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DTVM\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), a \u003Cstrong>PÁTRIA VBI ASSET MANAGEMENT LTDA\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 38.300.262\u002F0001-44 e a \u003Cstrong>CATUAÍ GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 29.976.481\u002F0001-57 (“Cogestoras”), na qualidade de, respectivamente, administradora e cogestoras do \u003Cstrong>CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 41.076.748\u002F0001-55 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesta data, 28 de maio de 2026, foi lavrada Escritura Pública de Venda e Compra (“Escritura”) por meio da qual o Fundo celebrou a \u003Cstrong>venda do conjunto\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>nº 183 do Edifício Pátio Victor Malzoni\u003C\u002Fstrong>, com direito ao uso de 12 (doze) vagas de garagem, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.477, Itaim-Bibi, CEP 04538-133, Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo (“Imóvel”) que representa \u003Cstrong>411,26m² de ABL\u003C\u002Fstrong>, pelo valor de \u003Cstrong>R$ 26.730.000,00\u003C\u002Fstrong> (vinte e seis milhões, setecentos e trinta mil reais) (“Preço”), pagos à vista e em moeda corrente nacional, equivalente a \u003Cstrong>R$ 65.000,00\u002Fm²\u003C\u002Fstrong> (sessenta e cinco mil reais por metro quadrado). O Preço é 10,28% (dez vírgula vinte e oito por cento) superior ao valor do laudo de avaliação do Imóvel emitido em 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando a existência dos Certificados de Recebíveis Imobiliários da 329ª Série da 4ª Emissão da Virgo Companhia de Securitização (“CRI”), parte do valor do Preço, equivalente a R$ 17.588.340 (dezessete milhões, quinhentos e oitenta e oito mil, trezentos e quarenta reais), será destinado à amortização antecipada facultativa e parcial do saldo do CRI (contempla principal e juros).\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mais, uma vez que haverá a diminuição da receita total de aluguel por conta da venda do Imóvel e, em contrapartida, a redução do serviço da dívida em função da amortização antecipada facultativa e parcial do CRI, estima-se um impacto líquido negativo na distribuição mensal recorrente de aproximadamente R$ 0,03 (três centavos por cota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O lucro em regime de caixa, fruto da venda do Imóvel, é de R$ 4.580.210,17 (quatro milhões, quinhentos e oitenta mil, duzentos e dez reais e dezessete centavos), equivalente a R$ 2,86 (dois reais e oitenta e seis centavos) por cota, apurado nesta data, cuja distribuição observará o disposto na regulamentação aplicável e no Regulamento do Fundo, sendo o respectivo cronograma oportunamente comunicado ao mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e as Cogestoras permanecem à disposição dos cotistas e do mercado em geral para os esclarecimentos que se fizerem necessários por meio dos canais de atendimento habituais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>28 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente, catuai”So patria (btgoniual COGESTOR COGESTOR ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F227\u002F227.pdf-0001-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>É realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Internal Use Only\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBLCA11\u002Fdocumentos\u002F227\u002Fpdf",false,"2026-05-28 22:54:42",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":181,"vpa":182,"p_vpa":183,"tipo_gestao":184,"mandato":185,"segmento":186,"categoria":187,"grupo":55,"preco_atual":179,"cotacao_atualizada_em":188,"ultima_variacao_cotacao_24h":189,"variacao_cotacao_7d":190,"variacao_cotacao_1m":191,"variacao_cotacao_3m":192,"variacao_cotacao_6m":193,"variacao_cotacao_12m":194,"vacancia_fisica":195,"liquidez_atual":196,"ultimo_dividendo":197,"ultimo_dividend_yield":192,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":198,"dividend_yield_3m":199,"dividend_yield_6m":200,"dividend_yield_12m":201,"dividend_yield_medio_12m":202,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":203,"data_ultima_cotacao":177,"pregoes_com_negocio_21":204,"alertas":205,"updated_at":206,"liquidez_media_reais":207,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":208,"balanco":209,"resultado_distribuido":216,"publico_alvo":221,"mercados_negociacao_cotas":222,"data_funcionamento":224,"data_final":225,"quantidade_cotas":226,"quantidade_cotistas":227,"detalhes_cotistas":228,"total_investido":233,"investimentos_fundo":234,"imoveis":235,"contratos":252,"custodiante":294,"auditor_independente":300,"formador_mercado":185,"distribuidor_cotas":307,"consultor_especializado":185,"administrador_locacoes":185,"relatorio_anual":312,"analise_administrador":315},395,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"CATUAÍ VBI TRIPLE A   RESPONSABILIDADE LIMITADA","BLCA11 - CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BLCA VBI",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},49,"38300262000144","R. 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