[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:BRCR11:18140":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FBRCR11\u002Fdocumentos\u002F18140":16,"fii-documento:BRCR11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18140,"(BRCR) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30\u002F09\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18140\u002F18140.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 08.924.783\u002F0001-01 – Código de Negociação: BRCR11\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Fundo”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e a \u003Cstrong>BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 09.631.542\u002F0001-37 (“Gestora” e, quando referida conjuntamente com a Administradora, “Prestadores de Serviços Essenciais”), na qualidade de Prestadores de Serviços Essenciais do Fundo, vêm, por meio deste, informar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Em 29 de setembro de 2026, foi celebrada a venda da totalidade do veículo detentor da integralidade do Edifício Mayrink Veiga 9 (MV9), imóvel corporativo localizado na Rua Mayrink Veiga, nº 9, no Centro da cidade do Rio de Janeiro, com 15.174 m² de área bruta locável (“Imóvel” e “Transação”, respectivamente).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. A Transação foi realizada a um cap rate de 10%, pelo valor de R$ 93.107.717,71 (noventa e três milhões, cento e sete mil, setecentos e dezessete reais e setenta e um centavos).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. A Transação está alinhada à estratégia de gestão ativa e reciclagem do portfólio do Fundo, com foco na concentração em ativos corporativos de padrão AAA, na redução da exposição a mercados secundários e na contínua melhoria da qualidade, liquidez e rentabilidade da carteira. O Imóvel representava aproximadamente 4% da receita de locação, ao mesmo tempo em que concentrava cerca de 18% da área vaga do portfólio. Com a conclusão da Transação, o Fundo passa a deter 8 imóveis, dos quais 7 classificados como AAA, e reduz sua vacância física de 10,4% para aproximadamente 9,5%.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. Os recursos provenientes da Transação serão alocados pela Gestora em ativos de maior liquidez, em conformidade com a política de investimentos do Fundo, com rentabilidade esperada superior à receita de locação anteriormente gerada pelo Imóvel. Adicionalmente, estima-se que a alocação do caixa gerará um incremento de aproximadamente R$ 0,06 (seis centavos) por cota, em base anual, no resultado recorrente do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários pelo e-mail: \u003Cu>OL-ri.fundoslistados@btgpactual.com.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18140\u002F18140.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais sobre esta transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis no site da Gestora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 30 de setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII BC FUND",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},19,"09631542000137","AV BRIG FARIA LIMA, 3477, 14 AND - PARTE - ITAIM BIBI, SAO PAULO - SP - 04538-133","(11) 25269958","2026-10-03T18:51:20.000000Z",[107,113,119,125,131,136,142,147,152,158,164,170,176,182,188,194,199,205,211,217],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288921,"2026-10-06",41.98,44.14,236195,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289536,"2026-10-07",44.52,44.66,117126,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290127,"2026-10-08",44.1,44.23,72732,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291045,"2026-10-09",44,44.57,62361,{"id":132,"data":133,"abertura":129,"ultimo":134,"volume":135},3356884,"2026-10-13",43.6,84474,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375656,"2026-10-14",44.08,44.34,105230,{"id":143,"data":144,"abertura":140,"ultimo":145,"volume":146},3376383,"2026-10-15",45.85,112828,{"id":148,"data":149,"abertura":145,"ultimo":150,"volume":151},3377038,"2026-10-16",45.7,49789,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":156,"volume":157},3444838,"2026-10-19",45.06,45.01,45414,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":163},3446518,"2026-10-20",45,45.75,58565,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3459344,"2026-10-21",45.5,46.59,299432,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3473742,"2026-10-22",46.65,45.76,105460,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":180,"volume":181},3488288,"2026-10-23",45.22,46.09,34466,{"id":183,"data":184,"abertura":185,"ultimo":186,"volume":187},3566202,"2026-10-26",43.99,42.17,64866,{"id":189,"data":190,"abertura":191,"ultimo":192,"volume":193},3580233,"2026-10-27",42.18,40.91,85821,{"id":195,"data":196,"abertura":192,"ultimo":197,"volume":198},3593988,"2026-10-28",39.9,63037,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3609074,"2026-10-29",39.78,39.37,41060,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":210},3624650,"2026-10-30",39.48,39.57,43584,{"id":212,"data":213,"abertura":214,"ultimo":215,"volume":216},3682168,"2026-11-03",39.99,37.62,48845,{"id":218,"data":219,"abertura":215,"ultimo":220,"volume":221},3695662,"2026-11-04",37.21,41162,2199341303.2,82.56,"0.45","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0109","-0.0549","-0.1570","-0.0741","-0.2032","-0.0960","0.40197",3204,"0.4100","0.0092","Out\u002F2026","0.0220","0.0551","0.1212","0.0084",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",3883921.17,0.00711080693012233,{"data_referencia":252,"ativo":253,"passivo":254,"obrigacoes_imoveis":255,"obrigacoes_securitizacao":256,"liquidez":257,"valores_receber":258},"2026-09-01",2352218933.6,152877630.4,89784075.96,44175920.73,16606955.53,50269292.89,{"data_referencia":260,"resultado":261,"rendimentos":261,"percentual":15},"2026-06-30",64891133.66,"Investidores em Geral",[264],"Bolsa","2007-07-20",26638202,107748,{"Pessoa Física":269,"Pessoa jurídica não financeira":270,"Fundos de investimento imobiliário":271,"Outros fundos de investimento":272,"Investidores não residentes":273,"Entidade aberta de previdência complementar":85,"Entidade fechada de previdência complementar":83,"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":79,"Sociedade seguradora ou resseguradora":15,"SSociedade de capitalização e de arrendamento mercantil":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},107508,158,29,26,15,2285342685.18,{"Imóveis para renda":276,"Cotas de FIIs":277},1847807829.58,437534855.6,{"vacancia_total":279,"lista_imoveis":280,"data_referencia":260,"vacancia_suspeita":11},0.40197460823849335,[281,305,321,333,347],{"nome":282,"vacancia":283,"numero_unidades":284,"area":285,"endereco":286,"percentual_inadimplencia":283,"percentual_receitas":287,"inquilinos":288,"ocupacao":15},"Morumbi Corporate - 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BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":349,"nome":419,"cnpj":420,"endereco":421,"telefone":422,"created_at":423,"updated_at":423},"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"ano_referencia":425,"data_disponibilizacao":426},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":428,"ConjunturaEconomica":429,"PerspectivaPeriodoSeguinte":430},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.","As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda."]