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RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº \u003Cstrong>35.360.651\u002F0001-77\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>REGISTRO AUTOMÁTICO DA OFERTA NA CVM SOB O Nº\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F107\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>EM 6 DE ABRIL DE 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do artigo 59 da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 160”), a \u003Cstrong>BRLTRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima, com sede social na cidade e Estado de São Paulo, Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, CEP 05410002, inscrita no CNPJ sob o n.º 13.486.793\u002F0001-42 (“Administradora” e “Coordenador Líder”), na qualidade de instituição administradora e intermediária líder da Oferta, comunicam o início, na presente data, da oferta pública primária de distribuição de, inicialmente, até 8.844 (oito mil oitocentas e quarenta e quatro) Novas Cotas, com valor unitário de R$ 1.696,13 (um mil seiscentos e noventa e seis reais e treze centavos) por Cota da 8ª emissão (“Oferta”) do BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, fundo de investimento, constituído sob a forma de condomínio fechado, regido pelo seu regulamento e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 35.360.651\u002F0001-77 (“Fundo”), realizada através do rito de registro automático, sob regime de melhores esforços, a ser realizada nos termos da Resolução CVM 160.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RITO DE REGISTRO AUTOMÁTIO DA OFERTA NA CVM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Oferta foi registrada na CVM sob o rito de registro automático de distribuição, conforme procedimentos previstos na Resolução CVM nº 160 e nas demais disposições legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis e em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA ESTIMATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, encontra-se o cronograma estimado para as principais etapas da Oferta:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>ORDEM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>EVENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>DATA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Registro da Ofertapela CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>06\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Anúncio de Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>06\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16029\u002F16029.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>3.\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data\u003Cbr>máxima\u003Cbr>para\u003Cbr>divulgação\u003Cbr>do\u003Cbr>Encerramento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Anúncio\u003C\u002Fth>\u003Cth>de\u003C\u002Fth>\u003Cth>Até 180\u003Cbr>(cento e\u003Cbr>oitenta) dias\u003Cbr>contados da\u003Cbr>data de\u003Cbr>divulgação\u003Cbr>do Anúncio\u003Cbr>de Início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A Oferta destina-se exclusivamente a Investidores Profissionais, compreendidos aqueles que atendem aos requisitos dispostos no artigo 11 da Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de 2021 (“Resolução CVM nº 30”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para informações mais detalhadas a respeito do Fundo, das Cotas, da Oferta, o Investidor da Oferta deve consultar os documentos da Oferta disponíveis em \u003Cem>https:\u002F\u002Fwww.apexgroup.com\u002Fapex-brazil\u003C\u002Fem>, bem como o Regulamento. O ato de emissão da Oferta contém informações adicionais e complementares a este Anúncio de Início, que possibilitam aos Investidores da Oferta uma análise detalhada dos termos e condições da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>REGISTRO DA OFERTA NA CVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>A oferta foi registrada na CVM em 6 de abril de 2026, sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F107.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE UM PROSPECTO E LÂMINA PARA A REALIZAÇÃO DA OFERTA, NOS TERMOS DO INCISO I DO ARTIGO 9º DA RESOLUÇÃO CVM Nº 160.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A OFERTA É IRREVOGÁVEL, MAS PODE ESTAR SUJEITA A CONDIÇÕES PREVIAMENTE INDICADAS QUE CORRESPONDAM A UM INTERESSE LEGÍTIMO DO FUNDO E CUJO IMPLEMENTO NÃO DEPENDA DE ATUAÇÃO DIRETA OU INDIRETA DO FUNDO OU DE PESSOAS A ELE VINCULADAS, CONFORME ARTIGO 58 DA RESOLUÇÃO CVM 160.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TENDO EM VISTA QUE A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS, AS COTAS ESTARÃO SUJEITAS A RESTRIÇÕES À REVENDA, NOS TERMOS DO ARTIGO 86, INCISO II, DA RESOLUÇÃO CVM 160.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, EM GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU EM JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DA CLASSE, DA ADMINISTRADORA OU DA GESTORA, BEM COMO SOBRE AS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16029\u002F16029.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LEIA ATENTAMENTE OS TERMOS E CONDIÇÕES DO REGULAMENTO E DO ANEXO DESCRITIVO ANTES DE TOMAR SUA DECISÃO DE INVESTIMENTO, EM ESPECIAL A SEÇÃO DE \"FATORES DE RISCO\".\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE ANÚNCIO DE INÍCIO É DE CARÁTER EXCLUSIVAMENTE INFORMATIVO, NÃO SE TRATANDO DE OFERTA DE VENDA DE VALORES MOBILIÁRIOS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A data deste Anúncio de Início é 6 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16029\u002F16029.pdf-0003-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16029\u002F16029.pdf-0003-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16029\u002F16029.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>Rua Alves Guimarães, 1212 – Pinheiros – CEP 05410-002 – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Canal de Ouvidoria: Tel. 0800 466 0200 | E-mail: ouvidoria.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Canal de Denúncias: canaldenuncias.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fale Conosco: faleconosco.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBINR11\u002Fdocumentos\u002F16029\u002Fpdf",false,"2026-04-06 14:58:00",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":102,"patrimonio":103,"vpa":104,"p_vpa":105,"tipo_gestao":106,"mandato":105,"segmento":107,"categoria":105,"grupo":105,"preco_atual":105,"cotacao_atualizada_em":105,"ultima_variacao_cotacao_24h":105,"variacao_cotacao_7d":105,"variacao_cotacao_1m":105,"variacao_cotacao_3m":105,"variacao_cotacao_6m":105,"variacao_cotacao_12m":105,"vacancia_fisica":105,"liquidez_atual":105,"ultimo_dividendo":105,"ultimo_dividend_yield":105,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":105,"dividend_yield_3m":105,"dividend_yield_6m":105,"dividend_yield_12m":105,"dividend_yield_medio_12m":105,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":105,"data_ultima_cotacao":105,"pregoes_com_negocio_21":105,"alertas":108,"updated_at":109,"liquidez_media_reais":105,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":110,"balanco":111,"resultado_distribuido":119,"publico_alvo":124,"mercados_negociacao_cotas":125,"data_funcionamento":127,"data_final":105,"quantidade_cotas":128,"quantidade_cotistas":129,"detalhes_cotistas":130,"total_investido":134,"investimentos_fundo":135,"imoveis":138,"contratos":105,"custodiante":140,"auditor_independente":141,"formador_mercado":105,"distribuidor_cotas":105,"consultor_especializado":105,"administrador_locacoes":105,"relatorio_anual":148,"analise_administrador":151},761,{"nome":52,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":49,"ticker":51,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":59},"BE IN RIO   RESPONSABILIDADE LIMITADA","BINR11 - BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BINR",{"id":70,"nome":40,"cnpj":98,"endereco":99,"telefone":100,"created_at":101,"updated_at":101},"13486793000142","R. 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