[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BMLT11:11791":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBMLT11\u002Fdocumentos\u002F11791":16,"fii-documento:BMLT11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11791,"(BMLT) Relatório Gerencial - 25\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>BMLT11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS DE PERMUTA FINANCEIRA LOTE5 (MEZA)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RELATÓRIO DE GESTÃO JULHO\u002F2026 Ref. Junho\u002F26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Características\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong> Blue3 Asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong> ID CTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong> 60.480.984\u002F0001-87\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código Negociação\u003C\u002Fstrong> BMLT11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de início\u003C\u002Fstrong> 06\u002F06\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong> Investidores Qualificados\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo de Duração\u003C\u002Fstrong> Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Classificação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestão Ativa – Multiestratégia\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,15% a.a. nos três primeiros anos 0,75% a.a. quarto ano em diante\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Administração\u003C\u002Fstrong> 0,10% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong> Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial\u003C\u002Fstrong> R$33.608.238\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial\u002FCota\u003C\u002Fstrong> R$ 115,89\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade cotistas\u003C\u002Fstrong> 1.615\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A operação foi estruturada via \u003Cstrong>fundo de permuta financeira\u003C\u002Fstrong>, que adquiriu três terrenos em Campinas (SP) para loteamentos de alto padrão com a \u003Cstrong>Lote5\u003C\u002Fstrong>. O capital foi dividido em três classes de cotas:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sênior\u003C\u002Fstrong>: prioridade de pagamento, IPCA + 10,60% a.a.;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mezanino\u003C\u002Fstrong>: intermediária, IPCA + 15,00% a.a.;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Subordinada\u003C\u002Fstrong>: integralizada pela incorporadora, absorvendo o risco residual.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INCORPORADOR – LOTE5\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Lote 5, fundada em 2012, reúne profissionais com mais de 40 anos de atuação no setor imobiliário. A empresa já lançou mais de 9.200 lotes, somando cerca de 9 milhões de m² urbanizados em empreendimentos residenciais, comerciais e bairros planejados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Presente em mais de 100 cidades brasileiras, atua em todas as etapas do processo — da prospecção e viabilidade à execução das obras — consolidando expertise em loteamentos e incorporação.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>24,2 Milhões de m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>21 Cidades com projetos\u003C\u002Fth>\u003Cth>368\u003C\u002Fth>\u003Cth>HISTÓRICO SÓCIOS\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>urbanizados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>da empresa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Empreendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>18 Empreendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3,5 bi Landbank\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>+3.000 Unidades entregues\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LOTEAMENTOS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>últimos 3 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>INCORPORAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>LOTEAMENTOS – LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11791\u002Fpage_1_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Figura 1 – Localização dos empreendimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO GERENCIAL – MEZANINO BMLT11\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>LOTEAMENTOS – DESCRITIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os loteamentos seguirão o cronograma de lançamento apresentado no quadro abaixo, com Valor Geral de Vendas (VGV) total estimado em aproximadamente R$ 1,4 bilhão. Antes mesmo dos lançamentos, os terrenos já contam com laudos de avaliação que totalizam R$ 583 milhões, montante superior aos R$ 250mm captados pelos fundos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Loteamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área total (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lotes\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda(R$\u002Fm²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>VGV (R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Dom Campinas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>295.295\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>108\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>148\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capuava 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>771.252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>427\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>305\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capuava 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>406.869\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>513\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>306\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Morro Alto 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>540.563\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>538\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>228\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Morro Alto 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>563.180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>932\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.375\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>374\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Figura 2 – Descritivo loteamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA TENTATIVO DE APROVAÇÕES\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Dom Campinas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição área\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pré Cadastro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cadastro Gleba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição área\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovação ETM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Obtenção Graprohab\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Protocolo RI \u002FVendas SCP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RI\u002F Lançamento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\">Capuava 1 Morro Alto 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Aquisição área\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pré\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estudo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Obtenção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RI\u002F\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cadastro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>impacto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>prévia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ETM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Graprohab\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prefeitura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>一\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\">Capuava 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Aquisição área\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abr\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pré\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estudo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cadastro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>impacto I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>prévia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovação ETM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Obtenção Graprohab\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovação Prefeitura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RI\u002F\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lançamento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Ago\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dez\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F26 I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F26 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Obtenção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pré Cadastro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estudo impacto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovação prévia I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RI\u002F Lançamento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\">Morro Alto 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ETM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Graprohab\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prefeitura final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ago\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fev\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jul\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Figura 3 – Cronograma de aprovação e fase atual de cada empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em junho, o empreendimento permaneceu concentrado na conclusão das providências necessárias à obtenção do Registro de Incorporação, cujo processo ainda se encontra em análise. A liberação do registro segue como principal marco para o lançamento comercial do projeto. Estimamos obter em Agosto\u002F26 para seguir com o lançamento do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Paralelamente, as atividades no terreno apresentaram evolução relevante ao longo do mês. Os serviços de movimentação de terra avançaram de forma consistente, demonstrando o progresso antes do início das vendas. A estratégia comercial continua sendo conduzida em conjunto com a Lote5, de modo que o lançamento possa ocorrer assim que forem superadas as etapas de aprovação pendentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11791\u002Fpage_2_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11791\u002Fpage_2_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Disclaimer:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material tem caráter meramente informativo. Nenhuma garantia, expressa ou implícita, pode ser fornecida com relação à exatidão, completude ou segurança dos materiais, inclusive em suas referências aos valores mobiliários e demais assuntos neles contidos. Os materiais disponibilizados não devem ser considerados pelos receptores como substitutos ao exercício dos seus próprios julgamentos e não suprem a necessidade de consulta a profissionais devidamente qualificados, que deverão levar em consideração suas necessidades e objetivos específicos ao assessorá-los. Quaisquer dados, informações e\u002Fou opiniões estão sujeitas a mudanças, sem necessidade de notificação prévia aos usuários, e podem diferir ou ser contrárias a opiniões expressadas por outras pessoas, áreas ou dentro da própria Blue3, como resultado de diferentes análises, critérios e interpretação. As referências contidas neste material são fornecidas somente a título de informação. Nenhuma das informações apresentadas devem ser interpretadas como proposta, oferta ou recomendação de compra ou venda de quaisquer produtos e\u002Fou serviços de investimento, nem como a realização de qualquer ato jurídico, independentemente da sua natureza. Rentabilidades passadas não representam garantia de performance futura. A rentabilidade divulgada não é liquida de impostos. Fundos de Investimentos não contam com a garantia do Administrador, Gestor da carteira ou, ainda, do Fundo Garantidor de Crédito-FGC. Leia o Prospecto e o Regulamento do Fundo antes de investir. A Blue3 é uma empresa que atua na gestão de Fundos de Investimento. Devidamente autorizada pela CVM para o exercício de administração de carteira de títulos e valores mobiliários na categoria gestor de recursos, a empresa é aderente aos seguintes códigos ANBIMA.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBMLT11\u002Fdocumentos\u002F11791\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1266068","2026-06-25","2026-07-28 16:11:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial BMLT11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do BMLT11 (Permuta Financeira Lote5 Mezanino), entrega em 28\u002F07\u002F2026. 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Para o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário, o ambiente de juros elevados trouxe desafios à precificação dos ativos e à atratividade relativa das cotas frente aos investimentos de renda fixa. Por outro lado, a perspectiva de continuidade da flexibilização monetária contribuiu para um cenário mais favorável ao segmento.","Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho."]