[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FBINR11\u002Fdocumentos\u002F1218":3,"documento:BINR11:1218":83,"fii-documento:BINR11":91},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":77},"AGO - Ata da Assembleia BINR11 de 25\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia de 25\u002F05\u002F2026 do BINR11 (Be in Rio).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBINR11\u002Fdocumentos\u002F1218","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,47,62],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBINR11\u002Fdocumentos\u002F1218#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBINR11\u002Fdocumentos\u002F1218#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBINR11\u002Fdocumentos\u002F1218#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":46},"Report","AGO - Ata da Assembleia BINR11 de 25\u002F05\u002F2026","(BINR) AGO - Ata da Assembleia - 25\u002F05\u002F2026 10:00",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBINR11#fundo","Assembleia","2026-05-25",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","13.486.793\u002F0001-42",{"@type":12,"name":40},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1202309",{"@type":48,"@id":36,"name":49,"alternateName":50,"url":53,"category":54,"identifier":55,"provider":60},"InvestmentFund","Be in Rio",[51,52],"BINR11","BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBINR11","Fundo de Investimento Imobiliário",[56,58],{"@type":42,"propertyID":57,"value":51},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":59},"35.360.651\u002F0001-77",{"@type":12,"name":40,"identifier":61},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":63,"@id":30,"itemListElement":64},"BreadcrumbList",[65,69,73,75],{"@type":66,"position":67,"name":68,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":66,"position":70,"name":71,"item":72},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":66,"position":74,"name":51,"item":53},3,{"@type":66,"position":76,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":78,"frases":79},"2026-11-04",[80,81,82],"AGO - Ata da Assembleia do fundo imobiliário Be in Rio (BINR11), sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com entrega no FundosNet (B3) em 25\u002F05\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 161 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":84,"descricao":34,"assunto":85,"tipo":37,"situacao":86,"texto":87,"link_pdf":88,"estruturado":89,"link_original":46,"data_referencia":38,"data_entrega":90,"versao":67},1218,"Aprovação das Demonstrações Financeiras","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF nº 35.360.651\u002F0001-77\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DA CONSULTA FORMAL FINALIZADA EM 25 DE MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar fundos de investimento e gerir carteiras de valores mobiliários (“Administrador”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 35.360.651\u002F0001-77 (“Fundo), vem, por este instrumento, apurar os votos proferidos pelos Titulares de Cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária do Fundo realizada por meio Consulta Formal, conforme edital de convocação enviado pelo Administrador em 24 de abril de 2026, em conformidade com o disposto pelo § 5º do Art. 76 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM:\u003C\u002Fstrong> Resposta dos Cotistas representando aproximadamente 85.0432893141 % das cotas emitidas do Fundo. O Administrador esclarece que o quórum de presença averiguado refere-se aos cotistas com direito a voto, excluídos todos aqueles que sejam impedidos de exercer o direito de voto por qualquer motivo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO DA CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>: O Administrador do Fundo realizou o procedimento de Consulta Formal aos Cotistas convocando os Cotistas a manifestarem-se a respeito da seguinte matéria:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo e Relatório do Auditor Independente relativos ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025 (“Demonstrações Financeiras”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Aprovar a alteração dos artigos 7.6.2 e 7.6.3 do Anexo I do Regulamento do Fundo, para excluir a limitação do direito de voto dos Cotistas que detenham mais de 10% (dez por cento) das cotas emitidas pela classe única do Fundo, nas deliberações relativas às matérias previstas nos incisos II (aplicável somente à destituição da Gestora), IV e XII do artigo 7.1.1 do Anexo I do Regulamento do Fundo, bem como na deliberação sobre a destituição do Consultora Especializada, mantida a aplicação de quórum qualificado correspondente ao maior quórum permitido pela legislação vigente. Desta forma, em caso de aprovação, os referidos artigos passarão a viger com a seguinte redação:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cem>“7.6.2. Nas deliberações relativas às matérias previstas nos incisos II (aplicável somente à destituição da Gestora), IV e XII do item 7.1.1 acima, bem como na deliberação sobre a destituição da Consultora Especializada, será sempre exigido o maior quórum permitido pela legislação vigente.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>7.6.3. Cabe à Administradora informar no edital de convocação qual será o percentual aplicável nas assembleias que tratem das matérias sujeitas à deliberação por quórum qualificado.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após análises das repostas dos Cotistas do Fundo à Consulta Formal, foram apurados os seguintes resultados:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Aprovo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Não Aprovo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Abstenção\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Conflito\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Item 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.0432893141 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Item 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.0432893141 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Diante o exposto, foram \u003Cstrong>APROVADAS\u003C\u002Fstrong>, sem qualquer ressalva ou restrição, as matérias da ordem do dia, por cotistas desimpedidos e aptos a deliberar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As manifestações de voto relativas à presente Consulta Formal estão arquivadas na sede do Administrador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, que depois de lido, aprovado e achado conforme, foi assinado eletronicamente via plataforma \u003Cem>DocuSign\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 25 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(reupe pereira uma [ caroum eeuteze vam ropmaves \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBINR11\u002Fdocumentos\u002F1218\u002Fpdf",false,"2026-05-25 18:04:16",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":102,"patrimonio":103,"vpa":104,"p_vpa":105,"tipo_gestao":106,"mandato":105,"segmento":107,"categoria":105,"grupo":105,"preco_atual":105,"cotacao_atualizada_em":105,"ultima_variacao_cotacao_24h":105,"variacao_cotacao_7d":105,"variacao_cotacao_1m":105,"variacao_cotacao_3m":105,"variacao_cotacao_6m":105,"variacao_cotacao_12m":105,"vacancia_fisica":105,"liquidez_atual":105,"ultimo_dividendo":105,"ultimo_dividend_yield":105,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":105,"dividend_yield_3m":105,"dividend_yield_6m":105,"dividend_yield_12m":105,"dividend_yield_medio_12m":105,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":105,"data_ultima_cotacao":105,"pregoes_com_negocio_21":105,"alertas":108,"updated_at":109,"liquidez_media_reais":105,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":110,"balanco":111,"resultado_distribuido":119,"publico_alvo":124,"mercados_negociacao_cotas":125,"data_funcionamento":127,"data_final":105,"quantidade_cotas":128,"quantidade_cotistas":129,"detalhes_cotistas":130,"total_investido":134,"investimentos_fundo":135,"imoveis":138,"contratos":105,"custodiante":140,"auditor_independente":141,"formador_mercado":105,"distribuidor_cotas":105,"consultor_especializado":105,"administrador_locacoes":105,"relatorio_anual":148,"analise_administrador":151},761,{"nome":52,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":49,"ticker":51,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":59},"BE IN RIO   RESPONSABILIDADE LIMITADA","BINR11 - BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BINR",{"id":70,"nome":40,"cnpj":98,"endereco":99,"telefone":100,"created_at":101,"updated_at":101},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",[],160998732.53,1315.13,null,"Ativa","Outros",[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",0.0012,{"data_referencia":112,"ativo":113,"passivo":114,"obrigacoes_imoveis":115,"obrigacoes_securitizacao":116,"liquidez":117,"valores_receber":118},"2026-09-01",245837489.32,84838756.79,8125545.3,0,7000935.99,103210667.53,{"data_referencia":120,"resultado":121,"rendimentos":122,"percentual":123},"2026-06-30",37727016.04,35840665.238,0.95,"Investidor Qualificado",[126],"Bolsa","2019-11-08",122421,103,{"Pessoa Física":131,"Outros fundos de investimento":132,"Pessoa jurídica não financeira":133,"Fundos de investimento imobiliário":67},52,37,13,135625885.8,{"Imóveis para venda em construção":136,"Terrenos":137},113802800.53,21823085.27,{"vacancia_total":116,"lista_imoveis":139,"data_referencia":120,"vacancia_suspeita":89},[],{"id":70,"nome":40,"cnpj":98,"endereco":99,"telefone":100,"created_at":101,"updated_at":101},{"id":142,"nome":143,"cnpj":144,"endereco":145,"telefone":146,"created_at":147,"updated_at":147},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"ano_referencia":149,"data_disponibilizacao":150},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":152,"ConjunturaEconomica":153,"PerspectivaPeriodoSeguinte":153},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 16.605.615,37","n\u002Fa"]