[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BLCA11:228":3,"fii-documento:BLCA11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBLCA11\u002Fdocumentos\u002F228":250},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},228,"(BLCA) Outros Comunicados ao Mercado - 19\u002F05\u002F2026","Comunicado ao Mercado - 19\u002F05\u002F2026","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F228\u002F228.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 19 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Prezado Cotista,\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, e inscrita no CNPJ\u002FMF sob o número 59.281.253\u002F0001-23, devidamente credenciada na CVM como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM n.º 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”), serve-se da presente, na qualidade de administradora do \u003Cstrong>\u003Cu>CATUAI VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), inscrito no CNPJ sob o nº 41.076.748\u002F0001-55, para comunicar que na assembleia geral de cotistas realizada em 18 de maio de 2026 foram aprovadas as contas anuais do Fundo referente ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Colocamo-nos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM - Administradora -\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBLCA11\u002Fdocumentos\u002F228\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1199839","2026-05-19","2026-05-20 10:50:50",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":110,"vpa":111,"p_vpa":112,"tipo_gestao":113,"mandato":114,"segmento":115,"categoria":116,"grupo":117,"preco_atual":108,"cotacao_atualizada_em":118,"ultima_variacao_cotacao_24h":119,"variacao_cotacao_7d":120,"variacao_cotacao_1m":121,"variacao_cotacao_3m":122,"variacao_cotacao_6m":123,"variacao_cotacao_12m":124,"vacancia_fisica":125,"liquidez_atual":126,"ultimo_dividendo":127,"ultimo_dividend_yield":122,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":128,"dividend_yield_3m":129,"dividend_yield_6m":130,"dividend_yield_12m":131,"dividend_yield_medio_12m":132,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":133,"data_ultima_cotacao":106,"pregoes_com_negocio_21":134,"alertas":135,"updated_at":136,"liquidez_media_reais":137,"administrador":138,"taxa_administracao_paga":139,"balanco":140,"resultado_distribuido":147,"publico_alvo":152,"mercados_negociacao_cotas":153,"data_funcionamento":155,"data_final":156,"quantidade_cotas":157,"quantidade_cotistas":158,"detalhes_cotistas":159,"total_investido":164,"investimentos_fundo":165,"imoveis":166,"contratos":183,"custodiante":225,"auditor_independente":231,"formador_mercado":114,"distribuidor_cotas":238,"consultor_especializado":114,"administrador_locacoes":114,"relatorio_anual":243,"analise_administrador":246},395,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","CATUAÍ VBI TRIPLE A   RESPONSABILIDADE LIMITADA","Catuaí VBI Triple A","BLCA11","BLCA11 - CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BLCA VBI","41.076.748\u002F0001-55",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},49,"PÁTRIA-VBI ASSET MANAGEMENT LTDA.","38300262000144","R. Funchal, 418, 27º andar - Sala 66","(11) 2344-2525","2026-10-03T18:53:29.000000Z",[34,40,43,49,52,55,61,66,72,78,84,90,96,100,104],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288852,"2026-10-06",93.94,97.89,572,{"id":41,"data":42,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":15},3290155,"2026-10-08",{"id":44,"data":45,"abertura":46,"ultimo":47,"volume":48},3356802,"2026-10-13",93.11,98.89,10,{"id":50,"data":51,"abertura":47,"ultimo":47,"volume":15},3375755,"2026-10-14",{"id":53,"data":54,"abertura":47,"ultimo":47,"volume":48},3376404,"2026-10-15",{"id":56,"data":57,"abertura":58,"ultimo":59,"volume":60},3444648,"2026-10-19",98.5,94.08,334,{"id":62,"data":63,"abertura":59,"ultimo":64,"volume":65},3446668,"2026-10-20",94.99,216,{"id":67,"data":68,"abertura":69,"ultimo":70,"volume":71},3459584,"2026-10-21",95,97.86,141,{"id":73,"data":74,"abertura":75,"ultimo":76,"volume":77},3473693,"2026-10-22",97.82,97.8,896,{"id":79,"data":80,"abertura":81,"ultimo":82,"volume":83},3566098,"2026-10-26",90,92,42,{"id":85,"data":86,"abertura":87,"ultimo":88,"volume":89},3580024,"2026-10-27",97.87,96.94,2,{"id":91,"data":92,"abertura":93,"ultimo":94,"volume":95},3594398,"2026-10-28",85,94.44,367,{"id":97,"data":98,"abertura":99,"ultimo":99,"volume":89},3624625,"2026-10-30",92.48,{"id":101,"data":102,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":15},3682146,"2026-11-03",92.99,{"id":105,"data":106,"abertura":107,"ultimo":108,"volume":109},3695725,"2026-11-04",89.99,92.81,25,192521873.13,120.33,"0.77","Ativa",null,"Escritórios","Tijolo","Lajes corporativas","2026-11-05 09:00","-0.0019","-0.0173","-0.0519","0.0055","-0.0700","-0.0161","0.00000",9,"0.5500","Set\u002F2026","0.0059","0.0663","0.0997","0.0080",12,16,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",16448.27,"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",0.012077165284459,{"data_referencia":141,"ativo":142,"passivo":143,"obrigacoes_imoveis":144,"obrigacoes_securitizacao":144,"liquidez":145,"valores_receber":146},"2026-09-01",456516863.71,263994990.58,0,5921040.88,13300885.28,{"data_referencia":148,"resultado":149,"rendimentos":150,"percentual":151},"2026-06-30",15505493.02,11530218.37,0.7436215252960721,"Investidores em Geral",[154],"Bolsa","2021-09-03","2032-03-03",1600000,497,{"Pessoa Física":160,"Outros fundos de investimento":161,"Fundos de investimento imobiliário":162,"Pessoa jurídica não financeira":163,"Investidores não residentes":89,"Entidade aberta de previdência complementar":89,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},458,23,6,5,437294937.55,{"Imóveis para renda":164},{"vacancia_total":144,"lista_imoveis":167,"data_referencia":148,"vacancia_suspeita":11},[168],{"nome":169,"vacancia":144,"numero_unidades":170,"area":171,"endereco":172,"percentual_inadimplencia":144,"percentual_receitas":173,"inquilinos":174,"ocupacao":15},"BLCA - Edificio Patio Victor Malzoni",19,9475,"Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477, Sem Complemento, Itaim Bibi, Sao Paulo\u002FSP, Brasil, 04538-133",0.43174,[175,179],{"setor":176,"percentual_receita_imovel":177,"percentual_receita_fii":178},"Energia Elétrica",0.20720641811893,0.08945828835731,{"setor":180,"percentual_receita_imovel":181,"percentual_receita_fii":182},"Tecnologia",0.79279358188107,0.34227683437409,{"data_referencia":148,"prazos":184,"indexadores":213,"receita_aluguel_trimestre":220,"valor_imoveis":221,"cap_rate":222,"receita_sobre_mercado":223,"aluguel_m2_mes":224,"area_ocupada":171},[185,187,189,191,193,195,197,199,201,203,205,207,209,211],{"faixa":186,"percentual":144},"Até 3 meses",{"faixa":188,"percentual":144},"3 a 6 meses",{"faixa":190,"percentual":144},"6 a 9 meses",{"faixa":192,"percentual":144},"9 a 12 meses",{"faixa":194,"percentual":144},"12 a 15 meses",{"faixa":196,"percentual":144},"15 a 18 meses",{"faixa":198,"percentual":144},"18 a 21 meses",{"faixa":200,"percentual":144},"21 a 24 meses",{"faixa":202,"percentual":144},"24 a 27 meses",{"faixa":204,"percentual":144},"27 a 30 meses",{"faixa":206,"percentual":144},"30 a 33 meses",{"faixa":208,"percentual":144},"33 a 36 meses",{"faixa":210,"percentual":15},"Acima de 36 meses",{"faixa":212,"percentual":144},"Indeterminado",[214,217],{"nome":215,"percentual":216},"IPCA",0.792794,{"nome":218,"percentual":219},"IGP-M",0.207206,7888597.96,437448880.42,0.072133,0.212493,277.52,{"id":163,"nome":226,"cnpj":227,"endereco":228,"telefone":229,"created_at":230,"updated_at":230},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":232,"nome":233,"cnpj":234,"endereco":235,"telefone":236,"created_at":237,"updated_at":237},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":239,"nome":138,"cnpj":240,"endereco":241,"telefone":229,"created_at":242,"updated_at":242},20,"59281253000123","PR BOTAFOGO, 501, 5 AND - PARTE - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-040","2026-10-03T18:51:20.000000Z",{"ano_referencia":244,"data_disponibilizacao":245},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":247,"ConjunturaEconomica":248,"PerspectivaPeriodoSeguinte":249},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.","Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.","Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários.",{"title":251,"description":252,"canonical":253,"image":254,"json_ld":255,"nome":279,"resumo":312},"Outros Comunicados ao Mercado BLCA11 de 19\u002F05\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados ao Mercado de 19\u002F05\u002F2026 do BLCA11 (Catuaí VBI Triple A), entrega em 20\u002F05\u002F2026. DY 12 meses de 9,97% e P\u002FVP 0,77 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBLCA11\u002Fdocumentos\u002F228","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":256,"@graph":257},"https:\u002F\u002Fschema.org",[258,264,269,277,289,299],{"@type":259,"@id":260,"name":261,"url":262,"logo":263},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":265,"@id":266,"name":261,"url":262,"inLanguage":267,"publisher":268},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":260},{"@type":270,"@id":271,"url":253,"name":251,"description":252,"inLanguage":267,"isPartOf":272,"dateModified":57,"mainEntity":273,"breadcrumb":275},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBLCA11\u002Fdocumentos\u002F228#pagina",{"@id":266},{"@id":274},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBLCA11\u002Fdocumentos\u002F228#documento",{"@id":276},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBLCA11\u002Fdocumentos\u002F228#migalhas",{"@type":278,"@id":274,"name":279,"alternateName":5,"url":253,"inLanguage":267,"about":280,"genre":7,"datePublished":282,"temporalCoverage":13,"author":283,"publisher":288,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados ao Mercado BLCA11 de 19\u002F05\u002F2026",{"@id":281},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBLCA11#fundo","2026-05-20",{"@type":259,"name":28,"identifier":284},{"@type":285,"propertyID":286,"value":287},"PropertyValue","CNPJ","38.300.262\u002F0001-44",{"@type":259,"name":138},{"@type":290,"@id":281,"name":21,"alternateName":291,"url":292,"category":117,"identifier":293,"provider":297},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBLCA11",[294,296],{"@type":285,"propertyID":295,"value":22},"Ticker B3",{"@type":285,"propertyID":286,"value":25},{"@type":259,"name":28,"identifier":298},{"@type":285,"propertyID":286,"value":287},{"@type":300,"@id":276,"itemListElement":301},"BreadcrumbList",[302,305,308,310],{"@type":303,"position":15,"name":304,"item":262},"ListItem","Início",{"@type":303,"position":89,"name":306,"item":307},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":303,"position":309,"name":22,"item":292},3,{"@type":303,"position":311,"name":5,"item":253},4,{"atualizado_em":313,"frases":314},"2026-11-05",[315,316,317,318,319],"Outros Comunicados ao Mercado do Catuaí VBI Triple A (BLCA11), fundo imobiliário de lajes corporativas, sobre Comunicado ao Mercado - 19\u002F05\u002F2026, com data de referência em 19\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 20\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do BLCA11 fechou a R$ 92,81, com P\u002FVP de 0,77 (valor patrimonial de R$ 120,33 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,55 por cota, com pagamento em set\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,97% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 192,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]