[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BRCO11:9782":3,"fii-documento:BRCO11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBRCO11\u002Fdocumentos\u002F9782":404},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9782,"(BRCO) Fato Relevante - 19\u002F02\u002F2026","","Fato Relevante","(Inativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9782\u002F9782.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 20.748.515\u002F0001-81\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação na B3: “BRCO11”\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Fato Relevante – Aditivo do Contrato de Locação Fedex - Imóvel Bresco Viracopos\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de administradora (“Administradora”), e a \u003Cstrong>BRESCO INVESTIMENTOS E GESTÃO LTDA.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de gestora (“Gestora”) do \u003Cstrong>BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF nº 20.748.515\u002F0001-81 (“Fundo”), comunicam aos Cotistas do Fundo e ao Mercado que celebrou Segundo Aditivo do Contrato de Locação de Imóvel Não Residencial (“Contrato”) com a \u003Cstrong>FEDEX BRASIL LOGÍSTICA E TRANSPORTE LTDA.\u003C\u002Fstrong> (“Fedex” ou “Locatária”), para expandir sua operação no Flex Viracopos mediante a locação de uma área bruta locável adicional de 1.560m², totalizando 3.120m² de ocupação e reduzindo a vacância física do \u003Cstrong>IMÓVEL BRESCO VIRACOPOS\u003C\u002Fstrong> (“Imóvel”) para 0,4%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O aluguel mensal adicional representará, aproximadamente, R$ 0,0003\u002Fcota do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>OS VALORES ACIMA DESCRITOS NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADOS, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 19 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BRESCO INVESTIMENTOS E GESTÃO LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Gestora do Fundo\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FBRCO11\u002Fdocumentos\u002F9782\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1118417","2026-02-19","2026-02-20 09:54:00",2,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":149,"vpa":150,"p_vpa":151,"tipo_gestao":152,"mandato":153,"segmento":154,"categoria":155,"grupo":156,"preco_atual":147,"cotacao_atualizada_em":157,"ultima_variacao_cotacao_24h":158,"variacao_cotacao_7d":159,"variacao_cotacao_1m":160,"variacao_cotacao_3m":161,"variacao_cotacao_6m":162,"variacao_cotacao_12m":163,"vacancia_fisica":164,"liquidez_atual":165,"ultimo_dividendo":166,"ultimo_dividend_yield":167,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":168,"dividend_yield_3m":169,"dividend_yield_6m":170,"dividend_yield_12m":171,"dividend_yield_medio_12m":172,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":173,"data_ultima_cotacao":146,"pregoes_com_negocio_21":174,"alertas":175,"updated_at":176,"liquidez_media_reais":177,"administrador":178,"taxa_administracao_paga":179,"balanco":180,"resultado_distribuido":188,"publico_alvo":192,"mercados_negociacao_cotas":193,"data_funcionamento":195,"data_final":153,"quantidade_cotas":196,"quantidade_cotistas":197,"detalhes_cotistas":198,"total_investido":205,"investimentos_fundo":206,"imoveis":209,"contratos":369,"custodiante":384,"auditor_independente":390,"formador_mercado":153,"distribuidor_cotas":396,"consultor_especializado":153,"administrador_locacoes":153,"relatorio_anual":397,"analise_administrador":400},481,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","BRESCO LOGÍSTICA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","Bresco Logística","BRCO11","BRCO11 - BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BRESCO","20.748.515\u002F0001-81",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},168,"Bresco Investimentos e Gestão Ltda.","17415310000170","Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Hungria, n.º 620, 4º andar, conjunto 42 (parte), Jardim Europa, CEP: 01455-000","(11) 4058 - 4555","2026-10-03T19:14:48.000000Z",[34,40,46,52,58,64,69,75,81,86,91,97,102,108,114,120,126,132,138,144],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288927,"2026-10-06",111,112,158658,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":44,"volume":45},3289535,"2026-10-07",112.83,112.25,165706,{"id":47,"data":48,"abertura":49,"ultimo":50,"volume":51},3290186,"2026-10-08",112.24,112.3,166759,{"id":53,"data":54,"abertura":55,"ultimo":56,"volume":57},3291214,"2026-10-09",112.55,112.19,179339,{"id":59,"data":60,"abertura":61,"ultimo":62,"volume":63},3356883,"2026-10-13",112.42,112.2,93809,{"id":65,"data":66,"abertura":44,"ultimo":67,"volume":68},3375655,"2026-10-14",111.75,83674,{"id":70,"data":71,"abertura":72,"ultimo":73,"volume":74},3376382,"2026-10-15",111.8,111.51,111421,{"id":76,"data":77,"abertura":78,"ultimo":79,"volume":80},3377037,"2026-10-16",111.77,111.5,108420,{"id":82,"data":83,"abertura":84,"ultimo":79,"volume":85},3444837,"2026-10-19",111.29,73475,{"id":87,"data":88,"abertura":89,"ultimo":72,"volume":90},3446517,"2026-10-20",111.68,109864,{"id":92,"data":93,"abertura":94,"ultimo":95,"volume":96},3459343,"2026-10-21",112.1,112.95,84337,{"id":98,"data":99,"abertura":95,"ultimo":100,"volume":101},3473741,"2026-10-22",113.96,107900,{"id":103,"data":104,"abertura":105,"ultimo":106,"volume":107},3488287,"2026-10-23",114.16,114,147583,{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3566201,"2026-10-26",108.2,106.99,205825,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3580232,"2026-10-27",108.06,107.6,131479,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3593987,"2026-10-28",106.93,104.69,88461,{"id":127,"data":128,"abertura":129,"ultimo":130,"volume":131},3609073,"2026-10-29",104.6,103.61,86864,{"id":133,"data":134,"abertura":135,"ultimo":136,"volume":137},3624649,"2026-10-30",104.07,105.38,61021,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":142,"volume":143},3682167,"2026-11-03",103.79,102.9,76333,{"id":145,"data":146,"abertura":142,"ultimo":147,"volume":148},3695661,"2026-11-04",103.4,80321,2067077191.13,114.7,"0.90","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","Híbrido","2026-11-05 09:00","0.0049","-0.0020","-0.0768","-0.0928","-0.1193","-0.1019","0.09534",14637,"0.9100","0.0086","Nov\u002F2026","0.0264","0.0545","0.1068","0.0079",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",12751336.61,"Oliveira Trust DTVM S.A.",0.0002,{"data_referencia":181,"ativo":182,"passivo":183,"obrigacoes_imoveis":184,"obrigacoes_securitizacao":185,"liquidez":186,"valores_receber":187},"2026-09-01",2557646187.06,490568995.93,93306510.76,278235089.75,78024073.79,175088114.25,{"data_referencia":189,"resultado":190,"rendimentos":190,"percentual":191},"2026-06-30",107136748.6,1,"Investidores em Geral",[194],"Bolsa","2016-07-13",18021303,137937,{"Pessoa Física":199,"Pessoa jurídica não financeira":200,"Outros fundos de investimento":201,"Investidores não residentes":174,"Fundos de investimento imobiliário":202,"Entidade fechada de previdência complementar":203,"Entidade aberta de previdência complementar":204,"Outros tipos de cotistas não relacionados":191},137569,293,32,13,5,3,2304533999.02,{"Imóveis para renda":207,"Ações de sociedades imobiliárias":208},2284286973.59,20247025.43,{"vacancia_total":210,"lista_imoveis":211,"data_referencia":189,"vacancia_suspeita":11},0.09534048253384415,[212,234,255,263,272,280,288,308,316,324,332,347,357,365],{"nome":213,"vacancia":214,"numero_unidades":215,"area":216,"endereco":217,"percentual_inadimplencia":218,"percentual_receitas":219,"inquilinos":220,"ocupacao":233},"Bresco Viracopos",0.144,7,88366,"Rua Sergio Fernandes Borges Soares, 1000 - 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Na visão da Gestora, o Brasil ainda possui uma oferta subdesenvolvida de condomínios logísticos em relação às dimensões do mercado, especialmente quando se trata de empreendimentos de alta qualidade construtiva. O e-commerce, por sua vez, é considerado pela Gestão o principal impulsionador da demanda no segmento logístico. Segundo a ABComm projeta que o e-commerce brasileiro deve evoluir de cerca de R$ 258 bilhões em 2026 para mais de R$ 310 bilhões em 2028, mantendo um ritmo consistente de crescimento próximo a 10% ao ano. Esse desempenho reforça a continuidade da expansão estrutural da demanda por ativos logísticos no país, ainda que em trajetória de normalização após o forte ciclo observado no período pós-pandemia. Além disso, essa modalidade requer três vezes mais área logística do que o varejo tradicional, conforme levantamento realizado pelo Urban Land Institute e pela PWC.","Na opinião da Gestora, o cenário atual exige uma abordagem estratégica para alocação de capital, considerando a trajetória das taxas de juros no Brasil. Embora haja uma expectativa de ajustes na política monetária no curto prazo, a perspectiva de um ciclo de redução de juros no médio prazo cria oportunidades para investimentos bem fundamentados. Nesse contexto, o Bresco Logística FII segue atento a oportunidades alinhadas à sua tese de investimento, baseada na aquisição de imóveis estabilizados, de qualidade institucional, com localização estratégica e inquilinos de alto perfil de crédito. Dentro desta estratégia, objetiva-se construir uma carteira diversificada capaz de distribuir rendimentos de forma estável e previsível, ao mesmo tempo que protagonize oportunidade de valorização ao longo dos próximos anos.",{"title":405,"description":406,"canonical":407,"image":408,"json_ld":409,"nome":433,"resumo":466},"Fato Relevante BRCO11 de 19\u002F02\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 19\u002F02\u002F2026 do BRCO11 (Bresco Logística), entrega em 20\u002F02\u002F2026. 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