[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FBLMO11\u002Fdocumentos\u002F17305":3,"documento:BLMO11:17305":87,"fii-documento:BLMO11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial BLMO11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do BLMO11 (VBI Office Fund II), entrega em 23\u002F01\u002F2026. 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O Fundo não terá qualquer requisito de concentração nos Ativos Imobiliários. O Fundo poderá adquirir Imóveis que estejam localizados em todo o território do Brasil. As aquisições dos Ativos Imobiliários poderá ser realizada, direta ou indiretamente, à vista ou a prazo, nos termos da regulamentação vigente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dezembro 2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>BLMO11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>34.895.894\u002F0001-47\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas Emitidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>994.814\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>8 anos contados de dezembro\u002F2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Definida\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pátria – VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>BRL Trust Ltda DTVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,00% sobre o patrimônio líquido\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Performance *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>15% do que exceder o valor da cota, corrigido pelo IPCA e acrescido pelo Yield do Índice ANBIMA IMA-B\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Público Alvo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>147.543\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.656\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.008\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.211\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE DEZEMBRO\u002F25:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>O ano de 2025 terminou trazendo aos investidores de FIIs motivos claros para comemorar\u003C\u002Fstrong>. Apesar da retomada da alta da Selic, que fechou em 15% a.a. (maior nível desde 2006) \u003Cstrong>o IFIX valorizou +21,1% no período\u003C\u002Fstrong>, equivalente a +147% do CDI. Em outras palavras, mesmo com juros elevados, prevaleceu no mercado, sobretudo no segundo semestre, a percepção de que o ciclo de aperto monetário se aproxima do fim. Esse movimento sustentou a \u003Cstrong>recuperação dos FIIs, com destaque para os fundos de Tijolo¹\u003C\u002Fstrong> (+21,9%), seguidos pelos fundos de Papel² (+17,6%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro consolidou essa tendência ao registrar o segundo melhor desempenho mensal do ano\u003C\u002Fstrong>, com alta de +3,1% no IFIX (Tijolo¹ = +2,2% e Papel² = +3,4%). O último mês intensificou a trajetória positiva iniciada em agosto, quando o índice acumulou cinco meses consecutivos de alta, com outubro sendo o único abaixo de 1%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Encerramos 2025 com juro real próximo a 10% a.a. e inflação inferior a 5%. Somando esse quadro doméstico ao início do ciclo de cortes nos EUA, iniciado em setembro, o mercado já precifica a Selic perto do pico. Embora seja cedo para definir ritmo e magnitude dos cortes em 2026 (ano eleitoral) \u003Cstrong>está consolidada a percepção de fim do aperto, com possibilidade de flexibilização entre o fim do primeiro e o segundo trimestre\u003C\u002Fstrong>. Nesse contexto, muitos investidores anteciparam o movimento, ampliando exposição a FIIs ainda descontados após anos de alta da taxa básica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vale lembrar que o IFIX é um índice de total return, incorporando variação das cotas e rendimentos. Considerando dividend yield médio de 10% a.a., a valorização efetiva das cotas foi próxima a 11%. Mesmo após forte desempenho, fundos de tijolo encerraram negociando, em média, a P\u002FVP de 0,88x. Em segmentos específicos, os descontos são maiores: lajes corporativas giram em torno de 0,70x. Isso indica \u003Cstrong>espaço para valorização adicional à medida que os cortes da Selic avancem.\u003C\u002Fstrong> Soma-se a isso a resiliência dos fundamentos imobiliários, seja em vacância e preços de aluguel nos fundos de tijolo, seja nos baixos níveis de inadimplência nos fundos de papel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assim, a indústria de FIIs fecha 2025 com balanço positivo, tanto pelo retorno entregue quanto pela perspectiva futura, combinada a um carrego isento próximo a dois dígitos. Embora 2026 possa trazer maior volatilidade por fatores eleitorais, macroeconômicos e geopolíticos, \u003Cstrong>os FIIs seguem como classe atrativa para o investidor brasileiro\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Dezembro 2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dado que o Fundo está \u003Cstrong>100% locado\u003C\u002Fstrong>, o \u003Cstrong>foco da Gestão segue em identificar uma janela oportuna de mercado para que possa realizar a venda do ativo dentro do prazo remanescente do Fundo\u003C\u002Fstrong>, previsto pra encerrar em dezembro de 2027.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em dezembro, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 0,66\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, o que levou a um \u003Cstrong>resultado distribuível de R$ 0,52\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. O resultado do Fundo foi impactado de maneira não recorrente devido ao não recebimento do aluguel de um locatário. Neste mês, a \u003Cstrong>distribuição de rendimentos foi de R$ 0,53\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> em linha com os últimos meses. O pagamento ocorrerá no dia 15 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de dezembro, \u003Cstrong>não houve movimentações de locatários do Fundo\u003C\u002Fstrong>. Assim, ao final do mês, o \u003Cstrong>Ativo continuava 100% locado\u003C\u002Fstrong> e o \u003Cstrong>prazo médio remanescente dos contratos vigentes\u003C\u002Fstrong> (WALE*) é de \u003Cstrong>2,7 anos\u003C\u002Fstrong>. Durante o mês, o locatário Nelson Wilians notificou a rescisão antecipada do seu contrato de locação e iniciou o período de aviso prévio, de modo que a desocupação deverá ocorrer somente no próximo semestre. Após esta movimentação, a \u003Cstrong>vacância física do Fundo será de 7,7\u003C\u002Fstrong>%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Durante o mês, foram realizados reajustes em 1.201 m² de ABL do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Em 30\u002F12, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 98,1 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_3_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 98,62\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 89,5 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 90,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,91x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2,3 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>7,1% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,4% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>2º Semestre de 2025:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No segundo semestre, não houve eventos extraordinários. Entendemos que a distribuição deverá permanecer no patamar atual, refletindo a consistência dos resultados. Para o próximo semestre, os esforços da gestão estarão concentrados na locação antecipada da área que ficará vaga, com o objetivo de mitigar riscos de vacância e preservar a performance do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAVALIAÇÃO DO ATIVO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme informado em Fato Relevante divulgado em 14\u002F01 (clique aqui), o \u003Cstrong>ativo imobiliário do Fundo foi reavaliado a valor de mercado\u003C\u002Fstrong> (valor justo) em dezembro de 2025 pela Binswanger Brazil, mesma empresa responsável pela última reavaliação. O resultado indicou \u003Cstrong>desvalorização de 5,8%\u003C\u002Fstrong> em relação ao valor contábil de 28\u002F11\u002F2025. Essa reavaliação reflete o impacto do cenário macroeconômico mais desafiador e da estabilidade dos preços de locação na região, que seguem sem avanços relevantes.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Novembro 25 (R$MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dezembro 25 (R$MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fm² Dezembro 25\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Variação\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CENU Torre Oeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.774\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_5_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BLMO11¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,53\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,9% 7,2% 7,1% 8,7% 8,7% 8,2% 7,6% 7,6% 7,1% 7,1% 7,1% 7,1% \u003Cstrong>5,2% 5,2% 5,2% 6,6% 6,6% 6,6% 6,1% 6,1% 6,1% 6,1% 6,1% 6,4%\u003C\u002Fstrong> jan-25 fev-25 mar-25 abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM.2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>625.094\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.598.975\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.598.975\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.898\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>272.214\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>272.214\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.856\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.074\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>652.848\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.891.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.891.263\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(80)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.241)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.241)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(133.791)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,13)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.783.055)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.783.055)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(133.871)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,13)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.807.296)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.807.296)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>518.977\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.083.968\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.083.968\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>527.251\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.267.328\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.267.328\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 95% dos ativos em imóveis e 5% em caixa. O Fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Atualmente o Fundo possui 13 conjuntos na Torre Oeste que integra o Centro Empresarial Nações Unidas (CENU). A área total do Fundo é de 7.983 m² e está com uma ocupação física de 100%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Fundo*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong># Locatários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL detido pelo Fundo (m²)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE (anos)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>26%\u003C\u002Fp>\u003Cp>6\u003C\u002Fp>\u003Cp>7.983 ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>2,7\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância\u003C\u002Fstrong> Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância\u003C\u002Fstrong> Financeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço médio do Portfólio\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>(mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 10.701\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 88,31\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. dos Bandeirantes\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. das Nações Unidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENU Torre Oeste\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Roberto Marinho\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_9_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>1 ativo,\u003C\u002Fstrong> localizado na \u003Cstrong>cidade de São Paulo\u003C\u002Fstrong> e mais de \u003Cstrong>7,9 mil m²\u003C\u002Fstrong> de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F4)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Classe\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_10_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_10_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> $( 4 \u002F 4 )$\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física Vacância Financeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>jan-25 fev-25 mar-25 abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>35 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 272 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_14_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ \u003Cstrong>R$ 30 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+20 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>2 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_15_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_15_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpage_15_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBLMO11\u002Fdocumentos\u002F17305\u002Fpdf",false,"2025-12-31","2026-01-23 18:45:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":144,"vpa":145,"p_vpa":146,"tipo_gestao":147,"mandato":148,"segmento":149,"categoria":150,"grupo":56,"preco_atual":142,"cotacao_atualizada_em":151,"ultima_variacao_cotacao_24h":148,"variacao_cotacao_7d":152,"variacao_cotacao_1m":153,"variacao_cotacao_3m":154,"variacao_cotacao_6m":155,"variacao_cotacao_12m":156,"vacancia_fisica":157,"liquidez_atual":72,"ultimo_dividendo":158,"ultimo_dividend_yield":159,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":160,"dividend_yield_3m":161,"dividend_yield_6m":162,"dividend_yield_12m":163,"dividend_yield_medio_12m":164,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":165,"data_ultima_cotacao":141,"pregoes_com_negocio_21":166,"alertas":167,"updated_at":168,"liquidez_media_reais":169,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":170,"balanco":171,"resultado_distribuido":178,"publico_alvo":183,"mercados_negociacao_cotas":184,"data_funcionamento":186,"data_final":187,"quantidade_cotas":188,"quantidade_cotistas":189,"detalhes_cotistas":190,"total_investido":192,"investimentos_fundo":193,"imoveis":194,"contratos":227,"custodiante":241,"auditor_independente":246,"formador_mercado":148,"distribuidor_cotas":148,"consultor_especializado":148,"administrador_locacoes":148,"relatorio_anual":253,"analise_administrador":256},430,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"VBI OFFICE FUND II    RESPONSABILIDADE LIMITADA","BLMO11 - VBI OFFICE FUND II - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BLMO VBI",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},49,"38300262000144","R. Funchal, 418, 27º andar - Sala 66","(11) 2344-2525","2026-10-03T18:53:29.000000Z",[109,114,119,123,129,134,139],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":113},3288854,"2026-10-06",94,22,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":117,"volume":118},3290274,"2026-10-08",84.6,18,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":122,"volume":69},3291134,"2026-10-09",93.49,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":127,"volume":128},3356804,"2026-10-13",93.5,96,74,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":127,"volume":133},3444650,"2026-10-19",95.99,10,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":137,"volume":138},3594400,"2026-10-28",95,2940,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":142,"volume":143},3695727,"2026-11-04",94.65,1585,98424558.59,98.94,"0.96","Ativa",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0037","0.0069","-0.0036","0.0656","0.0517","0.07719","0.3500","0.0037","Nov\u002F2026","0.0111","0.0260","0.0596","0.0053",12,8,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",62975.95,0.0106,{"data_referencia":172,"ativo":173,"passivo":174,"obrigacoes_imoveis":175,"obrigacoes_securitizacao":175,"liquidez":176,"valores_receber":177},"2026-09-01",98885978.53,461419.94,0,2239783.49,2532195.04,{"data_referencia":179,"resultado":180,"rendimentos":181,"percentual":182},"2026-06-30",3329087.57,3163508.5215,0.9502629339065418,"Investidores em Geral",[185],"Bolsa","2019-12-27","2023-12-27",994814,256,{"Pessoa Física":191,"Outros fundos de investimento":118,"Fundos de investimento imobiliário":78,"Entidade aberta de previdência complementar":69},233,94114000,{"Imóveis para renda":192},{"vacancia_total":195,"lista_imoveis":196,"data_referencia":179,"vacancia_suspeita":93},0.077188,[197],{"nome":198,"vacancia":195,"numero_unidades":199,"area":200,"endereco":201,"percentual_inadimplencia":175,"percentual_receitas":175,"inquilinos":202,"ocupacao":226},"Torre Oeste",13,7893,"Av. das Nações Unidas, nº 12.901, São Paulo - SP",[203,207,211,215,218,222],{"setor":204,"percentual_receita_imovel":205,"percentual_receita_fii":206},"Saúde",0.060725,0.057793,{"setor":208,"percentual_receita_imovel":209,"percentual_receita_fii":210}," Saúde",0.000827,0.000787,{"setor":212,"percentual_receita_imovel":213,"percentual_receita_fii":214},"Financeiro",0.182827,0.173997,{"setor":204,"percentual_receita_imovel":216,"percentual_receita_fii":217},0.104701,0.099644,{"setor":219,"percentual_receita_imovel":220,"percentual_receita_fii":221},"E-commerce",0.558204,0.531245,{"setor":223,"percentual_receita_imovel":224,"percentual_receita_fii":225},"Varejo",0.092716,0.088238,0.922812,{"data_referencia":179,"prazos":228,"indexadores":229,"receita_aluguel_trimestre":236,"valor_imoveis":192,"cap_rate":237,"receita_sobre_mercado":238,"aluguel_m2_mes":239,"area_ocupada":240},[],[230,233],{"nome":231,"percentual":232},"IPCA",0.896404,{"nome":234,"percentual":235},"IGP-M",0.10359,1482369.85,0.063003,0.062973,67.84,7284,{"id":72,"nome":47,"cnpj":242,"endereco":243,"telefone":244,"created_at":245,"updated_at":245},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":247,"nome":248,"cnpj":249,"endereco":250,"telefone":251,"created_at":252,"updated_at":252},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":254,"data_disponibilizacao":255},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":257,"ConjunturaEconomica":258,"PerspectivaPeriodoSeguinte":259},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado um prejuizo contabil no montante de R$ 5.734.850,84","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o BLMO seguiu essa alta tendo valorizado 30,3% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 90,00, com uma cota patrimonial de 98,62, levando a um desconto de aproximadamente 9%.","Para 2026, as perspectivas econômicas do Brasil são de crescimento modesto. A inflação deve continuar sendo um desafio, impulsionada por fatores internos e externos, como aumento dos gastos públicos e alta nos preços das commodities.Com o cenário de volatilidade, decisões de aquisições podem ser postergadas por investidores, trazendo menor liquidez ao fundo. Além disso, os esforços serão concentrados na locação das áreas que ficarão vagas, para preservar a performance do fundo diante do cenário descrito."]