinal ainda dentro do mês. Dessa forma, o Fundo encerra sua alocação direta em permutas, mantendo a estratégia de investimento na tese através de fundos da casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_3_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perfil da Carteira por Estratégia | BIME11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>PERFIL DA CARTEIRA POR ESTRATÉGIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_3_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI Estruturado²:\u003C\u002Fstrong> Alocação em ativos de crédito, originados e estruturados pelo time da Brio Investimentos, com ótima relação risco\u002Fretorno e acompanhamento próximo pelo time de asset management da casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI High Grade:\u003C\u002Fstrong> Alocação em CRI de estruturadores de mercado, com riscos mais previsíveis e spreads de crédito mais baixos que dos CRI Estruturados.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESCRIÇÃO DAS ESTRATÉGIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Cotas de FII:\u003C\u002Fstrong> Alocação em cotas de FII selecionados do mercado, com exposições a estratégias diversas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Permuta:\u003C\u002Fstrong> Alocação em ativos expostos à estratégia de Permuta, seja através de investimentos diretos nos projetos, seja através de cotas de FII exclusivos da casa dedicados à tese (sem dupla\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_3_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Perfil da Carteira de CRI | BIME11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CARTEIRA DE CRI - PERFIL POR INDEXADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_3_chart_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CARTEIRA DE CRI - PERFIL POR SETOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_3_chart_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) A Brio Investimentos não é remunerada pela originação e\u002Fou estruturação de ativos. É remunerada exclusivamente por taxas de gestão e performance dos veículos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CARTEIRA DE CRIs - PERFIL POR ESTRATÉGIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_4_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CARTEIRA DE CRI - PERFIL POR ESTRUTURADOR²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perfil da Carteira de Cotas de FII | BIME11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CARTEIRA DE COTAS DE FII - PERFIL POR ATIVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_4_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CARTEIRA DE COTAS DE FII - PERFIL POR GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_4_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perfil da Carteira de Permutas | BIMEl1\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Na estratégia de Permutas, o Fundo encerrou o mês com investimento direto no ativo Indi 70, cuja última unidade foi vendida ao longo do mês e em cotas dos fundos BRIP11, BIPD11 e BIPE11\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>. Esses fundos são geridos pela Brio Investimentos, possuem prazo determinado (até 7 anos, sendo até 3 anos de investimento e até 4 anos de desinvestimento) e foram captados em oferta única e primária junto a investidores profissionais. Dessa forma, o BIME11 é o único veículo do mercado voltado para investidores em geral que oferece acesso a seus cotistas a essa tese nos mesmos termos e condições ofertadas aos investidores profissionais desses fundos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A estratégia de investimento em Permutas dos fundos geridos pela Brio Investimentos consiste na compra de terrenos em bairros nobres da cidade de São Paulo e na troca (permuta) desses terrenos por participação nas receitas de venda dos empreendimentos a serem desenvolvidos por incorporadoras selecionadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BRIP11 e o BIPD11 e o BIPE11 já estão em período de desinvestimento e, dessa forma, não há novos aportes programados nesses fundos, somente o recebimento das devoluções de capital. Maiores detalhes sobre a alocação dos fundos encontram-se no anexo “Detalhamento dos Ativos em Carteira”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) “BMF” se refere ao FII Brio Multifamily, atual proprietário dos imóveis Aurora e Sampa\u003C\u002Fp>\u003Cp>(4) Os investimentos em fundos geridos pela Brio não integram a base de cálculo para as taxas de gestão, não acarretando, portanto, em dupla cobrança de taxas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CARTEIRA DE PERMUTAS - PERFIL POR ATIVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CARTEIRA DE PERMUTAS - PERFIL POR EMPREENDIMENTO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DRE Resumida | BIME11\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE BIME11 (em R$ 000)\u003C\u002Fth>\u003Cth>2023\u003C\u002Fth>\u003Cth>2024\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.498\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.951\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>397\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>696\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>257\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>546\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado de CRI¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.371\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.195\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>258\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>141\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>400\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado de Cotas de FII¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.178\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>649\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>485\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>120\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado de Permutas¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>791\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>993\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>687\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundo de Renda Fixa - Resultado Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>159\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>114\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>207\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(945)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(926)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(584)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(33)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(29)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(57)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(58)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa c\u002F taxa do administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(229)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(247)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(258)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa c\u002F taxa de gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(185)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(70)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(165)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa c\u002F taxa de perfomance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(61)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(348)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(76)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(29)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(29)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(470)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(262)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(84)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.553\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.566\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>667\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>488\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.787\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.851\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.787\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>468\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>351\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>351\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de cotas ('000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.846\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u002Fcota (R$ \u002F Cota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,990\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,990\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,060\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Gerencialmente, os resultados dos FII com gestão da Brio foram alocados para cada estratégia correspondente. Ou seja, o resultado de BICE11foi contabilizado em Resultado de CRI e os resultados de BRIP11, BIPD11 e BIPE11 foram considerados em Resultado de Permutas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_5_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição de Rendimentos | BIME11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo gerou no mês resultado caixa equivalente a R$ 0,081\u002Fcota e anunciou a distribuição de rendimento de R$ 0,060\u002Fcota em maio (referente ao resultado obtido em abril), com DY anualizado de 12,7% a.a. (sobre a cota de mercado em 30\u002F04\u002F2026) ou 8,9% a.a. (sobre a cota patrimonial na mesma data), considerando reinvestimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tendo em vista o processo de ramp up das operações de multifamily dos ativos Aurora e Sampa, integralizados no Brio Multifamily FII (BMF), a gestão entende que, para os próximos meses, conservadoramente, os cotistas devem considerar uma redução no patamar de distribuição, estimada entre R$ 0,060\u002Fcota e R$ 0,070\u002Fcota. Importante ressaltar que essa indicação não deve ser entendida como promessa de retorno, sendo a definição da distribuição mensal pela equipe de gestão baseada em premissas adotadas nas projeções de caixa dos ativos que geram determinadas expectativas de retorno os meses seguintes, que, em última instância, podem vir a não se confirmarem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÕES E DIVIDEND YIELD ANUALIZADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD ANUALIZADO E SPREAD SOBRE O CDI LÍQUIDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sensibilidade Mercado Secundário| BIME11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para análise da rentabilidade da carteira de CRI do BIME11 em diferentes cenários, a tabela de sensibilidade a seguir compara a taxa média ponderada em função de variações da cota do Fundo no mercado secundário:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003Cth>35,2%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço da Cota (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6,00¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8,40²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Cotação de mercado no dia 30\u002F04\u002F2026. ²Valor Patrimonial no dia 30\u002F04\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Quantidade de Cotistas | BIME11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>EVOLUÇÃO NA QUANTIDADE DE COTISTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_9_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Detalhamento dos CRI em Carteira | BIME11\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"7\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">CRI Selenza | 21G0708865\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Segmento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>setembro-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duration (ano(s))\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA + 13,00% a.a. (após AGT)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA + 13,00% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Virgo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comentários Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Descrição\u003C\u002Fstrong>: Operação de financiamento à construção de empreendimento residencial de médio padrão na zona norte da cidade de São Paulo, SP com 224 unidades de 70 e 100 m² privativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Governança\u003C\u002Fstrong>: Além dos servicers convencionais na emissão de um CRI (securitizadora e agente fiduciário), o CRI conta com um servicer especializado que monitora a evolução físico-financeira da obra e controla o caixa, recebíveis, custos e despesas da SPE através do uso de tecnologia e sistemas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Garantias\u003C\u002Fstrong>: Alienação fiduciária de imóveis, alienação fiduciária de recebíveis, cessão fiduciária dos futuros compromissos de venda e compra de unidades, alienação fiduciária das cotas da SPE, fundos de despesas e reserva,cessão fiduciária de dividendos de outro projeto, carta fiança\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI Essência, Aurora e Sampa | 22J1379218, 22J1381567, 22J1381764\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Segmento Residencial Taxa de Emissão IPCA + 9,00% a.a. Taxa de Aquisição IPCA + 9,00% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vencimento dezembro-26 Duration (ano(s))\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comentários Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Descrição\u003C\u002Fstrong>: Operação de renda residencial de empreendimentos de médio padrão na região central de São Paulo, lastreada nos imóveis Aurora e Sampa, recebidos em dação em pagamento. Os CRIs possuem saldo remanescente a ser quitado até o vencimento da dívida. \u003Cstrong>Governança\u003C\u002Fstrong>: A gestão integral da operação será realizada pela Greystar e o time interno da Brio acompanha e audita ativamente o trabalho da gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_9_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI C290 | 23L2517577\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Segmento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duration (ano(s))\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA + 11,25% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA + 11,25% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Província\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comentários Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Descrição\u003C\u002Fstrong>: Operação de financiamento à construção de empreendimento residencial de médio padrão na zona sul da cidade de São Paulo, SP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Governança\u003C\u002Fstrong>: Além dos servicers convencionais na emissão de um CRI (securitizadora e agente fiduciário), o CRI conta com um servicer especializado que monitora a evolução físico-financeira da obra e controla o caixa, recebíveis, custos e despesas da SPE através do uso de tecnologia e sistema.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Garantias\u003C\u002Fstrong>: Avais PF e PJ, cessão dos direitos creditórios, alienação fiduciária do imóvel, alienação fiduciária das quotas, fundo de obra, fundo de reserva, fundo de despesas e seguros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI Jacarezinho | 24D6686896\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Segmento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duration (ano(s))\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA + 11,00% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA + 12,00% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Província\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comentários Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Descrição\u003C\u002Fstrong>: Operação de financiamento à construção de empreendimento residencial de alto padrão no Jardim Europa na cidade de São Paulo, SP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Governança\u003C\u002Fstrong>: Além dos servicers convencionais na emissão de um CRI (securitizadora e agente fiduciário), o CRI conta com um servicer especializado que monitora a evolução físico-financeira da obra e controla o caixa, recebíveis, custos e despesas da SPE através do uso de tecnologia e sistema.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Garantias\u003C\u002Fstrong>: Avais PF e PJ, cessão dos direitos creditórios, alienação fiduciária do imóvel, alienação fiduciária das quotas, fundo de obra, fundo de reserva, fundo de despesas e seguros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_10_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI SWA Patriarca | 24G1627395\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Segmento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>julho-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duration (ano(s))\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA + 10,90% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA + 10,90% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Playsec\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comentários Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Descrição\u003C\u002Fstrong>: Operação de financiamento à construção de empreendimento residencial de médio padrão localizado na Cidade Patriarca na cidade de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Governança\u003C\u002Fstrong>: Além dos servicers convencionais na emissão de um CRI (securitizadora e agente fiduciário), o CRI conta com um servicer especializado que monitora a evolução físico-financeira da obra e controla o caixa, recebíveis, custos e despesas da SPE através do uso de tecnologia e sistema.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Garantias\u003C\u002Fstrong>: Avais PF e PJ, cessão dos direitos creditórios, alienação fiduciária do imóvel, alienação fiduciária das quotas, fundo de obra, fundo de reserva, fundo de despesas e seguros.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Conx EVO Vila Clementino | 25I3439822\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vencimento Segmento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março-28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duration (ano(s)) Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9 CDI + 3,50% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI + 3,50% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora Taxa de Aquisição Playsec\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comentários Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Descrição\u003C\u002Fstrong>: Operação para financiamento ao terreno de empreendimento de médio padrão no bairro da Vila Clementino em São Paulo, SP. \u003Cstrong>Governança\u003C\u002Fstrong>: Além dos servicers convencionais na emissão de um CRI (securitizadora e agente fiduciário),o CRI conta com um servicer especializado que monitora o caixa, recebíveis, custos e despesas da SPE através do uso de tecnologia e sistema. \u003Cstrong>Garantias\u003C\u002Fstrong>: Avais PF e PJ, cessão dos direitos creditórios, alienação fiduciária do imóvel, alienação fiduciária das quotas, fundo de reserva e fundo de despesas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Detalhamento das Permutas em Carteira | BIME11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Brio Real Estate III - FII\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Brio Real Estate III - FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ticker:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo de Duração:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BRIP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 anos (outubro\u002F26)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Captação:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estratégia:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>outubro-20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ganho de capital\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Características:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Fundo de permutas imobiliárias residenciais em bairros nobres da cidade de São Paulo (100% desalavancado)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Status:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Em desinvestimento (já retornou aproximadamente 100,8% do capital aportado pelos investidores)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Brio Real Estate IV - FII\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Ticker:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo de Duração:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BIPD11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 anos (julho\u002F29)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Captação:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estratégia:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>julho-22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ganho de capital\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Características:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Fundo de permutas imobiliárias residenciais em bairros nobres da cidade de São Paulo (100% desalavancado)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Status:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Em desinvestimento (já retornou aproximadamente 13% do capital aportado pelos investidores)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Brio Real Estate V - FII\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Ticker:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo de Duração:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BIPE11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 anos (outubro\u002F31)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Captação:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estratégia:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>outubro-24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ganho de capital\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Características:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Fundo de permutas imobiliárias residenciais em bairros nobres da cidade de São Paulo (100% desalavancado) Status:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Em investimento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Villa Perdizes Welconx (Incorporadora: Conx)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Perdizes - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro\u002F20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. Ministro Ferreira Alves, 298\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80,4 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.199 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,6% do VGV (2.088 m² priv.)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5.913 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>128 aptos. (2 dorms.) e 3 lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRIP11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Movi Campo Belo (Incorporadora: AAM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_12_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Brooklin - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro\u002F20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Padre Antônio, 42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 117,7 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.718 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,52% da área priv.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9.138 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>262 studios, 27 aptos. de 1 dorm. e 21 aptos. de 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRIP11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dorms. e 3 lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_12_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Welconx Butantã (Incorporadora: Conx)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Butantã - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro\u002F20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. Martins, 180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 58,5 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.246 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42,23% da área priv.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6.082 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>76 aptos. de 1 dorm. e 95 aptos. de 2 dorms.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRIP11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_13_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Oby Itaim (Incorporadora: RFM)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização: Itaim Bibi - SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição: março\u002F21\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. Brasília, 80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 59 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno: 650 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta: 1.070 m² priv.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total: 2.300 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento: outubro\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia: 2 aptos garden, 8 aptos. de 3 dorms. e 1 cobertura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es): BRIP11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_13_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Welconx Villa Pompéia (Incorporadora: Conx)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Pompéia - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. Padre Chico, 749\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 122 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.554 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,76% do VGV\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9.225 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>19 aptos. de 3 dorms., 105 aptos. de 2 dorms., 96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRIP11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>aptos de 1 dorm., 28 studios e 2 lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_13_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Oriz by Plano&Plano (Incorporadora: Plano&Plano)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Campo Belo - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. Dom Manuel, 33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 132 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.853 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,43% da área priv.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11.384 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>226 aptos. (2 dorms.), 40 nR e 3 lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRIP11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_14_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Casa Magnólia (Incorporadora: Three)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cidade Jardim - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. das Magnólias, 682\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 148 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6.449 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.710 m² priv.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9.157 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7 casas de 1.300 m2 priv. (8 vagas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRIP11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_14_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lindenberg Guarará (Incorporadora: Adolpho Lindenberg)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Jardim Paulista - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. Guarará x Al. Joaquim Eugênio de Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 158 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.339 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.095 m² priv.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4.810 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>20 aptos. de 3 dorms., 1 apto. de 4 dorms. e 3 lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRIP11 e BIPD11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_14_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guaramomis (Incorporadora: JalGP)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Moema - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Al. dos Guararmomis x Av. Jamaris\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 213 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.950 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.755 m² priv.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10.868 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto\u002F26 (previsto)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>16 aptos. de 4 dorms., 16 studios, 8 salas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BIPD11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>comerciais e 3 lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_15_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Casa Selva (Incorporadora: Gamboa)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização: Alto de Pinheiros - SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição: novembro\u002F23\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Prof. Fonseca Rodrigues x R. Miralta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 141,1 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3.813 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.850 m² priv.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7.103 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio\u002F26 (previsto)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8 casas de 882 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BIPD11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_15_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Simão '717 Pinheiros (Incorporadora: WDS)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Pinheiros - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Simão Álvares\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.215 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.486 m² priv.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5.779 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>27 aptos. de 3 e 4 dorms\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BIPD11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jardim Paulista (Incorporadora: Helbor)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Jardim Paulista - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Pamplona x Alameda Lorena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 948,2 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5.345 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.647 m² priv. do setor residencial\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>33.809 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto\u002F26 (previsto)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>62 aptos. de 4 dorms., 4 lajes corporativas,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BIPD11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>252 studios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Casa Alba (Incorporadora: JV-M)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização: Jardins - SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição: novembro\u002F24\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alameda Franca, 615\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 142,82 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>829,8 m² Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,88% do VGV Total\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4.375 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento: setembro\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2 unidades duplex de 454 m², 12 unidades de 240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es): BIPD11 e BIPE11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_16_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>The Selection Moema (Incorporadora: Exto)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Moema - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alameda dos Maracatins x Rua Jandira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 383 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.791 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22% do VGV da torre residencial\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>19.609 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipologia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo(s) Investidor(es):\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>78 studios, 88 unidades de 170 m² e 4 unidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BIPD11 e BIPE11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>duplex de 340 m², 1 laje e 2 lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Franca 1203\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpage_16_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Localização: Jardins - SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Aquisição: novembro\u002F24\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço: Alameda Franca, 1203\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Total: R$ 637 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do Terreno:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.355 m² Área Privativa Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.230 m² priv. 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(“Brio”) e é de caráter exclusivamente informativo, não devendo ser considerado uma oferta para compra de cotas do Fundo. A Brio não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do Fundo antes de investir. Os fundos da Brio são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo fundo Garantidor de Créditos – FGC. As projeções utilizam dados históricos e premissas, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. A Brio não declara ou garante, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material e de seu conteúdo. Este material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Brio. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail ri@brioinvestimentos.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>BRIG INVESTIMENTOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Brio Investimentos Ltda.\u003C\u002Fstrong> Av. Brigadeiro Faria Lima, 1336, conj. 22 - São Paulo - SP - Brasil - CEP: 01451-001 ri@brioinvestimentos.com.br www.brioinvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBIME11\u002Fdocumentos\u002F16778\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1224969","2026-04-30","2026-06-19 18:32:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial BIME11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do BIME11 (Brio Multiestratégia), entrega em 19\u002F06\u002F2026. 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