[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BRCO11:9753":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBRCO11\u002Fdocumentos\u002F9753":16,"fii-documento:BRCO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9753,"(BRCO) Fato Relevante - 23\u002F07\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9753\u002F9753.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 20.748.515\u002F0001-81\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação na B3: “BRCO11”\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Fato Relevante – Rescisão Antecipada Companhia Brasileira de Distribuição – Imóvel GPA CD04 São Paulo\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de administradora (“Administradora”), e a \u003Cstrong>BRESCO INVESTIMENTOS E GESTÃO LTDA.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de gestora (“Gestora”) do \u003Cstrong>BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo” ou “Locador”), comunicam aos Cotistas do Fundo e ao Mercado que receberam na presente data uma notificação da \u003Cstrong>COMPANHIA BRASILEIRA DE DISTRIBUIÇÃO.\u003C\u002Fstrong> (“GPA” ou “Locatária”), por meio da qual a Locatária informou sua decisão em rescindir antecipadamente o Contrato de Locação de Imóvel Não Residencial, celebrado em 29 de junho de 2018, cujo prazo foi renovado em 22 de março de 2024 (“Contrato”), sendo objeto da rescisão uma área de 35.510,40 m², equivalente a 100% da área bruta locável (“ABL”) do \u003Cstrong>IMÓVEL GPA CD04 São Paulo\u003C\u002Fstrong> (“Imóvel”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A renovação do Contrato previu a nova vigência de 18\u002F07\u002F2024 até 18\u002F01\u002F2032 e aviso prévio de 9 (nove) meses para a desocupação antecipada do Imóvel, bem como indenização equivalente a 4,5 (quatro meses e meio) vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente do Contrato, sendo ambos os valores reajustados pela variação positiva acumulada do IPCA\u002FIBGE desde o último reajuste até o efetivo pagamento da indenização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Contrato representa 6,0% da ABL do Fundo e a referida Locação representa, aproximadamente, R$ 0,08 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>OS VALORES ACIMA DESCRITOS NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADOS, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 22 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora do Fundo\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>BRESCO INVESTIMENTOS E GESTÃO LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Gestora do Fundo\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBRCO11\u002Fdocumentos\u002F9753\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1262336","2026-07-23","2026-07-23 09:17:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante BRCO11 de 23\u002F07\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 23\u002F07\u002F2026 do BRCO11 (Bresco Logística). DY 12 meses de 10,68% e P\u002FVP 0,90 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRCO11\u002Fdocumentos\u002F9753","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRCO11\u002Fdocumentos\u002F9753#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRCO11\u002Fdocumentos\u002F9753#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRCO11\u002Fdocumentos\u002F9753#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante BRCO11 de 23\u002F07\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRCO11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"Bresco Investimentos e Gestão Ltda.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","17.415.310\u002F0001-70",{"@type":25,"name":56},"Oliveira Trust DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Bresco Logística",[61,62],"BRCO11","BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FBRCO11","Híbrido",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"20.748.515\u002F0001-81",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Fato Relevante do Bresco Logística (BRCO11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 23\u002F07\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do BRCO11 fechou a R$ 103,40, com P\u002FVP de 0,90 (valor patrimonial de R$ 114,70 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,91 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,68% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 2,1 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":226,"categoria":227,"grupo":64,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":228,"ultima_variacao_cotacao_24h":229,"variacao_cotacao_7d":230,"variacao_cotacao_1m":231,"variacao_cotacao_3m":232,"variacao_cotacao_6m":233,"variacao_cotacao_12m":234,"vacancia_fisica":235,"liquidez_atual":236,"ultimo_dividendo":237,"ultimo_dividend_yield":238,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":239,"dividend_yield_3m":240,"dividend_yield_6m":241,"dividend_yield_12m":242,"dividend_yield_medio_12m":243,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":244,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":245,"alertas":246,"updated_at":247,"liquidez_media_reais":248,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":249,"balanco":250,"resultado_distribuido":258,"publico_alvo":261,"mercados_negociacao_cotas":262,"data_funcionamento":264,"data_final":225,"quantidade_cotas":265,"quantidade_cotistas":266,"detalhes_cotistas":267,"total_investido":273,"investimentos_fundo":274,"imoveis":277,"contratos":437,"custodiante":452,"auditor_independente":458,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":464,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":465,"analise_administrador":468},481,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"BRESCO LOGÍSTICA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","BRCO11 - BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BRESCO",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},168,"17415310000170","Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Hungria, n.º 620, 4º andar, conjunto 42 (parte), Jardim Europa, CEP: 01455-000","(11) 4058 - 4555","2026-10-03T19:14:48.000000Z",[107,113,119,125,131,137,142,148,154,158,163,169,174,180,186,192,198,204,210,216],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288927,"2026-10-06",111,112,158658,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289535,"2026-10-07",112.83,112.25,165706,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290186,"2026-10-08",112.24,112.3,166759,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291214,"2026-10-09",112.55,112.19,179339,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3356883,"2026-10-13",112.42,112.2,93809,{"id":138,"data":139,"abertura":117,"ultimo":140,"volume":141},3375655,"2026-10-14",111.75,83674,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376382,"2026-10-15",111.8,111.51,111421,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":152,"volume":153},3377037,"2026-10-16",111.77,111.5,108420,{"id":155,"data":39,"abertura":156,"ultimo":152,"volume":157},3444837,111.29,73475,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":145,"volume":162},3446517,"2026-10-20",111.68,109864,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3459343,"2026-10-21",112.1,112.95,84337,{"id":170,"data":171,"abertura":167,"ultimo":172,"volume":173},3473741,"2026-10-22",113.96,107900,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3488287,"2026-10-23",114.16,114,147583,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3566201,"2026-10-26",108.2,106.99,205825,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":190,"volume":191},3580232,"2026-10-27",108.06,107.6,131479,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3593987,"2026-10-28",106.93,104.69,88461,{"id":199,"data":200,"abertura":201,"ultimo":202,"volume":203},3609073,"2026-10-29",104.6,103.61,86864,{"id":205,"data":206,"abertura":207,"ultimo":208,"volume":209},3624649,"2026-10-30",104.07,105.38,61021,{"id":211,"data":212,"abertura":213,"ultimo":214,"volume":215},3682167,"2026-11-03",103.79,102.9,76333,{"id":217,"data":218,"abertura":214,"ultimo":219,"volume":220},3695661,"2026-11-04",103.4,80321,2067077191.13,114.7,"0.90","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0049","-0.0020","-0.0768","-0.0928","-0.1193","-0.1019","0.09534",14637,"0.9100","0.0086","Nov\u002F2026","0.0264","0.0545","0.1068","0.0079",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",12751336.61,0.0002,{"data_referencia":251,"ativo":252,"passivo":253,"obrigacoes_imoveis":254,"obrigacoes_securitizacao":255,"liquidez":256,"valores_receber":257},"2026-09-01",2557646187.06,490568995.93,93306510.76,278235089.75,78024073.79,175088114.25,{"data_referencia":259,"resultado":260,"rendimentos":260,"percentual":15},"2026-06-30",107136748.6,"Investidores em Geral",[263],"Bolsa","2016-07-13",18021303,137937,{"Pessoa Física":268,"Pessoa jurídica não financeira":269,"Outros fundos de investimento":270,"Investidores não residentes":245,"Fundos de investimento imobiliário":271,"Entidade fechada de previdência complementar":272,"Entidade aberta de previdência complementar":83,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},137569,293,32,13,5,2304533999.02,{"Imóveis para renda":275,"Ações de sociedades imobiliárias":276},2284286973.59,20247025.43,{"vacancia_total":278,"lista_imoveis":279,"data_referencia":259,"vacancia_suspeita":11},0.09534048253384415,[280,302,323,331,340,348,356,376,384,392,400,415,425,433],{"nome":281,"vacancia":282,"numero_unidades":283,"area":284,"endereco":285,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":287,"inquilinos":288,"ocupacao":301},"Bresco Viracopos",0.144,7,88366,"Rua Sergio Fernandes Borges Soares, 1000 - Campinas - SP",0,0.2101155,[289,293,297],{"setor":290,"percentual_receita_imovel":291,"percentual_receita_fii":292},"Outros",0.7161775,0.0015048,{"setor":294,"percentual_receita_imovel":295,"percentual_receita_fii":296},"Industrial",0.212466,0.0004464,{"setor":298,"percentual_receita_imovel":299,"percentual_receita_fii":300},"Operador Logístico",0.07135642,0.0001499,0.856,{"nome":303,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":304,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":306,"inquilinos":307,"ocupacao":15},"Bresco Contagem",72941,"Avenida Wilson Tavares Ribeiro, nº 1.651 - Contagem - MG",0.1141162,[308,312,316,319],{"setor":309,"percentual_receita_imovel":310,"percentual_receita_fii":311},"Operador logístico",0.271851,0.00031,{"setor":313,"percentual_receita_imovel":314,"percentual_receita_fii":315},"Varejo",0.576714,0.000658,{"setor":294,"percentual_receita_imovel":317,"percentual_receita_fii":318},0.036495,0.000131,{"setor":320,"percentual_receita_imovel":321,"percentual_receita_fii":322},"Outros.",0.114939,0.000041,{"nome":324,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":325,"endereco":326,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":327,"inquilinos":328,"ocupacao":15},"Bresco Bahia ",58714,"Rod. BA-535. km 23, Lauro de Freitas - BA",0.112531,[329],{"setor":313,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":330},0.0011253,{"nome":332,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":333,"endereco":334,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":335,"inquilinos":336,"ocupacao":15},"Whirlpool São Paulo",50952,"Rua Olympia Semeraro, nº 381, 675 e 737, São Paulo - SP",0.094942,[337],{"setor":338,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":339},"Bens de Consumo",0.0009494,{"nome":341,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":342,"endereco":343,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":344,"inquilinos":345,"ocupacao":15},"HUB Natura Itupeva",34844,"Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto nº 1936 - Itupeva - SP",0.0896068,[346],{"setor":338,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":347},0.000896,{"nome":349,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":350,"endereco":351,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":352,"inquilinos":353,"ocupacao":15},"GPA CD04 São Paulo",35510,"Estrada Turística do Jaraguá, nº 50, Jaraguá, São Paulo - SP",0.0750836,[354],{"setor":313,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":355},0.0007508,{"nome":357,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":358,"endereco":359,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":360,"inquilinos":361,"ocupacao":15},"Bresco Osasco",29637,"Rua Henry Ford, 803 - Osasco - SP",0.0682801,[362,366,369,372],{"setor":363,"percentual_receita_imovel":364,"percentual_receita_fii":365},"Operador Logistico",0.3024173,0.0002064,{"setor":338,"percentual_receita_imovel":367,"percentual_receita_fii":368},0.3015425,0.0002058,{"setor":294,"percentual_receita_imovel":370,"percentual_receita_fii":371},0.2360016,0.0001611,{"setor":373,"percentual_receita_imovel":374,"percentual_receita_fii":375},"                                       Varejo",0.1600385,0.0001092,{"nome":377,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":378,"endereco":379,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":380,"inquilinos":381,"ocupacao":15},"Bresco Murici",50291,"Rod. BR 104 km 57, s\u002Fn - Murici - AL",0.0548626,[382],{"setor":338,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":383},0.0005486,{"nome":385,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":386,"endereco":387,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":388,"inquilinos":389,"ocupacao":15},"BRF Londrina",23173,"Rua Eugênia S. do Rosário, 2800, Londrina - PR",0.0527243,[390],{"setor":338,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":391},0.0005272,{"nome":393,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":394,"endereco":395,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":396,"inquilinos":397,"ocupacao":15},"Bresco Itupeva",38964,"Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, nº 1606, Itupeva - SP",0.0526079,[398],{"setor":338,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":399},0.000526,{"nome":401,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":402,"endereco":403,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":404,"inquilinos":405,"ocupacao":15},"Bresco Simões Filho",26543,"Via de Acesso II da BR 324 - Simões Filho - BA",0.0389629,[406,409,412],{"setor":298,"percentual_receita_imovel":407,"percentual_receita_fii":408},0.3685887,0.0001436,{"setor":294,"percentual_receita_imovel":410,"percentual_receita_fii":411},0.1941763,0.0000756,{"setor":338,"percentual_receita_imovel":413,"percentual_receita_fii":414},0.4372348,0.0001703,{"nome":416,"vacancia":417,"numero_unidades":15,"area":418,"endereco":419,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":420,"inquilinos":421,"ocupacao":424},"Bresco Canoas",0.532629538065616,33295,"Avenida Tabai-Canoas (BR 386), nº 1.200, Canoas - RS",0.020488,[422],{"setor":338,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":423},0.0002048,0.46737046193438403,{"nome":426,"vacancia":286,"numero_unidades":15,"area":427,"endereco":428,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":429,"inquilinos":430,"ocupacao":15},"Bresco Embu",18081,"Avenida Helio Ossamu Daikuara nº 1.135,  Embu das Artes - SP",0.0156793,[431],{"setor":290,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":432},0.0001567,{"nome":434,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":435,"endereco":436,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":286,"ocupacao":286},"Bresco Resende",25487,"Avenida D com acesso a Rodovia Presidente Dutra, KM 298, Resende - RJ",{"data_referencia":259,"prazos":438,"indexadores":439,"receita_aluguel_trimestre":446,"valor_imoveis":447,"cap_rate":448,"receita_sobre_mercado":449,"aluguel_m2_mes":450,"area_ocupada":451},[],[440,443],{"nome":441,"percentual":442},"IPCA",0.993347,{"nome":444,"percentual":445},"IGP-M",0.006653,52037191.63,2281646599.52,0.091227,0.111704,32.68,530852,{"id":453,"nome":56,"cnpj":454,"endereco":455,"telefone":456,"created_at":457,"updated_at":457},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":83,"nome":459,"cnpj":460,"endereco":461,"telefone":462,"created_at":463,"updated_at":463},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":453,"nome":56,"cnpj":454,"endereco":455,"telefone":456,"created_at":457,"updated_at":457},{"ano_referencia":466,"data_disponibilizacao":467},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":469,"ConjunturaEconomica":470,"PerspectivaPeriodoSeguinte":471},"O resultado no exercício findo em 31\u002F12\u002F2025 foi de R$ 136.039.514,53.","As taxas de vacância do segmento logístico, segundo a Cushman & Wakefield, estão atualmente em torno de 7% (abaixo do nível de equilíbrio ~10%), refletindo um mercado aquecido, com forte absorção e restrição de oferta, especialmente para ativos de maior qualidade. Na visão da Gestora, o Brasil ainda possui uma oferta subdesenvolvida de condomínios logísticos em relação às dimensões do mercado, especialmente quando se trata de empreendimentos de alta qualidade construtiva. O e-commerce, por sua vez, é considerado pela Gestão o principal impulsionador da demanda no segmento logístico. Segundo a ABComm projeta que o e-commerce brasileiro deve evoluir de cerca de R$ 258 bilhões em 2026 para mais de R$ 310 bilhões em 2028, mantendo um ritmo consistente de crescimento próximo a 10% ao ano. Esse desempenho reforça a continuidade da expansão estrutural da demanda por ativos logísticos no país, ainda que em trajetória de normalização após o forte ciclo observado no período pós-pandemia. Além disso, essa modalidade requer três vezes mais área logística do que o varejo tradicional, conforme levantamento realizado pelo Urban Land Institute e pela PWC.","Na opinião da Gestora, o cenário atual exige uma abordagem estratégica para alocação de capital, considerando a trajetória das taxas de juros no Brasil. Embora haja uma expectativa de ajustes na política monetária no curto prazo, a perspectiva de um ciclo de redução de juros no médio prazo cria oportunidades para investimentos bem fundamentados. Nesse contexto, o Bresco Logística FII segue atento a oportunidades alinhadas à sua tese de investimento, baseada na aquisição de imóveis estabilizados, de qualidade institucional, com localização estratégica e inquilinos de alto perfil de crédito. Dentro desta estratégia, objetiva-se construir uma carteira diversificada capaz de distribuir rendimentos de forma estável e previsível, ao mesmo tempo que protagonize oportunidade de valorização ao longo dos próximos anos."]